土地资产

摘要： 在国有企业改革过程中,处置土地资产是一项重要的基础性工作,既要明确土地的所有权和使用权,也要判断土地资产的实际价值,突出土地资产在国企经营管理中所发挥的重要作用,规避资产流失以及利用不当情况,并对土地资产处置方式以及优化措施做深入探究。在土地资产处置优化基础上实现资源的合理配置,既可以为国有企业经济提升创造条件,也可以增强国企竞争实力,推进国有企业深入改革,适应当前时代发展要求。

摘要： 农村土地资本化问题在近年来广受关注,日渐成为现代农业发展的必经之路,与农民生活的幸福指数、生态环境、可持续发展等方面一脉相连。文章对农村土地资本化发展研究、发展的原因及意义、发展影响因素以及存在的问题进行了文献整理,并罗列了学者的对策及建议。通过研究国内外文献不难看出,我国农村土地资本化目前仍处在一个不够成熟的阶段,虽然加大了对于农村土地产权的保护力度,但仍存在制度障碍及创新障碍,在管理层面缺乏监督,没有完善的法律支撑。国家需要进一步推进各项工作,鼓励、支持农户迈出时代的步伐。

摘要： 以土地资源、土地资产及土地资本的内涵、本质及各自实现形式为基础,在土地"三资"递进与转化层面,提出土地资源资产化的三个前提及土地资产资本化的两个条件,在土地"三资"叠加与冲突层面,将土地资源与资产、土地资产与资本、土地资源与资本之间的冲突分别概括为个体与社会、虚拟经济与实体经济、资本的逐利性与资源的有限性之间的冲突,并梳理了土地资源管理、土地资产管理、土地资本管理的政策目标及实现途径.研究结果可为完善土地"三资一体"理论体系、构建土地"三资一体"协同调控与综合管理模式提供借鉴.

摘要： 随着我国工业化和城镇化的稳步推进,大量农民离开农村向城市迁移,导致农村大量农房、宅基地常年闲置,农村宅基地成了“沉睡的土地资产”。但与此同时,“由于我国农村土地资源总量有限,且在实施最严格的耕地保护政策下,要推动乡村振兴发展,土地要素成为了一个重要的制约因素。”^([1])在此背景下,2018年中央农村工作会议提出了完善产权与要素市场配置的要求,关注市场和生产要素在激活农村闲置宅基地与农房问题中的重要功能。重庆市作为西部地区唯一直辖市和全国首个统筹城乡综合配套改革实验区,大城市、大农村、大山区、大库区特征明显,城乡区域间差异较大,生态保护、脱贫攻坚任务艰巨,如何真正以改革为契机,释放改革红利,盘活农村资源,如何完整准确理解农村宅基地“三权分置”(所有权、使用权、资格权)政策,并结合重庆实际探索有效的实现方式、完善相应的体制机制,成为当前重庆市缩小城乡差距、推动乡村社会经济发展的重要课题。

摘要： 盘活高速公路低效或闲置土地资产,探索升级开发利用模式与路径,成为新时期公路企业的重要运营方向.在开展土地资产清查工作的基础上,结合文献分析、统计分析等方法,分析了高速公路土地资产使用权类型多样、土地批占位置不统一、权源材料不完善、存在征而未用闲置情况等现状特征与问题;梳理了基于多样化使用权类型和不同需求潜力的土地资产差别化处置模式;分析了土地资产盘活利用的综合效益;针对不同附属设施用地类型,探索了低效或闲置土地资产的盘活路径;并提出“交通+”产业化发展格局、土地资产年度更新机制、土地资产监督管理体系等对策建议.

摘要： 一、唐宋有关盗耕种的立法与自然资源土地资产产权。盗耕种,是唐朝首次在法律文本运用的法律术语,并有专项法律条文。《唐律疏议》卷一三《户婚律》称:“诸盗耕种公私田者,一亩以下笞三十,五亩加一等;过杖一百,十亩加一等,罪止徒一年半。荒田,减一等。强者,各加一等。

摘要： 国企改革过程,土地资产具体处置层面所潜在问题日益凸显,若想高效处置及利用土地资产,需有效把握该部分问题,并予以妥善处理,实现国企改革当中土地资产高效处置。鉴于此,本文主要围绕国企改革当中土地资产的处置开展深入的研究和探讨,期望可以为后续更多学者对此类课题的实践研究提供有价值的指导或者参考。

摘要： 国企改革过程,土地资产具体处置层面所潜在问题日益凸显,若想高效处置及利用土地资产,需有效把握该部分问题,并予以妥善处理,实现国企改革当中土地资产高效处置.鉴于此,本文主要围绕国企改革当中土地资产的处置开展深入的研究和探讨,期望可以为后续更多学者对此类课题的实践研究提供有价值的指导或者参考.

摘要： 农地金融以土地经营权为抵押向银行等金融机构贷款,为化解农村产业培育农资难问题、助推农业升级进而盘活农村土地资产提供了出路.农地金融发展既需要适时推进我国农村土地制度变革,也需要金融机构创新农地金融业务形式,适应我国农业产业升级的融资需求,还要建立规范化的条件审核和风险评估机制.

摘要： 库站土地作为销售企业最大的优质资产,进一步挖掘创效能力具有一定的紧迫性和必要性。近年来,江苏石油在维护网络稳定、优化资源利用、创新租赁管理等方面,精耕土地资产,深挖土地效能,为实现企业整体效能最大化发挥重要作用。

摘要： 鄱阳湖湿地是我国第一大淡水湖湿地.在生态文明的大背景下,湖区农户作为参与湿地生态保护的主体,了解其湿地生态保护的意愿成为成功实施鄱阳湖湿地生态保护,建设和谐统一的生态经济示范区的关键.本文通过对鄱阳湖生态湿地周边地区的实地调查,分析调查农户的湿地生态保护意愿,以及土地资产对湿地生态保护意愿的影响,从而为提高鄱阳湖生态保护提供相应的政策建议.调查结果显示,人均耕地面积,对于生态湿地保护的意愿影响是正向的,同时家户人均纯收入也对农户的意愿有显著影响.因此,按照耕地面积给予农户生态补偿,并适当地提高农户收入有助于增强农户保护湿地生态的意愿.

摘要： 研究目的:探讨对土地、土地资源、土地资产概念的客观辩证,以及在土地利用过程中他们的转换形式与类型及其产生机理,为土地产权的论证提供理论借鉴.研究方法:通过概念推导和逻辑辨析法解析3种概念的内涵及特点,通过分类描述与类推分析法探寻权能转换的类型,并对其运行机理进行揭示.研究结果:(1)拓宽了土地的概念,找出了土地、土地资源和土地资产的联系与区别,以及三者的本质特征.(2)从环境作用和人为影响中分析了土地、土地资源和土地资产在不同条件下产生的转换形式及类型.(3)从土地资产权能清晰,分实体与权利对等与不对等类型,探讨私权、非私权以及限制性非私权条件下,因环境因素和土地利用行为所导致的实体改变,并在此基础上,进一步明确了各类权利主体在行使权利中所应承担的责任,并提出责任缺位下的补偿机制.

摘要： 在我国完善市场经济体系的关键环节中，国有企业改制后如何完善其土地资产，是现阶段不可回避的一个重要问题。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《划拨土地使用权管理暂行办法))等相关规定，国有企业改制后土地资产可按照五种方式进行处置：一、保留划拨；二、出让；三、作价出资(入股)；四、授权经营；五、租赁。

摘要： 近年来，南通市在理论和实践上积极探索加强土地资产管理工作的新路子、新方法，不断深化土地使用制度改革，着力加快土地有形市场建设，全面推进土地资产运作的市场化进程。土地资产市场化配置已成为经营城市最为有效的手段和最为便捷的资金来源渠道。土地配置市场化的步伐明显加快，运用市场机制来管理和运作土地资产的水平有了很大提高，土地资产市场化配置已成为经营城市最为有效的手段和最为便捷的资金来源渠道。本文提出坚持用途管制，强化统一管理，全面推行土地供应市场化配置制度；发挥地价杠杆作用，不断完善管理手段，为土地资产经营和管理提供导向；建立健全土地市场运营体系，积极营造土地资产市场化配置的基础条件和环境氛围。

摘要： 盘活土地资产是经营城市的重要方式之一。土地资产作为城市最大的国有资产,在大银川建设中具有举足轻重的作用。本文通过对银川市现有土地资产的现状评价,分析了大银川建设中盘活土地资产的重要意义,探讨了盘活土地资产的方略。

摘要： 历经十几年的探索实践,土地资产市场化运营已从朦胧概念发展成为各级政府城市经营战略的中心课题和促进地方经济持续、快速、协调发展的共识和经验.在我州通过市场机制配置土地已经成为各级政府的广泛共识,并且已经给予了高度的重视,但是从全州的土地经营和市场化运作及相关的理论研究等方面与发达地区相比,仍然存在着很大的差距.本文阐述了我州土地资产市场化运营的现状及存在的问题,提供了解决的办法,以期能够通过研究,为我州的土地资源管理、市场化运营的实际工作提供有益的参考和借鉴.

摘要： 以土地储备为代表的政府主导下的土地资源整理模式是过去也是今后一段时间内政府实施规划的主要方式,在大力加强生态文明建设的转型战略下,土地储备的实施模式必须适应新的发展要求.土地储备模式涉及土地资源整理的规划管理以及土地资产的有偿使用、收支管理等一系列政策制度,本文基于对北京土地储备模式的实证研究,总结了实施历程、发挥的作用以及当前特点,针对北京“减量发展”转型战略,深入分析当前实施模式面临的挑战,提出要把土地资源整理模式的职责定位统一到生态文明的改革战略布局上,增强公益性职责,在规划统筹、土地收支、市场配置等方面加强综合改革,推动规划目标的实施.

摘要： 土地资产是村集体的主要资产。如何保障和实现村集体的土地权益，直接关系到农村集体经济的有效实现。通过土地流转将村集体的土地权益由静态变为动态，将推动乡村工业的发展，优化村庄治理结构，从而促进农村集体经济的有效实现。

摘要： 本文运用系统分析法与文献综合研究法，构建以农用地、建设用地与未利用地为基础要素的土地利用系统;对新中国成立后土地资源管理、资产管理与政府管理理念的内涵、核心、重点及相互联系进行深入探讨。

摘要： 本文运用系统分析法与文献综合研究法，构建以农用地、建设用地与未利用地为基础要素的土地利用系统;对新中国成立后土地资源管理、资产管理与政府管理理念的内涵、核心、重点及相互联系进行深入探讨。

摘要： 本申请公开了一种将资产转化为数字资产的资产处理方法，预先部署基于区块链网络的分拆数字资产处理智能合约，以及，所述分拆数字资产处理智能合约被进一步配置为执行下述步骤：首先确定资产的属性数据，然后根据资产的属性数据确定能够独立使用所述资产的属性数据子集，再绑定所述属性数据子集与资产处置权益数据，生成与所述属性数据子集对应的分拆数字资产，最后将数字签名后的分拆数字资产发布到网络交易平台，以执行基于分拆数字资产的线上交易。通过将一个资产或资产集合数据包根据资产或资产数据包的属性分解为分拆数字资产，进一步将分拆数字资产分割为份额数字资产，有利于使低频交易资产变成高频交易的资产，从而提高资产的流通性。

摘要： 本发明涉及土地资源统计领域，具体涉及土地生态资产负债测算方法及其系统，包括测绘器、数据处理器和测算模块，测绘器包括支撑组件、测量组件和保护组件，支撑组件包括支撑架和安装板，测量组件包括全站仪和摄像头，保护组件包括防护罩、盖板、玻璃板、驱动气缸和清扫器。在正常天气条件下下放防护罩，使得测量组件正常工作，在下雨等恶劣天气时，则可以启动驱动气缸带动防护罩上移，然后翻转盖板将防护罩顶部进行遮挡，使得可以露出玻璃板供测量组件继续进行测量，使得可以在更多的自然环境下进行使用，减小天气变化对测量的影响。

摘要： 本发明提出了一种基于地形和土地利用数据的流域生态资产价值评估方法，利用流域降雨、蒸发、气温、辐射数据以及流域土地利用、植被净初级生产力NPP、植被覆盖度等参数对流域内生态资产价值进行评估，构建评估体系，包括有机质生产、营养物质循环、空气质量调节、涵养水源、保土育肥5项价值指标，计算得到流域生态资产年际变化情况。与现有技术相比，本发明克服了静态估算方法不能全面考虑到生态系统的类型、质量状况的空间分布差异和时间变化差异等方面的缺点，同时极大消除极端气候影响的降水不均现象对涵养水源价值的影响，能对生态资产进行时空变化分析，并且对不同价值项做出重要性的判断。

摘要： 本发明提供的一种大尺度区域土地资源资产负债表编制方法，收集区域界线数据、历年土地利用数据、土地覆盖数据存入基础数据库；并对存入基础数据库的信息分类提取，得到多个不同类别的地物类型专题数据库；利用图斑的地物类型变化的面积信息，统计形成土地资源转移矩阵；并将核算期内各年度地物类型专题数据在地理信息系统中按区域进行空间统计，编制成土地资源实物量统计表；再根据土地资源转移矩阵和土地资源实物量统计表，采用基准地价修正法，将实物量资产转换为价值量资产；将多个地物类型的实物量资产和价值量资产进行汇总，编制土地资源资产负债表汇总表。实现不同类别土地资源的综合核算的同时，也实现了实物量向价值量的转换过程。

摘要： 本发明公开一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，通过选择确定的套数作为总样本数量；按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)，从而反映中国不良资产司法拍卖市场交易的总体行情。

摘要： 本发明提供将资产转化为数字资产的资产处理方法，涉及资产资源处理技术领域，建立资产孪生监控平台为建立数据感知及高效传输子架构、融合事件驱动的虚实映射子架构和基于DCNN的固定资产可视化子架构，分别对应硬件、软件和算法的处理，采用数据感知及高效传输子架构、融合事件驱动的虚实映射子架构和基于DCNN的固定资产可视化子架构建立资产孪生监控平台，利用可视化物联网仿真建模技术，建立了固定资产物理实体对应的虚拟镜像孪生模型，高保真可视化还原了公立医院固定资产实时属性变动轨迹情况，利用深度卷积神经网络DCNN对数字孪生随动系统进行特征辨识，实现时间正序下的固定资产可视化实时自主监控。

摘要： 本发明公开了一种资产码元素、资产码以及资产码的构建方法，资产码元素包括阴码和阳码两种，阴码和阳码的主方向相互垂直，构建资产码时阴码和阳码间隔排列，从而使得资产码即能够轻易被人眼识别读取，又提高了设备读码时的准确率。本方案适用于资产设备或其他物品的标记。

摘要： 本实用新型公开了监测设备技术领域的基于自然资源资产组分土地变化监测设备，包括安装板，安装板上端面前侧设有监测箱，安装板下端面边缘处设有橡胶垫，定位框架内腔顶端横向设有固定板，固定板端面均匀设有取土装置，第一轴承和第二轴承内圈均固定连接螺纹杆，左侧螺纹杆底端固定连接有第一皮带轮，右侧螺纹杆顶端固定连接有第二皮带轮，左右螺纹杆中部贯穿有支撑板，定位针下端贯穿安装板至安装版下端面，左侧螺纹杆外部上端固定套接有第一齿轮，安装板上端面左侧设有驱动电机，驱动电机电机轴上端固定连接第二齿轮，该装置结构简单，操作方便，保证监测设备稳定，自动化强。

摘要： 本实用新型公开了基于自然资源资产组分土地变化监测设备，安装板顶面中部安装有监测箱，安装板底面中部通过连接管连接有监测组件，监测盒内部均匀设置有隔板，隔板一侧设置有压板，取出口正面一侧铰接有活动板，安装板正面两侧均设置有定位组件，螺杆顶端安装有手轮，推板底面两端均焊接有定位针，本实用新型监测盒的隔板之间安装有监测探头，并通过压板对监测探头进行固定，多个探头一同安装于监测盒内，可通过监测盒将多个探头一同插入土壤中，且探头露出的部分由监测盒进行保护，定位框位于检侧坑顶端处，可通过定位组件对安装板进行固定，转动螺杆，推动推板，将定位针刺入地面，安装板固定稳定，易于操作。

摘要： 本实用新型提供用于进行资产管理的资产卡片，包括塑封外壳、电池仓、纽扣电池、SIM卡卡槽、SIM卡、编码标签、RFID电子标签、IC芯片、微控制器和GPRS基带芯片，其中，电池仓设置在塑封外壳的顶端一侧，纽扣电池设置在电池仓的内部，SIM卡卡槽设置在塑封外壳的底部一侧，SIM卡设置在SIM卡卡槽的内部，编码标签、RFID电子标签、IC芯片、微控制器和GPRS基带芯片设置在塑封外壳的内部，RFID电子标签、IC芯片和GPRS基带芯片与微控制器通信连接，SIM卡与GPRS基带芯片通信连接。本实用新型可兼容不同种类设备共通读取，突破现有资产卡片使用场景限制，同时还可以通过移动端提高使用便捷程度。