房地产政策

摘要： 尹中立国家金融与发展实验室高级研究员房地产最坏阶段已过,但难再现V型反转2022年中国的房地产调控政策将出现微调,房地产市场最坏的阶段可能已经过去,但难再次出现V型反转。陈道富国务院发展研究中心金融研究所副所长房地产业走势和政策取向是影响2022年宏观经济的关键变量从目前来看,房地产行业下跌或者恶化的趋势已有所缓和,但购房者观望预期还没有逆转,房地产企业还处在“自救”状态中,行业的稳定和恢复还需要过程。房地产政策面临“松不得”和“紧不得”的困境,按照注重“实效”的政策逻辑,房地产政策不会也不应该一步到位,需要在市场互动或者博弈中寻找最终的“时度效”。

摘要： 近日,中央政治局召开会议,分析当前的经济形势和经济工作。在房地产方面,明确提出了:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”,体现了党中央、国务院坚持房地产调控的底线不动摇。在这个基础上,一是将此前的“因城施策”改为“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”;二是将多次会议提及的“支持合理住房需求”,更加明确地表述为“支持刚性和改善性住房需求”;三是明确地提出了“优化商品房预售资金监管”的问题。

摘要： 上半年来看,在疫情反复叠加复杂的国际环境影响下,家电终端需求较弱。目前来看,家电整体行业估值已经位于近三年的底部区间,潜在的风险已经充分体现。随着房地产政策的放松,消费补贴政策、绿色智能家电下乡和以旧换新行动等进一步刺激,疫情压制的家电消费有望逐步释放。近期原材料价格逐步企稳,叠加家电企业结构优化均价提升,内部变革效率升级,预期家电行业盈利稳步向好。

摘要： 历年全国两会,房地产政策一直是公众关注的热点话题。今年的政府工作报告,重申了“房住不炒”的定位,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。

摘要： 一年一度的两会备受瞩目。特别是在我国经济发展面临国内外风险挑战、房地产业面临诸多困难的背景下,房地产政策走向成为业界普遍关注的焦点。国务院总理在2022年《政府工作报告》中对于房地产的表述为:“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”这与2021年底的中央经济工作会议和政治局会议对于房地产的表述内容大体一致。这也意味着,高层对于今年房地产的总体定调,仍然保持政策的连续性和稳定性。

摘要： 2021年四季度我国GDP增速出现边际回暖,环比增速从三季度的0.7%回升至1.6%,两年平均增速从4.9%回升至5.2%。尽管房地产经济在下行,拖累第二产业表现,但是第三产业受到疫情影响减小,有明显改善。从12月数据来看,疫情再度反复,消费可能依然承压,但基建已经有所改善,房地产政策也在调整。

摘要： 今年以来,不断有城市通过调整现行政策来稳定房地产市场。根据中房网不完全统计,截至目前全国已有接近100个城市不同程度对房地产政策进行了调整。政策内容主要包括调整“四限”政策、人才政策、发放购房补贴或契税补贴、重启货币化安置、提高住房公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例,以及调整增值税年限等措施。另据国家统计局数据显示,1~5月全国商品房销售面积同比下降23.6%,商品房销售额下降31.5%,其中,住宅销售额下降34.5%。

摘要： 事件今年以来,从中央到地方,房地产调控政策密集出台。据相关数据显示,全国已有130余城出台房地产政策超200次,政策内容涉及范围广、调控力度大、调控手段多。楼市调控政策密集优化,有利于房地产市场健康发展。点评从中央层面来看,今年以来多部委发布针对房地产的调控政策,明确释放积极信号。在“稳”字当头的政策目标下,将为房地产行业带来积极动力,鼓励合理住房需求,支持合理资金需求。这些利好信号对于房企和购房者都有积极作用。

摘要： 2022年开年以来,房地产政策暖风频吹,监管层面持续出台维护房地产市场平稳健康发展的政策。融资方面,支持房企稳妥有序开展并购贷业务,针对出险企业承债式收购,相关并购贷不计入“三道红线”相关指标。3月16日召开的国务院金融稳定发展委员会专题会议,针对房地产企业提出“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施”。

摘要： 近年来,受建筑业产业的不断饱和、房地产政策调整影响,部分建筑企业发展滞缓,这方面的趋势从各地建设主管部门陆续发布的数据中就能看到。一些企业为了生存和发展,不得不进行局部转型,以应对浪潮冲击下的自身生存压力。就大的情势来说,往日的密集型劳务红利已经成为过去,迅猛增长的劳务公司数量未必就能真正实现产业工人快速、稳健转型。

摘要： 2010年以来,我国相续颁布了一系列需求抑制性政策以限制住房价格过快上涨,有效地缓解了住房价格上涨的压力;但是,也对房地产及其上下游行业产生一些负效应.目前,存在着大量的自住性等刚性需求和投资性需求,形成了供给增加性政策的市场基础,因此,可以采取供给增加性政策,这一政策既可以抑制住房价格过快上涨,还能够拉动我国经济增长.在实施供给增加性政策时,要加强房地产市场调控,抑制投机性行为.

摘要： 香港政府通过对土地和房屋政策的有效调控，基本满足了不同层级居民的住房需求，被全世界公认为有效解决社会居住保障问题的典范地区。本文通过对香港房地产政策研究，分析了香港政府在调控房地产市场方面很有效的举措之一是商品房与公屋(廉租房)的同步发展以及合理分配。

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 以往住宅政策过度鼓励家户拥屋,使得国人住宅自有率在世界名列前茅,但在遇度重视住宅权属而相对轻忽住宅品质下,也衍生出许多住宅问题亟待解决,尤其是在少子化与人口老化的人口结构变迁下,住宅需求已从以往的供不应求转变为居住品质与生活协助配套服务不足.本研究建议政府在人口政策方面应积极调整移民与外劳政策,都市计昼方面应针对住宅与其他非住宅用地的配置有合理的调整,并对闲置的不动产有活化与转型策略,在都市设计与都市更新方面,应加强有安全疑虑与机能不足的地区有效率更新,并加强防灾逃生与环境友善设施的落实.在住宅政策方面,应使住宅租买选择的政策诱因能中立,并鼓励结合住宅与生活协助功能(包括赡养、托幼、医疗、休闲……)的专业出租住宅社区大量出现.

摘要： 中国保障性住房正处于大规模建设时期,已初步解决了部分低收入家庭的住房难题,但在建设和管理方面存在很多困境和不足,这导致保障房住区居民的生活质量并不高.广州作为中国最早实施保障性住房政策的城市之一,在提升居民生活质量方面已取得了初步的成效,但仍存在一些问题.通过长期跟踪研究广州市金沙洲新社区、大塘聚德花苑、天河广氮花园及荔湾芳和花园等典型保障房小区的发展,并于2013年对上述保障房小区的居民、政府管理人员及社区综合服务中心的工作进行了问卷调研和深入访谈,对其保障性住房的建设现状及存在的生活质量问题进行研究,并进一步从组织管理架构、资金供应和土地来源等深层次机制进行探讨,这对完善全国正如火如荼开展的保障性住房建设及相应的城市住房保障政策体系的完善具有重要意义.

摘要： 中国保障性住房正处于大规模建设时期,已初步解决了部分低收入家庭的住房难题,但在建设和管理方面存在很多困境和不足,这导致保障房住区居民的生活质量并不高.广州作为中国最早实施保障性住房政策的城市之一,在提升居民生活质量方面已取得了初步的成效,但仍存在一些问题.通过长期跟踪研究广州市金沙洲新社区、大塘聚德花苑、天河广氮花园及荔湾芳和花园等典型保障房小区的发展,并于2013年对上述保障房小区的居民、政府管理人员及社区综合服务中心的工作进行了问卷调研和深入访谈,对其保障性住房的建设现状及存在的生活质量问题进行研究,并进一步从组织管理架构、资金供应和土地来源等深层次机制进行探讨,这对完善全国正如火如荼开展的保障性住房建设及相应的城市住房保障政策体系的完善具有重要意义.

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本发明公开了房建检测技术领域的房地产评估用墙体垂直度检测器，包括，移动底座；导向单元，所述矩形框外表面活动套设有回形支架，所述回形支架上分别贯穿设有传动螺杆和导向杆；检测单元，所述检测单元呈横向于矩形框内腔穿设；本发明通过通过高压注气泵向弯形导管内持续注入高压气流，使得探出支杆带动检测轴前端与墙体表面接触，使得阻气塞杆持续不断的沿着突出管进入弯形导管内阻断高速气流的流通，使得伸缩导管不断接收到快速、间隔短且持续的高速气流，后续工作人员通过观察和测量遮光球的移动轨迹路线图即可得出墙体的垂直度数据，同时还能通过检测轴的撞击对墙体的空鼓缺陷进行同步检测，操作简单，检测精度高。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。