土地政策

摘要： 创新作为新一轮城市发展的核心驱动力,带来了新的经济发展逻辑与产业空间需求,激发城市空间的迭代升级,也对城市空间管控提出了新的要求,现行的控制性详细规划管控体系已无法充分响应创新型经济的发展需求。面对控制性详细规划管控与城市空间的全新逻辑关系,在解析创新型经济发展导向下城市空间新特征的基础上,本文聚焦创新需求与管控的具体矛盾,指出控制性详细规划编制的治理导向变革,进而针对功能、指标与空间三个空间管控的主要对象,总结典型的地方实践经验并提出相应的政策建议,为创新发展背景下未来控制性详细规划编制与管理提供借鉴与参考。

摘要： 在新中国成立70多年以来的波澜壮阔变化中,土地制度的变迁发挥了重大作用。本文梳理了自新中国成立以来我国土地政策的演进史及土地市场的发展历史,总结了我国土地制度变迁与土地市场发展的经验。结果表明:70多年来,我国始终坚持社会主义公有制,充分尊重农民主体地位,并逐步建立以政府主导、市场为主体的资源配置方式,在整个演变过程中,法治化是土地制度改革与市场化改革的重要保障。

摘要： 房地产价格选用1997—2020年房地产开发企业商品房平均销售价格,土地政策选用房地产开发企业土地购置面积为代表变量,信贷政策选用房地产开发企业在银行实际贷款为代表变量。为了研究土地政策和信贷政策对我国商品房房地产价格的影响,通过VAR模型中脉冲响应和方差分解来分析土地政策、信贷政策和房地产价格之间的互相作用机制。实证结果表明:土地政策和信贷政策均对房地产价格有影响,并且依然是政府宏观调控房价的重要手段,土地政策对房地产价格前期影响较大后期逐渐趋于平稳,而信贷政策对房地产价格影响则更加持续且显著。

摘要： 宅基地改革试点取得的成果显著与否,与各地的资源禀赋关系密切。与宅基地改革相关的资源禀赋可分为市场资源型、生态文化旅游资源型、政策资源型和普通资源型四种。从试点中选取不同资源禀赋改革模式如浙江义乌市、四川眉山市彭山区、重庆、河南新乡长垣市进行比较,结果表明:市场资源型浙江义乌市宅基地改革模式,所有权实现比较充分、资格权处理灵活、使用权流转形式多样,改革效果较好,具有较高推广价值;其他三种资源类型宅基地改革模式也结合自身资源禀赋优势实现了不错的改革效果。建议政府将当地资源禀赋比较优势归类,借鉴前期宅基地改革试点的经验,通过市场和非市场两种路径实现资源比较优势与宅基地改革相结合,在非市场资源型宅基地改革模式中发挥主导作用。

摘要： 土地试点政策是创新土地改革模式的重要方式,是乡村振兴背景下推动农村经济发展的重要动力。本文利用沿黄地区10个试点地2008—2018年面板数据,考察了土地试点政策实施对沿黄地区经济发展的影响。结果表明:(1)土地试点政策实施,对沿黄地区各流域经济发展影响效果存在空间差异,表现为中、下游区域对经济发展的带动作用弱于上游区域,上、中、下游区域发展不均衡,得以改进但仍然存在;(2)土地试点政策对沿黄地区上、中、下游区域经济发展存在迎臂效应,表现为最优带宽的50%的带动效应显著大于最优带宽的100%及200%。分析原因主要是各地区地理位置、地区间自然资源、人力资源等存在差异。可见,土地试点政策实施影响着沿黄地区经济发展,且具有较高的灵活性。因此,在土地试点政策实施过程中,要结合本地区实际发展情况,优化比较优势,提高政策精准性、有效性,持续推进改革步伐,进而提升沿黄地区经济实力。

摘要： 中国共产党成立百年以来,农村土地政策也历经了百年演变。探索和总结党在百年历史进程中制定不同土地政策的经验和教训,从中汲取历史智慧,对我们今天更好地实施乡村振兴战略、推动农业农村现代化建设具有重要的意义。

摘要： 土地改革是各界十分关注的议题。新中国成立后我国对土地改革方面进行了重大探索与实践,这也对我国初期的乡村治理起到了一定作用。基于学术界对土改不同方面及不同视角的研究。我国针对不同时期的实际情况所实行的土地政策与规划也各不相同。目前我国为进一步充分利用土地资源,推动城乡一体化发展实现乡村振兴正不断努力。

摘要： 抗战时期中国共产党实施减租减息的土地政策,是建立最广泛抗日民族统一战线的重要举措。晋西北根据地战略地位重要。抗战时期,政权逐渐巩固,民众减租诉求强烈;根据地推行民主政治,调动公民积极参与;政策立法逐渐完备,减租有令可依,为土地政策的实行提供了良好的政治环境和广泛的群众基础。随着晋西北减租的实施,群众积极性得到有效调动,地主与农民的阶级矛盾缓解,减租减息政策法令不断完善,干部对政策的解读和执行更加明晰有力,农村经济得到发展。晋西北土地政策为解决“三农”问题、全面落实乡村振兴以深刻的启示:必须坚持实事求是;坚持群众路线;坚持依法治理。

摘要： 通过构建房地产市场系统动力学模型,探讨沈阳市房地产市场调控政策对沈阳市商品房价格的影响。以Anylogic软件构建系统因果关系图,并选取货币政策、税收政策、土地政策3个变量来研究市场调控政策对房地产市场造成的影响,结果表明:提高贷款利率对商品房价格的影响不是特别大;税收政策对房地产价格有一定的影响,紧缩性税收政策会导致房价上升;土地市场供给量的控制对房地产价格产生的影响是有限的。

摘要： 乡村文旅项目发展过程中土地,资金和人才是重要因素,其中土地是项目开发中必不可少且决定项目质量的重要因素。本文分析影响土地保障的重要因素,结合浙江省积极探索推进的“坡地村镇”建设,通过案例分析,阐述政策对助推农村文旅项目开发高质量发展产生的积极作用。

摘要： 文中回顾了海峡两岸土地政策演变历程，并对何种产权结构，较能提升土地利用的效率?产权之排他性，较能提升土地利用的效率?对产权制度安排，私有制或公有制何者较有效率……等问题进行探讨。

摘要： 乡村土地政策对传统民居的保存和延续影响深远.地坑院是黄土高原地域独具特色的一种民居形式,是在深厚黄土层的平坦地面上向下挖掘,形成大小不等的矩形深坑,然后在四壁凿出窑洞,供人居住.在位于河南省西部的陕县,地坑院集中成片,存量较多,保护相对完好.本文通过文献研究、实地调查及对当地村民的访谈,对陕县地坑院的变迁历程及成因进行了研究,发现1980年以来地坑院数量呈下降趋势,土地政策的影响、经济水平的提高、居住观念的改变、宅院管理的缺失及地坑院自身的缺陷共同作用,加速了地坑院的消失.由此提出了地坑院民居的保护策略,以期保持地域特色、传承传统文化.

摘要： 土地作为基础和生产双重重要的要素，以土地出让为基础的土地有偿使用曾经对靖西市近20年经济较快较高速度增长发挥了基础和推动双重重要作用。根据靖西市土地利用现状，以国家土地法律法规和政策为基础，改革创新土地政策，为土地供给侧改革提供可操作、可复制的样板，全力写好“边贸、扶贫、旅游、城建”四篇文章，夯实“工业、农业”两大基础，推进城市化，推进靖西建设西南边境区域性中心城市和经济社会可持续发展具有重要意义。

摘要： 自从《城市总体规划实施评估办法(试行)》颁布之后,规划实施评估在城乡规划学科研究中的地位日益凸显.与城市总体规划相关的各项公共政策如土地政策、人口政策等,均对规划内容的落实具有影响.因此在进行规划实施评估时涵盖规划实施相关政策的研究是十分必要的.本文简要探讨了在总体规划实施评估中公共政策的选择与评估问题,并以商河县2010～2020年城市总体规划评估中涉及的土地政策评估为例进行政策评估的试行.城乡规划的公共政策属性、城乡规划与其他政策的依存关系等类似研究与探讨必然会愈发引起人们的重视。

摘要： 中国许多城市得以形成、得到发展的原因是西方殖民输入的近现代工业体系或苏联模式下创造的"国家工厂",工业化和城市化相伴相生、互为因果,工业用地对城市的形成和发展具有巨大的直接的作用,是各类城市用地中的先决和关键要素.研究城市工业用地的时空演变规律,探索背后的影响因素,对研究城市的发展、演变和城市问题都有重大意义.本文以青岛为例,首先梳理建置以来百年时间跨度的工业时空演变,再着重研究近30年工业用地的变化趋势,在此基础上将影响城市工业用地的因素归纳总结为交通因素、城市中心体系因素、行政区划因素和土地政策因素,这些影响因素对许多城市具有普遍意义.最后从产业、城市空间结构、综合交通体系和相关政策方面对青岛市工业用地布局及支撑要素优化提出建议,以期对将来新旧动能转换路径、产业空间供给路径设计时提供参考.

摘要： 房地产业作为支柱性产业,其背后所寓意的土地财政和城市化进程有着密不可分的联系,可以武断地说,这个以土地作为信用背书的制度是中国特色城市化发展的创造性产物和强有力催化.本文通过分析2016-2018年南京居住用地土拍市场数据,得出分布特征及价格趋势,试图厘清近两年城市化背景下南京土地政策和市场变化.

摘要： 随着2020年全面脱贫、全面建成小康社会的推进,我国精准扶贫工作进入攻坚阶段,需不断探索创新精准扶贫模式,提升扶贫效益.土地作为农民最基本的生产资料，具有资源、资产、资本三重属性，对消除贫困、促进区域经济发展具有基础性、根本性、持续性作用。基于土地政策在精准扶贫中的重要作用,本文剖析了土地整治、城乡建设用地增减挂钩、土地流转、生态扶贫与易地扶贫搬迁、产业扶贫等土地精准扶贫模式的作用机理与内在联系,指出土地整治、城乡建设用地增减挂钩、土地流转能有效解决扶贫工作中土地、资金问题,并助力生态扶贫与易地扶贫搬迁、产业扶贫模式,形成有机整体.针对现阶段土地精准扶贫模式的特点,本文总结出其存在潜力释放不足、农民利益保障不足等问题,并提出应从加强土地政策灵活性、针对性、融合性,提高农民利益保障性出发,不断创新、完善基于精准扶贫的土地政策.

摘要： 通过总结香港地铁+物业开发经验,从土地政策、规划协调、周边衔接和设施配套等方面,深入分析重庆市主城区轨道交通现状及规划问题,并提出相应的优化完善建议.

摘要： 近年来,随着人民生活水平的提高,乡村游的不断发展,民宿在国内发展也越来越热.民宿作为一种产业模式,对促进乡村经济结构的转型,实现城乡一体化具有重要作用.但在经济转型、产业升级的背景下,民宿产业并不能作为城镇发展的唯一动力,新兴产业、现代服务业等将成为城镇发展的新动力.本文将通过总结各地区民宿产业发展历程、分析其产业发展趋势,并以莫干山特色小镇为例,结合特色小镇的发展要求,从产业发展、产业融合等多方面探讨莫干山产业提升发展方式.以期为相关特色小镇规划提供有益借鉴.

摘要： 近年来,随着人民生活水平的提高,乡村游的不断发展,民宿在国内发展也越来越热.民宿作为一种产业模式,对促进乡村经济结构的转型,实现城乡一体化具有重要作用.但在经济转型、产业升级的背景下,民宿产业并不能作为城镇发展的唯一动力,新兴产业、现代服务业等将成为城镇发展的新动力.本文将通过总结各地区民宿产业发展历程、分析其产业发展趋势,并以莫干山特色小镇为例,结合特色小镇的发展要求,从产业发展、产业融合等多方面探讨莫干山产业提升发展方式.以期为相关特色小镇规划提供有益借鉴.

摘要： 公开在用户驻地为因特网业务提供者ISP(135)实现一个政策执行点(PEP)(160)的电信系统和方法。此PEP(160)执行关于用户认证、接入和业务授权、记帐及用户移动性的政策。这些政策由ISP运营者在一个政策确定点(PDP)(170)定义，PDP是一个连至与PEP(160)通信的因特网(140)的服务器。另外，ISP(135)可以提供一个加密密钥给PEP(160)，提供一个加密密钥给一个特定用户(100)。因此，用户(100)与PEP(160)间，以及PEP(160)和PDP(170)之间的所有通信都能够被加密。

摘要： 公开在用户驻地为因特网业务提供者ISP(135)实现一个政策执行点(PEP)(160)的电信系统和方法。此PEP(160)执行关于用户认证、接入和业务授权、记帐及用户移动性的政策。这些政策由ISP运营者在一个政策确定点(PDP)(170)定义,PDP是一个连至与PEP(160)通信的因特网(140)的服务器。另外,ISP(135)可以提供一个加密密钥给PEP(160),提供一个加密密钥给一个特定用户(100)。因此,用户(100)与PEP(160)间,以及PEP(160)和PDP(170)之间的所有通信都能够被加密。

摘要： 本发明公开了一种基于GeoSOS‑FLUS的土地利用政策有效性的定量评价方法。采用基于多情景模拟的回溯方法，以土地利用转化矩阵参数表征土地利用政策效果，通过调整参数模拟多种土地利用情景，选择其中最接近真实土地利用状态的模拟情景，得到土地利用有效性定量评价结论。该方法包括情景设置、初始参数组合设定、多情景模拟与参数调整、参数反译与政策有效性解释等四个连续的步骤，由ArcGIS和基于元胞自动机模型开发的GeoSOS‑FLUS软件实现，对土地利用政策的制定与实施具有指导意义。

摘要： 本发明公开了一种土地平整方法、土地平整控制装置和土地平整装置，该土地平整方法包括：通过接收机构基于卫星定位系统实时获取待平整位置的位置信息，其中，位置信息中至少包括高程值；将高程值与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号；根据平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，以将土地平整至所述预设基准高程。该土地平整方法基于卫星定位系统实时获取待平整位置高程值并与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，作业范围不受限制，可对任何面积的待平整地块进行土地平整作业。

摘要： 本发明提出了一种便于土地规划用土地测量装置，涉及土地规划测量装置技术领域，包括第一支杆、第二支杆和连接杆，连接杆与第一支杆和第二支杆连接，第一支杆顶端设置有安装座、底端设置有支撑座，安装座上安装有土地测量仪，第二支杆内插设有调节杆，调节杆的底端连接有安装盘，顶端贯穿第二支杆的顶部，安装盘沿周向间隔铰接有四个支腿，第二支杆内侧壁开设有Z字型槽，调节杆连接有调节块，调节块位于Z字型槽顶部的横向槽内时，支腿的部分结构位于第二支杆内，调节块位于Z字型槽底部的横向槽内时，支腿与安装盘的铰接端位于第二支杆外，解决现有技术中的土地测量装置只适合在软质土地上使用，无法在硬质地面平稳放置的问题。

摘要： 本发明公开了一种土地管理用土地样本存储装置，包括保护箱、存储机构、取放机构，保护箱内侧设有存储机构，存储机构一侧设有取放机构，取放机构包括门板、限位T型架、闭合板、第一转动臂、第二转动臂、竖滑槽块、螺杆、推拉机构，门板两侧均与竖滑槽块固定连接，门板一侧设有若干限位T型架，限位T型架和门板固定连接，限位T型架之间设有若干闭合板，闭合板和限位T型架滑动连接，闭合板和第一转动臂一端活动连接；本发明通过闭合板代替开关的整体门，大大减小了存放拿取所需的开放面积，大幅减少箱体内的空气与外界空气的对流，有效减少箱体内的温度和湿度被外界空气的影响，保证被存储样本的存储环境。

摘要： 本实用新型公开了一种土地管理规划政策宣讲装置，包括黑板，所述黑板底部的两侧设置有支腿，所述支腿一端的中间位置处铰接有伸缩杆，所述支腿远离伸缩杆的一端设置有滑槽，且滑槽的一端延伸至黑板一端的顶部，所述滑槽的内部设置有相互配合的第二滑块，所述第二滑块的一端铰接有第二连接杆，所述第二连接杆远离第二滑块的一端铰接有固定块；本实用新型装置通过在滑槽上拉动固定块带动第二滑块、第二连接杆、第一滑块、第一连接杆形成三角形结构，同时调节伸缩杆固定于地面上，从而多角度的对设备进行支撑，同时户外使用时通过固定孔将钉子固定于地下，稳固的同时便于取出设备，便于转移。

摘要： 本实用新型公开了一种土地工程用土地平整装置，包括平整器整体结构，所述平整器整体结构包括地面平整辊、平整辊拖架和秸秆处理罩，所述地面平整辊安装在平整辊拖架的一端，所述秸秆处理罩安装在平整辊拖架一端外侧，且秸秆处理罩的两端均设置有处理罩安装脚，所述秸秆处理罩的内侧均匀设置有秸秆切刀，所述秸秆切刀和秸秆处理罩通过焊接固定，本实用新型的地面平整辊外侧设置有秸秆翻挂钩，能够将土壤内部的秸秆等杂质翻挂钩出，配合交错设置的秸秆切刀，能够将秸秆等杂质进一步切碎，避免较大的秸秆等杂质影响农作物的生长，且秸秆切刀也能对较大的土块进行切碎，实用性更强。

摘要： 本实用新型公开了土地管理土地样本采集存储装置，包括固定座，所述固定座的顶部固定连接有存放箱，所述存放箱内腔的底部固定连接有放置台，所述放置台内腔底部的两侧均固定连接有气缸，所述气缸的顶部固定连接有放置座，所述放置座内腔底部的两侧均固定连接有底座。本实用新型通过在原有的机械零件基础上增加减震防护结构，可以有效的将晃动产生的力度，进行有效的缓解并消除，进一步提高了存储装置的工作效率，同时也解决了工作人员的麻烦，满足了工作人员的需求，通过增加调节结构，可以起到自动收纳的作用，给工作人员的工作带来便捷，节省了工作人员的时间，同时解决了现有的存储装置不具备减震防护功能的问题。

摘要： 本发明公开了一种区域土地用途调控政策模拟与效应分析方法，涉及土地利用与覆被变化模拟领域。该方法通过集成系统动力学模型、元胞自动机模型与GIS，在网格的级别上实现了三者之间的实时数据交换，实现了图‑数之间的有效互动，提高了土地用途变化模拟的精度，扩展模型的应用范围，为土地政策的调控提供更好的辅助工具，能够有效的用于多种区域、多种维度、多种尺度的土地用途调控政策模拟和效应分析。