国有建设用地

摘要： 各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省有关部门:经省政府同意,现将《山东省国有建设用地弹性供应暂行办法》印发你们,请结合实际,认真贯彻实施。山东省国有建设用地弹性供应暂行办法,第一章 总则,第一条为进一步促进土地节约集约利用,构建更加完善的土地要素市场化配置体制机制,根据土地管理法律法规和国家有关政策规定,结合我省实际,制定本办法。

摘要： 各市、县(区)人民政府,省政府各部门:近年来,我省不断规范国有建设用地使用权出让工作,维护公平公正的土地市场秩序,对促进土地资源市场化配置、提高土地利用质量和效益、服务经济社会高质量发展起到了重要作用,但少数地方还不同程度存在国有建设用地供应计划性不强.“净地”出让规定执行不到位、经营性国有建设用地出让审批程序不规范等问题,导致土地价值得不到有效体现,政府土地收益被侵占,影响新型城镇化建设和经济高质量发展。

摘要： 《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》实施一年多以来,各城市陆续落实和创新各类支持政策,已经形成了可总结可复制的主要模式,但同时也面临一些难点与问题。新供应国有建设用地建设保障性租赁住房是保障性租赁住房的五种筹集方式之一,在建设模式和面临问题上有着突出特征。本文梳理了利用国有建设用地建设市场性租赁住房和保障性租赁住房的政策演变,总结了目前新供应国有建设用地建设保障性租赁住房的主要模式和突出难点,并为下一步完善该筹集方式提出建议。

摘要： 加快建设城乡统一的建设用地市场是促进城乡融合发展的重要举措,也是优化土地要素市场化配置的关键环节。建设和完善城乡统一的建设用地市场,要以集体产权平等为基础,建立权益平等的产权制度体系;以供应方式创新为重点,建立城乡统一的市场交易机制;以利益关系协调为核心,建立权责统一的收益分配机制;以政府、市场服务为支撑,建立城乡统一的市场调节机制、市场价格机制、市场服务机制、风险防控机制。

摘要： 不动产统一登记以来,在自然资源部门特别是不动产登记机构上下一心的共同努力下,不动产登记事业较以往有了更好更快的发展,特别是在“放管服”改革、优化营商环境方面所做的努力和贡献尤为突出,获得了国际公认和国内各界的广泛好评。但由于不动产统一登记制度由原房屋、土地等不动产登记整合、承继而来,为保持政策、操作口径等的延续性,相应原先一些不太规范的做法也延续了下来。加之不动产统一登记起步后仍有不完善的地方,故对国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记及其转移登记申请材料的精简与规范作简要分析。

摘要： 日前,广州市规划和自然资源局公布出让48宗国有建设用地,这是今年全国22个重点城市推行土地集中出让制度以来广州首次公布集中供地名单。据统计,此次挂牌的48宗涉宅用地,总占地面积超393万平方米,总建筑面积近928.5万平方米,起拍总价超过901亿元。

摘要： 不动产统一登记以来,在自然资源部门特别是不动产登记机构上下一心的共同努力下,不动产登记事业较以往有了更好更快的发展,特别是在"放管服"改革、优化营商环境方面所做的努力和贡献尤为突出,获得了国际公认和国内各界的广泛好评.但由于不动产统一登记制度由原房屋、土地等不动产登记整合、承继而来,为保持政策、操作口径等的延续性,相应原先一些不太规范的做法也延续了下来.加之不动产统一登记起步后仍有不完善的地方,故对国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记及其转移登记申请材料的精简与规范作简要分析.

摘要： 日前,天津市住房城乡建设委、市财政局印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。通知指出,奖补资金主要用于天津市发展住房租赁市场相关支出。新建租赁住房奖补项目范围为在国有建设用地上开发建设的租赁住房。改建租赁住房奖补项目范围为利用整栋、整幢或整层的房屋改建、改造及装修的租赁住房。

摘要： 日前,山西省自然资源厅二级巡视员武国强带领调研组,先后赴太原、大同、朔州等地就不动产登记领域改革事项工作推进情况进行调研。调研组先后在各市不动产登记大厅查看登记窗口和登记系统,与办事群众和工作人员交流,查阅档案资料,详细了解不动产登记当前办理情况。调研期间,分别组织召开不动产登记工作座谈会,听取各市规划和自然资源局关于"房证同交""地证同交""互联网+不动产登记"、解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题、农村不动产登记等工作情况汇报,并就如何推进各项工作深入交流。

摘要： 各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为贯彻落实国务院关于开展《民法典》涉及行政规范性文件清理工作的部署要求,维护国家法制统一、尊严和权威,市政府对以市政府、市政府办公厅名义印发的行政规范性文件进行了全面清理,现决定对《北京市国有建设用地供应办法(试行)》(京政发[2005]6号,以下简称《供应办法》)的部分内容予以修订。

摘要： 本文通过对土地市场动态监测与监管系统数据进行分析,总结了湖南省国有建设用地有偿使用现状和存在问题,提出从“制定公共服务项目用地基准地价政策标准”和“工业用地供应方式调整”角度出发的国有建设用地有偿使用制度改革的具体路径,最后探讨了完善改革配套措施的相关政策建议.

摘要： 随着我国的土地制度改革逐步深入,国有建设用地供应参与到宏观经济调控中的作用愈加凸显.以沙县2012年国有建设用地供应计划编制为例,在采用趋势预测、线性回归和加权平均值法等研究方法确定国有建设用地需求量的基础上,对用地单位申报数据进行需求审核,利用线性规划模型对需求审核数据进行综合平衡,并与沙县国有建设用地供应上报数据进行比较.研究结果表明,以综合平衡的数据替代供应上报数据是可行的.

摘要： 为整合现有资源，促进各系统之间信息资源的共享，实现“”一体化，江苏省提出了“四位一体”的国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“交易系统”批、供、用、补、查建设模式。“交易系统”采用J2EE体系，基于Weblogic/IOMCAT搭建，应用了资源服务引擎、银行服务引擎、竞买服务引擎、倒，与银行交易系统进行专线直连，完成了包含网上交易、计时服务引擎、消息服务引擎等服务;引人江苏CA安全认证体系网上监管两部分主体功能的系统构建。

摘要： 我国国有建设用地合理供应规模，是土地参与宏观调控的重要议题，对国民经济的发展与土资源的集约节约利用，具有十分重要的意义。通过分析总结土地年度与季度供应特征，指出从需求与用途来看，影响我国国有建设用地供应的主要因素有人口城市化发展和区域基础设施建设两大因素，并对我国年度建设用地合理供应规模估计进行了阐述，强调了随着我国固定资产投资回到正常水平，全国土地实际供应总量也会回归到理性水平。

摘要： 面对有人提出：房价高是由于地价高引起的，地价高是由于土地招拍挂引起的。本文从经济方法和评估方法对地价与房价进行分析，理论探讨现行的国有建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，进而提出对现行的国有土地招标拍卖挂牌出让制度的思考和建议。

摘要： 进入新世纪以来,房地产市场开始进入多元化发展的时期,房地产市场多元化的发展也带来土地市场的异质化转变.政府作为土地市场的唯一"供应者",应结合市场需求,对土地市场的供应节奏、供应计划进行适当的调整,以适应不断发展的市场需求.本文将在政府的视角下,基于AHP法针对同类别国有建设用地使用权出让计划的选取建立评价模型并加以应用分析，是根据现行土地市场异质化发展状况而进行研究的，具有科学性、灵活性的特点，可根据不同时期土地市场发展状况确定影响因素。当土地市场异质化状况发生新的转变时，亦可根据当时的发展要素，进行影响因素的权重分析，具有较强的科学价值和实际意义。

摘要： 基于经济增长理论、新空间经济理论、低代价经济增长理论基础,结合建设用地增长的驱动因子,通过采用有效的数学模型,科学合理的确定经济发展需要的土地规模.依据长沙市2007-2012年经济指标及土地供应规模,采用多元线性回归法、趋势预测法、灰色模型法,综合分析长沙市2013年度建设用地需求规模,并指出应以多元线性回归模型为主,其他模型相辅,并采用权重值,综合确定预测期的建设用地需求规模.

摘要： 为促进土地节约集约利用，开发利用地下、地上空间，统筹开发利用地下、地上空间，加强地下、地上空间建设用地使用权管理，保护土地权利人合法权益，我国已陆续出台了《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规做出了一系列规定，为充分开发利用上述土地提供了法律依据。我国地下空间权属登记存在地籍管理模式落后，地下建筑物登记困难，登记事项不全面的问题。针对这些问题应建立统一科学的地下空间权属登记制度，采取三维地籍对地下空间进行数据管理和空间确权。

摘要： 土地二级市场,是土地使用权人取得土地使用公后经过一定的开发建设,把土地使用权在市场上的交易活动,包括土地使用权的转让、出租、抵押等.文章首先对国有建设用地二级市场对利用土地优化配土地资源、规范使用土地、提高土地金融市场质量等作用进行了分析。南京市土地二级市场总体运行情况良好，土地使用权转让、租赁、抵押等交易频繁，但仍然存在一些问题需要不断完善和规范。有些是法律、法规和政策滞后带来的，有些是市场本身发育不够完善产生的。其中比较突出的是土地使用权转让中私下交易较为普遍、土地出租更是以私下交易为主，呈现出交易的自发性、非法性、多样性，管理的被动性和政策的滞后性等特点。最后，提出了统一交易标准、明确隐形交易办理规则、促进集体土地流转走上法制化轨道、健全国有建设用地二级市场地价评估机制等规范、完善二级市场的对策。

摘要： 土地使用权出让方式由原来的现场交易发展到互联网网上交易,将固定的场内交易搬到了无处不在的互联网上,打破了时间和空间的限制,极大的拓展了市场的范围,使得土地交易更加便捷高效.现随着后PC时代(移动互联时代)的来临,国有土地使用权网上交易面临新的发展需求,已经可以尝试改变原有土地使用权交易的业务模式,发展适合新时代的土地使用权出让方式.

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明设计碳排放测算技术领域，具体说是城镇建设用地碳排放测算装置，包括：碳排放测算仪本体，所述碳排放测算仪本体的形状为矩形，所述卡箍对称设置在碳排放测算仪本体的后部，所述安装腔开设在碳排放测算仪本体的右侧壁，所述进气口与安装腔相连通设置，所述封堵机构包括封堵腔和固定腔，该装置通过对过滤件进行旋转，利用过滤件与滚动件之间的摩擦力来驱动滚动件转动，通过丝杆驱动封堵块进行上下运动，从而控制进气口的打开与关闭，因此在对过滤件进行拆卸清理的同时还可以驱动封堵块对进气口进行封堵，从而防止外界灰尘进入碳排放测算仪本体的内部，从而保证碳排放测算仪本体的测算精准程度。

摘要： 本发明属于农村存量建设用地领域，具体的说是一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，包括主体，所述主体的外表面设置有固定装置，且主体的外表面与固定装置的内壁活动连接，所述固定装置的两端对称设置有接触装置，且固定装置的两端与接触装置的内壁固定连接，所述固定装置的底部设置有散热装置，且固定装置的底部与散热装置的顶部固定连接，所述接触装置包括接触板，所述接触板的外表面均匀设置有限位杆，且接触板的外表面与限位杆的两端固定连接，所述限位杆的外表面均匀设置有接触环，针对现有技术的不足，本发明提供了一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，解决了传统农村存量建设用地识别系统没有简易记录装置的问题。

摘要： 本发明属于工程建设领域，尤其为工程建设用地质勘探装置，包括土层，设置在土层一侧的采集组件，本装置针对传统工程建设用地质勘探装置进行优化改进，具有通过采集组件的工作，工作人员可以轻松的进行土质的勘探工作，相较于传统的勘探工具大大的节省了体力，使工作人员可以长时间的进行工作，同时通过固定组件的工作，工作人员可以将装置与地面进行有效的固定，有利于装置进行勘探工作时的稳定，并且通过移动组件的工作，工作人员可以在移动装置的时候将装置进行拖动，使装置移动的便捷性提升，最后通过取料组件可以将采集到的土层进行完整取出，防止采集到的土层的完整性遭到破坏的特点。

摘要： 本发明公开了一种结合多源数据的建设用地适宜性评价方法其评价方法包括：收集评价区域的基础数据和多源开放数据，所述多源开放数据包括POI数据、路径导航数据和全国人口空间数据，将所述基础数据和所述多源开放数据进行处理分析，获得处理后的基础数据和处理后的多源开放数据，整合所述处理后的基础数据和所述处理后的多源开放数据，获得待评价数据，将所述待评价数据进行适宜性评价，获得评价区域的建设用地适宜性评价结果。所述方法通过在基础数据上结合多源开放数据，对传统的经济与社会指标数据进行替换和补充，保证评价数据的准确度和实时性，提高评价精度和评价结果的时效性。