土地拍卖

摘要： 李嘉诚“杀回”内地全球房地产首富李嘉诚“杀回来”了。近期,广州2022年第一轮土地拍卖备受市场关注,此次集中供地挂牌出让的住宅用地共计成交17宗,其中位于白云新城的空港大道中地块最为抢手。竞拍企业中,李嘉诚旗下的和记黄埔现身其中。

摘要： “五月五,冻死黄牯牛”。湖南这句俗话形容当地三四线城市的房地产市场可谓恰到好处。“我没听说公司近期有在岳阳拿地的计划。”碧桂园的一名销售人员说。去年8月,岳阳出台了“限跌令”。不过,依然未能阻挡市场下行的势头,岳阳房地产从新房销售到土地拍卖都在持续降温。这只是三四线城市的一个缩影。

摘要： 房地产税2022年试点扩围已势在必行。在诸多讨论中,一些研究者测算了不同税率下房地产税带给地方政府的财政收入。这种测算方法有一个少为人知的重大缺陷,即忽视了房地产税对人们收入、消费、房地产投资、土地拍卖价格、征收成本等多方面的影响,从而间接影响政府的财政收入。很多时候我们讨论房地产税,视野还不够宽广,大多数人仍然停留在局部均衡而不是一般均衡的视角,仅仅考虑房地产税的征收对房地产市场的影响.

摘要： 伴随着1979年改革开放的第一声春雷在广东省深圳市蛇口工业区响起,深圳经济特区拉开了高速发展的帷幕。40余年沧海桑田,40余年砥砺奋进,深圳这个昔日的边陲小镇,奇迹般崛起于中国南方,一跃成为拥有2000万人口的现代化大都市。深圳的高速发展离不开改革创新的城市基因:发行新中国第—只股票,敲响中国土地拍卖“第一槌”………改革创新成为深圳的根和魂。作为深圳改革的重要参与者,深圳市两级法院始终坚持与国家法治建设脉搏相—致、与特区发展需求相适应,用改革手段破解发展中的难题,为特区建设发展保驾护航。

摘要： 土地拍卖市场高溢价率,正是房价上涨的主因素,楼市需要长期稳定发展的话,就必须首先稳住地价,才能真正稳住房价。“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题”“时刻绷紧房地产调控这根弦”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“不以房地产作为短期刺激经济的手段”……从7月24日中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会到7月30日中央政治局会议,都明确传达了中央对于房地产市场的态度。目前,我国的房价总体上正在朝着稳定、健康的大方向发展。但从去年以来,有部分地方呈现出高地价、高溢价的态势,一些城市甚至不断刷新历史楼面价。历史证明,土地拍卖市场高溢价率,正是房价上涨的主因素,楼市需要长期稳定发展的话,就必须首先稳住地价,才能真正稳住房价。

摘要： ―“槌”定音、敢为人先的精神,为30年后广东省开展不动产登记工作注入了新鲜的活力“中国首次土地拍卖第—槌,拉开了土地使用制度改革序幕。”当年任原深圳市规划国土局局长的刘佳胜,回忆起30多年前在深圳会堂敲响新中国土地拍卖“第一槌”时,那段特殊的情景,难抑内心的激动。

摘要： 兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委表示,改善性住房需求释放等因素推动近期房地产市场回暖。展望下半年,房租和房价的价格差可能继续维持,但有望小幅缩窄。寄希望于经济下行压力大、政策会放松调控是不切实际的,房地产同城市场已初现分化。房地产市场恢复好于预期什么因素推动楼市回暖?鲁政委表示,楼市近期回暖主要原因一是受到土地拍卖市场影响,在每一轮我国房地产市场的转折点,土地拍卖市场都起到了引领作用。

摘要： 长三角全域深耕的房企当前将主要精力放到一二线,尤其是二线城市;以三四线城市布局为主的房企也开始回归一二线,尤其是相对投资更加安全的二线城市.这是当前房企投资策略的第一个重要变化,这也是导致今天苏州土拍必然火爆的主要原因.

摘要： cqvip:2020年即将过去,在新冠肺炎疫情的影响下,全球经济面临着巨大的不确定性,一切变化都成为可能。2020年成了变局之年、魔幻之年。由于新冠肺炎疫情的冲击,房地产业的地产开发、经营管理等板块均受到严重影响,建筑工地停工,售楼处暂停营业,土地拍卖暂缓,商业地产更是饱受创伤,房企销售额在春节期间大幅下跌,银行贷款、运营成本、风险管控等压力倍增,对一些本来就面临较大资金压力的房企,无疑雪上加霜。

摘要： 河北省唐山市某村村民来信咨询:15年前,我村开展荒山拍卖工作,我拍到了一片荒山,承包期限为15年,这些年我在山上种了不少果树,这些果树正处在盛年期,每年产果量不少。该山林的承包地到今年就到期了,村里又开展了新一轮的土地拍卖,此次我没有取得该山林的承包地,根据村里的规定,现承包地上的作物全部归新承包方所有,请问,这个规定合法吗?我可否要求收回我种植的这些果树?

摘要： 本文主要是针对目前随着土地市场的进一步规范，对所有房地产用地都实行有土地收购储备中心统一收储，由土地市场统一通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，出现了土地供不应求，地价、房价飞速上涨的现象。房价的上涨增加了消费者的负担，引起了社会舆论对土地招标拍卖挂牌及收购储备制度的各种议论。在这里谨以多年土地收购储备、土地市场运作的实践及对房地产市场的调查，就地价与房价的关系发表一点浅见。

摘要： 本文主要是针对目前随着土地市场的进一步规范，对所有房地产用地都实行有土地收购储备中心统一收储，由土地市场统一通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，出现了土地供不应求，地价、房价飞速上涨的现象。房价的上涨增加了消费者的负担，引起了社会舆论对土地招标拍卖挂牌及收购储备制度的各种议论。在这里谨以多年土地收购储备、土地市场运作的实践及对房地产市场的调查，就地价与房价的关系发表一点浅见。

摘要： 本文主要是针对目前随着土地市场的进一步规范，对所有房地产用地都实行有土地收购储备中心统一收储，由土地市场统一通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，出现了土地供不应求，地价、房价飞速上涨的现象。房价的上涨增加了消费者的负担，引起了社会舆论对土地招标拍卖挂牌及收购储备制度的各种议论。在这里谨以多年土地收购储备、土地市场运作的实践及对房地产市场的调查，就地价与房价的关系发表一点浅见。

摘要： 本文主要是针对目前随着土地市场的进一步规范，对所有房地产用地都实行有土地收购储备中心统一收储，由土地市场统一通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，出现了土地供不应求，地价、房价飞速上涨的现象。房价的上涨增加了消费者的负担，引起了社会舆论对土地招标拍卖挂牌及收购储备制度的各种议论。在这里谨以多年土地收购储备、土地市场运作的实践及对房地产市场的调查，就地价与房价的关系发表一点浅见。

摘要： 本文主要是针对目前随着土地市场的进一步规范，对所有房地产用地都实行有土地收购储备中心统一收储，由土地市场统一通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，出现了土地供不应求，地价、房价飞速上涨的现象。房价的上涨增加了消费者的负担，引起了社会舆论对土地招标拍卖挂牌及收购储备制度的各种议论。在这里谨以多年土地收购储备、土地市场运作的实践及对房地产市场的调查，就地价与房价的关系发表一点浅见。

摘要： 本发明公开一种基于改进双边叫价拍卖模型的认知无线电拍卖方法，在买卖阶段，所有的认知用户和主用户由中介机构组织集中对频谱进行拍卖，交易双方在规定时间内进行报价，确定目标交易量和价格，运用“高低匹配”的规则将买方的报价集按从高到低的顺序排列，将卖方的报价从低到高排列。再根据出清规则确定买卖双方由报价集进入交易集的集合，在交易集里双方进行交易。在赎回阶段，主用户向中介机构提出赎回申请，根据交易时长给主用户一定手续费用的惩罚。本发明能够解决频谱交易市场的垄断性，能够让认知用户按照真实估价报价，也能维护主用户对空闲频谱的使用权利，可以最大化效用收益，整个方法能有效地提高频谱的利用率。

摘要： 本发明公开一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，通过选择确定的套数作为总样本数量；按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)，从而反映中国不良资产司法拍卖市场交易的总体行情。

摘要： 本发明提供了专利拍卖方法、拍卖系统及拍卖终端，涉及数据信息处理技术领域。一种专利拍卖方法，该方法包括如下步骤：获取待拍卖的专利或专利包的数据信息；根据前述专利或专利包的数据信息，利用预设的价值评估模型评估该专利或专利包的价值；获取前述评估的价值作为理想价值载入至专利拍卖窗口的相应栏中输出；获取买方对该专利或专利包的出价，当所述出价与理想价值之间的差值小于预设阈值时，触发拍卖成交。本发明简化了专利交易的操作过程，提高了专利交易的交易效率和交易智能化程度。

摘要： 本发明提供了一种拍卖交易方法、智能拍卖平台及存储介质，该方法包括步骤：获取卖方的拍卖物信息和买方的需求信息；根据预设规则将所述拍卖物信息进行信息划分，其中，所述预设规则根据拍卖业务特点和拍卖行业特征确定；根据划分后的所述拍卖物信息和所述需求信息，确定所述卖方与所述买方的匹配度；根据所述匹配度，向所述买方推荐拍卖物。本发明的有益效果：能够便于更加准确地将拍卖交易中的卖方和买方进行匹配，以顺利展开交易活动。

摘要： 广告框拍卖装置和广告框拍卖方法，在拍卖广告框时，能够抑制投标集中在拍卖即将结束时。广告框拍卖装置具有：基准价格设定单元，其对作为拍卖对象的广告框设定基准价格；投标受理单元，其受理包含设定的基准价格以上的投标价格的投标申请信息；以及中标确定单元，其对由投标受理单元受理的投标申请信息中的、包含最高投标价格的投标申请信息所示的投标确定中标，基准价格设定单元在从受理第n次投标申请信息(n是1以上的整数)起到受理下一次投标申请信息为止的期间，根据与时间t相关的递增函数更新基准价格，随着时间t的经过，通过该递增函数计算的值的上升量增大。

摘要： 本发明涉及一种互联网拍卖系统及拍卖方法，解决的是操作复杂、成本高、专业度差的技术问题，通过采用所述互联网拍卖系统包括服务器，与服务器连接的竞拍终端、拍卖师终端及拍品终端；所述拍卖师终端和拍品终端可异地设置；拍卖师终端用于实时拍摄拍卖师的拍卖视频，拍品终端用于拍摄拍品的拍卖视频；服务器用于融合拍卖师终端和拍品终端的视频图像并传输给竞拍终端；拍品终端还通过拍品人机交互单元连接到服务器的技术方案，较好的解决了该问题，可用于互联网拍卖中。

摘要： 本发明属于区块链技术领域，公开了一种基于区块链的银行资产匿名拍卖系统及拍卖方法，系统架构层从顶层到底层依次为应用层、智能合约层、激励层、共识层、网络层和数据层；基于系统架构层，建立的拍卖系统功能模块，包括数据上链功能模块、资产拍卖功能模块和数据访问功能模块，数据上链功能模块、资产拍卖功能模块和数据访问功能模块之间交互。本发明节约了人力和财力资源，提高了银行的拍卖效率，提高了区块链存储空间的利用率，确保数据源头的真实性和数据共享时的保密性，确保资产拍卖工作的公平性和公正性。本发明适用于银行资产匿名拍卖。

摘要： 本发明公开一种基于大数据分析的住宅土地拍卖价格智能评估方法及云平台，通过对住宅土地周围区域的基础设施情况进行分析，并对住宅土地的土壤环境参数、大气环境参数进行检测，同时对住宅土地轮廓的形状进行获取，进而分别统计出各类基础设施对应的拍卖价格影响系数、住宅土地土壤环境污染系数、住宅土地大气环境污染系数和形状类别影响系数，综合以上统计住宅土地的综合拍卖价格影响系数，从而根据统计的住宅土地综合拍卖价格影响系数计算住宅土地拍卖评估价格，克服了目前住宅土地评估对应的评估指标过于单一的不足，提高了评估指标的全面性和综合性及评估结果的准确度，其评估的拍卖价格能够综合反映该住宅土地的价值。

摘要： 本发明提供了一种基于用户需求的土地拍卖价格评估方法、装置及系统，该方法包括：S101：获取所拍卖地块可提供住房总面积的参考值，执行步骤S102；S102：获取用户通过终端发送的住房面积需求值；S103：判断已获取的住房面积需求值之和是否达到所述参考值，若是，则执行步骤S104，若否，则执行步骤S102；S104：根据已获取的住房面积需求值之和计算所拍卖地块的容积率，执行步骤S105；S105：根据所述容积率计算已获取的每一个住房面积需求值对应的土地价格，并发送至对应的终端。本发明可以在多个用户联合申请拍卖土地时，能够快速、准确的对每一个用户的土地价格进行评估。

摘要： 土地挂牌拍卖展示装置。本产品其组成包括:悬挂底板，所述的悬挂底板开有一组悬挂孔，所述的悬挂孔连接后插套，所述的后插套连接上支板和下支板，所述的上支板连接O形定位圈的顶部，所述的下支板连接O形定位圈的底部，所述的O形定位圈连接插杆，所述的插杆连接左弹性定位板和右弹性定位板，所述的左弹性定位板卡在所述的O形定位圈的左侧背部，所述的右弹性定位板卡在所述的O形定位圈的右侧背部，所述的插杆连接悬挂杆，所述的悬挂杆插入所述的悬挂孔，所述的悬挂杆连接横J形钩，所述的横J形钩连接挂环，所述的挂环连接土地拍卖明细挂牌，所述的土地拍卖明细挂牌上书写待拍卖土地的情况说明。本实用新型用于土地挂牌拍卖展示。