土地租赁

摘要： 利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。

摘要： cqvip:2021年3月5日,全国两会如约而至。围绕如何促进人们美好生活,部分房地产界及关心房地产业健康发展的代表委员踊跃建言献策。本刊整理部分房企代表、委员声音,通过2021房地产关键词看行业发展脉络。土地租赁。1.全国政协委员、广东省住建厅厅长张少康:多渠道筹集租赁住房房源。

摘要： 为了推动土地管理的改革创新,探索建立差别化的土地供应新模式,前海在国有土地租赁方面开展了积极的尝试,并已取得阶段性成效.为了进一步提高土地租赁与土地出让的互补性,健全和完善土地一级市场,结合前海土地租赁的典型案例,对土地租赁管理进行多维度分析,并从供给侧改革视角,就适用范围、租赁期限、土地权利等方面,提出前海未来土地租赁管理的优化建议.

摘要： 在山东省菏泽市成武县苟村集镇,有位名叫王礼瑞的中年人。前些年,为了过上好日子,他把自家土地租赁给了邻居,和妻子进城务工。2013年中央“一号文件”下发后,他和妻子辞去了县城的工作,返乡先后流转了280余亩土地,创建了家庭农场。经过这些年的用心经营、他把家庭农场打理得风生水起,不仅靠家庭农场奔上了小康路,而且还把家庭农场办成了省级院士工作站的“示范基地”;被省农业厅、省工商行政管理局、省财政厅联合授予为“家庭农场省级示范场”;他也于2020年9月被菏泽市人民政府评选为第五届“乡村之星”;同年9月,又被成武县人民政府评选为成武县首届“十大新农人”;2021年3月,他的家庭农场被荀村集镇人民政府选定为“乡村振兴示范基地”。

摘要： 在成武县苟村集镇,有位名叫王礼瑞的村民。前些年,为了过上好日子,他把自家土地租赁给了邻居,领着妻子进城务工。后来,他和妻子又辞去县城的工作,返乡流转280余亩土地,创建了家庭农场。经过几年的用心经营,他把家庭农场打理得风生水起,不仅奔上了小康路,还把家庭农场办成了省级院士工作站的“示范基地”。

摘要： 田家庄村隶属新华区西三庄街道,位于新华区西北,北临石太高速公路出入口、太平河、石环公路,东靠石清路,西连景源街、西柏坡高架桥,地处市民心河源头,村三面环水环路,地理位置得天独厚,环境优雅,景色宜人,村总占地面积1280亩,居住面积800亩。常住人口3000人,其中农业人口2500人,住户758户(原宅基地户数)。党总支共有党员210人,下设六个分支部。两委干部8人,党总支书记和村委会主任-肩挑。村集体年收入706万元,支出547万元。主要经济来源:土地租赁、金麦加房地产公司商业设施租赁及其他租赁费。

摘要： 当前我国经济发展处于从高速增长转变为高质量增长阶段,居民的生活质量也随着经济发展进一步提升.在"绿色生活方式"理念影响下,城市居民日益追求积极健康的生活方式,对食品安全的关注度提高.新时代发展理念使得城市居民对农业土地的关注度上升到了前所未有的程度,也为传统农业土地流转创造条件.通过问卷调查的形式得到数据,并利用SPSS分析法、Fisher检验法构建土地租赁体验回归方程,建立了土地租赁体验Logistic模型,对需求意愿影响因素进行了定量分析.根据以上分析在城市发展"租赁式"土地体验项目及相关信息平台构建的可行性.

摘要： 裁判要旨本判决在合法性判断之后,又在历史背景、土地租赁、招商引资、税费缴纳、附属物补偿登记等行为中进行合理性审查,最终通过认可行政机关的承诺,从而对本案违法建筑中的合理利益进行区分,使部分利益因“行政机关的承诺”而产生值得保护的基础及合理性。该判决较好地运用了合理性审查原则。

摘要： 本文通过探究1.5级土地开发的历史渊源和模式特点,以目前部分城市已开展的1.5级开发案例为分析参考,提出在市场经济体制下,应转换开发新城的传统模式思维以适应当前新城开发需求,试图探讨新城建设中1.5级土地开发的应用.

摘要： 目的:检验实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响.方法:计量经济模型.研究结果:土地产权安全性提高能够通过减少交易成本激励土地租赁市场发育,但受到土地的社会保障功能和人格财产特征的影响,安全的土地产权也可能会抑制土地租赁发生,比如土地证书重要性对土地租出有消极影响;感知产权安全对农户土地租赁行为的影响比实际产权安全更加显著和直接,且感知产权安全主要影响的是调整经历少和没有土地证书的农户.结果与结论:在农村社会保障体系不完善的情况下,盲目提高土地产权安全不一定会促进土地租赁市场发育;从感知产权安全角度研究土地产权安全与土地租赁的关系可以帮助更好地理解农户土地租赁行为.

摘要： 土地作为一种市场要素和生产资源,它的使用制度应该从无偿划拨逐步转变成为有偿使用.这样有利于盘活城市存量土地资源,进一步显化土地资源的价值,为土地资产保值增值奠定基础.以此来促进我国经济体制改革及结构调整,显化土地资源科学优化配置的成效. 鞍山市应在借鉴外省市经验的基础上结合本地实际,有条不紊地开展土地有偿租赁工作.本文就土地租赁的意义、实施范围、收租标准、市场潜力预测及分析作以简要论述,对鞍山市实施土地租赁制度进行探索与研究.

摘要： 本文介绍了原有农业体制和土地租赁经营的基本情况及问题，指出了农业体制及土地经营制度改革的必要性，阐述了新一轮农业体制改革的基本思路和具体做法。

摘要： 本文首先介绍了城乡结合部集体建设用地的概念、现状以及城乡结合部集体建设用地非法流转的方式和产生的原因.从中分析出我国的国有土地与集体土地由于管理的方法不同,集体土地不允许直接进入市场,城乡结合部的这种二重性也就造成了区内国有土地与集体土地管理混乱的问题.本文采用相关分析的方法从土地出让市场、土地转让市场、土地租赁市场三个方面说明了目前土地市场运行的方式和状况,提出培育土地市场的对策,最后本文为城乡结合部集体建设用地的正规流转及对城市土地市场的积极影响提出具体的措施与对策.

摘要： 卞麦峪村位于辽宁省沈阳市东陵区,近些年,随着"开发热"的盛行,招商引资的热潮涌进了这个小村庄,同时也带来了农村土地租赁和土地使用权转让等一些问题.解决农村土地问题,是实现农村脱贫致富的关键.

摘要： 土地资产处置在建立现代企业制度中具有重要作用。根据GIS技术，分析土地信息、评估土地资产，通过土地登记明晰土地产权是正确处置的基础。处置方式要根据企业的经营情况和市场经济的发展状况，灵活选择。出让方式和作价入股方式可实现企业法人财产权的完整，符合建立现代企业制度的方向。但是由于企业经济不景气，无力承担巨额出让金，对目前企改土地处置提倡土地租赁方式。土地经营公司制度的实行，将有助于保护国有土地资产和促进企业的发展。最后，该文分析了襄樊市的土地租赁和上海市的土地经营公司的有益经验。

摘要： 目的：探索集体土地建租赁房的动因以及潜在风险的解决方案。rn 方法：现象溯因法、对比分析法。rn 结果：建设用地指标紧缺,出租房市场租金偏高,城镇周边征地矛盾突出,以及城乡土地市场分割是推动集租房产生的动力，集租房存在着演变为小产权房,农民利益得不到保障,资金落实困难,入住率低的潜在风险。rn 结论：适度的经济补偿,完善配套制度,政府加强前期示范,市场自发调配租金,转变传统居住观念是规避潜在风险的有效途径。

摘要： 目的：探索集体土地建租赁房的动因以及潜在风险的解决方案。rn 方法：现象溯因法、对比分析法。rn 结果：建设用地指标紧缺,出租房市场租金偏高,城镇周边征地矛盾突出,以及城乡土地市场分割是推动集租房产生的动力，集租房存在着演变为小产权房,农民利益得不到保障,资金落实困难,入住率低的潜在风险。rn 结论：适度的经济补偿,完善配套制度,政府加强前期示范,市场自发调配租金,转变传统居住观念是规避潜在风险的有效途径。

摘要： 目的：探索集体土地建租赁房的动因以及潜在风险的解决方案。rn 方法：现象溯因法、对比分析法。rn 结果：建设用地指标紧缺,出租房市场租金偏高,城镇周边征地矛盾突出,以及城乡土地市场分割是推动集租房产生的动力，集租房存在着演变为小产权房,农民利益得不到保障,资金落实困难,入住率低的潜在风险。rn 结论：适度的经济补偿,完善配套制度,政府加强前期示范,市场自发调配租金,转变传统居住观念是规避潜在风险的有效途径。

摘要： 目的：探索集体土地建租赁房的动因以及潜在风险的解决方案。rn 方法：现象溯因法、对比分析法。rn 结果：建设用地指标紧缺,出租房市场租金偏高,城镇周边征地矛盾突出,以及城乡土地市场分割是推动集租房产生的动力，集租房存在着演变为小产权房,农民利益得不到保障,资金落实困难,入住率低的潜在风险。rn 结论：适度的经济补偿,完善配套制度,政府加强前期示范,市场自发调配租金,转变传统居住观念是规避潜在风险的有效途径。

摘要： 一种蓄电池模块租赁系统，包括在分散地分布的每一供给地点准备的蓄电池模块，所述蓄电池模块可向用户出租；获取单元，其配置为获取多个所述用户的个体信息和来自所述蓄电池模块的模块信息，所述用户为所述蓄电池模块的租赁候选者；确定单元，其配置为基于所述个体信息和所述模块信息确定对租用所述蓄电池模块所发放的奖励，使得所述奖励能够针对每一用户而不同；以及通知单元，其配置为向所述用户通知由所述确定单元针对每一所述用户确定的所述奖励。

摘要： 本发明提供一种租赁信息配置方法、装置、租赁车机、控制器及租赁平台，涉及整车控制技术领域，所述方法包括：获取租赁平台发送的租赁配置指令；根据所述租赁配置指令，与待配置汽车进行认证，获得认证结果；将所述认证结果发送至所述租赁平台。本发明的方案实现了在待配置汽车正常使用过程中，根据用户需求，在租赁模式和非租赁模式之间切换，缩短了切换周期，降低了切换成本且提高了汽车的使用效率。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，涉及区块链技术领域。先对信息进行认证和地址绑定以保证用户的真实性，然后获取其发布的办公场地信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出所发布的信息的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于其他人查看。能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化、利用最大化。且其能够一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。

摘要： 本发明提供了一种线下场地租赁竞拍定价系统及方法，使用的特征：商家，场地，上下文环境的数据获取；商家信息包含：行业，品牌知名度，目标用户消费水平，该商家历史场地成交均价；场地信息包含：该场地历史场地成交均价、该场地历史平均进店率、面积、场地类型、位置类型、开业时长、城市、成交量、客流量、周边人群消费水平、城市。上下文环境包括：天气、季节、节假日、周末、是否有活动；通过以上特征训练XgBoost模型预测不同商家的进店率。本发明优点为：得到一套竞拍公式用于度量实际获取场地的商家排名，并通过第二出价计算出获得场地的商家实际应该支付多少资金，从而解决了多个商家参与到线下场地竞拍问题。

摘要： 本发明公开了一种场地租赁的预约管理方法及系统。该方法包括以下步骤：S1：用户通过客户端设备向管理服务器提交场地租赁预约订单；S2：管理服务器接收到场地租赁预约订单，发送验证码到用户的客户端设备；S3：在预约的租赁时间段内，用户将验证码输入到预约场地的控制终端，控制终端将验证码转发到管理服务器，管理服务器校验验证码正确后发送工作任务到控制终端；S4：控制终端接收到工作任务后，控制预约场地的门禁打开，控制预约场地的智能设备进入工作状态；S5：超出租赁时间段时，管理服务器发送停止使用指令到控制终端，控制终端控制预约场地的智能设备停止工作。本发明自动化管理场地租赁预约，提高了管理效率，节省了人力物力。

摘要： 本发明涉及一种电动汽车分时租赁系统异地租车方法，解决了现有技术的不足，技术方案为：包括以下步骤，包括用户的注册、注销和同步，当租车的所在地地区码与用户地区码不一致的时候，为用户需要通过网页登录至租赁平台获得开通全国属性的地区码，开通全国属性的地区码即可获得租车所在地的租车操作权限；异地预约租车或充电步骤一，用户通过手机APP与租赁网站两个预约入口向中心服务器的租赁平台发起预约租车或充电指令；租赁平台把预约指令下发到预约的目标车辆或充电桩。

摘要： 本发明公开了一种租赁土地地面状态监测系统，包括智能小车，所述智能小车的顶部固定连接有外壳，所述智能小车的内部开设有收集孔，所述收集孔的内部固定连接有土壤营养含量检测器，所述外壳的一侧内壁滑动连接有滑动板，所述滑动板的顶部与外壳的顶部内壁之间固定连接有同一个第二拉簧，所述滑动板的一侧固定连接有连杆，所述连杆的一侧固定连接有第一齿条，本发明通过装置自动采集土壤，并分层检测，检测情况及时传输给云端，同时还能分层检测土壤，不需要人工介入，自动完成检测过程，节省了大量的人力物力，同时能够持续工作，大幅提高工作效率，使用方便。

摘要： 一种基于互联网租赁土地种植蔬菜的商业模式，包括蔬菜远程种植平台、土地出租主以及租户。而通过蔬菜远程种植平台的设置和推动，使到拥有闲置土地的土地出租主和寻求吃上经济实惠的绿色蔬菜的城市人们合作一起，而这样，一方面可以满足城市人们吃上实惠可靠的绿色蔬菜，另一方面又使到闲置土地得到合理利用，尤其为农村抛荒的土地，并且也为这些土地出租主带来可观的收益；同时地，随着本发明的商业模式的推广和应用，也会为农村当地带来大量的就业岗位，推动农村的经济发展。

摘要： 本实用新型公开了一种场地租赁用档案保险柜，包括机柜，所述机柜的内腔开设有若干保险槽，所述机柜的右侧设置有把手，所述收纳槽的底部开设有凹槽，所述凹槽的内腔活动连接有固定壳，所述固定壳的右侧固定连接有挡板。通过设置拉杆、弹簧、限位杆、限位槽和稳定机构的配合使用，能够使使用者拉动拉杆向前侧移动，拉杆带动弹簧受力形变，拉杆带动稳定机构移动，当限位杆移动入固定壳中时，移动固定壳的位置，松开拉杆，弹簧受力形变带动限位杆卡入限位槽中，解决了现有现有技术存在的问题是：档案保险柜在移动的时候产生晃动，无法对档案进行固定，容易出现档案掉落的情况，不便于使用者使用的问题，该值得推广。

摘要： 本发明公开了一种互联网平台土地租赁订单的生成方法，采用本发明所述方法，互联网平台将出租方的土地全面信息公布在网络平台上，承租方可根据自身农作物种植需要选租相应的土地，所述方法简单快捷，可简化租赁过程，节省人力和时间。