土地使用权出让

摘要： 产权类交易是指以项目所有权、使用权、经营权、租赁权、收益权等权属、权益或资产为代表的交易活动,其业务范围包括但不限于国有企业产权交易、行政事业单位资产转让、金融企业产权交易、土地使用权出让转让、矿业权出让转让、林权交易、农村集体产权流转、无形资产交易、排污权交易、碳排放权交易、用能权交易、司法机关和行政执法部门开展的涉诉、抵债或罚没资产处置、水权交易、全民所有自然资源资产有偿使用等。按照不同行业领域交易规则,产权类交易方式包括协议转让、拍卖、网络竞价、招标投标、挂牌出让、其他等多种或几种交易方式的科学组合。

摘要： 法治建设情况公共资源交易改革始于实践领域的不断探索,也是独具中国特色的交易体系。2002年,浙江省绍兴市设立公共资源交易中心,将招标投标、土地使用权出让、矿业权出让、国有产权交易和政府采购等交易事项纳入统一的交易平台进行交易,该举措不仅改变了传统的分散交易模式,也简化了繁琐的交易流程,这大致可以成为公共资源交易的雏形。

摘要： 公共资源交易一般指涉及公共利益和公共安全的具有公有性、公益性的资源交易活动,包括但不限于工程建设项目招标投标、土地使用权出让、国有产权交易、政府采购等。近年来,北京市在推进公共资源交易整合共享方面持续发力,交易更加公开透明,服务更加科学高效,监管更加规范有力。为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化公共资源交易平台整合共享的决策部署,根据《国家发展改革委办公厅关于深化公共资源交易平台整合共享2022年重点工作任务的通知》(发改办法规〔2022〕384号)工作安排.

摘要： 在系统梳理北京市土地使用权出让时政府土地收益分配现行政策的基础上,选取北京市典型案例,通过分析确定其分摊一级开发投资成本范围,预测规划经营性用地出让收入,模拟测算典型案例的中央、市、区三级政府土地收益分配情况,据此对未来北京市区域统筹成本分摊下土地一级开发项目政府土地收益分配机制提出合理化建议.

摘要： 新出台的《契税法》,对计税依据、税收优惠、申报征收、涉税保密等问题进行了明确,计征契税更加有法可依。征纳双方在税法执行过程中,要认真理解政策,避免涉税风险。配套费及其他费用如何缴纳契税。《契税法》规定,土地使用权出让、出售,房屋买卖的行为,应缴纳契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

摘要： 案例:2001年7月,甲公司通过出让方式取得A地块的土地使用权,并办理了A地块及地上生产用房的不动产权属证书。2010年6月,己公司通过招拍挂出让方式取得位于A地块北侧B地块的国有建设用地使用权,并办理了B地块的不动产权属证书。乙公司认为,甲公司将其地块北侧国墙外扩,侵占了其226平方米的土地,有关部门协调均未果后,乙公司向区人民法院提起排除妨碍的民事诉讼,请求判令甲公司停止侵害、排除妨碍、返还侵占土地。

摘要： 深圳经过近40年的飞速发展,已经由一个小渔村发展成举世瞩目的国际化大都市。但发展至今,已经遇到发展的瓶颈,特别是土地资源的严重不足,已经成为深圳城市发展的严重制约。如何高效利用土地,发挥最大的经济效益,就成为深圳城市管理者的重大课题。深圳在过去飞速发展过程中,特别是两次城市化过程中,由于方方面面的原因,违法建筑遍地开花,建筑总量几近占到了深圳总建筑面积的一半。如何逐步消除存量的违法建筑,也成为城市管理者必须面对的问题。

摘要： 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。近几年来，福州市逐步推进和规范土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的“阳光工程”工作，实现了政府权力运行公开化、高效化，改善了投资软环境，实现了国有资产的保值增值，增强了政府对土地宏观调控的能力。但在“阳光工程”的实施过程中也发现一些不容忽视的问题和不足，亟待解决。

摘要： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称条例)分布实施后，围绕着土地行政主管部门如何使用法定权力解决土地市场中存在的问题，规定规范土地市场产生众多分歧。本文试以条例第十七条第二款的应用为中心展开研究，以求解决实际问题，进一步规范土地市场。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明提供一种房门解锁方法、资产使用权租赁方法及使用其的系统，其中，该房门具有一声音接收装置，该房门解锁方法包括下列步骤：在一移动装置中，存入一解锁序列；将解锁序列进行一声音调变，以产生一声音调变声纹信号，其中，声音调变声纹信号的频率范围为声音频率；通过移动装置的喇叭，播放声音调变声纹信号；当声音接收装置接收到声音调变声纹信号，包括：进行一声音解调变，以获得解锁序列；以及比对解锁序列是否符合规范，判定是否解锁房门。通过本发明，能够提高房门使用时及资产租赁过程中的安全性以及便利性。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本申请公开了基于区块链的土地使用权流转管理方法、设备及介质。其中方法包括获取土地使用权流转申请，流转申请至少包括：申请流转主体身份信息、申请流转方式、待流转地块基本情况；发布土地使用权流转公告；获取土地承包申请，承包申请至少包括：申请承包主体身份信息、申请承包方案；将流转申请与承包申请进行匹配，得到流转主体与承包主体；获取土地承包合同信息，承包合同信息至少包括：流转主体身份信息、承包主体身份信息、流转时间、流转对价；获取土地承包合同鉴证结果，若土地承包合同通过鉴证，则：基于智能合约发送土地使用证书至承包主体账户，承包主体将流转对价转入流转主体账户，将土地承包合同信息与土地使用证书上传至区块链。

摘要： 本发明属于土地使用权转让技术领域，提供一种土地使用权转让系统，采用区块链技术，包括：土地使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的土地使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了土地使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用土地使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了土地使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了土地使用权转让中信息泄露的风险。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。

摘要： 本发明一种房地产的使用权和收益权的交易方法及对应的系统，运用本发明技术，以房地产的使用权和收益权作为交易对象所从事的市场交易，为卖方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，卖方可以把房地产的使用权卖给需要住房的住房者，同时可以把房地产的收益权卖给需要投资的投资者。房地产的使用权和收益权分配到真正需要的人手中，提高了交易的分配效率。为买方开辟了一个新的交易渠道，需要住房的买方可以购买房地产的使用权，需要投资的买方可以购买房地产的收益权，购买房地产的使用权的买方和购买房地产的使用权的买方共同承担房地产的交易成本，不仅降低了买方的住房成本和投资成本，而且买方不会因投资交易而空置房屋，避免了空置房屋造成的社会财富的流失。综上所述，本发明为交易的买卖双方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，提高了交易的分配效率，降低了交易成本，避免投资交易造成空置房屋而流失的社会财富。

摘要： 本发明提出了一种需要第三方辅助的基于使用权和知情权分离的防止信息泄露的方法。第三方为所有者提供分离及管理信息知情权和使用权的方法或]二具，同时第三方根据所有者对信息知情权和使用权的设置，提供可以使使用者在没有充分知情权的前提下使用信息的方法，从而避免了信息的泄露。