保障性住房

摘要： 广西实现农村教师保障性住房和周转房县区全覆盖在广西荔浦,从市区到最偏远的新坪镇黄竹、清江教学点,往返一次要一天时间。为了吸引更多教师来此任教,荔浦推出一系列农村教师待遇保障政策。荔浦在这两所学校设置了8个"边远山区紧缺岗位",竞聘上的教师可以享受城区周转宿舍、路费补贴(每月4次,每次80元)、乡镇工作补贴、最高等次生活补助以及每人每年1万元的支教经费等福利。在政策吸引下,报名参加竞聘的教师达到了15人,目前8个岗位全部实现择优上岗,新学期还有2名教师申请去任教。一个学期内,两个教学点的教学质量得到显著提升。为稳定广西农村教师队伍,推进广西农村教育均衡发展,广西从2011年开始承担了国家教育体制改革试点项目"农村中小学教职工保障性住房和周转房试点"工作。

摘要： 为厘清国内公共租赁住房研究领域的整体发展脉络、热点及前沿,采用CiteSpace和VOSviewer软件,对来自中国社会科学引文索引(CSSCI)数据库中2002—2020年关于公共租赁住房与保障性住房的280篇期刊文献进行计量分析。研究发现:国内公共租赁住房研究从2008年起步入快速发展阶段;重庆大学、中国人民大学等研究机构的发文量较高;该领域的知识基础涉及城市空间发展、准入与退出、发展模式、定价、政策制度研究等方面;融资模式、定价、退出机制、住房政策等是目前的研究热点,未来研究与产业影响、社区管理、居民福利等相关。

摘要： 今年全国两会,全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明提交“关于解决农业转移人口城市住房问题的建议”,接受了本刊记者专访。谈及我国对于农业转移人口城市居住权益的保障还有哪些亟待完善之处,蔡继明指出,我国目前的城市住房保障制度将大部分农业转移人口排除在外。根据《2018年农民工监测调查报告》数据,我国农业转移人口在城市购买住房的仅占17.4%,享受保障性住房(包括租赁公租房和购买保障性住房)的仅占2.9%。《2019年农民工监测调查报告》数据显示,进城农民工人均居住面积为20.4平方米;而根据住建部发布的数据,2019年我国城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米。农业转移人口城市住房普遍存在人均面积较小、配套设施不够齐全、居住环境较差等问题。

摘要： 通过市场机制,农村建设用地对接城市保障性住房的土地需求,对于激活农村土地资源的价值和增加农民财产性收入,以及降低城市保障性住房建设的土地成本,使保障性住房归于中低收入住房困难户"可负担得起"的定位,具有重要意义。但是,现实操作起来面临国家对农村集体主体土地权益的消解、集体绑死农村不动产、保障房对地理空间的要求等三重困局。为此要从体制机制上的深层次改革去"破局",形成政府、保障房主体和农民"三赢"局面。

摘要： 随着我国社会经济的不断发展和进步,房地产行业逐渐成为我国国民经济的重要产业和支撑产业,对我国的经济发展也有着一定的拉动作用。 但由于我国目前居民住房的供需失衡,房价不断上涨,中低收入家庭住房难的问题已经成为现阶段社会民生的焦点问题。 因此国家为解决居民住房难的问题,大力发展建设保障性住房,而保障性住房的出现将会对现阶段房地产经济产生一定程度的影响。 文章从我国房地产中关于保障性住房的经济管理现状出发,探讨了现阶段房地产中保障性住房经济管理的相关问题,并提出了相关的应对措施和解决策略。

摘要： 在高质量、低利润的要求下,保障性住房工程项目的承建单位必须要科学地把控成本与质量,加之保障房项目工期大多都很短,进一步加剧了项目管理的难度。在满足质量要求的基础上,开发商想要挤出一点利润,只能加强成本、工程质量、工期等环节的管控。精细化管理的实施有效地控制了工程项目成本,极大提升了项目的整体质量和效益,有助于保障房建设单位提高社会形象力、信誉力。精细化管理所追求的就是通过细化分解战略目标,并加强执行环节的管理,使建设单位高度落实执行规划,最大限度的发挥管理效应,从而使开发商自身的执行力全面提升。基于建设项目的“精细化管理”,最关键的就是有效地结合创新性与规范性。

摘要： 鸦岗(一期)保障性住房项目将BIM引入项目之中,积极推动智能建造与建筑工业化协同发展,有力提高施工质量、提升管理效率、减少返工、缩短工期,并有效降低项目成本投资。2020年10月,广州被纳入全国首批“新城建”试点城市,率先印发了《关于加快推进广州市新型城市基础设施建设的实施方案》。珠实集团鸦岗(一期)保障性住房项目在建设过程中。

摘要： 由于监管主体、权责不明晰。相关法律法规缺失等原因,保障性住房在建设与管理过程中存在部分保障房建设质量不达标、区位选择不合理、保障房建设过程缺乏有效监管、保障房建设资金来源单一、政府财政压力大等问题。此外,由于我国保障性住房建设工作是在国家政策基础上,由各地政府根据各地实际情况具体执行,由于地区间经济发展不平衡、人口密度不一致等原因,遇到的困难与阻碍也不尽相同。保障性住房的建设质量关乎国计民生、社会稳定和人民的生命财产安全,文章针对当前保障房建设与管理过程中存在的问题,结合社会经济发展实际状况,找到问题产生的根源,探寻正确有效的解决策略,为更多中低收入者解决住房难的问题,促进我国保障性住房建设健康稳健的发展。

摘要： “双老化”(Double Ageing)是指人口与建筑物同时老化,两者的双重效应构成的社会问题。在我国最早一批建成的保障性住房老化的同时,其居民不仅以中、老年或病残人士为主,而且因收入所限,大都无力支付养老机构费用,保障住区的居家养老支持问题亟待解决。本文以万景公寓为改造案例,通过实地调研,对保障住区的适老化改造策略和设计手段进行了研究,从安全性、健康性、舒适性、便捷性四个角度出发,尝试对社区场地总体进行了重新规划,同时完成了建筑单体的改造设计,以此来探索保障社区公共空间双老化问题的解决之道。

摘要： 从日常生活视角切入,研究我国住房保障体系的现实问题,探索保障主体受“空间局促、设施不全、形式单调”等住房保障机制、观念、空间与技术局限的深层原因。用日常生活理论揭示保障性住房空间设计,研究回归日常生活的外部动因和内在逻辑,用列斐伏尔的“空间三元论”解析现实生活中的保障性住房空间生产过程,用空间设计实践导出日常生活视角下的保障性住房优化策略,为未来保障性住房建设提供参考。

摘要： 发达国家实践经验表明,保障性住房与社会商品房"混建"、"搭建",获得同等的公共物品服务,以不同收入阶层的混居作为开发策略,能够避免贫困的集中和地域歧视问题的产生,实现政府建设保障性住房的政策目标.但是,行政体制、经济环境迥异于西方的中国建设的保障性住房,是否实现了其改善民生、消除城市社会矛盾的政策目标,成为地理学持续关注的热点问题.本文以中国长春市为例,分析了地方政府落实国家住房保障政策的实践效果.研究发现:保障性住房远离城市主流居住空间,公共服务配套设施远远落后于社会商品房,出现了政府建设保障性住房的政策目标与解决社会现实矛盾严重背离的尴尬局面.产生这一问题的原因包括地方政府的财政动机、城市空间更新的拆迁压力以及贫困人口的空间分布格局,其中,地方政府的财政动机是造成保障性住房政策目标与现实背离的首要影响因素.

摘要： 党的十九大明确了"房住不炒"的定位,并努力探索"多主体供给、多渠道保障、租购并举"的住房制度方向.随着城市和经济的高速发展,深圳市房价高企,市民的住房需求难以保障.与此同时,深圳已经进入存量规划时代,土地资源十分紧缺.在此背景下,深圳市出台了人才住房和保障性住房相关政策,努力完善住房供应和保障体系.根据深圳市2018年统计年鉴,全市常住人口已经达到1252.83万,人才住房和保障性住房需求巨大,而供给渠道有限,从而导致住房筹集任务十分艰巨.因此为了更加高效的筹集建设人才住房和保障性住房,需要充分了解目标受益群体需求,进行人才住房和保障性住房精细化配比,争取为"构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系"提供有力支撑.本文以盐田区为例,深入研究人才住房和保障性住房目标受益群体的需求,梳理影响人才住房和保障性住房户型的因素,包括实际客观需求、人才主观需求、住房政策、公共交通、项目规模、周边教育设施和临路情况等,期望为保障房户型配比研究提供一定的思路借鉴.

摘要： 回顾以往的保障性住房建设工作,保障性住房常具有布局偏远、与周边公服设施脱节、单一功能集中建设、职住空间匹配性差等特征,导致了其空间布局与民众住房需求的不匹配,拉高了保障性住房租住群体生活的时间成本与金钱成本,从而导致保障性住房项目的高空置率与民众对于保障性住房的低积极性.因此,精准把握保障性住房的空间需求特征,是建设健康高效的住房保障体系的必要条件.本文将用大数据的方法对保障性住房的需求与建设的空间要素进行分析,研究保障性住房适合建设的区域.本文以深圳市龙华区为例,以手机信令数据的时间属性与空间属性为基础,发掘区域的人群分布特征与活动聚集特征.叠加公积金数据,分析研究现状需求的空间分布特征与职住关系.结合POI数据,分析城市各区域的现状居住适宜性,为后续的选址工作提供完善且可靠的指引.

摘要： 当前中国保障性住房的公共服务设施配置存在一系列问题,本文通过对济南市保障性住房进行宏观分析,并在此基础上选取西蒋峪、沁园新居、天和新居三个研究样本,从年龄构成、交通出行、公共服务设施使用等方面进行进行实地踏勘及问卷访谈.通过对研究样本属性及公共服务设施供需特征的分析比较,对影响保障性住房公服配置的影响因素进行提取,得出应从居住人群、区位、规模、居住规模等方面考虑公共服务设施的配置,为今后保障性住房公服进行差异化配置时提供参考.

摘要： 城市保障性住房设计面临着挑战.作为民生项目,保障性住房要做到为城市设计,为社区设计,为居民设计.本文以浦东三林回迁安置房设计方案为例,从共享、特色和节约三个方面,探索保障性住房设计的创新点.共享包括城市空间共享、组团院落共享和邻里庭院共享.特色包括造型特色、院落特色和平面布局特色.节约包括省用地、省公摊.

摘要： 在城市空间结构调整和城市土地资源紧缺的双重影响下,政府往往会在城市边缘地区集中大量建设保障性住房.本文选择南湾营社区作为典型案例,基于问卷抽样调查的数据,对社区内部集体土地拆迁安置户、国有土地拆迁安置户、租房户和二手房住户等四种类型的主要住户的居住—就业匹配性进行分析,结果显示:除了租房户居住—就业匹配度较好,其他三种类型居民都存在一定程度的居住-就业不匹配现象,最后提出相应改进建议.

摘要： 本文从历时态脉络结合南京的实践过程,对1980年以来我国住房保障政策及南京政策实践历程进行了梳理,指出不同历史时期由于社会背景的不同,保障性住房也承担着不同的历史功能.同时利用南京市1994年以来建设的86个保障性社区进行社会空间分析,发现其空间演化过程与政策变迁出现较强的耦合效应.最后指出“政策—空间”作为一个相互影响、相互建构的统一体,在进行决策时,需要对两者进行双重检视,结合时代要求作出修正.

摘要： 随着社会经济的快速发展,城市发展已经从增量时代进入存量时代.作为存量资源中的老旧社区,如何使其历史环境更加和谐地融入旧城的发展,成为不可忽视的问题.本研究在城市更新的背景下,以厦门百家村社区为对象,在阐述百家村发展历程与使用现状的基础上,总结百家村当前在人口构成、产权情况、物质生活环境等方面的问题.通过实地调研与深入访谈相结合的方式,归纳百家村居民的生活感受及更新改造意愿,提出居民实际需求与私危房翻修改造政策、居民个人认定的评判标准与公房房屋危险鉴定标准、居民实际生活情况与保障性住房申请标准之间的矛盾冲突.针对以上问题,提出允许局部调整私危房翻修改造原则、适当调整房屋危险鉴定标准、拓宽保障性住房申请标准的优化建议.通过对百家村所面临的公共政策困境及应对方式的研究,以期为同类型的老旧社区更新改造提供可借鉴的思路及实践方法.

摘要： 城市进入高质量发展阶段,保障房除提供基本住房保障外,更需要满足目标受益群体的住房意愿,提升空间配置的使用效率.深圳市坪山区是以产业经济发展为主导的新兴行政区,过往仅满足数量需求的保障房供给思路导致了部分房源空置现象,如何高效、精准供给成为难题.论文以坪山区“十三五”保障房为研究对象,综合运用问卷调查与大数据分析方法,从供需两端出发,通过需求空间布局识别与用地建设潜力梳理,将数量与空间、路径与潜力有机结合,提出“单元分区职住平衡”和“大集中-小分散”的两种布局形式,实现保障房在城市空间中的合理安排.从而搭建起兼具政府规划管控与使用群体需求的空间平台,破解全区保障房的空间适配难题,创新规划编制方法与路径,为宜居城市、公平社会建设发挥积极作用.

摘要： 保障房是政府以各种干预手段提供的社会基本住房保障,是改善民生、维护公共利益的重要载体,其体制机制和政策体系创新难以脱离空间供给创新而单独存在.在深圳市土地空间资源进入存量时代的前提之下,深圳保障房建设难以复制国内外成功的空间供给模式,必须另辟蹊径.基于此,研究通过剖析深圳市保障房建设现状成效与问题,从职住平衡、轨道引领、完善配套、区域协同等四个方面提出空间布局策略,并探索存量时代创新型城市保障房空间供给方式,着手于有限的空间增量和丰富的空间存量并举,构建一个多渠道融合的空间供给模式,建立适应深圳特色的实施保障机制,以期对国内同类城市或地区保障房建设有所裨益.

摘要： 本发明公开了一种保障性住房用铝模板养护打磨装置，其包括移动座，所述移动座的顶部固定有两侧开口的打磨箱，且打磨箱的顶部固定有储水箱，所述打磨箱内设置有用于输送铝模板的输送机构，且打磨箱内设置有用于对铝模板进行打磨的打磨机构，打磨箱上设置有清洗机构，清洗机构与打磨机构联动连接；所述打磨机构包括固定于打磨箱顶部内壁上的限位箱，限位箱的底部设置有纵向的滑槽，滑槽内滑动配合有矩形滑块。本发明中整个装置不仅能够用于对铝模板进行自动打磨养护，且还能够自动对打磨后的铝模板进行清洗，清洗效果好，且清洗和打磨联动进行，动作连续，使得工作效率高，整个装置结构简单，制作成本低。

摘要： 本发明公开了一种保障性住房用铝模板加工用冲孔装置，其包括固定于移动座上方的工作台，工作台的顶部固定有两个相对的限位板，两个限位板之间设置有待加工铝模板，所述工作台的顶部固定有两个竖向的电动缸，两个电动缸的活塞杆之间固定有安装板，所述安装板的后侧固定有驱动电机，且驱动电机的输出端固定有位于安装板前侧的凸轮，所述安装板的底部固定有竖向的导向槽块，且导向槽块上通过导向机构滑动安装有可竖向移动的固定块。整个装置结构简单，制作成本低，其不仅能够用于对铝模板进行冲孔，且冲孔效率高，使用效果好，使用灵活且便利。

摘要： 本公开提出了一种基于AI和RPA的保障性住房办理的处理方法及其装置，涉及AI和RPA技术领域。该方法包括：控制RPA机器人获取待处理文档；控制RPA机器人基于光学字符识别技术OCR提取待处理文档中的用户特征信息；控制RPA机器人根据用户特征信息，登录工作平台，以获取保障性住房的办理状态信息；控制RPA机器人根据办理状态信息，确定保障性住房办理的处理结果，由此，通过控制RPA机器人进行保障性住房办理的处理，缩短了办理时间，并且可将工作人员从机械的劳动中释放出来，同时，通过OCR技术识别的待处理文档中的用户特征信息，可避免人工录入的数据错误，提高了保障性住房办理的处理准确率和效率。

摘要： 本实用新型公开了一种用于保障性住房的铝模板搬运装置，其包括移动座，所述移动座的顶部固定有中空底座，且中空底座的顶部固定有固定块，固定块的顶部固定有横向的放置板，所述放置板上堆叠放置有铝模板本体，铝模板本体的端部带有安装孔，所述中空底座的内部固定有两个隔板，两个隔板上转动安装有同一个转动横杆，所述转动横杆的中部固定套装有位于两个隔板之间的蜗轮；所述中空底座上转动安装有竖向的与蜗轮啮合的蜗杆，蜗杆的上端固定有位于中空底座上方的转动盘。本实用新型不仅能够用于对模板进行搬运，且还能够放置模板倾斜掉落，使用效果好，使用灵活且便利。

摘要： 本实用新型公开了一种高层保障性住房用铝模板切割加工装置，其包括移动座，所述移动座的顶部上方固定有横向的工作台，且工作台的顶部固定有箱体和固定板，固定板对称设置于箱体的两侧，所述固定板与箱体之间固定有横向的导向杆，所述箱体的内侧设置有固定于工作台上的竖向的电动缸，电动缸的活塞杆活动穿出箱体并固定有位于箱体上方的安装块；所述安装块上转动连接有与导向杆数量对应的驱动杆。整个装置结构简单，制作成本低，其不仅能够用于对铝模板进行切割，且具备两个工位，使得加工效率高，且两个工位的定位块可根据不同需要进行调节，进而还能够同时加工两种不同长度的铝模板，加工灵活性好，使用便利。

摘要： 本实用新型公开了一种用于保障性住房的简易墙体，包括：内侧网墙和外侧组合墙体，所述外侧组合墙体包括对称设置的两个子单元，所述子单元与地面或内侧网墙(101)固定，所述子单元之间沿竖直方向装配有左侧中心板和右侧中心板，所述左侧中心板、右侧中心板和两个子单元围成填充空间，所述填充空间内填充保温和/或隔音材料，解决现有技术中保障性住房的墙体保温和防水等性能较差的技术问题。

摘要： 本实用新型公开了一种用于保障性住房的磁性吊顶结构，包括：磁性顶板、磁性架和连接器，所述磁性顶板与磁性架吸合，所述磁性架顶部的几何位置中心处与下连接杆连接，所述下连接杆通过连接器与上连接杆连接，所述上连接杆顶部与建筑物屋顶连接，解决现有技术中吊顶高度不可调节以及维修操作复杂的技术问题。

摘要： 一种适用于保障性住房的墙体保温板，它涉及建筑墙体技术领域；饰面层的内侧设置有隔声层，隔声层的两端直角折弯，且折弯后的端部连接有第一多孔板，隔声层的内表面粘结有阻尼橡胶层，阻尼橡胶层内侧与第一多孔板形成的空间内填充有吸声棉，第一多孔板的一侧设置有第二多孔板，第一多孔板与第二多孔板之间连接有C型支撑梁，C型支撑梁的上下方为空气层，第二多孔板的一侧设置有里面层，里面层与第二多孔板之间填充有蜂窝棉，里面层与第二多孔板以及C型支撑梁通过紧固螺丝固定。本实用新型所述的一种适用于保障性住房的墙体保温板，具有良好的吸音和保温性能，节省生产成本和生产时间，施工效率高，适用于小户型的保障性住房。

摘要： 本实用新型公开了一种保障性住房安全防护装置，包括安装壳体、排气管、支撑卡件和气体检测管，所述安装壳体上部安装有肥皂水储存室，且肥皂水储存室内部设有电磁阀，所述肥皂水储存室下端通过进水口与查漏检测腔相连接，其查漏检测腔内部设有煤气管接头，且煤气管接头两端连接煤气管，所述排气管上端与查漏检测腔相连接，且查漏检测腔末端与出气口相连接，所述气体检测管下端与排气管相连通，且气体检测管上端安装有气体传感器。该保障性住房安全防护装置通过气体传感器实时对煤气管道接头处进行检测，当煤气发生泄漏时，通过GSM网络数据提醒物业维修人员，并通过蜂鸣器提醒屋内人员及时关闭煤气阀门，从而保证屋内人员免受煤气泄漏危害。

摘要： 本实用新型涉及一种折叠式应急保障性住房，它包括前墙板、后墙板、左墙板、右墙板和顶板；左墙板和右墙板均由铰接连接的上墙板和下墙板构成，上墙板和下墙板可于铰接处向内折叠设置；左墙板和右墙板的上墙板、前墙板、后墙板的顶沿分别与顶板的侧沿铰接；前墙板、右墙板、后墙板、左墙板的侧沿依次首尾可拆卸连接。本实用新型的应急保障性住房的前墙板、后墙板、左墙板、右墙板、顶板和底板的连接均为铰接连接结构，结构简单，装配简单，搭建和拆卸十分简便、效率高，只需要作简单的墙板翻转和各组件的锁固连接操作，普通工作人员即可完成；另外，该应急保障性住房拆后为折叠状态，占用空间小，便于运输和仓储。