土地使用权

摘要： 2021年12月24日,湖南海利化工股份有限公司(简称“湖南海利”)发布了关于全资子公司宁夏海利科技有限公司(简称“宁夏海利”)购买土地公告。为满足宁夏海利新项目用地的需求,近日,宁夏海利通过宁夏回族自治区公共资源交易服务中心,于2021年12月22日以自有资金人民币3881.00万元竞得位于宁夏青铜峡工业园区新材料园区块一工业用地(化学原料及化学制品制造业)土地使用权,土地总面积为404198.00平方米(约606.3亩)。

摘要： 随着我国经济的高速发展和土地政策的不断变革,土地利用所带来的价值不断凸显,加之大量历史遗留的土地争议悬而未决,有关土地所有权和使用权的问题也层出不穷,有时争议处理不当会对社会秩序产生不良影响,这便使土地所有权与使用权的争议处理成为我们值得思考的问题。因此,要从分析争议产生的原因入手,着重解决土地行政管理工作不够规范、土地争议处理机制运行不畅、土地争议处理的相关法律法规不具体等问题。我们一方面要规范土地行政管理,注重土地争议调解化解,将土地争议消灭于萌芽之中,减少社会矛盾产生。另一方面,要严格执行土地争议处理程序,做到深入实地调查,严格遵守审查程序,进一步细化完善相关法律规定,从而保障土地争议得到合理合法处理,达到维护土地所有者和使用者合法权益的目的。

摘要： 在同一个地方连续跌倒好几次,就不只是巧合和经验不足那么简单了。注册资本100亿元,花了60亿元造车,到头来用6年时间仅卖掉27辆“老头乐”;董事长王晓麟涉嫌创下中国造车新势力惊天大案,至今远避海外;如今又被挂牌拍卖,鉴于法拍在即,一向给人狗血印象的赛麟汽车,彻底凉凉。5月3日,南通市中级人民法院更新了一则关于“江苏S汽车公司”的拍卖信息,据拍卖信息显示,此次拍卖的为赛麟汽车位于如皋市城北街道镇南社区5、6、7、8组,双龙社区7、12、18组土地使用权及地上建筑物和所涉及的机器设备、生产线、流水线等资产,起拍价23.8亿元,拍卖时间定于5月30日。

摘要： 3月31日,安徽久易农业股份有限公司(简称“久易股份”)发布了关于公司拟投资合作的公告。为了进一步扩大生产规模,提高生产产能,结合公司战略发展规划,并综合研判丙硫菌唑产品的全球市场需求,公司拟与合肥循环经济示范园管理委员会签订年产5000吨新型广谱杀菌剂丙硫菌唑原药合成项目的投资合作协议,公司拟通过“招拍挂”方式在合肥循环经济示范园购买土地使用权用于新建5000吨/年丙硫菌唑原药合成项目。该项目拟投资10亿元,用地面积约100亩,位于园区内四顶山路与长松路交口东南角。

摘要： 一是推动出台配套政策。修订出台《内蒙古自治区公共资源交易目录(2019版)》(内政办发〔2019〕41号),新增环境权类项目,推动平台覆盖范围从工程建设项目招投标、自然资源交易、国有产权交易、政府采购、医药采购逐步扩大到适合以市场化配置的各类公共资源。二是持续推进“应进必进”。自治区本级以及12个盟市和2个计划单列市均已实现工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购四大板块纳入统一公共资源交易平台。

摘要： 2016年,新疆生产建设兵团按照“1+13”的模式完成了公共资源交易“一体化”平台建设,将分散设立的工程建设、政府采购、土地使用权和矿业权出让、国有产权等统一纳入兵团公共资源交易平台交易。兵团公共资源交易从项目登记、信息发布、场地预约、专家抽取、投标保证金收退,到电子开评标等实现了全流程电子化。全兵团已形成了以本级平台为中心,以13个分中心平台为支撑的电子交易“一体化”应用系统,全流程电子化率已超过99%。

摘要： 案情2018年12月,某包装厂通过竞拍方式取得某市经济开发区一宗工业用地的土地使用权。2019年8月,包装厂被某纸品公司兼并,土地的不动产权证也更名到纸品公司名下。2019年12月,纸品公司向市自然资源局提交申请,请求将案涉土地变更为城镇住宅用地兼容商业用地。市自然资源局向市政府报告请示,市政府在征询发改、工信、环保、住建等部门意见后议定,不宜随意调整招拍挂地块的用途。

摘要： 随着原油可采储量不断减少,加密井成为快速提高原油产量的重要技术之一。伴随钻井和地面工程建设的不断增加,土地是支撑一切工程建设的基础。在石油天然气勘探开发的历史进程中,国家出台了一些支持政策,结合土地管理法等有关法律、法规,如何使建设项目用地既符合相关规定,又满足生产需要是石油企业重点关注的问题。土地是保障国家粮食安全的重要基础,产能建设征用土地也要支付相应的征地补偿费用,建设单位在开展产能建设时应从规划设计、施工管理和控制用地等方面对建设项目进行全过程管理,达到节约集约使用土地的目的。在达到节约集约使用土地的基础上,依法、高效取得土地使用手续是开展建设项目施工的第一前提条件,同时,取得被占地单位和个人的支持与信任、建设和谐的企地关系能够有效助力产能施工顺利进行。

摘要： 网络时代引发信息技术革命,给人们的交流方式与信任维度带来改变,分享经济模式应运而生。我国作为农业大国,绿色农产品生产质量和市场模式直接影响农业产业化程度。发展绿色农产品,一方面是产业创新必由之路,另一方面会受到政策、资金、环境和技术等多种因素影响,使得很多传统农户转向其它生产方式。在分享经济模式下,将农户手中闲置的土地使用权出售,由有实力的企业和个人接手,发展绿色农产品产业,是充分利用土地资源高效开发的新举措,是促进乡村振兴、保护“绿水青山”的新探索。吉林大学出版社出版的《基于分享经济的绿色农产品市场发展研究》,运用文献研究、演绎分析、超边际分析、博弈分析和案例研究等方法,基于相关理论,系统研究了分享经济与市场发展的关系、绿色农产品分享经济平台APP的市场有效性逻辑、分享经济平台推动绿色农产品市场信任机制与合作机制建立的机理、分享经济视角下中国绿色农产品市场发展案例。在充分阐述中国农业发展在环境保护和质量监控劣势的基础上,剖析农业绿色发展的战略内涵,重点指出影响绿色农产品市场发展信任和联盟这两个关键因素,讲述其作用机理,延伸出对分享经济促进绿色农产品健康发展的策略探索。

摘要： 在房地产资产价值中,土地使用权价值是重要的组成部分。直管公房的管理在计划经济时期存在明显的“重房轻地”情况。土地使用制度改革后,管理部门对土地供应项目实施全流程管理,对存量直管公房土地使用权较少予以确权及纳入管理。由于直管公房在权属上具有全民所有的国资属性,对直管公房土地使用权国有资产属性的研究显得尤为重要。本文拟以上海直管公房土地使用权为分析对象,从历史沿革出发,梳理直管公房土地使用权在授权经营后不同的权利特征,结合实践操作指出其国有资产属性的体现,尝试提出进一步完善管理的原则与相关建议。

摘要： 《物权法》以土地所有权为基础,忽视了公有制下土地所有权的特殊性,导致了精神背离和体系紊乱.土地所有权更多是公权力,构成土地基础性财产权的是土地使用权.在土地使用权的制度实践中,存在一种非限定的土地使用权类型,其用途非限定、时间永久且可自由转让,物权编应以之作为土地所有权在物权法中的对应权利,而将土地所有权逐出物权编,从而建立起以非限定土地使用权为自物权,以限定土地使用权为用益物权的物权体系.

摘要： 采矿权是中国法定的物权形式,采矿活动中需要使用土地,中国立法中采矿权人土地使用权规定的不足造成了依法取得的采矿权行使受阻.从中国绿色矿业发展的要求及实践中采矿权与土地使用权的取得、流转和消灭中的关系及国外的立法情况来看,通过分类供地方式保障采矿权人使用土地的权利,完善矿山建设规划与矿业开发规划、土地利用规划、自然保护区规划之间的衔接、加强采矿用地的复垦管理及盘活历史遗留的废弃矿山占地是保障法定的采矿权合法行使,构建和谐矿地关系的出路.

摘要： 我国住宅用地70年使用权到期的问题关系着我国的民生大计.如何处理好土地使用权与房屋所有权的不对等的问题,如何解决建筑物耐用年限与土地使用年限不匹配的问题,如何化解土地不断增值与房屋不断贬值的矛盾,是处理土地使用权到期问题的关键.本文说明了土地有偿续期的必要性,并对合理的土地使用年期作了定性和定量的研究.

摘要： 土地使用权出让方式由原来的现场交易发展到互联网网上交易,将固定的场内交易搬到了无处不在的互联网上,打破了时间和空间的限制,极大的拓展了市场的范围,使得土地交易更加便捷高效.现随着后PC时代(移动互联时代)的来临,国有土地使用权网上交易面临新的发展需求,已经可以尝试改变原有土地使用权交易的业务模式,发展适合新时代的土地使用权出让方式.

摘要： 本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为，促进土地估价行业自律，出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告备案制度的通知》，该制度要求评估机构对评估宗地的报告要上传到指定的网站获得并下载二维码电子备案号后，该评估报告才算生效。该制度的出台，不仅可以规范评估机构的职业操守，避免“为谁评，收谁钱，听谁话”的窘境，也可以规范融资抵押行为，有效避免实现抵押权后的金融风险。阐述了土地使用权是否可以局部或部分抵押值得商榷，房屋抵押与土地抵押之间的工作衔接需要进一步完善，抵押权人的主体资格能否放开备受社会关注。

摘要： 城市发展,空间是核心,土地是关键.近年来,苏州市作为长三角地区重要中心城市,城市规模持续扩大,人口数量持续增加,发展空间日益狭窄,土地资源日益紧缺,很大程度上制约了苏州的进一步发展.基于此,大力加强地下空间开发利用,积极向地下要空间、要土地、要资源,拓展城市发展空间,打造三维立体城市,缓解城市发展多重矛盾,是推动苏州在新起点上实现科学发展及率先基本实现现代化的战略选择和客观需要,具有十分重大的战略意义.

摘要： 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,法律法规规定土地使用者必须按照批准的用途使用土地.随着市场经济发展,土地经济利益的增长,土地所有者、土地使用者不断追求利益最大化,改变土地用途现象非常突出.而现行法律法规和政策的有关规定存在差异,土地行政主管部门在追究改变土地用途行为的法律责任中,存在执行不下去的困境.本文试就改变土地用途的法律关系进行分析,并探讨擅自改变土地用途后法律责任和处理办法.

摘要： 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,法律法规规定土地使用者必须按照批准的用途使用土地.随着市场经济发展,土地经济利益的增长,土地所有者、土地使用者不断追求利益最大化,改变土地用途现象非常突出.而现行法律法规和政策的有关规定存在差异,土地行政主管部门在追究改变土地用途行为的法律责任中,存在执行不下去的困境.本文试就改变土地用途的法律关系进行分析,并探讨擅自改变土地用途后法律责任和处理办法.

摘要： 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,法律法规规定土地使用者必须按照批准的用途使用土地.随着市场经济发展,土地经济利益的增长,土地所有者、土地使用者不断追求利益最大化,改变土地用途现象非常突出.而现行法律法规和政策的有关规定存在差异,土地行政主管部门在追究改变土地用途行为的法律责任中,存在执行不下去的困境.本文试就改变土地用途的法律关系进行分析,并探讨擅自改变土地用途后法律责任和处理办法.

摘要： 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,法律法规规定土地使用者必须按照批准的用途使用土地.随着市场经济发展,土地经济利益的增长,土地所有者、土地使用者不断追求利益最大化,改变土地用途现象非常突出.而现行法律法规和政策的有关规定存在差异,土地行政主管部门在追究改变土地用途行为的法律责任中,存在执行不下去的困境.本文试就改变土地用途的法律关系进行分析,并探讨擅自改变土地用途后法律责任和处理办法.

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明提供一种房门解锁方法、资产使用权租赁方法及使用其的系统，其中，该房门具有一声音接收装置，该房门解锁方法包括下列步骤：在一移动装置中，存入一解锁序列；将解锁序列进行一声音调变，以产生一声音调变声纹信号，其中，声音调变声纹信号的频率范围为声音频率；通过移动装置的喇叭，播放声音调变声纹信号；当声音接收装置接收到声音调变声纹信号，包括：进行一声音解调变，以获得解锁序列；以及比对解锁序列是否符合规范，判定是否解锁房门。通过本发明，能够提高房门使用时及资产租赁过程中的安全性以及便利性。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。

摘要： 本发明一种房地产的使用权和收益权的交易方法及对应的系统，运用本发明技术，以房地产的使用权和收益权作为交易对象所从事的市场交易，为卖方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，卖方可以把房地产的使用权卖给需要住房的住房者，同时可以把房地产的收益权卖给需要投资的投资者。房地产的使用权和收益权分配到真正需要的人手中，提高了交易的分配效率。为买方开辟了一个新的交易渠道，需要住房的买方可以购买房地产的使用权，需要投资的买方可以购买房地产的收益权，购买房地产的使用权的买方和购买房地产的使用权的买方共同承担房地产的交易成本，不仅降低了买方的住房成本和投资成本，而且买方不会因投资交易而空置房屋，避免了空置房屋造成的社会财富的流失。综上所述，本发明为交易的买卖双方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，提高了交易的分配效率，降低了交易成本，避免投资交易造成空置房屋而流失的社会财富。

摘要： 本发明提出了一种需要第三方辅助的基于使用权和知情权分离的防止信息泄露的方法。第三方为所有者提供分离及管理信息知情权和使用权的方法或]二具，同时第三方根据所有者对信息知情权和使用权的设置，提供可以使使用者在没有充分知情权的前提下使用信息的方法，从而避免了信息的泄露。

摘要： 本申请公开了基于区块链的土地使用权流转管理方法、设备及介质。其中方法包括获取土地使用权流转申请，流转申请至少包括：申请流转主体身份信息、申请流转方式、待流转地块基本情况；发布土地使用权流转公告；获取土地承包申请，承包申请至少包括：申请承包主体身份信息、申请承包方案；将流转申请与承包申请进行匹配，得到流转主体与承包主体；获取土地承包合同信息，承包合同信息至少包括：流转主体身份信息、承包主体身份信息、流转时间、流转对价；获取土地承包合同鉴证结果，若土地承包合同通过鉴证，则：基于智能合约发送土地使用证书至承包主体账户，承包主体将流转对价转入流转主体账户，将土地承包合同信息与土地使用证书上传至区块链。

摘要： 本发明属于土地使用权转让技术领域，提供一种土地使用权转让系统，采用区块链技术，包括：土地使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的土地使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了土地使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用土地使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了土地使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了土地使用权转让中信息泄露的风险。