土地经济

摘要： 研究目的:以规模经济理论为基础,基于陕西省和山东省6个县的调查数据,实证分析农地规模经营对地理标志农业发展的影响。研究方法:问卷调查法和结构方程模型。研究结果:(1)农地规模经营意愿、农地规模经营政策对地理标志农业发展均具有显著的正向影响,农地标准化生产存在中介效应;(2)农户扩大农地经营面积意愿越强、延长农地流转期限意愿越强、低效农地转出意愿越强、劳动力转移意愿越强,越有利于地理标志农业发展;(3)政府农地政策和资金支持力度越大、农户对农地政策越了解、农业机械和技术劳动力投入力度越大、化肥和农药减量投入越有效,越有利于地理标志农业发展。研究结论:应加快新型农业经营主体发展,使其成为地理标志农业建设的核心力量,实现农地规模化和标准化的共同发展。

摘要： 研究目的:基于2008—2019年长三角城市地价数据,实证分析地价增长及空间分异格局、机制。研究方法:计量经济和社会网络分析方法。研究结果:(1)长三角城市地价历经复苏增长、相对企稳、快速增长和平稳增长4个阶段;(2)城市间地价差异整体缩小,并且呈现出一定的空间依赖性;(3)不同层级城市地价受到核心城市地价变化影响而呈现出相似变动和关联特征;(4)长三角区域地价空间关联格局成因主要是要素流动聚集效应与市场联动。研究结论:当前一体化发展背景下,长三角城市地价一体化效应还不强,应进一步出台区域协调发展政策,促进土地要素流动、土地市场整合与地价协同发展。

摘要： 研究目的:基于“环境—努力”二元因素机会不平等理论,构建农地赋权与收入不平等的概念性分析框架,探索农地赋权影响农村内部收入不平等的作用机制,为实现农村经济均衡、增进民生福祉提供土地产权制度改革的政策启示。研究方法:OLS方法、分位数回归、中介效应模型。研究结果:(1)农地赋权显著降低家庭相对剥夺指数和村庄基尼系数,即抑制农村内部收入不平等,主要通过提高低收入农户群体收入水平发挥作用;(2)劳动力转移在农地赋权影响收入不平等的机制中起到传导作用;(3)家庭人力资本和政治资本的提升增强了农地赋权对收入不平等的作用机制。研究结论:在赋予和保障农民自由处置土地的权利的同时,应当完善非农就业市场和增加农村教育投资,促进农民非农就业。

摘要： 研究目的:以中国273个城市为研究对象,探究地方政府土地资源配置策略互动的存在性及其激励机制,并进一步识别策略互动所呈现出的具体形态。研究方法:“自上而下”的标尺竞争模型、空间自回归模型以及非对称反应模型。研究结果:(1)地方政府在土地资源配置决策上存在显著的模仿式策略互动行为,且这种趋同性会随着“距离”增加而逐步衰减;(2)机制检验表明,地方政府土地资源配置策略互动源于“自上而下”的标尺竞争机制,具体而言,引资竞争和财税竞争分别是城市间在工业用地价格和商住用地价格决策上竞相模仿的激励来源;(3)策略互动非对称性检验表明,城市间差别化土地资源配置互动形态截然不同,其中,工业用地价格呈现“逐底竞争”特征,而商住用地价格则呈现“逐顶竞争”特征。研究结论:应深化财税体制改革,构建与经济高质量发展相适宜的多维政绩考核体系,从源头上遏制地方政府在土地资源配置上的恶性竞争;应完善土地交易机制,探索城市间土地资源配置的协调机制,驱使土地资源配置由竞争走向竞合。

摘要： 针对我国现有城镇标定地价评估中标准宗地布设主观性较强及定量化不足的问题,提出基于要素分析、规划控制、土地利用3个维度(FA-PC-LU模型)的标准宗地布设方法.并以漳州开发区为例,利用要素分析维度进行土地级别划分,结合城镇土地规划维度划分标定区域,在土地利用维度的基础上使用ArcGIS分析工具布设标准宗地.研究结论:要素分析维度(FA维度)是区域内土地级别划分的重要基础,规划控制维度(PC维度)是不同类型用地标定区域划分前提条件,土地利用维度(LU维度)能够有效地鉴别出标定区域内最具代表性的宗地.

摘要： 引导支持农户以宅基地使用权和农房财产权入股发展农宅合作社,盘活农村闲置宅基地和闲置住宅,有利于提高农村资源利用效率,实现农民农村共同富裕,推动乡村振兴战略实施。调研发现,湖南省农宅合作社改革试点村取得了阶段性成效,但还面临农村干部群众认识有待深化、省级层面缺乏相应的农宅改革引导政策、县级农村产权交易中心建设相对滞后、宅基地使用权流转集中开发模式存在风险等现实难题。因此,本文建议从引导干部群众形成改革合力、制定引导支持农宅改革的政策措施、根据发展阶段探索农宅合作社不同运营模式、规避宅基地使用权流转集中开发模式风险四个方面着手促进村集体农宅合作社发展。

摘要： 研究目的:梳理并比较2021年国内外土地经济领域的研究进展和研究重点,展望未来研究方向。研究方法:文献分析法。研究结果:2021年,国内研究集中于城市土地利用效率、城市土地供给、农地流转机制建设、土地价格的空间分布、土地要素市场化、产权安全效应、产权制度创新、土地征收补偿以及宅基地制度改革等问题;国外研究重点关注城市土地价格的影响因素、土地市场与农业发展、土地市场参与主体与土地利用效率、产权安全与农业生产效率、土地制度改革的减贫效应等。研究结论:土地经济研究的深度和广度得到了拓展,土地经济研究需要进一步结合中国国情,着力探索理论创新,为形成有中国特色的土地经济理论、更好地为新时代土地制度改革服务而努力。2022年《中国土地科学》将重点关注土地经济基础理论探索、土地市场波动的理论与实证研究、土地要素市场化机制设计、土地制度改革配套政策、确权登记颁证进展与绩效评估、重要改革试点的跟踪与评价等。

摘要： 研究目的:探究宅基地退出在脆弱性视角下的减贫效应,厘清宅基地退出对农户贫困脆弱性的作用路径。研究方法:基于2019年安徽金寨的微观调研数据,构建广义可行最小二乘法模型,基于期望贫困对农户家庭贫困脆弱性进行测度,采用倾向得分匹配法检验宅基地退出的减贫效应,运用中介效应模型分析宅基地退出影响贫困脆弱性的传导机制。研究结果:(1)在现行贫困标准下,有18.66%的农户面临未来陷入贫困的风险;(2)宅基地退出具有显著减贫效应,能够有效降低农户未来陷入贫困的概率,通过PSM方法消除“自选择”偏误后结果依然稳健;(3)宅基地退出通过增加农户生计资本和改善生计策略来降低贫困脆弱性。研究结论:未来应进一步深化宅基地制度改革,完善宅基地退出与扶贫的联动机制,改进返贫预警的识别机制。

摘要： 研究目的:总结2021年国内外土地科学研究的重点进展,展望2022年中国土地科学的发展趋势及《中国土地科学》重点关注方向。研究方法:文献调查法。研究结果:2021年国内研究重点关注百年土地制度变迁、土地要素市场化改革、自然资源资产产权制度改革、宅基地“三权分置”、农地产权制度改革、耕地资源保护、国土空间规划与生态修复、土地利用生态环境效应与低碳转型等科学问题;国外研究重点关注土地产权市场与农业生产效率、土地权利平等、农田保护与粮食安全、土地信息提取方法优化、土地利用的跨学科拓展等问题。研究结论:围绕土地资源服务乡村振兴、保障粮食安全、维护生态安全、落实“双碳”目标等战略需求,2022年《中国土地科学》将重点关注土地市场体系建设与制度变革、耕地资源用途管制与保护转型、国土空间格局优化与修复治理、自然资源资产管理与低碳利用等相关研究问题及选题方向。

摘要： 研究目的:厘清村民认知错觉内涵,分析认知错觉对村民留用地安置意愿的影响,为破解留用地安置困局提供政策优化路径。研究方法:问卷调查法、二元logistics回归模型。研究结果:(1)产权认知错觉显著抑制了村民对留用地安置方案的接受意愿,尤其是禀赋效应的存在,使村民在留用地使用上利益导向突出,阻碍了村民接受留用地安置方案;(2)锚定效应引致村民对留用地价值产生认知错觉,继而显著遏制了村民对留用地安置方案的接受意愿;(3)正面的政府动机刻板印象,即村民在冲突经历、公平程度、认可度方面对基层政府和村委的正面评价,显著促进了村民留用地安置决策进程。研究结论:亟需重视村民对留用地政策的认知偏差带来的工作障碍,应采用群众喜闻乐见的方式、多渠道地提升村民对留用地政策的认知水平,同时,重塑基层政府的公信力,消融村民对政府的负面刻板印象。

摘要： 研究宅基地转入方的需求意愿及影响因素可为构建科学合理的宅基地流转制度提供参考.从需求的角度出发,构建城市居民宅基地转入意愿影响因素分析模型,以长沙市为例,运用Logistic回归模型分析了城市居民宅基地转入意愿影响因素.结果表明,影响城市居民宅基地转入意愿的因素主要有:宅基地形状、城市居民年龄、城市居民家庭住房使用年限、宅基地产权、宅基地与中心城区的距离和宅基地基础设施状况.宅基地流转应以城中村和城郊村为试点范围,加快宅基地确权颁证,完善宅基地基础设施.

摘要： 研究宅基地转入方的需求意愿及影响因素可为构建科学合理的宅基地流转制度提供参考.从需求的角度出发,构建城市居民宅基地转入意愿影响因素分析模型,以长沙市为例,运用Logistic回归模型分析了城市居民宅基地转入意愿影响因素.结果表明,影响城市居民宅基地转入意愿的因素主要有:宅基地形状、城市居民年龄、城市居民家庭住房使用年限、宅基地产权、宅基地与中心城区的距离和宅基地基础设施状况.宅基地流转应以城中村和城郊村为试点范围,加快宅基地确权颁证,完善宅基地基础设施.

摘要： 研究宅基地转入方的需求意愿及影响因素可为构建科学合理的宅基地流转制度提供参考.从需求的角度出发,构建城市居民宅基地转入意愿影响因素分析模型,以长沙市为例,运用Logistic回归模型分析了城市居民宅基地转入意愿影响因素.结果表明,影响城市居民宅基地转入意愿的因素主要有:宅基地形状、城市居民年龄、城市居民家庭住房使用年限、宅基地产权、宅基地与中心城区的距离和宅基地基础设施状况.宅基地流转应以城中村和城郊村为试点范围,加快宅基地确权颁证,完善宅基地基础设施.

摘要： 研究宅基地转入方的需求意愿及影响因素可为构建科学合理的宅基地流转制度提供参考.从需求的角度出发,构建城市居民宅基地转入意愿影响因素分析模型,以长沙市为例,运用Logistic回归模型分析了城市居民宅基地转入意愿影响因素.结果表明,影响城市居民宅基地转入意愿的因素主要有:宅基地形状、城市居民年龄、城市居民家庭住房使用年限、宅基地产权、宅基地与中心城区的距离和宅基地基础设施状况.宅基地流转应以城中村和城郊村为试点范围,加快宅基地确权颁证,完善宅基地基础设施.

摘要： 本文采用CVM法和Tobit计量模型研究了山东省临清市农村居民对宅基地退出补偿的受偿意愿及其影响因素.结果表明,农户退出宅基地的平均受偿意愿704.22元/m2；在此基础上,Tobit模型回归结果表明,年龄、外出务工年限、家庭农业收入占比、家庭供养系数、对宅基地政策是否了解及其在住房养老中的作用等变量对农户宅基地退出补偿受偿意愿具有正向显著影响,而是否参加新农合或其他保险、区位变量、非农就业稳定性变量则对宅基地退出补偿受偿意愿具有负面影响.在此基础上,应增强农户退出宅基地转向城镇非农就业的能力与机会,制定科学合理的宅基地退出补偿机制,提高农民退出宅基地后的可持续发展保障水平.

摘要： 本文采用CVM法和Tobit计量模型研究了山东省临清市农村居民对宅基地退出补偿的受偿意愿及其影响因素.结果表明,农户退出宅基地的平均受偿意愿704.22元/m2；在此基础上,Tobit模型回归结果表明,年龄、外出务工年限、家庭农业收入占比、家庭供养系数、对宅基地政策是否了解及其在住房养老中的作用等变量对农户宅基地退出补偿受偿意愿具有正向显著影响,而是否参加新农合或其他保险、区位变量、非农就业稳定性变量则对宅基地退出补偿受偿意愿具有负面影响.在此基础上,应增强农户退出宅基地转向城镇非农就业的能力与机会,制定科学合理的宅基地退出补偿机制,提高农民退出宅基地后的可持续发展保障水平.

摘要： 本文采用CVM法和Tobit计量模型研究了山东省临清市农村居民对宅基地退出补偿的受偿意愿及其影响因素.结果表明,农户退出宅基地的平均受偿意愿704.22元/m2；在此基础上,Tobit模型回归结果表明,年龄、外出务工年限、家庭农业收入占比、家庭供养系数、对宅基地政策是否了解及其在住房养老中的作用等变量对农户宅基地退出补偿受偿意愿具有正向显著影响,而是否参加新农合或其他保险、区位变量、非农就业稳定性变量则对宅基地退出补偿受偿意愿具有负面影响.在此基础上,应增强农户退出宅基地转向城镇非农就业的能力与机会,制定科学合理的宅基地退出补偿机制,提高农民退出宅基地后的可持续发展保障水平.

摘要： 本文采用CVM法和Tobit计量模型研究了山东省临清市农村居民对宅基地退出补偿的受偿意愿及其影响因素.结果表明,农户退出宅基地的平均受偿意愿704.22元/m2；在此基础上,Tobit模型回归结果表明,年龄、外出务工年限、家庭农业收入占比、家庭供养系数、对宅基地政策是否了解及其在住房养老中的作用等变量对农户宅基地退出补偿受偿意愿具有正向显著影响,而是否参加新农合或其他保险、区位变量、非农就业稳定性变量则对宅基地退出补偿受偿意愿具有负面影响.在此基础上,应增强农户退出宅基地转向城镇非农就业的能力与机会,制定科学合理的宅基地退出补偿机制,提高农民退出宅基地后的可持续发展保障水平.

摘要： 研究目的：基于可持续生计理论分析农户生计资本禀赋对其耕地保护意愿的影响，为提高农户耕地保护积极性、优化耕地保护政策绩效提供一个新的研究视角。研究方法：因子分析法和二元logistic 模型。研究结果：农户金融资本和人力资本拥有量对其耕地保护的意愿有显著的负向影响；自然资本禀赋有较显著的正向影响；而物质资本和社会资本禀赋的影响不显著。研究结论：经济的快速发展必然带来农户生计途径的多样化，改变农户生计资本禀赋，继而影响其耕地保护意愿。因此，鼓励种田能手和愿意从事农业生产的农户长期固定于农业生产，并帮助其实现规模化种植以增加农业种植收益，能真正激发农户耕地保护的意愿，提高耕地保护政策的实施绩效。

摘要： 研究目的：基于可持续生计理论分析农户生计资本禀赋对其耕地保护意愿的影响，为提高农户耕地保护积极性、优化耕地保护政策绩效提供一个新的研究视角。研究方法：因子分析法和二元logistic 模型。研究结果：农户金融资本和人力资本拥有量对其耕地保护的意愿有显著的负向影响；自然资本禀赋有较显著的正向影响；而物质资本和社会资本禀赋的影响不显著。研究结论：经济的快速发展必然带来农户生计途径的多样化，改变农户生计资本禀赋，继而影响其耕地保护意愿。因此，鼓励种田能手和愿意从事农业生产的农户长期固定于农业生产，并帮助其实现规模化种植以增加农业种植收益，能真正激发农户耕地保护的意愿，提高耕地保护政策的实施绩效。

摘要： 本发明公开了一种利用生物化学材料与经济作物种植相结合改良荒漠化土地的方法，包括（1）生物化学土地改良材料的制备：将混合土、改性纤维素、植物秸秆粉末、腐熟的动物粪便混合均匀，即得荒漠化土地改良材料；（2）经济作物的种植：先在荒漠化土地表面撒入肥料，再将上述制备的荒漠化土地改良材料铺在地面，用旋耕机旋耕后在播种经济作物的种子，灌溉，使土壤保持湿润以保证种子发芽、出苗、生长。本发明在甘肃兰州、酒泉、张掖、敦煌，新疆哈密等地实施后，可以有效防止水肥渗漏，浇水施肥次数和用量明显下降，水肥利用率提高25～52%，且土壤有机质、微生物种类和数量显著增加，土壤生态功能明显提高。

摘要： 本发明公开了一种利用生物化学材料与经济作物种植相结合改良荒漠化土地的方法，包括（1）生物化学土地改良材料的制备：将混合土、改性纤维素、植物秸秆粉末、腐熟的动物粪便混合均匀，即得荒漠化土地改良材料；（2）经济作物的种植：先在荒漠化土地表面撒入肥料，再将上述制备的荒漠化土地改良材料铺在地面，用旋耕机旋耕后在播种经济作物的种子，灌溉，使土壤保持湿润以保证种子发芽、出苗、生长。本发明在甘肃兰州、酒泉、张掖、敦煌，新疆哈密等地实施后，可以有效防止水肥渗漏，浇水施肥次数和用量明显下降，水肥利用率提高25～52%，且土壤有机质、微生物种类和数量显著增加，土壤生态功能明显提高。

摘要： 一种基于土地经济数学模型的经济容积率计算方法，包括以下步骤：获取预设的城市地块模型图，城市地块模型图至少包括地块图层和建筑物图层；查找地块图层中的待求算地块，识别建筑物图层中包含在待求算地块中的建筑物；计算待求算地块的面积

摘要： 本发明公开了一种土地经济管理文件存放装置，包括底座、折板五、折板六、折板七和折板八，所述底座的上表面固定连接有套管，所述套管的顶部限位转动有内螺纹环，所述内螺纹环的内壁螺接有螺杆，所述螺杆的底部延伸至套管内并固定连接有限位板。本发明，通过上述结构之间的配合使用，解决了在实际使用过程中，由于传统的存放收纳装置难以满足多个独立存放的需求，致使纸质文件无论是存放收纳还是取用均存在不便，使用起来费时费力，降低了工作效率；而且传统的存放装置大小固定，在办公桌上始终占据固定的空间，难以根据存放文件的数量进行适应性调节，在占据额外的办公桌上空间后，易造成空间资源的浪费，给使用带来不便的问题。

摘要： 本申请公开了一种土地经济资源管理展示装置，包括支撑平台，所述支撑平台底部固定连接有第一电机，所述第一电机输出端固定连接有螺纹杆，所述螺纹杆另一端贯穿支撑平台延伸至上方，所述螺纹杆另一端固定连接有限位块，所述螺纹杆上螺纹套接有移动套筒，移动套筒两端均固定连接有倾斜杆，两个所述倾斜杆另一端分别固定连接在固定板底部两端，所述固定板顶部两端均固定连接有支撑杆，两个所述支撑杆相近一侧分别固定连接环形齿条两端。本申请通过第一电机工作带动螺纹杆转动，螺纹杆转动带动移动套筒运动，移动套筒运动带动倾斜杆上升，倾斜杆上升带动固定板上升，从而对固定板的高度进行调节，适应不同身高的参观者。

摘要： 本申请公开了一种土地经济管理智能型资料柜，包括圆柱状结构的柜体，所述柜体的表面上设置有门扇，所述柜体的内腔中设置有资料放置架，所述柜体的外壁上设置有换气组件，所述换气组件由进气组件和出气组件构成，所述放置架包括固接在柜体内腔中心处的固定管以及设置在固定管表面的多个放置件。通过限位套管在固定管表面的滑动调整放置件的位置，从而根据所需放置资料的大小和数量调整各个放置件之间的间距以及高度，提升对柜体内部空间的利用率，将资料存放在相邻的两个隔板之间围成的放置腔中，同时由于环形滑块环形滑槽之间的滑动连接，使放置盘在盛放环的表面转动，从而便于取放不同放置腔内部的资料，为使用者提供便利。

摘要： 本申请公开了一种土地经济管理智能型资料柜，包括圆柱状结构的柜体，所述柜体的表面上设置有门扇，所述柜体的内腔中设置有资料放置架，所述柜体的外壁上设置有换气组件，所述换气组件由进气组件和出气组件构成，所述放置架包括固接在柜体内腔中心处的固定管以及设置在固定管表面的多个放置件。通过限位套管在固定管表面的滑动调整放置件的位置，从而根据所需放置资料的大小和数量调整各个放置件之间的间距以及高度，提升对柜体内部空间的利用率，将资料存放在相邻的两个隔板之间围成的放置腔中，同时由于环形滑块环形滑槽之间的滑动连接，使放置盘在盛放环的表面转动，从而便于取放不同放置腔内部的资料，为使用者提供便利。

摘要： 本申请公开了一种土地经济资源管理展示装置，包括支撑平台，所述支撑平台底部固定连接有第一电机，所述第一电机输出端固定连接有螺纹杆，所述螺纹杆另一端贯穿支撑平台延伸至上方，所述螺纹杆另一端固定连接有限位块，所述螺纹杆上螺纹套接有移动套筒，移动套筒两端均固定连接有倾斜杆，两个所述倾斜杆另一端分别固定连接在固定板底部两端，所述固定板顶部两端均固定连接有支撑杆，两个所述支撑杆相近一侧分别固定连接环形齿条两端。本申请通过第一电机工作带动螺纹杆转动，螺纹杆转动带动移动套筒运动，移动套筒运动带动倾斜杆上升，倾斜杆上升带动固定板上升，从而对固定板的高度进行调节，适应不同身高的参观者。

摘要： 本实用新型公开了土地经济资源管理技术领域的一种用于土地经济资源管理的展示装置，包括展示板主体，所述展示板主体的前端面的左右两侧设有两组第一展示板，所述展示板主体的前端面设有第二展示板，所述第一展示板的内侧设有两根固定杆，所述固定杆的内侧设有弧形卡槽，所述第二展示板的左右两侧设有与弧形卡槽相匹配的弹簧柱塞，所述第二展示板的顶端设有把手，所述展示板主体的前端面底端设有两组工具储存盒，所述展示板主体的左右两侧设有两组斜向支撑杆，所述展示板主体的底端设有两组滚轮，两组所述滚轮的顶端设有连接杆，所述滚轮通过连接杆活动连接展示板主体，该装置结构简单，能够提供更多的展示空间也可便于底展示板进行移动和固定。

摘要： 本实用新型公开了一种土地经济管理智能型资料柜，包括磁力资料柜体和磁力电源固定板装置，所述磁力资料柜体前端下方左侧内部位置处套接有下左旋转固定门，所述磁力资料柜体前端下方中右侧内部位置处套接有下右旋转固定门，将料柜体分成磁力资料柜体和磁力电源固定板装置两个部分，且磁力电源固定板装置通过固定电磁铁与磁力资料柜体固定连接，同时磁力电源固定板装置设置了外螺纹电源接口、Z字形绝缘线槽、外部电源接口和电性连接线，并且通过外螺纹电源接口和外部电源接口分别与控制屏幕和外部电源进行电性连接，而在上右旋转固定门打开的时候，留有一定长度的电性线就不会损坏，从而降低了安全隐患。