廉租房

摘要： 2022年初,五集电视专题片《零容忍》一经播出就引起了广泛关注。为骨癌女孩儿申请大病救助款,7.3万元中却有4.5万元落入自己口袋;为贫困户申请养殖扶贫资金,索要4万元后直接失联;谎称能办廉租房,骗取居民四处借来的钱后没了下文。这不是电视剧中的场景,而是专题片《零容忍》中的情节。这种敲骨吸髓式的敛财手段令人发指,以至于甘肃省永登县民政局低保办原主任赵永琏面对镜头自己都感觉难以启齿:“我不愿意提。”

摘要： “她力量”宣言:沧海横流终显英雄本色,责任担当更显玫瑰芬芳武汉和而贵物业管理有限公司董事长、总经理周艳作为武汉和而贵物业管理有限公司的董事长、总经理,周艳服务的首个物业服务项目就是武汉的重点保障房之一的东方雅园小区。小区入住业主8772户,房屋性质有廉租房、还建房、经济适用房、单位宿舍;人员包括困难群体、刑释人员、吸毒解矫人员、精神病人员、老弱病残人员等。面对巨大压力,周艳以一名共产党员的使命感带领服务团队,迅速组建“红色阵地”,积极与社区及业委会沟通,落实“三方联动”机制,积极设立“双向进入,交叉任职”的工作机制。“我们不仅是物业服务人员,也是党的基层工作队,是党的政策宣传员、困难群众的服务员、邻里纠纷的调解员。”这是周艳常挂在嘴边的话。辛勤的耕耘也带来了丰硕的成就,小区环境优美、秩序井然、业主安居乐业。

摘要： 基于2020年12月福州市橘园洲社区居民的问卷调查结果与48 h活动日志,结合时间地理学理论,采用GIS 95%标准置信椭圆、点密度与叠置分析方法,从微观个体角度研究保障性住房居民工作日与休息日的工作、购物、休闲3类活动的空间特征及其对附近空间的利用情况,并使用多元线性回归分析其影响因素。结果表明:1)案例社区居民在工作日与休息日的活动空间差异较大,休息日居民内部差异大于工作日。2)从不同活动类型看,工作日活动内部差异性较小,整体呈现通勤距离短、依赖社区周边的特性;购物与休闲活动在工作日依赖社区周边,而在休息日均具有明显的空间拓展,且出行人数呈距离衰减。3)居民工作日活动受通勤距离、年龄与收入的显著影响,休息日活动受收入、家庭结构与文化程度的显著影响。4)与一线城市保障性住房选址在城市边缘集中的趋势不同,福州市仍有足够的空间使保障性住房的选址相对均衡。

摘要： 充分依托 RPA 技术支撑,创新廉租房管理和应用模式,以用户为中心,以用户办事场景需求为视角,实现廉租房“一次申请”。本文分析了基于 RPA 技术实现流程自动化的实施背景,论述了技术路线,介绍了系统架构和建设内容,最后对廉租房业务领域的实践探索进行了思考和总结。Abstract:?fully?relying?on?RPA?technical?support,?innovate?the?management?and?application?mode?of?low?rent?housing,?take?the?user?as?the?center,?and?take?the?user’s?needs?as?the?perspective?to?realize?the?“one-time?application”?of?low?rent?housing.?This?paper?analyzes?the?implementation?background?of?process?automation?based?on?RPA?technology,?discusses?the?technical?route,?introduces?the?system?architecture?and?construction?content,?and?finally?considers?and?summarizes?the?practical?exploration?in?the?field?of?low?rent?housing?business.

摘要： 一王善良挺着肚子,腰带扎得高高的,头略朝后仰,有些皱的黑西装敞开着,像一个煞有介事的老将军。他的老伴穿着大红的外衣、玫红的鞋子,喜气洋洋地站在他身旁。我走过去的时候,这对老夫妻正站在廉租房一楼的空地上,笑吟吟地看着我,像看着一个节日降临于新的一天。这的确是堪称愉悦的一天,一顿心满意足的早餐刚刚结束。在兴国县城郊,廉租房小区的天空显得开阔清朗。已是冬天,南方的风却依旧温温地撩人,房屋边上的绿化树也精神抖擞地摇晃着枝叶。因为事先约好,他们显然没有安排别的事情,单为等我的到来。或者,即便有事情也毫不犹豫地往后延了。

摘要： 住房补贴及廉租房政策可以从区域经济学上进行分析,分析出对住房影响的因素,但住房补贴及廉租房政策往往需要政府进行宏观调控,满足市场上的供求关系。解决低收入群体买不起房的问题,但也不能仅靠政府的宏观调控,这是一种非市场性行为,还得满足市场性的需要,因此,无法对市场房价上涨进行全面抑制。

摘要： 昆明有色院建筑工程设计院党支部书记、院长许卫宏,在5月21日大理州漾事县发生6.4级地震时,积极响应云南省、昆明市抗震救灾救援号召,带领建筑院专家李世虎、缪洪文、李奕生等人,连夜赶赴大理,支援抗震救灾工作。在当地地震应急现场指挥部的统一领导下,通过近一周的艰苦奋战,完成了漾江镇紫阳村380余户农户、2所小学、1所村卫生所、漾、鼻县城80余户自建房、80多处廉租房等公共建筑及房屋安全评估工作。

摘要： 2020年农历十月初六这天,对我们全家来说是个难忘的日子,也是个值得庆贺的日子。这天,我家搬进了新房子--政府分配的廉租房。我家在一个偏僻的小山村,原先住的是巧卷那辈留下的土木结构的房子。房屋很破旧,只要屋外下大雨,屋内就会下小雨。屋内条件也很差,连个卫生间都没有,还是用老式的马桶。每天晚上睡觉时,我都能听到老鼠在床铺底下窜来窜去。如果能像其他小伙伴一样住在新的砖瓦房子里,那该多好呀!

摘要： 农业转移人口市民化的骨干成分是农民工。因此,推进农民工市民化就成为农业转移人口市民化的必然选择。推进农民工市民化必须解决两个基本问题:一是农民工进城后要有相对稳定的住所。这需要通过建设大量的廉租房、经济适用房逐步解决。二是农民工进城后要有相对稳定的能够维持其基本生活的收入。做到这一点,在劳动年龄阶段,要使农民工有业可就,在退休或失业时,则要使农民工有较高的退休金和失业金。

摘要： 文章通过对南京第一个全部由廉租房构成的保障性住房小区——福康苑小区的实证研究,利用问卷调查和访谈,从住房条件、公共服务设施配建、活动空间和社会交往角度对集中廉租房建设的社会空间效应进行了研究.从空间生产的角度对空间与空间政策的政治性、居住分异与公共服务设施配建、廉租房政策的社会公平内涵三方面进行了解释与论证.为了使廉租房真正满足居民的需求,需要给予符合廉租房居住条件的居民们表达自己意见的渠道和机会,让他们拥有话语权.城市住房空间政策需在自我反思批判中不断演进.最后从三方面给出对于廉租房建设的建议.政府部门在配建经济适用房的过程中应该注意片区的规模，适当采用混合居住模式。在廉租房选址、规划和建设阶段，都需要充分考虑居民的意见，加大公众参与的程度。住区公共交往空间是廉租房居民主要的活动场所。规划设计者需要为廉租房居民营造更加安全、可达、丰富的活动空间，在各类活动中形成稳定和谐的人际关系和交往空间。

摘要： 通过对长沙市芙蓉生态新城廉租房项目建筑设计的研究,在廉租住房的功能空间综合利用、自保温配筋砌块砌体剪力墙结构使用、绿色太阳能热水技术运用等方面,结合南方冬冷夏热气候特点,开展实践探索,以期拓展廉租房设计的意义,探索在政府保障房建设的大背景下,如何在廉租房项目中实现宜居、生态、节能的综合平衡.

摘要： 针对廉祖房退出体系中住户与政府的决策问题,基于廉租房退出所具有的博弈特征,提出了针对住户和政府的策略形式及期望收益的研究假设;通过对符合条件住户、不符合条件住户及政府最优策略的选择,推导出政府严格审核情况下发现不符合条件住户的概率对博弈双方的影响.进而通过对各自期望收益的分析,得出在政府严格审核情况下发现不符合条件住户概率的大小处于不同阶段时住户与政府的均衡解.最后,基于实际案例求取住户与政府在不同概率下的最优选择,验证了模型的有效性.

摘要： 通过对廉租房设计引发的思考,阐述廉租房建筑方案设计的特点,指出保障性住房首先在设计上就要以提升居民品质为宗旨,建设和谐社会.同时要具有一定的前瞻性和未来感.

摘要： 目前,我国政府为解决城镇低收入家庭的住房问题,为住房困难住户提供廉租住房保障,然而,伴随着市场化快速发展的今天,如何确定廉租住房的租金是政府提供保障面临的最主要问题.本文从房地产估价的角度提出确定廉租房租金的方法,从而为政府确定廉租房租金提供一定的参考依据.城镇廉租住房，是指政府实施社会保障，为城镇最低收入家庭的住房困难户提供租金补贴或者租金相对低廉的住房。然而廉租房具体的租金仍然没有一个合理的计算方法。收益法也称为收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。收益法有多个计算公式，根据廉租房实际的租用情况以及未来的市场的变化，可以选用收益法中净收益按一定比率递增的公式作为廉租房租金计算公式。利用房地产估价中的收益法倒算的方法确定房屋租金的方法，考虑了房屋的价格、折旧费、资本化率、净收益年递增率、收益年限等因素，即从政府的角度考虑了房屋建造成本以及相应管理费用和维护费用等相关因素，符合了成本原理也解决了城镇低收入家庭的住房问题，从而为政府合理确定廉租房租金提供一定的理论依据，最终为政府建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。

摘要： 我国现有的经济水平以及福利制度与发达国家相比还有较大差距,廉租房在居民住房保障工作中仍会长期处于供不应求的状态.剖析了我国廉租房现状问题,从保障人群的多样化入手,探讨新建廉租房选址多样化,布局与户型的创新,并提出适合我国国情的廉租房开发方式.

摘要： 住房体制改革十余年来,中国城市在大力培育和发展住房市场、鼓励市民通过市场渠道改善居住条件的同时,逐步将保障性住房体系作为改善民生的重点.文章系统地回顾了中国住房体制改革以来城市保障性住房的探索与实践,深入剖析了廉租房、经济适用房和公共租赁房在建设与分配过程中存在的主要问题.文章认为,廉租房的建设与发展始终未能摆脱房源匮乏、资金不足和社会力量参与缺位等矛盾的制约;政策执行监管缺失导致的受益对象异化,建设标准不统一造成的经济适用住房商品房化倾向,以及政府补贴分配福利固定化等因素成为经济适用房发展的主要掣肘;公共租赁房则由于刚刚起步,各地在实践中普遍存在资金缺乏、相关制度不健全等问题.

摘要： 总体而言,我国的经济适用房、廉租房、配建商品房等保障形式均处于不断发展与完善阶段,本文针对深圳市的房地产发展及居民的具体情况,总结部分国家及地区保障住房的先进理念,结合深圳市住房保障条例,设计了深圳市住房保障整体体系的总体运作机制,即在住房保障方式的选择上，应该坚持重点发展总方针，重点发展廉租房与经济适用房方式，同时结合购房贴息、租房补贴、低息贷款等方式，全面保障中低收入群体的居住条件。住房保障具有阶段性特征，每一阶段保障对象并不相同，因此，保障方式的选择应根据发展阶段、保障对象的不同而不断调整，不分重点、平均发展将会导致资源的无端浪费。文中针对其中经济适用房体系及廉租房体系提出了具体的设计思路。经济适用房保障体系的建立主要从供应对象的确定、资金筹措机制和房源建设机制的建立、空间的布局规划以及价格和供应量的确定等几个方面考虑。而廉租房保障体系的建立主要从供应对象的确定、供应机制的建立和配套政策的完善等几个方面考虑。以期探索出与城市承载能力相适应的、与长期发展规划相结合的、与经济发展水平相适应的保障住房发展模式.

摘要： 本文通过分析目前房价上涨的真正动因，指出房价上涨是投资需求所致。城市化进程的加快也助推了房价上涨，城乡经济发展极不平衡，造成人们争相到大、中城市买房子，使大、中城市房价暴涨。非市场因素的误导影响了人们的正常判断，对自住型购房者来说，由于政府对房地产市场的隐性担保，房价不断飙升，自然迫使这些消费者提早进入房地产市场成为“房奴”。本文对解决房价问题提出了建议：一是开征房屋财产税，抑制投资性购房行为。为不增加普通老百姓的税赋负担，建议以家庭为单位开征，每户城乡居民可以有一套一定面积的免税房，对每户 城乡居民第二套以上的住房开始征税，税率实行累进制。二是用新的运行方式和模式，来积极发展廉租房和经济适用房。建廉租房一定要选择城市的中心地段或公共交通便利的地区，廉租房的建筑面积不宜过大。建议鼓励或规定有条件的企事业单位和政府机关购买一定比例的住房，为本单位或部门5%-20%的职工和工作人员提供廉租房。

摘要： 住房是人类生活稳定的第一要素，是人类最基本的需求之一，也是每个个体化生活方式的终极归宿形式之一，因此住房是关系国计民生的重大经济和社会问题。在政府推出各种住房保障政策后, 产生了仍然存在住房困难但被政策忽略的群体——“夹心层”。本文着重介绍了中国“夹心层”的现状及形成原因，对“夹心层”的住房问题进行探讨和分析，并提出适合“夹心层”的特有的住房保障机制，以改善居住环境，维持社会稳定，营造和谐氛围。

摘要： 本发明公开了一种公租房管理系统，所述公租房管理系统包括签到验证装置，所述签到验证装置包括二维码显示模块，二维码显示模块用于向承租人显示二维码，签到装置内部设置有签到小程序和扫描模块，所述扫描模块用于扫描所述二维码以登录签到小程序，所述签到小程序用于获取当前登录签到小程序的承租人输入的验证请求信息，并根据所述验证请求信息完成承租人的签到。本发明还公开了一种公租房签到方法。本发明通过设置签到验证装置，以供承租人通过签到装置扫描签到验证装置上的二维码登录签到小程序后，所述签到小程序通过验证承租人输入的验证请求信息以完成所述承租人的签到，从而保证了使用者与承租人的一致性。

摘要： 本发明提供了一个区块链网络，由一个中心计算节点和n(n>＝2)个普通节点构成；其中，中心计算节点相较于普通节点有生成区块的能力并且拥有最高的安全等级；网络不允许未得到授权的节点加入；同时，n个节点中m个节点(m

摘要： 本发明公开了一种合租房智能锁监控联动控制方法，通过合租房智能锁监控联动系统实施合租房智能锁监控联动方法，由智能锁、监控设备、电子猫眼和智能锁管理系统组成，通过判断入户门锁开启方向；根据入户门锁的开启信息识别用户；联动控制房间锁和监控设备的开启或关闭；建立各个门锁的逻辑关联关系，实现将合租房大门锁和各个房间锁进行关联，使用户在出入房间时更加安全、方便和快捷。

摘要： 一种公租房智能锁信息状态传输方法，包括租房网络平台下发指令查询智能锁的产品序号和更新版本，智能锁控制芯片将其联网状态上传至公租房网络平台中，公租房网络平台下发指令使智能锁重置WIFI无线网并对智能锁进行配置，智能锁控制芯片将智能锁的实时状态信息上传至公租房网络平台中并由公租房网络平台进行反馈处理。本发明通过蓝牙或WIFI对智能锁进行数据和网络的配置，用户可在公租房网络平台上查看智能锁的实时状态，且在WIFI网络断开的情况下，智能锁控制芯片可以将发出的状态信息存储至自带的存储器中，当网络重连时，智能锁控制芯片自动将未发送的数据信息发送至公租房网络平台中，不会造成数据的丢包。

摘要： 一种新型人脸识别公租房智能锁，包括主控电路，主控电路连接有主控接口电路和通讯电路，主控接口电路还连接有按键电路和人脸识别模组，主控接口电路还连接有语音电路、蜂鸣器电路和存储电路，主控电路的输出端连接有继电器电路。本发明通过人脸识别模组可以对开锁人员进行面部识别，并通过存储电路对开锁人员的面容数据进行存储，主控电路将开锁人员的面容数据与内设的面容数据进行比对，比对成功后，控制继电器电路开启门锁，并通过通讯电路将主控电路内设的面容数据上传至网络云端，使公安系统更加方便的管理外来人员，进行实名入住，且用户还可以通过通讯电路下发门锁指令，根据租户的入住时间进行有效设置。

摘要： 一种人脸识别公租房智能锁及其控制方法，包括主控模块，主控模块的输入端连接有3D人脸识别摄像头和刷卡器，主控模块的输出端连接有语音模块和蜂鸣器，主控模块的输出端连接有继电器模块，继电器模块的输出端连接有驱动电机，驱动电机的控制端连接智能锁的锁芯。本发明的人脸识别公租房智能锁的3D人脸识别摄像头扫描开锁人员的面部，将面容数据传输至主控模块中，再将存储有租户个人信息的房卡贴在刷卡器上，只有房卡内的个人信息和开锁人员的人脸数据均与网络平台上的信息对比且正确时，智能锁才会开启，大大提升了安全性能，且每个租户在领房卡时，都会在网络平台上填好个人信息，进行实名入住。

摘要： 本发明公开了一种面向廉租房的用能安全管理设备，其包括：至少一个终端，每个终端均包括控制器、第一无线通讯模块、第一摄像头、蓄电池、太阳能电池板、储存器、电子门锁、第一电磁阀、电表、第二电磁阀、水表、第三电磁阀、气表、第四电磁阀、第二摄像头、第三摄像头、第四摄像头、第一LED发光模组、第二LED发光模组、第三LED发光模组、第一指纹识别模块、第二指纹识别模块、第五摄像头、输入模块及NFC识别模块；管理中心，其为计算机。本发明的有益效果是：能够远程采集表的数字和实时情况，可以通过远程启闭，可以在室内进行支付款项的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种用于廉租房的环保隔音墙体，其技术要点包括安装基框、隔音墙板、挂梁、勾梁和让位墙板，安装基框设置在基墙体安装面的端壁处，挂梁至少有两个且设置在安装基框的竖直相对侧壁间，勾梁与挂梁一一对应且设置在隔音墙板与基墙体相对的一侧，勾梁的竖直断面形状为倒L型，勾梁的竖直梁插设在挂梁与基墙体之间，让位墙板通过让位组件滑移设置在安装基框的内顶壁上，让位墙板伸出安装基框的竖直使用长度等于勾梁的竖直梁长度，基墙体和隔音墙板的相对侧壁以及安装基框的内框壁之间形成隔音腔。本实用新型仅在基墙体上增加安装基框一个安装构件，即可实现隔音墙板和基墙体之间的便捷可拆卸安装。

摘要： 本实用新型公开了一种用于廉租房的幕墙防水节点结构，包括墙体、安装在墙体上的立柱、安装在立柱上的横梁，还包括上墙板、下墙板、呈T型设置的防水板，防水板的竖直侧壁分别与上墙板的底端侧壁、下墙板的顶端侧壁固定连接，上墙板、下墙板的侧壁与防水板的竖直侧壁之间围合形成有呈T型的渗水空间，上墙板的底壁、下墙板的顶壁之间设有用于封堵渗水空间水平方向的第一密封件，防水板的竖直侧壁设有用于封堵渗水空间竖直方向的第二密封件，防水板的水平侧壁设有固定件与横梁相连；该节点结构，具有良好的密封防水效果，避免雨水渗透至连接处，导致幕墙板产生裂纹，延长了幕墙板的使用寿命。

摘要： 本实用新型公开了一种面向廉租房的用能安全管理设备，其包括：至少一个终端，每个终端均包括控制器、第一无线通讯模块、第一摄像头、蓄电池、太阳能电池板、储存器、电子门锁、第一电磁阀、电表、第二电磁阀、水表、第三电磁阀、气表、第四电磁阀、第二摄像头、第三摄像头、第四摄像头、第一LED发光模组、第二LED发光模组、第三LED发光模组、第一指纹识别模块、第二指纹识别模块、第五摄像头、输入模块及NFC识别模块；管理中心，其为计算机。本实用新型的有益效果是：能够远程采集表的数字和实时情况，可以通过远程启闭，可以在室内进行支付款项的优点。