工业用地

摘要： 土地要素是影响重大项目落地的重要因素,为集中有限土地资源保障重大项目落地,近年来,安阳市龙安区自然资源局大胆实践,在全市率先尝试工业用地弹性出让,保障了光热等高科技项目落地实施。

摘要： 伴随城市产业结构调整以及大量企业自发进行“退二进三”等多重因素,义乌市城市产业发展空间不断重构。研究着眼于义乌市工业用地“退二进三”发展现状,厘清存在的现实困境,进而从政策、收益分配等方面为义乌市工业用地“退二进三”工作的高质量开展提供发展思路与可行路径。

摘要： 2021年12月24日,湖南海利化工股份有限公司(简称“湖南海利”)发布了关于全资子公司宁夏海利科技有限公司(简称“宁夏海利”)购买土地公告。为满足宁夏海利新项目用地的需求,近日,宁夏海利通过宁夏回族自治区公共资源交易服务中心,于2021年12月22日以自有资金人民币3881.00万元竞得位于宁夏青铜峡工业园区新材料园区块一工业用地(化学原料及化学制品制造业)土地使用权,土地总面积为404198.00平方米(约606.3亩)。

摘要： 位于广东省佛山市南海区的广东广宇科技发展有限公司迎来好消息,他们即将搬迁至独栋的公司总部大楼。广宇科技综合部副总经理严如灏介绍,总部大楼所在地块性质属于住宅用地改工业用地,能够搬迁离不开南海区政府对企业发展的大力支持。

摘要： 在我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的背景下,提升城市工业用地效率已迫在眉睫。基于高质量发展与东北地区需求,将空间实践举证法、AHP层次分析法及空间句法等研究方法相结合,从经济效益、空间效益、环境影响、创新能力、发展潜力及用地适宜六方面构建评价体系,识别并划分工业用地类型,并以齐齐哈尔市中心城区为例对工业用地进行评价,提出相应的优化策略。

摘要： 2021年,中共中央、国务院决定在浙江省建设共同富裕示范区,为全国推动共同富裕提供省域样本。《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案(2021—2025年)》提出,巩固壮大实体经济根基,夯实共同富裕的产业基础,争创国家制造业高质量发展试验区,建设一批制造业高质量发展示范园区和“万亩千亿”新产业平台。土地作为重要的生产要素和一切生产活动的载体。

摘要： “住地、公司、超市、健身房都在步行范围内,时间不用耗费在漫长的通勤路上”是在深圳工作的杨思静一直以来的梦想。近日,杨思静的梦想在深圳正慢慢变为现实。深圳市规划和自然资源局(以下简称深圳局)探索二三产业混合用地供应,在龙岗区宝龙科技城选取一宗地作为综合改革试点项目,混合普通工业用地、商业用地、交通设施用地等用途,打造政府主导、国企实施的高标准优质产业空间供给模式。

摘要： 案例A单位向不动产登记机构申请以间为单元办理a工业厂房的首次登记。a工业厂房为标准化厂房,位于某市一个工业园区内。不动产登记机构能否依申请为其办理以间为单元的首次登记?分析随着我国经济的发展和新型城镇化的推进,工业用地由于存量较多、土地集约利用效率提升空间较大,越来越成为房地产开发单位关注的对象。

摘要： 案情2018年12月,某包装厂通过竞拍方式取得某市经济开发区一宗工业用地的土地使用权。2019年8月,包装厂被某纸品公司兼并,土地的不动产权证也更名到纸品公司名下。2019年12月,纸品公司向市自然资源局提交申请,请求将案涉土地变更为城镇住宅用地兼容商业用地。市自然资源局向市政府报告请示,市政府在征询发改、工信、环保、住建等部门意见后议定,不宜随意调整招拍挂地块的用途。

摘要： 在工业更新的大背景下,针对单个产权地块评判工业用地的使用效率,明确需更新用地的轻重缓急,显得尤为重要。但是目前微观视角下进行的工业用地集约利用评价研究并不深入,评价内容、尺度不够全面。本文以苏州工业园区为例,以独立占地的工业产权地块为研究对象,借鉴前人的评价方法,选取合适的评价指标,构建更为合理的评价体系和评价标准,为工业用地集约利用评价和工业更新提供了一个新的思路。

摘要： 本文从深圳市近四十年来工业用地入手,研究对应不同产业发展阶段的工业用地规模变迁,分析城市更新对于工业用地的影响.进一步从土地效率提升、粤港澳大湾区发展要求的角度着眼,审视新的发展背景下,深圳市工业用地的有效引导方式,提出产业配套环境的打造和高品质新型产业空间的供给才是城市产业保持活力的关键所在.

摘要： 在快速城市化和工业化进程中,国家层面各项战略有了新的发展方向,新型城镇化与产业转型升级对于多领域综合提升与产业整合有着重要作用.随着新时代城市发展战略方向的转变,存量更新发展已成为城市发展的主流形态,工业用地是城市经济发展的重要空间载体,也是城市更新的重要组成部分和优先启动区.基于存量规划的视角,本文以昆山高新区为研究对象,通过典型工业地块的土地潜力评价,对城市工业用地的更新策略进行探讨.以经济效益、科技水平、环境资源消耗等为影响要素,构建工业用地潜力评价体系,进行工业用地潜力评价并划分潜力类型,进而提出工业用地更新片区划分、基本控制单元编制与引导、产业发展方向引导、绩效评估平台建设等工业用地更新策略,为新时代国内同类地区的更新发展提供参考与借鉴.

摘要： 本文拟通过对天津工业用地容积率近二十年管理特征的梳理,以工业用地容积率管控与实体经济发展之间的紧密联系作为切入点,将天津近二十年工业用地容积率管理特征划分为三个阶段.同时,通过挖掘剖析影响天津工业用地容积率管理进程中的重要事件,针对经济新常态、京津冀协同发展、环保治理行动以及国家机构改革等多重背景的作用影响,提出未来天津工业用地规划容积率管理的优化建议.

摘要： 为了满足工业用地布局选址、规划建设、安全运行、转型升级对地质资源及地质环境的需求,探索一套基于地质要素进行定量评价工业用地适宜性的方法体系,对长江岸线湖北段进行定量评价.结合长江沿岸地质环境特点,选取岩土体类型、地基承载力大小、地形地貌条件、岸线稳定性、地质灾害发育程度、砂土顶板埋深、浅层地下水富水性、抗震设防烈度、距水源地保护区安全距离、距发震断裂距离及场地深大断裂的分布等10个重要因子,运用层次分析法确定各因子的权重,及GIS手段和定量方法计算,确定各岸段工业用地开发利用适宜性等级,并对岸段特征进行分析,为湖北长江沿线城市用地规划提供决策依据.

摘要： 拟通过对天津市现状工业用地容积率情况进行系统地梳理和分析,研究工业用地容积率的变化趋势与规律,对工业用地容积率实施上限管控的必要性给出判断.在满足天津市工业差异化管理诉求的政策背景下,从城市规划管理的角度,兼顾考虑各政府部门对工业用地开发建设的相关要求,提出工业用地容积率管控路径的建议思路,以期通过合理的规划管控机制促进天津市工业在转型发展的大趋势下能够快速健康高效的发展.

摘要： 本文从维护政府土地出让收益,强化土地出让合同管控效力,避免管理失位,加强规划管控刚性,降低用地安全隐患等方面,分析了限制工业用地分割与合并的合理性,同时从限制工业用地分割与合并的合规性、企业用地实际需求、企业发展生命周期的经济学规律,以及增加建设用地有效供给的角度,分析了放开工业用地分割与合并的必要性.在此基础上,本文建议兼顾现实合理性与必要性统一,按照落实“放管服”要求,有条件放开宗地分割与合并限制.

摘要： 城镇化初期,交通枢纽周边以较低的土地价格和便捷的交通运输条件,聚集了大量的生产型企业,规模化生产为中国城镇化的推进做出了巨大贡献.在新经济背景下,交通枢纽强大的链接能力使其周边地区成为城市参与区域竞争、全球竞争的重要节点,愈发受到多方重视.而枢纽周边现有工业园区在功能业态、空间风貌等方面与发展方向存在明显的不符,枢纽周边地区的城市存量更新迫在眉睫.本文在分析枢纽周边工业用地功能构成、空间模式的更新困境基础上,提出了创新引领下的品质提升综合优化策略,并以汇聚了重庆火车站、寸滩港、机场三大枢纽门户区位优势的重庆金山片区(原出口加工片区)更新规划为例,对枢纽周边的工业用地更新策略进行了探讨,以期为中国当前大面积的城市既有存量工业区更新,尤其是枢纽周边工业用地的存量更新提供借鉴意义.

摘要： 城市建设用地增量不足,严重制约社会经济的进一步发展.从国家政策要求和城乡建设用地“倒逼”现状来看,研究提高存量用地效率、推动存量土地更新对实现城乡建设全方面的变革具有重要意义.在可以挖掘潜力的用地类型中,城市工业用地无疑是新改革需求最为集中的对象之一.工业用地更新不是一个新的课题,但针对地域特点判定哪些工业地块应当启动更新的相关研究有待进一步丰富,对于莱芜具有较强的现实意义.本文首先通过一系列案例分析总结出能直接影响工业企业去留的因素主要包括城市安全、环境保护、城市规划、产业政策、土地经济、企业发展诉求等因素,将其归纳为环境因素、规划发展因素和经济因素三方面.基于上述三方面因素的影响,构建起莱城城区工业用地更新对象选择框架.在更新地块选择的基础上,从企业去留角度提出更新措施.最后,针对更新对象选择过程所需要的配套政策,并从工业用地出让、使用、退出等各个环节上考虑尽量减少低效工业用地的出现,提出保障机制.

摘要： 1950年代是中国城市规划的第一个“黄金年代”.在苏联大规模的物质与技术援助下,中国社会主义工业化建设的拉开序幕,多个城市在工业化建设的背景下开始开展城市规划工作,这间接促成了中华人民共和国城市规划理论与实践工作的开展.此一阶段,苏联规划模式从思想意识到工作实践的多元层面全面进入中国规划领域,苏联规划模式强调“总体规划-详细规划”两个层次,其在中国的传播与发展中,工业用地布局在城市总体规划层面是先决与核心工作,而工厂区设计则是详细规划层面体现其特点的重要关节,通过对1950年代上海总体城市规划中工业用地与城市用地布局的关系以及洛阳第一拖拉机厂的工厂区详细设计的分析比较为例,详细剖析1950年代苏联规划模式在中国城市规划中的发展与影响.

摘要： 为促进建设用地资源高效合理利用,本文基于工业能耗视角,使用GIS平台研究城镇低效工业用地的识别及其数据库建设方法.低效工业用地识别是研究城市工业用地综合利用效率及收储的有效途径,由于缺乏对工业用地利用效率的定量识别,城乡规划往往难以判别低效工业用地的改造诉求.首先,文章基于已有研究,总结低效工业用地共性特征;其次,在此基础上,通过用电数据对武宁低效工业用地进行识别,并探讨了低效工业用地GIS数据库建设方法及其形成原因;最后,根据低效用地成因,研究结合实际案例认为应从四方面关注低效工业用地的问题:一是长远规划与基础设施配套;其次是完善工业用地供应监管机制;再次是政策的调整与干预;最后是产业结构多元化与接续产业衔接.

摘要： 本发明公开了一种低效工业用地的快速识别方法、装置及存储介质，该方法包括：获取工业用地斑块和企业信息；根据企业地址将企业用水信息匹配到工业用地斑块上，并标识企业产业类型；计算每个工业用地斑块的月地均用水量，并计算月地均用水量的第一平均值；同时计算每一种产业类型的工业用地斑块的月地均用水量的第二平均值；对每个工业用地斑块进行识别，若标识有斑块产业类型，则将第二平均值低于对应的产业类型的用水标准的工业用地斑块识别为第一低效工业用地；若斑块产业类型缺省，则将第二平均值低于第一平均值的工业用地斑块识别为第二低效工业用地；生成低效工业用地识别分布图。本发明可以实现对精度可达宗地层级的低效工业用地的快速识别。

摘要： 本发明涉及工业地下水净化处理技术领域，具体涉及一种工业用地下水处理装置，包括抽水泵、过滤罐、无塔供水器和沉淀罐，所述过滤罐包括第一过滤罐和第二过滤罐，抽水泵通过抽水管从地下抽取原水，输送到第一过滤罐的底部，第一过滤罐顶部设有管道连接至第二过滤罐的底部，第二过滤罐顶部设有管道连接至无塔供水器，无塔供水器通过送水管连接至沉淀罐，所述送水管末端插入沉淀罐、且端口处封闭，送水管末端管壁上密布多个出水孔，送水管插入沉淀罐的部分外侧设有缓冲管，缓冲管下部开口、上部连接至沉淀罐顶部，沉淀罐内部设有取水管，将沉淀罐内上部纯水输送至沉淀罐外。

摘要： 本发明公开了一种工业用地空置程度评估方法，包括：获取待评估区域中用地属性为工业用地的用地范围；识别所述工业用地中的闲置用地与非闲置用地；根据所述闲置用地的规模和数量计算所述工业用地的工业用地闲置程度；采集非闲置所述工业用地的建筑物影像；根据所述建筑物影像中建筑物排列的规整程度计算所述工业用地的地块聚集程度；获取所述非闲置工业用地的人口数据，以计算所述工业用地的人口密度；根据所述工业用地的工业用地闲置程度、地块聚集程度、人口密度以确定所述工业用地的空置程度。本发明的技术效果：通过用地数据计算用地的空置程度，实现了对用地闲置、布局不合理、无就业、低税收的工业用地进行空置程度的准确计算。

摘要： 本发明揭示一种高防护等级工业用地漏装置，其包括地漏主体、下水管道、第一吸附组件、第一密封组件、感应组件及控制示警组件，第一吸附组件设于下水管道内，第一密封组件包括密封件及地漏密封液，地漏密封液设于地漏主体的容纳空间，下水管道连通于容纳空间并漏于地漏密封液，密封件位于容纳空间并罩设于下水管道外，密封件开口端伸入地漏密封液内，感应组件包括液位感应件及气体感应件，液位感应件用于监测液面高度，气体感应件用于监测泄漏气体，控制示警组件分别与液位探测件及气体感应件电连接。本发明在小量泄漏时隔绝反流的污染废水和有毒有害气体，避免污染外部环境，在发生大量泄漏时警示相关人员进行紧急处理，避免更大的安全风险。

摘要： 本实用新型公开了一种工业用地埋式污水处理设备，包括：机体，底部套有套块，所述套块的表面滑动连接有滑块，所述滑块与套块之间为滑动连接结构，且滑块的顶部固定连接有挤压板，所述挤压板的表面活动连接有套块，连接块，一端固定连接有挤压板，所述连接块的内部贯穿连接有调节杆，所述调节杆与连接块之间为螺纹连接结构。该工业用地埋式污水处理设备，当放置机体时，将机体放置在套块上，使得套块套住机体，之后转动调节杆，调节杆与连接块之间的螺纹连接结构使得调节杆带动挤压板向机体靠近，直到挤压板将机体压紧定位，从而使得套块和挤压板对机体的底部进行防护，避免机体底部与泥土直接接触容易发生锈蚀等问题。

摘要： 本实用新型公开了一种基于无人机的低效工业用地建筑层数及基底面积识别装置，尤其是涉及无人机技术领域，其包括无人机本体、连接构件以及用于测量距离的识别器，所述识别器通过所述连接构件与无人机本体连接。本实用新型的基于无人机的低效工业用地建筑层数及基底面积识别装置，通过识别器，便于对楼层的高度和土地的长宽进行测量，进而快速得出每宗地地面上的建筑面积以及建筑地基面积数据，减少工作人员的工作量，进而减少人工的消耗，同时，提高工作效率。

摘要： 本实用新型属于地轨车技术领域，尤其为一种便于调节工业用地轨车用取电电刷，包括绝缘轴、挡板和顶杆，所述绝缘轴的外侧设置有导电圆柱，且导电圆柱的边侧安装有导电片，并且导电片的外侧设置有导电杆，所述导电圆柱的表面安装有导线，且导线的端头处连接有电刷本体，并且电刷本体的内侧安装有伸缩杆，所述伸缩杆的外侧设置有绝缘缓冲块，所述挡板固定于绝缘轴的表面，且绝缘轴的外侧安装有支撑板，并且支撑板的内壁固定有定位杆，所述导电杆的端头处连接有电线，所述顶杆设置于绝缘轴的边侧，且顶杆的下方安装有液压泵。该便于调节工业用地轨车用取电电刷，便于调节电刷整体的高度，且便于降低架空线对电刷的摩擦力，避免电刷受损。

摘要： 本实用新型涉及一种工业用地土壤重金属污染检测装置，涉及土壤检测技术领域，包括固定板，所述固定板的内部设置有取样机构，所述取样机构包括与固定板的内部相连接的螺纹套，所述螺纹套的内部螺纹连接有螺纹杆，所述螺纹杆的顶部设置有旋转把手。本实用新型的有益效果在于，可以将加大土壤的取样深度，圆杆旋转下移的时候可以将旋转板旋转安插入土壤的内部，将不同深度的土层进行取样，当旋转板安插进入土壤之前，抵块与土壤的顶部进行贴合，固定旋转板的初始入土位置，辅助该装置竖立在土壤的顶部，增大旋转板在旋转的时候与土壤顶部的摩擦力，使得转动旋转把手的时候，可以很好地提供摩擦力，便于旋转板的深入。

摘要： 本实用新型揭示一种高防护等级工业用地漏装置，其包括地漏主体、下水管道、第一吸附组件、第一密封组件、感应组件及控制示警组件，第一吸附组件设于下水管道内，第一密封组件包括密封件及地漏密封液，地漏密封液设于地漏主体的容纳空间，下水管道连通于容纳空间并漏于地漏密封液，密封件位于容纳空间并罩设于下水管道外，密封件开口端伸入地漏密封液内，感应组件包括液位探测件及气体感应件，液位探测件用于监测液面高度，气体感应件用于监测泄漏气体，控制示警组件分别与液位探测件及气体感应件电连接。本申请在小量泄漏时隔绝反流的污染废水和有毒有害气体，避免污染外部环境，在发生大量泄漏时警示相关人员进行紧急处理，避免更大的安全风险。

摘要： 本实用新型公开了一种工业用地地下水采集装置，包括采集管，所述采集管可拆卸连接有套筒，所述套筒通过升降组件和采集管上下滑动，所述采集管的内侧滑动连接有磁性阀芯，所述套筒靠近磁性阀芯的一侧间歇设有阀板，所述阀板和采集管滑动连接，所述套筒、阀板和磁性阀芯配合设置；所述套筒远离升降组件的一端转动连接有活动板，本实用新型通过设置带有磁性阀芯的采样管，便于工作人员对工业用地不同深度的地下水进行逐级取样工作，其取样的精度较高；通过设置带有板刷的活动板，使得工作人员在调整装置的取样高度时，板刷对滤板上堵塞的杂质进行洗刷，保证装置在工业用地的地下水检测取样过程中不会产生堵塞现象。