城市地价

摘要： 研究目的:基于2008—2019年长三角城市地价数据,实证分析地价增长及空间分异格局、机制。研究方法:计量经济和社会网络分析方法。研究结果:(1)长三角城市地价历经复苏增长、相对企稳、快速增长和平稳增长4个阶段;(2)城市间地价差异整体缩小,并且呈现出一定的空间依赖性;(3)不同层级城市地价受到核心城市地价变化影响而呈现出相似变动和关联特征;(4)长三角区域地价空间关联格局成因主要是要素流动聚集效应与市场联动。研究结论:当前一体化发展背景下,长三角城市地价一体化效应还不强,应进一步出台区域协调发展政策,促进土地要素流动、土地市场整合与地价协同发展。

摘要： 以2010~2019年唐山市土地出让成交均价为基础数据,采用空间自相关分析、全局趋势分析与克里金插值法,探索唐山市住宅用地地价的空间关联特征以及空间分布格局,并运用多尺度地理加权回归模型分析测算唐山市住宅用地地价的驱动因素,进一步探讨区域内城市地价空间分异的机制。结果表明:唐山市住宅用地地价呈东低西高、南低北高的趋势,是明显的“倒U型”结构,且具有显著的空间聚集特征;唐山市住宅地价以“丰南区-滦州市”为轴,表现为西北高东南低的特征;住宅用地地价主要受人口密度、人均GDP、道路通达度、交通通达度和重点中学的影响显著,且存在显著的空间差异性。

摘要： 土地价格作为城市经济发展的重要组成部分,价格过高或过低都会影响城市发展,掌握地价的变化规律有利于政府对土地价格有效监控,保持土地市场的平稳运行.本文基于NPP-VIIRS夜间灯光数据和194个城市的土地价格数据,分片区构建地理加权回归模型(GWR模型)探究了城市地价和夜间灯光强度的空间分布特征,并研究两者的分形特征.实验结果表明,夜间灯光强度与城市地价的空间分布具有一致性,呈现同向耦合关系,其强弱与地区经济发展水平相关,经济越发达的地区,两者耦合关系越强;片区间的分形特征具有差异性.西北和东北片区的城市地价和夜间灯光强度均表现出中心与四周大致持平;西南和华东片区的夜间灯光强度表现出从中心向外增加,而城市地价表现出从中心向外递减的趋势;华北、中南和华南片区的夜间灯光强度和城市地价均表现出由中心向外增加,与边缘城市差距较大.

摘要： 如今,城市化进程不断加快,为满足社会发展要求大量土地被征用.在这一过程中,相关工作人员需要合理计算征地补偿和城市地价.基于此,本文对运用区片价方法的城市地价创新探索路径进行探讨.文章将从征地区片的划分原则、方法以及定价原则出发概述区片价方法,然后从多角度出发论述区片价方法的应用要点,希望能为相关工作人员带来参考.

摘要： cqvip:9月,多个重点城市集中供地扎堆入市,但受三四线城市规模减少的影响,土地市场成交规模并未较8月出现明显上涨;不过,在一二线高价地入市规模增加的影响下,成交金额得以大幅提升,环比8月大增72%,平均地价也因此增至4312元/平方米;市场热度方面,由于房企融资难度较大、重点城市地价管控趋严,多城集中土拍热度急剧降温,致溢价率也较8月明显下滑,仅为3.5%。

摘要： 近年来,城市发展速度越来越快,城市地价不断增长,市场竞争在这其中发挥着重要作用。与此同时,城市发展却面临着一些问题,如土地的使用缺少统一规划,这个问题直接导致了城市地价在不断增长的同时,土地利用率却持续低下。所以,必须采取土地集约利用措施才能有效解决该问题。本文通过阐述城市地价与土地集约利用的有关概念,深入分析城市地价与土地集约利用之间的关系,旨在为相关部门控制城市地价,提高土地集约利用率提供参考。

摘要： 城市地价调查与监测是国土资源管理部门参与宏观调控的一项重要基础性工作,对于城市地价管理具有重要意义。本文通过对省级城市地价调查与监测工作技术路线的探索,为构建省级城市地价调查与监测工作体系提供了建议。

摘要： 以河北省148个县(市、区)商服、住宅和工业地价与土地集约利用数据为基础,分析城市地价与土地集约利用空间分布特征,并采用协调模型分析二者的空间协调关系。结果表明:1)城市地价空间分布差异较大,其中商服和住宅地价较高、空间波动较大,工业地价较低、空间变化平缓,呈现出"各市辖区中心带动,周边县逐步发展"的特征;2)土地集约利用整体水平偏低,差异较大,中心带动作用较强,在地域条件的影响下,集约度水平由西北向东南逐步提高;3)不同类型地价与土地集约利用之间的协调关系比较稳定,呈现优质和良好协调类型集中分布、失调类型离散分布且均以协调类型为主的分布特征。探析城市地价与土地集约利用的空间分布关系,可为有效调控土地要素价格、调节土地供需和促进城市土地资源朝集约化、可持续化方向发展提供科学依据。

摘要： 城市地价对于创新发展而言到底是“双刃剑”还是“单刃刀”？宏观层面的探讨通常因忽略了城市地价与微观企业研发行为的关系而难以给出清晰的判断.基于微观企业视角,利用2011年～2015年中国沪深股市342家上市公司与中国36个城市的匹配数据,实证考察城市地价与企业研发投入之间的关系,发现城市地价与企业研发之间存在非线性的“倒U型”关系,即当地价水平较低时,一定程度的地价上涨有助于推动企业研发,但当地价达到一定门槛值时,地价的继续上涨将对企业研发产生抑制效应.进一步研究发现:商业用地、工业用地和住宅用地三种土地类型中,企业研发受工业地价的影响最为明显;从分区域和企业性质来看,中西部内陆城市的企业研发活动受地价影响更为明显,民营企业研发活动受地价的影响大干国有企业.这一研究结论有助于理解供给侧结构性改革过程中地价与企业研发支出间的关系,同时可为创新政策的制定提供经验参考.

摘要： 本文简要分析了如何以省级为单位开展城市地价动态监测工作,对湖南省省级监测工作中遇到的问题进行了总结,并提出相应解决措施.最后对省级监测工作的开展有针对性的提出了在组织实施、技术保障和操作中的建议.

摘要： 空间效应可以分为空间依赖性和空间异质性两大类,空间依赖性又称空间自相关,它是城市地价区域扩散等空间效应的保障.各城市地价水平的高低与城市地理位置密切相关,为此本文采用空间自相关理论对2009年江苏省各市县的地价截面数据进行分析.研究结果表明江苏省城市地价具有正的空间自相关性,检验结果显示需要引入空间滞后模型对城市地价的空间效应进行分析,即城市地价不仅受当地相关因素的影响,而且受周边地区地价扩散的影响.

摘要： 本文利用厦门市城市地价动态监测资料,构建城市地价水平预测分析的GM(1,1)模型.经模型精度检验表明,该模型对厦门市地价指数的历史变化趋势的拟合程度高,能较真实的反应厦门市城市地价水平和动态变化趋势.

摘要： 研究目的：分析长沙市2010年上半年的城市地价水平，并对下半年地价趋势作出预测。研究方法：实证分析法、对比分析法。研究结果：长沙市2010年上半年地价水平商业用地最高、居住其次、工业最低，地价增长速度较往年放缓，并出现单一的市级中心呈圈层向周边递减分布，而房地产市场价格增长过快，涨幅高于地价。研究结论：长沙市新一轮基准地价即将实施，且结合国家财政、税收政策对房地产市场的宏观调控，长沙市下半年地价水平会有一定上涨，但上涨幅度在合理的范围内。

摘要： 基于GIS探索性空间数据分析框架，利用泉州中心市区土地基准地价资料及相关统计数据，对其城市地价分布信息进行了研究，结合泉州市城区土地定级和基准地价更新工作和泉州市地价动态监测体系建设，采用空间分析技术的空间插值方法，得出泉州市主城区商业地价分布等值线，并进一步对泉州市主城区商业地价空间分布规律进行研究。

摘要： 本文首先采用四象限模型探讨了地价波动与房价波动的理论联系，然后在对我国城市地价与房价波动的关系进行简单描述的基础上，分区域实证检验了二者之间的相互关系，证实我国地价与房价之间的相互联系存在区域效应。

摘要： 随着市场经济的发展,土地价格对社会经济的调控作用重要性凸现,城市地价的动态监测与更新是准确把握地价规律的重要手段.本文在分析已有城市地价动态监测领域相关成果的基础上,设计和实现基于MapX的城市地价动态监测与更新信息系统,通过在济南市地价监测工作中的实证,结果表明:该系统提高了地价信息建库的效率、实现了多种地价测算模型的集成以及地价的快速更新,能够方便地进行查询及成果报表输出等,从而提高了成果的科学性、准确性、现势性.

摘要： 城市地价动态监测体系是由一系列地价监测点组成的一个地价信息网络.它通过对各个地价监测点的土地利用状况、土地质量和地价水平的进行监测,可以准确的了解到城市土地价格发生变化的原因以及目前地价的水平和未来发展的趋势.城市地价动态监测系统是城市地价动态监测体系的表现形式,在目前城市地价动态监测体系的背景下,本文就系统的各个模块的划分和设计、各模块的功能以及系统实现的整个流程和技术路线进行了详细阐述,并以VB 6.0 和Supermap Object 5.0 为工具,编程实现了城市地价动态监测系统.

摘要： 为全面把握城市地价水平和地价分布,实现城市地价的动态监测,全国50个重点城市建立了城市地价动态监测体系。本文以哈尔滨市地价动态监测体系的建立、监测点数据更新和维护工作为例,全面总结了工作经验和体会,并对地价监测工作未来的发展提出了意见和建议。

摘要： 城市地价是一个具有时空性质的多维概念,在空间分布上具有较强的关联性和特殊性.本文以宁波市中心城区为研究区域,以地价信息为研究对象,探讨了如何基于地统计学和GIS对地价的空间分布特征和规律进行研究的原理和方法.

摘要： 本发明公开了一种智慧城市建设用海绵城市地下综合管廊，包括管廊通道主体、疏水井以及箱式蓄水仓，所述疏水井安设于所述管廊通道主体一侧、且与地面相连通，所述箱式蓄水仓安设于所述管廊通道主体一侧、且与所述疏水井相连通，本发明通过对现有的综合管廊进行合理区划，并配合雨水收集机构，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，增强相应区域的防涝并促进雨水综合利用，进一步缓解城市内涝的压力，同时雨水收集室里面的雨水可作为市政用水，用于绿化、道路冲洗、降尘等，设置新风供气机构对综合管廊内部空间进行供风，提高综合管廊内部作业调节，进而保障维保人员的健康。

摘要： 本发明涉及一种城市污水与城市地源配合式换热系统，主要用于实现城市污水的热能和地源热能的双向使用，同时使过剩的污水热能储存于土壤中。污水热能及地源热能的相互作用实现了一种新型持续性能源供应系统。本发明是一种新型污水换热系统，包括热交换器、供热系统、供热回路、热用户、污水管道、排污池。本发明大幅度提高了城市污水换热系统的使用寿命，简化了安装程序，提高了能源利用率，减少城市二氧化碳排放，保护城市水资源。本发明研发一种轻量化污水换热系统，节能减排，绿色环保无污染。

摘要： 本发明涉及一种城市地点显示方法及城市地点寻找系统，特别是用方位编码无线电子信号显示城市地点的方法、以及城市地点无线信号寻找系统。技术方案是建立城市地点方位编码信号无线发射网络，在城市内选定密布各处的若干地点，安装方位编码电子发射器，在城市形成一个城市地点方位编码信号无线发射网络，覆盖整个城市，然后使用城市地点方位编码信号无线接收器显示和查找城市地点。人们使用无线电子接受器可以使在道路繁多、街区复杂的城市中非常容易找到目的地，免去了许多不必要的问寻过程。可以将城市各个地点的方位编码用于城市地图的标注、公共汽车线路的标注、单位名称的标注，还可以用于一切公共用途和商务用途，极大的方便人们的生产生活，提高人们的生活质量和城市的品位。本发明具有方法新颖、使用方便、费用低廉、投资少等特点，让普通的、不特定的使用者可以方便、直观地在现场不间断查找，很容易寻找到陌生目的地，普通百姓都可以使用。

摘要： 一种城市地址的标示方法，首先将城市区域按横纵分为多个相等面积的矩形分区，将所述的每一分区用一对横坐标数码和纵坐标数码标示，该一对数码均由至少两位数码依次顺序表示，位于城市中心的分区采用一对数值较大的数码n/m表示，与该中心分区相邻的东西向的两个分区可表示为n+1/m和n－1/m，与中心分区相邻的南北向的两个分区分别表示为n/m+1和n/m－1，其他分区的表示方法以此类推。本发明采用一组两个两位数数码表示一个分区的坐标值，适合绝大多数人的认识和记忆。采用两位数中间的数码表示城市中央的分区，这样城市面积增加时，用已用数码两端的空数码表示新增区域。这些地址数码将成为城市的重要表征，成为表示城市地址的重要数据，为城市生活提供很大的便利。

摘要： 本发明公开了一种基于迁移学习的城市住宅地价评估方法,该方法涉及迁移学习的平复方法，属于资产评估领域，特别是在土地价格分类定级领域。本发明主要针对城市住宅地价数据集的特点，提出了一种基于迁移学习的城市住宅地价特征提取算法，针对现有地价回归评估模型的缺点，引入分类定级评估模型，对城市住宅地价数据集的缺陷进行克服。首先，对地价特征提取器进行训练，基于房价数据集，使用深度置信网络(Deep Belief Network，DBN)对蕴含在房价数据集中的房价与其特征因子之间的关系进行拟合。其次，保留训练好的DBN模型参数设置，基于DBN模型进行住宅地价特征提取。最后，基于已提取到地价特征集，利用不同的地价分类评估模型，对住宅地价实施分类定级评估。

摘要： 本发明提供一种利用城市公共基础设施预测空间地价的方法，收集目标城市的公共基础设施地理位置和已知地价监测点；根据已知地价监测点到公共基础设施的距离构建地价预测模型；将已知地价监测点的地价输入到地价预测模型，计算得到各个公共基础设施对地价的影响权重；根据某一空间点到各个公共基础设施的距离以及各个公共基础设施对地价的影响权重计算该空间点的地价。本发明首先计算各个公共基础设施对地价的影响权重，包括对地价影响的正负和大小，之后定量的对某一空间点的地价进行预测，预测结果更为准确，误差更小。通过本发明能够对基础设施和公共服务设施建成后土地价格变化进行测算，为城市规划决策和重大设施投资决策提供依据。

摘要： 本发明公开了一种智慧城市建设用海绵城市地下综合管廊，包括管廊通道主体、疏水井以及箱式蓄水仓，所述疏水井安设于所述管廊通道主体一侧、且与地面相连通，所述箱式蓄水仓安设于所述管廊通道主体一侧、且与所述疏水井相连通，本发明通过对现有的综合管廊进行合理区划，并配合雨水收集机构，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，增强相应区域的防涝并促进雨水综合利用，进一步缓解城市内涝的压力，同时雨水收集室里面的雨水可作为市政用水，用于绿化、道路冲洗、降尘等，设置新风供气机构对综合管廊内部空间进行供风，提高综合管廊内部作业调节，进而保障维保人员的健康。

摘要： 在利用遥感信息模拟地表径流过程中，利用传统的线性光谱分解LSMA提取不透水面、植被、土壤的误差会增大，进而影响模拟地表径流的精度。本发明针对上述问题，公开了一种基于生物物理成分BCI指数的线性光谱分解与方法提取不透水面、植被和土壤盖度，再利Soil Conservation Service Curve Number Method模型模拟地表径流的方法。该方法包括如下步骤：步骤1)基于传统线性光谱分解LSMA方法提取城市不透水面、植被和土壤盖度，计算BCI指数，修正结果。步骤2)将不透水面、植被和土壤盖度以及DEM数据作为SCS‑CN模型的输入，从而得到模拟地表径流。步骤3)计算不透水面景观格局指数，分析得到不透水面景观格局指数与模拟地表径流存在相关性，进而可以通过不透水面对地表径流进行检测预测。

摘要： 本实用新型涉及城市地名导向标识系统和城市地名导向标识装置，城市地名导向标识系统包括控制装置和城市地名导向标识装置，城市地名导向标识装置，包括立柱，立柱的上部安装有路牌，位于路牌之上的立柱安装有无线信号发射装置和视频监控系统，位于路牌之下的立柱安装有显示屏幕、广播系统和紧急按钮；控制装置向显示屏幕传递视频显示信号，控制装置向广播系统传递广播信号，控制装置与无线信号发射装置之间输送无线信号，视频监控系统向控制装置传递视频监控信号，紧急按钮向控制装置传递紧急报警信号。该系统能满足路人获得wifi信号、进行紧急报警和有关部门发布应急广播或播放视频或对路面进行视频监控的需要。

摘要： 本发明公开了一种城市地价动态监测方法，包括以下步骤，(1)在所需监测城市设立地价监测点，收集地价变化数据；(2)利用上步数据构建贝叶斯网络并选取监测点参数；(3)对照(2)步得到的监测点参数建立Markov链地价演化模型；(4)利用统计学方法对(3)步的Markov链地价演化模型作出评估预测，确定地价动态变化方向。本发明实现地价信息可视化动态发布及基于地图的地价审核、自动评估、动态监测、地价预警等功能，同时能为各地价管理部门和地价评估部门提供监测点自动配置、地价预测、地价演化时空分析、地价指数预测功能。