土地供给

摘要： 基于单一主体供地向多主体供地转变的视角,对改革过程中潜在的风险问题进行了归纳分析,识别出多主体供地潜在风险主要来源于土地财政收入变化、土地供给量变化、集体土地利用政策变化、集体土地价值显化、集体土地增值收益分配变化、土地政策制度冲突等方面,提出建立债务管理长效机制、统筹规划土地供给、健全耕地保护利益补偿机制、拓宽公众知情知政权等建议措施,以保障多主体供地改革的顺利推进。

摘要： 近年来,我国经济发展模式的变化非常明显,在降低工业增加值和萎缩外需的基础上,宏观经济由高速增长转变为中高速增长,同时出现了地方政府债务、土地价格以及基础建设速度飙升等问题.本文将从土地供给视角出发,首先通过对相关案例进行分析来完成相关基准模型的建立,然后再与基准模型相结合,对外部需求萎缩下的地方政府行为与中国经济转型、中央政府的宏观调控作用、经济的长期均衡分析等内容进行探讨,最后提出结论性述评.

摘要： 在当前用地需求强劲、土地供给刚性制约的背景下,嵊州市按照“向存量土地要空间、向集约高效要空间”的思路,运用盘活土地“十法”,充分挖掘存量土地资源,促进低效用地再开发。嵊州市在2020年度节约集约利用土地等方面获浙江省政府督查激励;同时争取到盘活新增建设用地计划指标1113亩,有效保障了经济社会发展用地需求。

摘要： 探究土地管控政策对城乡消费差距的影响,并检验机制——房地产泡沫与土地利用效率。采用2000-2018年省际面板数据,利用双重差分(DID)模型与门槛模型实证检验,结果表明:土地管控政策扩大了城乡消费差距。土地管控政策可以通过房地产泡沫与城市土地利用效率作用于城乡消费差距。当房地产泡沫较小时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较小;当房地产泡沫较大时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较大。当土地利用效率较低时,增加土地供给规模可以有效提升土地利用效率从而缩小城乡消费差距;当土地利用效率较高时,由于土地利用效率已经趋于充分释放阶段,增加土地供给规模对城乡消费差距的缩小作用会减弱。

摘要： 宏观经济运行中出现的房地产与实体经济的失衡,其根源在供给侧。本文提出了新发展阶段房地产市场发展的新特征和新要求,建议通过做好城市规划、控制好土地供给总阀门、管好资金供给渠道、增加租赁住房供给、改革房地产税费制度五个方面抓好住房供给侧结构性改革。

摘要： "多主体土地供给"政策的提出是在建设用地供给与需求不匹配、城乡建设用地效率落差大等现实矛盾下形成的一种诱致性制度变迁,在建立城乡统一建设用地市场的背景下,多个主体参与土地供给的模式应运而生.本文分析了多主体供地的内涵及形成诱因,总结了基于不同功能或效用的4种多主体供地形式,并对新发展阶段下土地市场多主体供给的市场体系进行了深入分析,探讨改革过程中取得的成效与存在的问题,最后提出以"多主体协同、多要素联动、多政策推动"促进多主体供地的改革进程.

摘要： 从创新在近年的国家发展战略地位提升的背景出发,首先综述了创新研究的学科背景与理论基础,提出在城市规划领域,土地供给与创新需求的错配是阻碍创新"锚固"的主要原因.为应对创新的土地供给需求,从创新原发端、规划响应端进行二分法的论述.在创新端,总结了创新原发的时空特征、空间依赖特性与规划价值取向,得出创新原发的偶然性特征,城市规划应当在良好的制度环境建设上响应;在规划端,提出城市规划的"先验"难料与"后发"迟滞矛盾,并由此剖析应对创新的土地供给困境,核心在于刚性与弹性、"先验"与"试错"、强制性与引导性内容等三对关系的错配.最后,提出规划消解的路径,即理顺上述三对关系的互耦关系、结合城市发展实际与规划编制需要,以"试错"型的弹性管控对应"清单"式规划,"先验"型的刚性管控对应"红线"式规划.

摘要： 土地是旅游得以开展的物质基础,民族村寨旅游的可持续发展离不开有效的土地供给.但大量事实披露,民族村寨旅游土地供给状况令人担忧.因此,本文基于对恩施市枫香坡、宣恩县伍家台、利川市白鹊山3个典型村寨的实地调研,对民族村寨旅游土地供给认知、土地供给态度、土地供给现状以及土地供给评价与期望展开了深入的探讨,揭示了民族村寨旅游土地供给过程中较为突出的问题,并在此基础上提出几点思考.

摘要： 农业经济开发区是通过引入工业理念布局现代农业,发展适度规模经营,与新型农业经营主体有机结合的外向型、科技型、生态型、休闲观光型都市农业.现对浙江省嘉兴市嘉善县农业经济开发区建设的实践和所面临的困难与挑战进行总结,在此基础上,提出了相关发展对策,以期将农业经济开发区建设成为农业产业发展领航地、乡村旅游示范地、农民宜居新高地,从而为嘉善县农业高质量发展和全面打造乡村振兴示范地奠定坚实基础,进而推进嘉善县农业农村的整体提升.

摘要： 创新是新一轮城市发展的核心驱动力,产业用地供给与治理是关乎城市创新发展成败的关键环节.新的产业人群、产业业态对城市空间产生了新的使用需求,激发了城市空间的迭代升级,也对土地资源供应、规划与用途管制等方面提出了新的要求,使得现行的产业用地供给体系与治理方式无法响应创新型经济的需求.面对经济形态与城市空间的全新逻辑关系,探索适应创新型经济的土地供给侧改革成为地方政府推动城市创新发展的重要干预手段.本文在解析创新型经济发展导向下"人-产-城"特性的基础上,聚焦适应创新型经济的产业用地供给与治理策略,总结典型地方的实践探索经验,进而针对供前、供时、供后等土地供给环节提出相应的政策建议,为创新发展背景下的城市产业用地供应与管理提供借鉴.

摘要： 香港形成了从宏观到微观的"战略规划—法定图则—发展蓝图"的规划体系,法定图则作为落实土地利用量与开发强度的强制性规划文件,不仅向上衔接"香港2030"战略规划,同时也是香港规划行政审批体系的依据和土地出让的条件.本文以香港为例,探讨"香港2030战略规划一远景与策略"在法定图则和2006～2015十年土地供给层面的实施机制.本文首先概述了香港城市规划技术体系和规划行政审批体系.其次本文从土地地租组成和当今土地构成方面概述了香港土地供给的机制.再者本文从香港战略规划性质、香港战略规划定位、香港人居环境要求和区域要求、香港2030经济规模与人口规模趋势、香港土地需求和未来供给方案、多方案比选及最优方案提出、战略规划对开发容量的要求等方面深入剖析了"香港2030规划远景与策略"的发展与控制的土地利用指标特点.随后本文从总用地指标解析、人口指标、高度控制、法定图则对各类用地区位和开发容量的限制、用地比例等方面解析了香港截至2016年4月143个法定图则的控制指标,并将其与"香港2030"土地控制上位要求进行实施评价.最后本文以居住、商业、工业用地指标为抓手,对比土地出让与战略规划与法定图则.总体得出结论为:法定图则在土地长远供给的区位控制和容量控制方面对战略规划保留了较好的衔接,但仍然以都会区和现有新镇及其扩展区为主;对于新界北的新发展区、乡郊地区,未来长期土地供给幅度较小.以此来衡量实施了10年的"香港2030"发展情况,表明香港城市发展在2006～2015的十年向"低人口增长—中度经济增长"情景倾斜,发展放缓;法定图则故根据每三年"假如"情景规划的评估作出土地储备和长远供给的动态调整.十年土地出让同样基本符合"香港2030"空间拓展要求,但商业和工业用地体现了"香港2030"中尽用建成区用地,再开发新发展区的要求.居住用地需求量大,出让较为平均.此外还反映出实际土地出让通过限制经营性土地供给来维持高地价.

摘要： 当前我国经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存,限制城镇土地供给以从源头上减少新增房地产和农村居民移居城市将是解决房地产库存的有效途径.而城镇土地供给的限制导致地价高昂,房价随之上涨,超过了市场的购买力,又使很多有意愿移居城市的农民望而却步.着眼于这一矛盾,从土地供给侧改革的角度考虑,构建城乡一体的建设用地市场,合理利用农村建设用地,将从根本上解决当前和今后库存量去化和新增的问题,从而利于房地产市场的持续健康发展和新型城镇化建设水平的提高.

摘要： 本文以江苏省特色田园乡村试点规划的冲山实践为例,对规划进行了全面剖析.文章首先明确冲山村在地理格局、产业、文化和生态方面的特色;其次分析村庄存在非遗产业发展受阻、空间环境杂乱无序、文化记忆和地域特色缺失、发展活力不足等问题;规划为了实现冲山村非遗传承发扬、村庄活力振兴这一重要目标,制定了固本、传承、多元、创新四项基本策略,以多视角、多维度的解决方案为冲山发展的问题和难点提供思路;以四项基本策略为引导,规划从盘活资产、发展产业、传承文化、优化环境、完善设施五个角度做出重点尝试和探索;最后,规划从计划制定、土地供给、人才培养、资金扶持等方面提出实施保障建议.规划试图以全面系统的发展策略引导冲山发展建设,以期为同类村庄的规划编制提供启发和借鉴,共同落实十九大提出的乡村振兴战略.

摘要： 在京津冀协同发展的视角下,首都住房保障问题有了妥善解决的可能性.在京津冀协同发展的新时期,在探讨这一重大问题的解决途径时,必须考虑到保障对象的构成情况、首都的功能定位、首都的人口控制、首都低端落后产业的疏解与转移、保障性住房建设的土地供给等方面的实际问题.而这些实际问题能否解决,在很大程度上则要取决于京津冀协同发展规划的制定和具体的实施情况.

摘要： 在京津冀协同发展下,首都住房保障问题有了妥善解决的可能性.在京津冀协同发展的新时期,在探讨这一重大问题的解决途径时,必须考虑到保障对象的构成情况、首都的功能定位、首都的人口控制、首都低端落后产业的疏解与转移、保障性住房建设的土地供给等方面的实际问题.这些实际问题能否解决, 在很大程度上则要取决于京津冀协同发展规划的制定和具体的实施情况.

摘要： 自1998年住房制度市场化改革以来,我国住房市场进入了高速发展阶段,房价在经历短暂平稳期后进入快速上涨通道.针对房价持续上涨的原因,学者们从不同角度进行了诠释,有关住宅用地供应的政府寡头垄断与计划控制对房价的影响是关注焦点之一.本文对土地供给管制政策对住房价格的影响机理进行了理论分析，并运用福州市数据进行计量检验，供应通过预期效应、成本效应和结构效应对住房供求和价格产生影响，后者又对企业的用地需求和政府的供地决策产生影响，最终形成互动机制;土地供给管制政策体系下，市县政府倾向于采取差别化供地策略来确定住房用地供应规模。市2000年-2010年期间，收入水平和家庭户数等需求面因素以及市场主体的适应性预期心理以及市场自我调节能力的低下是影响房价的主导因素;当期土地供给通过预期机制和成本机制对房价也产生显著影响，政府可以运用土地供应对住房市场进行干预，但是其干预效果受到企业土地开发决策行为的制约。

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 本文首先对中国土地市场呈现三个特征进行了阐述:一是，市县政府是国有土地的供给方。二是，地方政府的土地出让收入快速增长。三是，地方政府的土地出让量大致平稳而土地均价飘升。并应用土地财政假说对中国地方官员的供给土地方式进行了探讨，结果表明，地方政府是为了获得财政收入、弥补财政收支缺口而出让土地，解释了土地市场上的特征1和特征2，回答了地方政府为什么向土地市场供给土地，但没有考察地方政府如何供给土地，无法解释土地市场上的特征3。本文在Saiz模型里引入地方官员，证明了，一个通过土地出让弥补财政收支缺口的地方官员，追求任期内的个人效应和辖区社会效应最大时，会选择较垂直的短期土地供给曲线，土地需求压力只会不断推高成交均价，结果土地市场上出现了供给量平稳、土地均价飘升的现象，由此带来的土地出让收入完全归地方官员支配，地方官员的上地出让收入随之不断上升。本文采用中国285个地级及其以上城市在2003-2007年间的数据，分两步估计地方官员土地供给曲线，实证结果与理论预期的一致:地价的替代弹性显著为正，在2/3和3/2之间;地价的收入弹性显著为负，在-2/3和-3/2之间，二者大致抵消，从而地方官员的短期土地供给曲线比较垂直。

摘要： 土地征收征用问题是当前中国大陆各界关注的焦点之一。由于法律规范的缺失和土地财政的驱动，客观上存在着征地范围过宽、程序不够规范、补偿标准偏低等问题，引发了大量社会矛盾。2004年修宪以后，地方政府的改革探索和十七届三中全会决定的出台，正在催化着大陆土地政策与法律的差序嬗变。建立城乡统一的土地市场，实现土地供给的双轨制，以及完善集体土地征收和国有土地征用的法律建构，将成为未来中国大陆土地征收征用法治变革的主流方向。

摘要： 特色田园乡村建设是近年来江苏省全面实施"乡村振兴"战略的重要空间载体与关键路径选择,同时也是省内各市深入实施"城乡一体化"融合发展的重点工作抓手.苏州市的特色田园乡村建设起步较早,质量较高,涌现了一批具有借鉴意义的优秀案例.本文选取苏州市吴江区作为研究案例,结合政策梳理、实地调研和部门访谈等方法,从中选取9个特色田园乡村,总结分析其发展现状;在回顾成功建设经验的基础上,着重探析培育过程中出现的一些现实障碍,譬如建设用地供给不足、生态环境治理不力、集体经济发展不强、专业人才支撑不佳等;从完善扶持政策体系、推进生态文明建设、积极调动社会资源以及拓宽人才引进渠道四个方面展开发展策略的思考与讨论;以期为未来特色田园乡村的建设,乃至全国的乡村振兴实践提供有效的经验借鉴.

摘要： 本发明提供一种能够在短时间内将所需量的液体精确供给至金属模具表面上的液体供给目标部分的液体供给装置。此装置还能够实现设备成本削减。该液体供给装置(1)包括注射器(8A至8E)和驱动机构(9)。该注射器(8A至8E)具有工作缸(10A至10E)和分别插入工作缸(10A至10E)中的柱塞杆(11A至11E)。通过由驱动机构(9)移动工作缸(10A至10E)，在注射器(8A至8E)的每一个中产生工作缸(10)相对于柱塞杆(11)的运动。因而，液体以与相对行程距离对应的量被吸入工作缸(10)中或者被从工作缸(10)中排出。

摘要： 本发明的电力供给系统包括：发电系统（101）；向发电系统（101）和外部电力负载（105）进行电力供给的蓄电单元（107）；和控制装置（110），其以如下方式进行控制，即，在预测起动发电系统（101）时发电系统（101）的起动电力与外部电力负载（105）的消耗电力的合计、以及使发电系统（101）的发电停止时发电系统（101）的停止电力与外部电力负载（105）的消耗电力的合计中的至少一个合计超过能够从电力系统（104）接收的电力的上限电力的情况下，将蓄电单元（107）的电力供给至发电系统（101）和外部电力负载（105）中的至少一方，使得从电力系统（104）供给的电力量不超过上限电力。

摘要： 本发明的电力供给系统具有控制装置（110），在预测为启动发电系统（101）时发电系统（101）的启动电力和外部电力负载（105）的消耗电力的总和、以及停止发电系统（101）的发电时发电系统（101）的停止电力和外部电力负载（105）的消耗电力的总和的至少某一个总和超过维持相对低的电费单价，会变更为相对高的电费单价的情况下，该控制装置（110）控制成将蓄电单元（107）的电力供给到发电系统（101）和外部电力负载（105）的至少一方，以使从电力系统（104）供给的电力不超过上限电力。

摘要： 设计为从具有流量控制装置的气体供给设备正确且迅速地以规定的流量比Q1/Q2向容器内分流供给规定流量Q的处理气体。因此，在本发明中，在用于从具有流量控制装置(QCS)的气体供给设备(1)向容器供给规定流量Q的气体(G)的多条分支管线(GL1、GL2)上，分别设置开闭阀(OV1、OV2)，并使用在前述开闭阀(OV1)的下游侧从(GL1)分支的旁通管线(BL1)、在开闭阀(OV2)的下游侧从(GL2)分支的(BL2)、连接在旁通管线(BL1)和旁通管线(BL2)上的压力式分流控制器(FV)、测定分流供给管线(GL1)内的压力的压力传感器(PS1)、测定分流供给管线(GL2)内的压力的压力传感器(PS2)，通过分支供给管线(GL1、GL2)的末端固定的喷淋板(3、4)，以希望的分流流量Q1、Q2向容器(C)内分流供给总量Q＝Q1+Q2的气体。

摘要： 本发明提供一种能够在短时间内将所需量的液体精确供给至金属模具表面上的液体供给目标部分的液体供给装置。此装置还能够实现设备成本削减。该液体供给装置(1)包括注射器(8A至8E)和驱动机构(9)。该注射器(8A至8E)具有工作缸(10A至10E)和分别插入工作缸(10A至10E)中的柱塞杆(11A至11E)。通过由驱动机构(9)移动工作缸(10A至10E)，在注射器(8A至8E)的每一个中产生工作缸(10)相对于柱塞杆(11)的运动。因而，液体以与相对行程距离对应的量被吸入工作缸(10)中或者被从工作缸(10)中排出。

摘要： 本发明的电力供给系统包括：发电系统（101）；向发电系统（101）和外部电力负载（105）进行电力供给的蓄电单元（107）；和控制装置（110），其以如下方式进行控制，即，在预测起动发电系统（101）时发电系统（101）的起动电力与外部电力负载（105）的消耗电力的合计、以及使发电系统（101）的发电停止时发电系统（101）的停止电力与外部电力负载（105）的消耗电力的合计中的至少一个合计超过能够从电力系统（104）接收的电力的上限电力的情况下，将蓄电单元（107）的电力供给至发电系统（101）和外部电力负载（105）中的至少一方，使得从电力系统（104）供给的电力量不超过上限电力。

摘要： 本发明的电力供给系统具有控制装置（110），在预测为启动发电系统（101）时发电系统（101）的启动电力和外部电力负载（105）的消耗电力的总和、以及停止发电系统（101）的发电时发电系统（101）的停止电力和外部电力负载（105）的消耗电力的总和的至少某一个总和超过维持相对低的电费单价，会变更为相对高的电费单价的情况下，该控制装置（110）控制成将蓄电单元（107）的电力供给到发电系统（101）和外部电力负载（105）的至少一方，以使从电力系统（104）供给的电力不超过上限电力。

摘要： 本发明的目的是通过比现有技术的结构更简单的结构，提供一种能够抑制在固相低熔点金属材料表面上生成的氧化物混入到熔融金属中的熔融金属供给筒。本发明是一种熔融金属供给筒，是对固相低熔点金属材料进行熔融并供给的熔融金属供给筒，具有：熔融部，其与所述低熔点金属材料直接或间接接触生成熔融金属；大致管状的流通通路，其在一端具有形成在所述熔融部中的第1开口以及在另一端具有第2开口，并使所述熔融部生成的熔融金属流过；在所述低熔点金属材料在被所述熔融部熔融以前/时，通过氧化物除去部除去所述低熔点金属材料表层的氧化物。

摘要： 设计为从具有流量控制装置的气体供给设备正确且迅速地以规定的流量比Q1/Q2向容器内分流供给规定流量Q的处理气体。因此，在本发明中，在用于从具有流量控制装置(QCS)的气体供给设备(1)向容器供给规定流量Q的气体(G)的多条分支管线(GL1、GL2)上，分别设置开闭阀(OV1、OV2)，并使用在前述开闭阀(OV1)的下游侧从(GL1)分支的旁通管线(BL1)、在开闭阀(OV2)的下游侧从(GL2)分支的(BL2)、连接在旁通管线(BL1)和旁通管线(BL2)上的压力式分流控制器(FV)、测定分流供给管线(GL1)内的压力的压力传感器(PS1)、测定分流供给管线(GL2)内的压力的压力传感器(PS2)，通过分支供给管线(GL1、GL2)的末端固定的喷淋板(3、4)，以希望的分流流量Q1、Q2向容器(C)内分流供给总量Q＝Q1+Q2的气体。

摘要： 本发明的主要目的在于提供一种电力供给装置、电力供给方法以及电力供给程序，可抑制成本的增加。包括：电容器，与接触器串联连接，且与逆变器并联连接，所述接触器连接于驱动马达的逆变器与电池之间，将从电池向逆变器的电力供给切换为接通与断开中的任一者；预充电电路，与接触器并联连接，将电容器预充电；以及控制电路，控制预充电电路及接触器，控制电路具有测定电池的电压及电容器的电压的传感器，在进行电容器的电压是否小于对电池的电压加上规定的电压值而得的电压值的判定之后，根据电容器的电压相对于电池的电压的比率是否为目标值以下，来进行是否需要预充电的判定。