高地价

摘要： 土地拍卖市场高溢价率,正是房价上涨的主因素,楼市需要长期稳定发展的话,就必须首先稳住地价,才能真正稳住房价。“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题”“时刻绷紧房地产调控这根弦”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“不以房地产作为短期刺激经济的手段”……从7月24日中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会到7月30日中央政治局会议,都明确传达了中央对于房地产市场的态度。目前,我国的房价总体上正在朝着稳定、健康的大方向发展。但从去年以来,有部分地方呈现出高地价、高溢价的态势,一些城市甚至不断刷新历史楼面价。历史证明,土地拍卖市场高溢价率,正是房价上涨的主因素,楼市需要长期稳定发展的话,就必须首先稳住地价,才能真正稳住房价。

摘要： 对很多地产从业者而言,集体建设用地,可能是既陌生又熟悉的事物。说熟悉,是因为大家在做项目的过程中,多多少少都遇到过位置非常好的村集体建设用地。说陌生,则在于多数人习惯于在传统开发中赚快钱,不愿意花心思去研究开发集体建设用地时的繁琐手续,甚至纠结是否有必要和村集体打交道。但是进入到房地产的下半场,集体建设用地是不容忽视的一块蛋糕,因为开发集体建设用地属于资产管理最底层的生产资料变革。

摘要： 运用拍卖理论,本文提出我国住宅用地高地价的一个微观形成机制:基于高地价带动周边房价上涨的预期,在地块周边拥有在(待)售楼盘的开发商会积极参与土地拍卖并推高地价,以周边楼盘涨价的收益弥补土地成本。本文利用北京市土地拍卖数据测算了该机制的作用:拥有周边楼盘的开发商参与拍卖的概率平均提高17.3%,并将地价推高22.8%。本文还验证了开发商基于周边楼盘涨价收益推高地价这一中间机制,并排除了周边楼盘的存在推高地价的其他机制。本文的结论为抑制高地价以及由此带来的房价上涨提供一些启示。

摘要： 近年来,高房价问题已成为民众关注的社会热点,它既是经济问题,也是民生问题,更是政治问题.历届政府对高房价都很关注,出台很多调控政策,但是收效甚微.虚高的房价已经远远超出工薪阶层的经济支付能力,严重影响着老百姓的生活,引发老百姓对政府的不满.抑制高房价仅靠市场经济手段调节难见成效,建议结合计划经济和行政干预的手段进行调节.

摘要： 曾几何时,城市化进程伴随着房地产开发推动了中国经济的快速发展。然而,大城市土地资源日渐稀缺,开发商拿地成本越来越高,高房价、高地价的盛宴背后,是开发商们普遍的焦虑,大城市紧缺的供给量已不能满足房企的开发欲望和生存发展,未来将何去何从？国家提出要在2 0 2 0年前培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

摘要： 一、全国土地成交情况（一）近五年全国土地成交总量全国土地供应类型主要有五类,分别是住宅、商业/办公、工业、综合用地和其他。由于综合用地中剥离住宅、商业和办公存在一定困难,本文仅讨论土地成交总量和住宅用地。图1反映了全国近五年土地成交总量变化,自2013年以来,土地成交量总体在稳步下降,

摘要： 随着杭州土地价格持续高涨,多板块甚至出现接近甚至高于周边楼面价格的情况,或导致出现此前雅戈尔和中海等企业套盘甚至退地现象。对此,相关业内人士指出：杭州楼市相对还是健康,开发商拿地依然符合逻辑。苏州土地拍卖限价早前在苏州首场2016土地拍卖会现场,有超过40家房企参与,最终11家房企成功拿地13宗,总成交金额达250.73亿元,平均溢价率高达203%,其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%,甚至有的土地溢价率超过300%。5月17日,

摘要： ＂快周转＂策略造成信誉危机业内人士认为,品牌开发商过于重视销售目标、忽视质量标准的＂快周转＂策略是造成信誉危机的主因。在楼市火爆的2013年,土地市场几乎达到疯狂,高价拿地在各地上演。＂高地价不断地侵蚀房地产行业的利润,地价高企加之楼市火爆、需求很大,所以当时‘快周转’是房企的制胜法宝。＂

摘要： 从过去的历史看,限购政策真正见效的滞后期差不多是6个月,这意味着市场真正降温要在明年上半年了。如果现在不及时增加土地供应,不降低房企拿地的杠杆,不治理人为调控出来的＂地王＂,市场在未来半年内可能还会继续疯狂,加重资产价格泡沫的危险。

摘要： 自然界的炎热夏季尚未来临,而上海楼市正在上演＂反季节＂的地王酷热闹剧。这种疯狂抢地的表演,令许多人胆战心惊……

摘要： 本发明公开了一种高埋深、高地温、高地应力岩爆地区防止隧洞内石块进入水轮机的方法，通过在发电引水隧洞的集石坑内布置监测仪器，通过监测布置的监测仪器读数来判断集石坑的填满程度，从而决定是否进行块石清除工作。本发明解决了有效判定引水发电隧洞内集石坑满载程度的问题，确保水电站发电设备的运行安全，并且不浪费发电效益。

摘要： 本发明公开了一种用于高埋深、高地温、高地应力岩爆地区的发电引水隧洞衬砌结构，在发电引水隧洞的岩壁内侧固定有一层隔热材料，在隔热材料外侧浇筑有一层混凝土衬砌，混凝土衬砌上设置有两条榫式永久应力释放缝，在榫式永久应力释放缝中嵌有高压闭孔板，榫式永久应力释放缝上设置有铜止水片。本发明解决了高埋深、高地温、高地应力及岩爆地区发电引水隧洞洞身及衬砌支护掉渣掉块问题，从而确保了发电引水隧洞本身以及机组安全。

摘要： 本发明涉及一种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统，涉及土地评估技术领域，该种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统包括数据库管理模块、土地地籍数据库、基准地价模块、土地市场统计模块和经济统计模块，所述数据库管理模块为包括增加估价时点、市场价格及价格系数等字段的数据库，且能一次性批量给字段赋值，当地政府的相关部门储存有当地全部测绘完成的农用地、建设用地、未利用地块(包括规划好用地性质、用地强度指标的存量土地和增量用地)，该种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统可以期初批量对每宗地确定时点进行价格赋值，随时跟踪土地市场价格的变动进行地价更新，且能定期更新基准地价。

摘要： 本公开提供了一种升高地板活动式支撑底座及具有该支撑底座的升高地板，该升高地板活动式支撑底座包括：支撑体及可拆卸连接结构；所述支撑体通过所述可拆卸连接结构与舱室甲板可拆卸连接。所述可拆卸连接结构包括法兰、螺柱及螺母；所述法兰固定在所述支撑体朝向舱室甲板的一端；所述螺柱的一端与舱室甲板连接，所述螺柱的另一端贯穿所述法兰；所述螺母位于法兰背离舱室甲板的一端，且所述螺母与所述螺柱螺纹连接。本公开通过在支撑底座与舱室甲板之间设置可拆卸连接结构，在需要检修空调机时，将支撑底座从舱室甲板上拆卸下来，即可将升高地板移走，从而可打开前面板，对空调机进行维修。

摘要： 本发明属于隧洞施工领域，具体涉及一种在高地应力高地质危害下快速安全的隧洞施工的设备及方法，在高地应力高地质危害下快速安全的隧洞施工的设备，包括有刀盘、若干刀头、若干石渣槽、输送机、前支架、中支架、后支架、伸缩杆、旋转轴、锚杆机、锚杆槽、驱动电机、旋转轴承。与现有盾构机相比，其造价相对低廉，可满足工程经济性的要求。并且使用方法采用的盾构机采用伸缩杆进行推进和后退，可在开凿过程中自由进退。因此在施工技术上本方法更加灵活方便、易于操作。

摘要： 一种用于铺设架高地板的异形构件(10)和包括异形构件的架高地板，该异形构件包括第一平坦部分(11)、第二平坦部分(12)以及夹持突起(13)，第一平坦部分纵向地延伸，第二平坦部分在与第一平坦部分相同的方向上纵向地延伸并且相对于第一平坦部分(11)的布置横向地布置，夹持突起用于被限定在第二平坦部分(12)上的覆盖物或地板的粘合剂。

摘要： 本发明属于地下工程材料技术领域，具体涉及高地应力高地温隧道开挖初期支护用混凝土，1m3所含原料质量分别为：水泥350～400kg、粗骨料850～1000kg、砂子450～550kg、水200～220kg、Ⅱ级粉煤灰50～100kg、玄武岩纤维20～40kg、可再分散乳胶粉10～15kg、仿钢纤维6～8kg、聚羧酸高性能减水剂2～3kg、速凝剂10～15kg。该混凝土既具有耐热性能，又具有防岩爆等脆性破坏的功能，能治理岩爆、地热害综合性问题，该混凝土易于拌合，施工性能好，喷射到围岩上能迅速地与围岩粘结，在速凝剂的作用下，混凝土在较短时间内硬化。混凝土硬化后，其耐热性能好、抗压强度高、抗拉抗弯折强度高、韧性好、抗裂性好。

摘要： 本发明公开了一种高埋深、高地温、高地应力岩爆地区防止隧洞内石块进入水轮机的方法，通过在发电引水隧洞的集石坑内布置监测仪器，通过监测布置的监测仪器读数来判断集石坑的填满程度，从而决定是否进行块石清除工作。本发明解决了有效判定引水发电隧洞内集石坑满载程度的问题，确保水电站发电设备的运行安全，并且不浪费发电效益。

摘要： 本实用新型属于隧道施工专用机械设备领域，在高地应力高地质危害下快速安全的隧洞施工的设备其包括刀盘、若干刀头、若干石渣槽、输送机、前支架、中支架、后支架、伸缩杆、旋转轴、锚杆机、锚杆槽、驱动电机、旋转轴承。本方法采用的在高地应力高地质危害下快速安全的隧洞施工的设备采用伸缩杆进行推进和后退，可在开凿过程中自由进退。具有工序简单、操作灵活、施工速度快的特点。

摘要： 本实用新型公开了一种用于高埋深、高地温、高地应力岩爆地区的发电引水隧洞衬砌结构，在发电引水隧洞的岩壁内侧固定有一层隔热材料，在隔热材料外侧浇筑有一层混凝土衬砌，混凝土衬砌上设置有两条榫式永久应力释放缝，在榫式永久应力释放缝中嵌有高压闭孔板，榫式永久应力释放缝上设置有铜止水片。本实用新型解决了高埋深、高地温、高地应力及岩爆地区发电引水隧洞洞身及衬砌支护掉渣掉块问题，从而确保了发电引水隧洞本身以及机组安全。