集体土地征收

摘要： 集体土地征收补偿协议无效案件群体性明显,上诉和申请再审率较高,判决考量因素多。法律适用上有行政法律规范、民法以及民行法律规范双重审查三种模式。协议无效审查在民事、行政法律规范的选择适用路径不同,行政行为无效与民事无效审查适用的“法律依据”不同,审查中“公”的合法性与“私”的安定性存在矛盾。无效审查应审查行政行为合法性与双方协议效力性,主体上应具有行政主体资格、具有法定行政职权,程序上严重违反法定程序的视为无效,轻微程序违法等能够治愈的不否定其效力。法律适用上应优先评判行政行为的合法性,再通过价值判断审查其效力性。

摘要： 为贯彻落实《土地管理法》及其条例以及《江苏省土地管理条例》修法精神,从严规范征收行为,妥善安置农民群众,我市制定《南京市集体土地征收补偿安置办法》,已于7月29日发布,现将文件制定情况解读如下:一、统一全市政策,提升征收管理效力1983年以来,我市集体土地征收补偿安置政策文件已历经5次更迭,但市本级和老五县的政策各成体系,本次统一了各区政策,在全市范围内保障了集体土地征收的公益性、公平性和公正性。

摘要： 集体土地征收案件在司法实践中存在较高的裁定驳回起诉率,相当一部分案件未进入实质审理,这显然与行政诉讼的宗旨相悖。以浙江省2016—2020年被裁定驳回起诉的集体土地征收案件为样本,发现在司法实践中存在“行政协议第三人”原告资格限缩、“过程性行为不可诉”机械适用、被告主体与诉讼请求不明确、起诉期限起算点争议较大等问题。造成这些问题的原因主要存在于立法和认知双重层面。为了纾解这一困境,在立法层面,细化征收主体职能分工、保障被征收人的知情权和参与权;在认知层面,建构行政协议第三人原告资格的类型化判断模式、完善过程性行政行为可诉性判断的双重识别方式、加强对诉讼请求的释明和处理,以确保集体土地征收案件的争议得到实质解决。

摘要： 土地勘测定界工作是集体土地征收过程中的重要环节,能为用地审批提供精准的土地范围、用地面积、现状地类等数据,在征地报批中具有关键作用。分析了集体土地征收中土地勘测定界的工艺流程和注意事项,并利用ArcGIS模型构建器(Model Builder)实现了征地地类自动化叠加分析,具有显著的数据处理优势,极大地提高了工作效率和成果质量,具有较强的实用性。

摘要： 第一章总则第一条为规范本市农民集体所有的土地(以下简称集体土地)征收的补偿安置工作,保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内集体土地征收的补偿、人员安置和住房安置,适用本办法。

摘要： 广西柳州市两级法院推进非诉行政案件“裁执分离”执行模式,形成“法院裁定准执,政府牵头组织,职能部门具体实施,法院强化指导”的“裁执分离”府院联动机制。一是做细调研论证,逐步推广“裁执分离”新理念。实地走访调查工作中需要重点解决的问题,在三个基层法院先行试点,首先在国有土地上房屋征收强制拆除类、集体土地征收中地上附着物强制清除类以及违法占地责令交付类案件中推进“裁执分离”模式,形成可复制、易操作的实施方案,逐步在全市范围内推广试点类型案件的“裁执分离”工作。

摘要： 【案情】2014年12月21日、2015年12月17日、2018年12月26日,河南省人民政府分别作出批准安阳县人民政府征收集体土地的批复,将秦本江所在村组的集体土地征收为国有。秦本江不服,向省政府申请复议。省政府认为,上述批复并未涉及秦本江的宅基地和承包地,秦本江与上述批复之间不具有法律上的利害关系。

摘要： 土地征收属于有关部门的特殊权利,也是管理土地资源的主要部分,但由于土地征收具备强制性,如果征收权利与过程无法得到管理与限制,就会干扰土地拥有人的个人利益,尤其是在农业发展持续加速的情况下,农村集体土地征收逐渐成为农村地区开展农业发展的必然趋势.基于此,本文以农村集体土地征收为主,分别探析了基础概念、主要问题以及解决策略,以期为农村集体土地征收工作起到借鉴价值,避免征收过程出现问题.

摘要： 随着新土地法和上海市征地稳评系列政策文件的落地,浦东、松江、闵行、青浦、奉贤等区相继在新征地块征收过程中,按照“130号文”的要求,开始推进集体土地征收社会稳定风险评估工作。本文基于集体土地征收稳评工作实践,在对稳评实施现状和程序进行梳理分析的基础上,提出了风险调查以实地为主、全面覆盖、回顾追溯的具体建议,全面系统地总结归纳了常见的四类主要风险因素,并进行逐一分析,有针对性地提出了征地稳评实操建议,对进一步推广集体土地征收稳评工作具有重要的借鉴意义。

摘要： 完善的国家公园土地权利结构体系是实现国家公园内自然生态系统严格保护和自然资源永续利用的重要支撑.不同国家公园试点区内存在不同比例的集体土地,原有由集体土地征收、集体土地租赁和保护地役权构成的国家公园集体土地权利结构体系,存在对国家公园内容集体土地多元管制需求的供给不足.塑造满足供需均衡要求的国家公园集体土地权利结构体系,需要充分运用农村集体土地产权制度改革和民法典编纂两大历史机遇所创造的制度空间,并借鉴国家公园土地权利结构体系的域外经验,通过完善集体土地征收制度、强化集体土地使用权流转的法律保障以及确立保护地役权制度的多元路径,最终在国家公园立法中确立由集体土地征收、集体土地使用权流转以及保护地役权规范,构成的国家公园集体土地权利结构特别法规范体系.

摘要： 随着我国工业化、城市化进程的加快,征收农村集体土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径.作为土地征收的核心问题,土地征收的补偿标准也随之成为社会的热点和焦点,受到社会各界的关注,也直接影响到社会经济的发展和城市化建设的顺利与否.完善土地征收补偿制度,探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征收补偿制度,对于完善土地使用制度,提高土地管理水平,保障失地农民财产利益,促使征地补偿工作走向市场化、法制化道路,推进社会经济的可持续发展,具有重要的理论价值和深远的实践意义.本文对我国土地征收相关法律、法规现状进行了认真梳理和分析,从理论和实践的角度对土地征收补偿标准作了调研,剖析了宁波市集体土地征收补偿标准存在的主要问题和成因以及对解决土地征收补偿标准存在问题的几点思考,提出了完善集体土地征收补偿标准的基本思路,为各级破解集体土地征收补偿标准存在问题提供参考依据.

摘要： 我国集体土地征收没有关于集体土地征收主体的统一规定，相关法律文件中出现的相关概念是集体土地征收审批主体、补偿方案批准主体、实施主体等，并且集体土地征收实施主体几乎涉及到了所有与土地有关的政府部门。由于我国各级政府和各级政府部门都是独立的行政主体，这样的规定造成了征收主体不明、责任不清、程序繁琐等许多问题。因此，法律应明确规定统一的集体土地征收主体。从立法、司法、行政三权分工的角度分析，应以行政主体为征收主体；从上下各级行政机关的角度分析，应由省级政府或国务院国土资源部门做征收主体。

摘要： 随着我国新一轮 《土地管理法》修订工作的深入，集体土地征收法律制度和实践再一次纳入公众视野。由于涉及集体土地这一重要而具特色的财产，使得有关讨论再度升温。本文并没有完全按照征地实践中存在的问题展开讨论，而是在国土资源违法举报实践的启发下，从征地法律制度本身存在的缺陷和悖论出发，展开分析、探讨，希望能够起到一定的启示作用。

摘要： 土地征收征用问题是当前中国大陆各界关注的焦点之一。由于法律规范的缺失和土地财政的驱动，客观上存在着征地范围过宽、程序不够规范、补偿标准偏低等问题，引发了大量社会矛盾。2004年修宪以后，地方政府的改革探索和十七届三中全会决定的出台，正在催化着大陆土地政策与法律的差序嬗变。建立城乡统一的土地市场，实现土地供给的双轨制，以及完善集体土地征收和国有土地征用的法律建构，将成为未来中国大陆土地征收征用法治变革的主流方向。

摘要： 农民集体土地因征收、补偿、安置等因素引发了大量社会矛盾纠纷,严重影响社会的和谐稳定和经济的长远发展.实现'两个百年目标',发展是第一要务,对集体土地的需求还很旺盛,如何实现'保资源、保发展、保权益'已经成为快速稳定发展的关键因素.妥善解决好这个征收补偿安置核心问题,必须从改革完善现行征收补偿制度上寻找办法，包括修改完善相关法律法规，提高征地补偿标准，扩展征地补偿安置方式，增强村级组织扩大农民话语权。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明涉及信息采集领域，具体为一种土地征收用信息采集设备，包括车箱，所述车箱底部的左右端通过滚轮架设有滚轮，且两个滚轮上均设有锁止块，车箱的内底壁固定安装有底箱，底箱的顶部固定安装有条形箱，条形箱的顶部的左右端通过支架固定安装有信息采集主体，车箱的顶部自左向右依次设有储水筒、双轴电机以及轴承座，双轴电机下方的输出端固定安装有扇叶，轴承座内转动连接有转杆，且转杆的顶部以及双轴电机上方的输出端均固定套接有带轮，且两个带轮之间连接有皮带，转杆的底部固定连接有凸轮，车箱的左侧设有抽风机构，储水筒的底部设有下水斗。该发明利用吹风散热并对热风进行过水处理，解决了信息采集设备散热效果差，无法防尘的问题。

摘要： 本发明涉及土地测量技术领域，且公开了一种用作于土地征收的面积测量装置，包括测量机架，所述测量机架设置为Z型架且包括有双L型自走端架以及推行端，自走端架上固定安装有测量端以进行土地地貌测量，而在测量端下方的自走端架端面上固定安装有驱动组件，且位于自走端架的端架底面上固定安装有周向轮，而在推行端的垂直下方的自走端架上固定安装有辅行件，解决了测量土地时无法根据土地地形在测量的同时根据土地状况进行形状测绘，将测量与测绘独立分割，增加土地征收作业上的人力投入以及成本开支，且在具体测量过程中，由于地表出现的沟壑深度不一，进而在实用机动性设备时可能产生倾覆甚至损坏的情况，增加测量作业的成本的问题。

摘要： 本发明提供一种用作于土地征收的面积测量装置。所述用作于土地征收的面积测量装置包括测量仪，所述测量仪的底部固定安装有转动调节机构和竖直角度调节机构；第二安装板，所述第二安装板安装在所述测量仪的下方，所述转动调节机构和所述竖直角度调节机构均安装在所述第二安装板上；支撑杆，所述支撑杆安装在所述第二安装板的底部；第一安装板，所述第一安装板安装在所述支撑杆的底端；调平机构，所述调平机构安装在所述第一安装板与所述第二安装板之间；支撑板，所述支撑板位于所述第一安装板的下方。本发明提供的用作于土地征收的面积测量装置具有使用方便、操作简单、能够防止土地中植物遮挡、测量精度高的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种土地征收用地面水平光线测量装置，包括固定座，所述固定座顶端安装有调节定位组件，所述调节定位组件顶端安装有遮阳收纳组件，所述调节定位组件包括转筒、螺纹柱、连接块、连接轴、定位板、限位槽、连接板、支撑板、齿轮、定位杆和水平仪，所述固定座顶端对称转动连接有转筒，所述转筒内侧通过螺纹连接有螺纹柱，所述螺纹柱顶端焊接有连接块，所述连接块内侧嵌入安装有连接轴，本实用新型通过调节定位组件，便于工作人员对支撑板的角度进行调整固定，从而便于工作人员在不平整的道路上放置测量装置时保证测量装置的水平，进而避免测量装置使用时的倾斜对测量的数据造成影响。

摘要： 本实用新型提供一种土地征收用测量装置，涉及土地测量技术领域，包括平衡板，平衡板的底部中心处固定连接有支撑立柱，支撑立柱的外表面靠近顶部的边缘处固定套设有固定套环，固定套环的外表面沿圆周方向等距固定连接有四个第一连接块，四个第一连接块的一侧外表面靠近底部的边缘处均开设有凹槽，四个第一连接块的两侧内部之间靠近底部的边缘处均转动连接有第一转轴，四个第一转轴的外表面均套设有支撑杆。本实用新型解决了传统测量装置一般都是将测量装置组装好之后进行测量，然而现有的测量装置不便于调节高度，和角度，使得装置使用起来不便捷，而且现有的装置在高度不一的情况下测量的效果不好，降低了装置的使用效果的问题。

摘要： 本实用新型属于土地平整技术领域，尤其为一种土地征收用地面平整装置，包括移动台与电机，所述电机固定连接在移动台一端侧面，所述电机输出端贯穿移动台一侧固定连接有转动杆，所述转动杆上等间距固定连接有松土斗齿，所述移动台中端底部设置有平整机构，所述移动台另一端设置有按压组件；过平整刮板对松土后的土壤进行往复的刮土作业，从而使得凹凸不平的土壤达到平整的效果，且不易使土壤聚土，通过电动伸缩杆可带动U型支撑座向下进行运动，通过将按压棍滚动连接在U型支撑座两端内侧，因此当U型支撑座向下运动时，带动按压棍向下运动，从而可改变按压棍对路面的按压力度，从而可适应不同的土壤硬度。

摘要： 本实用新型属于土地测绘技术领域，尤其为一种土地征收用地面水平光线测量装置，包括支撑腿，所述支撑腿顶部螺纹连接有升降组件，所述升降组件顶部转动连接有测量组件；通过设置的支撑腿以及水平仪可以调节装置整体的水平，通过升降组件可以调整测量组件的高度，且支撑腿与升降组件之间通过螺纹连接，升降组件与测量组件之间使用卡接，这种连接方式拆装简单，在使用时可以快速的完成组装，提高测量速度，通过设置的保护结构可以防止异物进入到测量组件内部，防止出现较大的测量误差，通过装置内部的散热结构可以将内部的热量快速排出，防止温度过高影响测量精度。

摘要： 本实用新型属于建筑施工技术领域，尤其为一种土地征收用面积测量装置，包括测绘仪，还包括设置在测绘仪表面的支撑组件，本装置通过支撑组件上设置的支脚的打开工作，可以使支脚带动传动杆下拉滑筒在滑竿的表面滑动，并通过滑筒带动其余的支脚同步张开，在传统的测量装置上提升了操作感的同时还有效的提高了测量工作的效率，通过固定组件上设置的连接环与转块之间的连接与旋转工作，可以使定位条在偏心条的旋转下与滑竿之间进行固定以及分离工作，使滑竿与滑筒之间的高度可以通过连接环与滑筒之间的连接关系进行固定，有利于防止在外界因素影响下导致测绘仪的位置发生偏移的情况发生。