违法建筑

摘要： 案例2020年2月,张三购买了B公司开发建设的一套房屋a(位于住宅楼b号楼一层),与B公司签订了商品房买卖合同,并在A市住房保障局进行了备案。2020年12月,A市自然资源和规划局为b号楼分户办理了首次登记业务(包括a房屋)。2021年6月,张三以A市自然资源和规划局实地查看时应发现而未发现b号楼楼顶存在违法建筑,而办理了首次登记为由,向法院起诉A市自然资源和规划局,请求判令撤销该局于2020年12月为B公司颁发的a房屋首次登记证书。本案中,张三是否具有原告主体资格?

摘要： 如何推动基层社会治理现代化是当下的一个基础性命题,各地在基层治理实践中取得了很多宝贵经验,但很难有一个普适性治理模式。从社会治理视角出发,结合结构主义理论,以上海S村违法建筑综合整治为个案,尝试建构一个城乡结合部基层社会治理的模式。通过文本梳理和田野调查发现,治理模式的选择决定于治理的结构基础和治理环境。为了真实有效提升基层社会治理能力,要因时因地制宜,建构政府、市场和社会三方联动的整体社会治理模式,治理主体轮流置换,破除条块区隔,赋权增能;治理客体双重建构,重塑城乡一体生产生活空间;治理机制联动安排,政府保障政策产出,市场提供资本供给,社会提升自治水平,构建能够真正共建共治共享的发展共同体是遵从治理规律的应然途径。

摘要： “以后我们有建设需要,一定会提前与自然资源部门对接,避免再走弯路。”近日,商丘市博睿蓝天幼儿园负责人握着商丘市自然资源和规划局睢阳分局宋城中队中队长刘勤广的手懊悔地说。事情还得从睢阳分局执法人员的一次日常巡查说起。近日,该局执法人员在例行巡查时,发现博睿蓝天幼儿园涉嫌违建,立即向睢阳区“双违”办和辖区政府汇报,并着手调查核实,最终确定该幼儿园计划新建的游乐设施等构筑物违反了《城乡规划法》,属于违法建筑。

摘要： 目前仅有公法对建造行为及违法建筑予以调整,新出台的《民法典》对违法建筑的物权未明确规定。违法建筑在被拆除前的所有权归属问题在学界仍有争议。违法建筑这一概念仅具有公法意义。建造人因其建造行为违反公法规定而应承担公法责任,私法并不因此否定违法建筑的物权地位。为解决这一问题,保护建造人的民事权益应从明确违法建筑所有权归属的目的出发,探讨违法建筑的概念性问题即违法性与不动产物权的“因果性”,进而结合《民法典》明确违法建筑的物权地位,最终确定违法建筑归违法建造人所有。

摘要： “基本农田不能占,陈所长,你放心,俺现在就拆掉违法建筑。”2022年11月3日中午,在孙召镇马庄村村南的违建现场,听完新蔡县孙召国土资源所所长陈东亚的普法宣传,村民马青方(化名)拍着胸脯说道。

摘要： 强化水行政执法制度建设,推进河道违建专项整治旨在恢复水生态环境、促进水生态文明建设.河道违法建筑作为一种“顽疾”,破坏水生态环境、影响防洪排涝,存在严重的安全隐患.通过完善涉水法律法规,以河长办与政府部门协调联动执法为主,提升水行政执法人员执法水平与加大法治教育宣传力度为辅,确立司法强制为保障的多元方式,妥善地处理违法建筑,恢复和保护水生态环境.

摘要： 1.山西省阳泉市郊区石某违法占地修建临时彩钢建筑案。2020年7月,石某违法占用郊区杨家庄乡桐花树村100平方米耕地建设临时彩钢房。11月,阳泉市规划和自然资源局开发区分局接到群众举报后,责令当事人整改。2021年1月,该违法建筑已拆除,土地已复耕。

摘要： 随着社会经济的不断发展,拆迁几乎成为社会发展、经济增长的必经之路,为了更好的利用城市格局、布局空间延伸,改造城市使之和谐统一,拆迁成为一项必不可少的工作.现实中,"拆迁"一词往往伴随着"强制拆迁",拆迁工作后的安置补偿往往需要严谨的程序来安排,在国家权力支配下,立足于公共利益的构架上才能使拆迁工作顺利进行."违章建筑"从1980年国务院在《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》中较早的使用,到2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用"违法建筑"一词,从用词方面证实我国立法更加严格与严谨.

摘要： 不动产登记机构在办理转移登记时发现不动产上存在违法建筑,这类情形是否需要审查,能否登记.文章结合案例分析,认为不动产登记是物权公示行为,没有确权功能;无权审查登记原因行为合法性和有效性,不应审查与物权效力无关的内容;不应将属于其他部门行政管理职责且登记人员无力和无权审查的内容列入审查内容;属于产权管理应由出让合同约定的事项不宜作为登记申请审查内容.将法律法规有明确规定且登记人员可以把握的事项作为审查内容,对闲置土地等需要审查但未列入法律法规的应尽量列入法律法规.对于已经被认定为违法建筑的不动产,登记人员应按照相关规定不予办理登记,但不宜主动认定为违法建筑并因此不予办理转移登记.

摘要： 3年前,渑池县人大在开展民生调研时,发现西段村水库游泳钓鱼和违建等污染现象屡禁不止,向渑池县检察院反馈。渑池县检察院高度重视人大建议,充分发挥公益诉讼检察职能,实施源头深度治理,持续3年对渑池西段村水库饮用水源地保护区开展整治工作,先后立案6起,通过诉前检察建议督促相关行政机关拆除水库保护区内的违法建筑,清理、解决非法耕种、游泳、垂钓等问题,有力地保障了渑池、义马40多万人民群众的饮用水源安全。

摘要： 国内违法建筑大量存在,但对违法建筑评估进行研究的工作相对较少.本文从违法建筑交易市场和违法建筑违法程度出发,对违法建筑评估方法进行探讨:通过分析违法建筑市场情况,从违法建筑市场信息调查的可行性出发,认为以比较法为基础的违法建筑评估具有可行性;通过不同维度分析违法建筑违法程度,对违法建筑价值进行扣减,在违法建筑评估中体现违法程度.

摘要： 违法建筑是城市化进程中特定历史阶段的产物,在深圳这个高度城市化的城市中,违法建筑的数量尤为庞大,随着深圳市政府解决历史遗留违法建筑办法的出台,部分违法建筑通过缴纳罚款、补交地价,办理了“红本”或“绿本”房地产证,并且随之入市,用于抵押、转让、租赁、拍卖等各种经济行为,房地产评估需求也日益增多.本文以日常工作中遇到的最普遍的能确权违法建筑为研究对象,以现状价值评估为主要研究内容,从分析违法建筑的处理办法着手,结合违法建筑的特点和权属性质,探讨其评估思路及评估方法,并针对各评估方法的难点提出了相应的解决办法.

摘要： 本文是关于风景区村庄和违法建筑整改问题的研究综述.村庄整改的综述包括整改的必要性、难点所在和整改方案,既有宏观层面的理论研究,也有案例分析.违法建筑的研究综述包括类型划分、成因和整改方案,研究成果相对较少.最后文章分析了崂山风景区社区建设和景区发展的研究成果.

摘要： 违法建筑之租赁合同纠纷是常见的租赁合同纠纷之一,论文以一起较为典型的房屋租赁合同纠纷案为剖析对象,对房屋租赁合同纠纷中的涉及违法建筑的房屋租赁合同效力、违法建筑与房屋经营行政许可的关系、租赁房屋装修损失和营业损失的承担以及房屋租赁合同双方当事人的过错等若干共性焦点法律问题做了初步探讨,指出涉及违法建筑的房屋租赁合同纠纷往往案情复杂，简单机械套用相关法律及司法解释或许存有不当，会给个案的处理带来不公平的结果，无法真正达到维护当事人权益、解决化解矛盾纠纷、维护社会稳定的良好效果。涉及违法建筑的租赁合同纠纷需要具体办案律师在案件事实、合同效力、损失承担、过错大小、法律适用等方面作深入分析研究。

摘要： 在改革开放和社会主义现代化建设的新时期,随着电力建设的快速发展,新、淳(建德市、淳安县)片电网建设日新月异,防控违法建筑维护电力设施保护和社会稳定,和谐电力企业的建设中占据越来越重要的地位.并提出了把握原则，坚决遏制违法建筑，健全机制，堵住违法建筑源头，落实责任，有效防控违法建筑，注重创新，完善长效管理机制，加强宣教，形成齐抓共管合力的建议。防控违法建筑工作是一个发展、动态的过程，没有僵死的标准和凝固的教条。只要是与电网建设发展、与社会主义建设相适应，具有持续性和创造性的，就是防控违法建筑工作应该遵循的。从目前看，注重效益，讲究机制创新的工作思路是符合发展要求的，但有待于继续深化和拓展。一定要不断提高防控工作的感召力和渗透力，帮助人们正确认识和适应新形势、新情况，把防控违法建筑工作和精细化管理理念成功运用到做好电力设施保护工作当中去，为电网设备安全和电力建设工作注入新的活力，为企业完成生产经营任务和电网设备运行提供强有力的安全保障，努力开创电力设施保护工作的新局面。

摘要： 随着城市的快速发展，城市中的违法建筑的问题已成为一个比较突出的问题。本文总结卫星遥感，摄影测量等传统方法在城市变化检测方面的应用，最后介绍了利用低空遥感进行违章建筑的快速监测的方法。

摘要： 法律法规赋予了路政部门对建筑控制区的管理职责，尽管在实际的管理过程中，由于建筑控制区的管理与地方政府及老百姓的利益息息相关，而且点多、线长、面广，管理难度很大，但作为高速公路路产路权的维护者，路政管理部门必须迎难而上，积极探索有效的管理途径。通过对高速公路建筑控制区内的违法建筑形成的原因进行了分析,从而提出了不仅要深入普查，建立档案，还要加强宣传引导，坚持预防为主，并且完善交通设施，维护公路合法权益，也要实行综合治理，形成齐抓共管违法建筑的新局面，以及树立超前意识，加强源头管理，提高自身素质，完善管理机制，加大路政执法力度，依法采取强制措施。

摘要： 本文针对高速公路建筑控制区违法建筑形成的原因及危害性进行分析,并提出管理措施：要加强宣传引导，坚持预防为主，依法提前介入，严格控制区管理，完善交通设施，维护公路合法权益，实行综合治理，齐抓共管违法建筑，动、静结合，加强源头管理，提高自身素质，完善管理机制。

摘要： 本文通过一起物流仓库火灾的发生,探讨了现阶段消防监管中碰到的两大难题:即对"违法建筑"和"危险品"的消防监管问题，提出必须突破家家都能管，家家又都管不了的怪圈。法律必须梳理，相互不要有重叠，之间不要有空隙。

摘要： 目前，我国农村部分地区尚有少数干部为了规避法律或者法律意识不高，未经上级有关主管部门的审核、批准。便将村中的集体土地自行规划后分配(或卖给)本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得(农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建住宅，故纠纷时常发生，且争议较大，个别甚至演化成群体斗殴、闹政府、堵塞高速公路的恶性事件，严重影响社会的安定团结。

摘要： 一种对农村违法占地建筑物进行检测的方法，包括以下步骤：步骤1：采集遥感影像，对图像进行裁剪操作，对图像进行标记；步骤2：输入深度特征交融和多重关系强化机制识别模型，识别建筑物与在建建筑物；步骤3：将结果矢量化，位置配准，得到建筑、在建建筑物中心点经纬度坐标文件；步骤4：采用土地利用现状图可初步判断该建筑是否违规建筑，外业勘察核实结果。

摘要： 本发明公开了一种用于土地违法与违章建筑定点监控虚拟预置位的方法，包括如下步骤：(1)输入视频的图像序列，通过灰度转换得到灰度图像；(2)预处理灰度图像；(3)采用灰度投影算法得到相邻图像之间的偏移量；(4)对于相邻两帧图像偏移进行积分运算得到运动矢量曲线；(5)对于设定的虚拟预置位进行曲线分割，由相邻两帧图像的位移的叠加找到与虚拟预置位所分割的曲线差值绝对值最小的那一帧图像；本发明通过真实预置位和虚拟预置位的结合，可以准确可靠地对土地违法与违章建筑进行无死角全方位的监控。

摘要： 一种对农村违法占地建筑物进行检测的方法，包括以下步骤：步骤1：采集遥感影像，对图像进行裁剪操作，对图像进行标记；步骤2：输入深度特征交融和多重关系强化机制识别模型，识别建筑物与在建建筑物；步骤3：将结果矢量化，位置配准，得到建筑、在建建筑物中心点经纬度坐标文件；步骤4：采用土地利用现状图可初步判断该建筑是否违规建筑，外业勘察核实结果。

摘要： 本发明公开了一种违法建筑自动识别方法，通过高清正摄影像图叠加比对政府部门的规划图纸等官方文件，快速提取违法建筑图斑，并生产违建识别成果，便于快速了解识别区的相关违建信息。并通过特定的空间拓扑算法，对二次识别的违建范围生成差异图斑，方便快速掌握该识别区域内的违建变化情况。

摘要： 本发明涉及城市建设的技术领域，特别是涉及一种基于高分辨率遥感影像的城镇违法建筑物检测方法以实现对前后两时相的遥感影像建筑物变化特征提取，得出建筑物变化结果二值图，与政府规划图比较，检测出违法建筑物，为城镇规划管理提供便捷的信息支撑；包括以下步骤：(1)对前后两时相的高分辨率遥感影像进行几何校正、图像配准、去噪和归一化预处理，得到分布较为一致的高分辨率遥感影像数据；(2)将预处理后的前后两时相高分辨率遥感影像采取相同尺寸进行切割；(3)使用GDAL库对切分后的前后两时相高分辨率遥感影像进行波段叠加，得到6通道的遥感建筑物融合影像。

摘要： 本发明提供一种基于航拍正射影像的新增违法建筑识别方法和系统，包括：分别采集待研究区域在第一时刻的第一影像和在第一时刻预设时长后的第二时刻的第二影像；分别对第一影像和第二影像进行正射处理和拼接操作，以得到待研究区域在第一时刻的第一正射影像和在第二时刻的第二正射影像；对第一正射影像和第二正射影像进行图像配准操作，以将第一正射影像和第二正射影像对齐；将第二正射影像减去第一正射影像，以得到待研究区域的图像差值；对待研究区域的图像差值进行二值化处理，以得到待研究区域的二值化差值图像；将待研究区域的二值化差值图像的图斑进行矢量化，以得到矢量文件；将矢量文件叠加在第二正射影像上以获得新增违法建筑的位置。

摘要： 本发明公开了一种基于DSM和DOM的监测违法建筑的方法，包括：安排飞机和LiDAR设备进场，飞机起飞进行LiDAR与正射影像数据采集；随后及时进行点云数据及POS数据检查，采用软件进行IMU和GPS联合解算；将外业采集LiDAR数据、IMU和GPS联合解算、控制联测七参数进行数据处理，最终得到DSM和DOM数据；通过对比两期数据的DSM，获取到违法建筑的变化图斑，再根据变化图斑与两期DOM数据结合，获取到违法建筑的影像对比图；最终形成一期违法建筑监测的报告；本发明通过不同时间段获取的两期DSM的分析对比，能够高效率、高精准的获取建筑物高度变化区域。再结合DOM数据，可以确定建筑物变化类型。加大了城区违章建筑的监测力度，可以及时发现违建，遏止违建，减少不必要的损失。

摘要： 本申请公开了一种违法建筑识别方法、装置、设备及存储介质，涉及云计算领域。具体实现方案为：获取目标图像，以及目标图像关联的参考图像；分别提取目标图像的目标建筑特征，以及参考图像的参考建筑特征；根据目标建筑特征和参考建筑特征，确定目标图像的违建识别结果。本申请实施例通过获取与目标图像关联的参考图像，进行目标图像和参考图像的绑定，并对绑定后的图像进行特征提取，从而基于参考图像的建筑特征对目标图像进行违建识别，实现了违法建筑的自动识别，并减少了违法建筑识别过程的数据处理量；同时，基于孪生思想对目标图像和参考图像进行建筑特征提取，进而根据提取的建筑特征进行违建识别，提高了识别结果的准确度。

摘要： 本发明公开了一种用于提取遥感图像中违法建筑信息的数据处理方法，涉及无人机遥感监测技术领域。本发明包括资料收集及准备，获取待研究区域N年前已制作完成的数字正射影像成果，并预进行无人机航摄系统的准备工作、以进行实时航摄工作，无人机航摄：根据已定的监控范围、已定的飞行计划进行待研究区域的航摄工作，航摄完毕后，即获取初步的高分辨率遥感正射影像数据。本发明利用无人机遥感技术获取待研究区域的正射影像，且对影像进行一系列的处理，从而最终获取高空间分辨率的建筑遥感影像，并通过对比往年的遥感影像，找出违法建设，从而形成一套高效准确的违法建筑监测技术方案。

摘要： 本实用新型公开了一种城市违法建筑物动态监测系统，所述系统包括摄影相机、温湿度传感器、城市动态监测服务网、供电设备、手持终端、通信基站、移动网关服务器。所述城市动态监测分析服务网进一步包括如下系统部分：建筑物存量数据库服务器、规划审批数据库服务器、违法建筑物监测与预警服务器。本实用新型利用地势高点对城市违法建筑物实现长期高频动态监测，相比无人机等航空摄影测量等传统摄影测量监测，降低了人工监测与网格巡查的工作量，提高了城市违法建筑物监测与入库的自动化水平和效率。