租赁市场

摘要： 近住房是民生之要,租购并举乃惠民“良方”。加快完善住房保障体系,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。省住房和城乡建设厅相关负责人表示,今年将全力促进解决城镇住房困难群众和新市民、青年人等群体住房困难问题。推进公租房信用管理建设,建立公租房小区管理体系标准;加快发展保障性租赁住房,出台监测评价办法并开展监测评价;各地加快往年公租房在建项目进度,尽早交付使用;培育发展租赁市场,指导长沙市稳步推进租赁住房试点;探索住房公积金自愿缴存机制,稳步推进缴存扩面,探索增值收益支持保障性租赁住房建设。

摘要： 党的十九大提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这一概念为住房租赁市场提供了前所未有的发展机遇。长租公寓更是迎来了行业快速发展的黄金时期,但总体发展情况并不完善。基于以上情况,文章对天津市的长租市场发展现状进行研究,为构建天津市良好的长租市场提供建议。

摘要： 回望2021年,住房租赁市场回归传统周期,市场热度上升,连迎春节后租赁旺季、毕业季租赁旺季,热度背后也呈现出诸多新特征、新变化。贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》。《报告》显示,今年租赁市场整体呈现活跃态势,但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变,品质化租住需求持续释放。租赁企业数量已达万级规模,租赁行业市场主体筑基初步完成。租赁行业发展2.0模式开启,预计明年租赁市场活跃度仍保持上升趋势。

摘要： “5月开始,高校毕业生进入租赁市场,新增租赁需求增长强劲,将推动市场开启新一轮升温。”在贝壳研究院最近一期的北京市房产租赁市场月报中,发布方对5月市场走势作出以上研判。据上述报告中数据显示,进入2022年,北京市新增挂牌房源均价较去年有明显上涨趋势,在高校毕业季来临之前,4月的租金挂牌价就已逼近2021年的峰值水平。

摘要： 近年来,我国住宅产业保持了持续健康快速发展,住宅产业的技术体系逐步完善,对促进经济社会发展和改善城乡居民住房条件发挥了显著作用。目前,我国已转向高质量发展阶段,开启全面建设现代化国家的新征程,住宅产业将由大规模建设、数量与质量并举的发展阶段,转向消费与产品升级、品质与功能提升发展新阶段,住宅产业发展面临新的机遇与挑战。尽管我国住宅建设取得了巨大成就,但住房苦乐不均、住房品质不高、住区配套不全等问题仍然存在,尤其是大城市住房问题比较突出,住房结构性供给不足,房价偏高、租赁市场结构不合理等问题,造成新市民、青年人等群体的住房困难问题比较突出,住宅产业现代化技术还需完善。住宅产业发展要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持以住宅品质为中心,坚持新型工业化智能制造方向,坚持低碳绿色高质量发展之路,优化产业结构、企业转型升级,提质增效、减排降耗,不断提高住宅舒适性和建设效率,满足多档次、多层次和多样化的住房市场需求。

摘要： 随着国家政策的落实,长租公寓这一新兴产业越来越受到国家政府及地产行业的青睐。文章旨在阐述天津市长租公寓的市场情况及现存问题,关注长租市场发展的机遇与隐患,针对性提出相关建议。长租行业的规范化发展有助于推动中国房地产开发业转型升级、减缓房产供需矛盾、改善城镇居民的居住状况并且完善中国住房供应体系,多角度保障不同群体的住房需求,促进房产回归其居住属性。

摘要： 大力发展保障性租赁住房行业对促进我国房地产市场平稳发展具有重要意义,是新型城镇化稳定就业常住人口的重中之重。但横向而言,我国目前一线城市北京、上海租赁住房20%的占比远低于国际城市纽约、洛杉矶等50%的租赁比。纵向而言,我国租赁住房市场发展速度低于预期要求,至今未出现头部标杆企业。在疫情影响下,市场化房企及运营商因资金短缺等一系列问题被迫退出租赁市场,目前一线城市租赁住房市场以在拿地成本和政策支持上有显著优势的国资背景企业为主。

摘要： 2月8日,央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》,明确将保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,并鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。实际上,在2021年公布的《十四五规划》中,就明确了"加快住房租赁法规建设,加强租赁市场监管,保障承租人和出租人合法权益.

摘要： 利用中国家庭动态跟踪调查(CFPS)五次调查的农户面板数据,分析中国农村土地租赁市场的发展趋势、动因,基于面板固定效应模型研究土地租赁市场对家庭收入、消费及贫困的效应,在考虑贫困持续时间的非参数Kaplan-Meier模型及COX生存模型中对土地租赁的减贫效应进行再考察。结果显示:2010—2018年农村家庭参与土地租赁的比例每个时期均维持在25%左右;农业生产能力较强的农户更倾向于租入土地,农业生产能力强的农户更不愿意租出土地,但农业生产能力变量并没有表现出统计显著性,土地租赁市场并不能提高效率,土地租赁市场将资源从土地相对丰富的家庭转移到土地相对贫困的家庭,说明农村土地出租市场促进了平等;租入土地的收入增加效应主要集中在收入分布的中下端,租出土地增加了消费中位数家庭的消费,但租出土地使得富裕家庭的消费下降,租入土地只对东部地区的收入产生显著的正向作用,尽管土地租赁市场的收入、消费效应具有分布、地区的异质性特点,但土地租赁对全部样本的收入、消费、贫困均无显著影响;基于生存模型结论也显示土地租赁市场对减贫没有显著作用。

摘要： 今年4月,山河智能隆重上市全系列锂电剪叉式高空作业平台。该系列锂电剪叉式高空作业平台具有超长的续航能力,配置了先进的快充技术及大功率充电器,设备充电时间缩短50%;锂电池的稳定性更强,设备使用寿命提高3倍,5年质保和100%可回收;相较于传统铅酸电池,全生命周期免维护,设备续航能力提升30%;锂电剪叉式高空作业平台安全可靠,降本增效。锂电池的高低温适用性强,即使在-20°C及以下的严寒工况,设备也能始终保持优良性能,放电特性好,完全满足各地区租赁市场需求。选用的锂电池经过严格的安全测试,能够有效降低设备故障率,延长设备使用寿命,为客户带来更大收益。

摘要： 为解决新时代人民群众日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾,老旧小区改造势在必行.结合当前房屋租赁市场的供给与需求矛盾,对老旧小区实行“租赁化改造”或可成为解决上述两大矛盾的方法之一.本文基于老旧小区改造的政策与研究现状,结合房屋租赁市场发展需求与“租售同权”的呼声,提出老旧小区“租赁化改造”概念,并运用SWOT分析法对老旧小区租赁化改造的优势、劣势、机遇与挑战进行定性分析,进而结合层次分析法,建立SWOT-AHP模型,在定量分析的基础上找出影响老旧小区租赁化改造的关键因素,为老旧小区租赁化改造提供发展策略建议.

摘要： 居住权是基本人权,中国人多受有土斯有财的传统观念影响,以购买住宅方式满足居住需求,2011年调查台湾住宅自有率高达83.9％(台北市亦达75.2％)即为明证.2010年有鉴于低利率与高房价时代来临,台北市住宅政策调整为致力于发展台北市的住宅租赁市场,市政府于2011年率全台湾之先推出大龙峒公营出租住宅,硬体方面引入绿建筑及智慧建筑,在软体面则参考世界各国营运公有住宅经验,委由民间物业公司管理,提供高品质之服务,并与住户订定居住公约提高管理成效,藉此全面开启建立台湾公有出租住宅之新里程碑.

摘要： 建筑施工起重机械专项整治一直是住建部每年的重点整治工作。各级地方建设行政主管部门每年都为了起重机械专项整治发文搞检查，但事故率一直居高不下，起重机械事故率一直处于建筑施工现场事故的前三位。搞好起重机械专项整治工作虽方方面面，但起重机械租赁管理目前还处于空白阶段，而租赁管理的不到位很大程度上造成了专项整治工作年年搞，事故年年出的局面。本文主要从近几年本地的实际情况谈一谈起重机械租赁管理。

摘要： 针对中国大都市流动人口对租赁市场的刚性需求,从国家土地政策、宏观调控政策、市场需求、租赁管理、融资渠道等角度入手,挖掘超小户型租赁房屋的社会价值和经济价值,提出了“舱体公寓”的构想.该公寓户型小,居住密度高,以租赁为目的,是改善城市化发展进程中城市流动人口居住质量的新途径.

摘要： 本文从金融市场情况及企业的资产资源、筹资方式和资金用途等方面分析了金融环境面临的问题，并提出相应对策，概述了世界租赁行业的营业额量及各国融资租赁市场的渗透率，比较了中美租赁市场渗透率的差距，讨论了融资租赁的主要特点、主要类别以及给承租人企业带来的优势，简介了融资租赁合同的结构，论述了远东租赁的股东背景、公司概况及独特优势，并介绍了其具体的融资方案。

摘要： 本文剖析塔机租赁的各种方式，分析了塔机租赁市场的机遇与风险，以及租赁业务规避 风险的措施和办法，对拓展塔机租赁业务提出发展思路。

摘要： 本文介绍了塔机使用过程中出现的典型事故，分析事故的根本原因：1、使用单位管理混乱；2、塔机安装人员素质低、管理差；3、租赁市场管理混乱；4、操作人员素质低、技术差；5、主管部门监管不力。提出规范管理、安全使用等对策：1、加强使用单位的现场管理；2、规范租赁市场；3、加强拆装管理；4、加强对塔机司机的培训。

摘要： 目前国内建筑机械设备租赁市场发展迅速，本文针对我国建机行业风险与收益并存的事实，提出若掌握分散、转移、躲避和补偿风险的现代化技术手段，就可事先防患于未然，事后能采取补救措施，提高收益与风险的比率。

摘要： 在经历了二十多年的发展之后,国有大型起重机租赁企业面临着新的机遇和挑战.一方面,许多起重机租赁企业发展初具规模,具有了一定的实力;另一方面,世界上各大起重机租赁企业都看好中国市场,采取各种模式渗透进入中国市场;第三,工程建设是周期性的,起重机租赁企业如何应对高峰之后的低谷和更加激烈的竞争?通过分析起重机租赁市场的发展过程、面临的形势,寻求它们将来的出路.

摘要： 2007年国家五部委联合下发了《关干改善农民工居住条件的指导意见》,各地根据意见要求积极采取多种方式改善农民工居住条件,本文在实地调研的基础上,总结了北京市、重庆市、广州市、深圳市、东莞市和苏州市等进城务工人员集中的典型城市在改善进城务工人员居住每件方面取得的经验,分析了存在的困难和问题,并在此基础上提出了相关建议.

摘要： 一种蓄电池模块租赁系统，包括在分散地分布的每一供给地点准备的蓄电池模块，所述蓄电池模块可向用户出租；获取单元，其配置为获取多个所述用户的个体信息和来自所述蓄电池模块的模块信息，所述用户为所述蓄电池模块的租赁候选者；确定单元，其配置为基于所述个体信息和所述模块信息确定对租用所述蓄电池模块所发放的奖励，使得所述奖励能够针对每一用户而不同；以及通知单元，其配置为向所述用户通知由所述确定单元针对每一所述用户确定的所述奖励。

摘要： 本发明提供一种租赁信息配置方法、装置、租赁车机、控制器及租赁平台，涉及整车控制技术领域，所述方法包括：获取租赁平台发送的租赁配置指令；根据所述租赁配置指令，与待配置汽车进行认证，获得认证结果；将所述认证结果发送至所述租赁平台。本发明的方案实现了在待配置汽车正常使用过程中，根据用户需求，在租赁模式和非租赁模式之间切换，缩短了切换周期，降低了切换成本且提高了汽车的使用效率。

摘要： 本发明提供一种租赁费用设定装置、租赁费用设定方法及租赁费用设定系统。管理服务器执行处理，所述处理包括：在费用设定的条件成立时(S100)，指定设定对象的步骤(S102)；取得利用计划的步骤(S104)；当选择了设定区域利用计划(在S108中为是)而不是选择了全国利用计划(在S106中为否)时，设定与站点数相应的校正系数(C(1))的步骤(S112)；设定与具有充电装置的站点数相应的校正系数(C(3))的步骤(S118)；设定与具有快速充电装置的站点数相应的校正系数(C(4))的步骤(S120)；取得利用历史的步骤(S122)；如果没有计划外的利用(S124)，则设定每月费用的步骤(S128)。

摘要： 本发明公开了一种租赁方法、租赁装置、租赁平台及存储介质。其中，该方法包括：获取请求租赁服务的用户的身份信息；根据所述用户的身份信息查询所述用户的信用分；基于所述租赁服务的信用服务租赁评估模型和所述用户的信用分，得到所述用户的服务等级；其中，所述信用服务租赁评估模型是根据所述租赁服务的历史用户的信用分、历史租赁数据和属性信息，通过机器学习确定的；基于所述用户的服务等级执行物品借出操作，以将相应的物品借出给所述用户。本发明实施例在提高租赁安全性的同时，可以减少用户的支付押金等操作，提高了租赁效率。

摘要： 本发明提供一种租赁费用设定装置、租赁费用设定方法及租赁费用设定系统。管理服务器执行处理，所述处理包括：在返还了电动汽车的情况下(在S100中为是)，取得返还日期时间、返还目的地以及车辆的使用历史的步骤(S102)；根据借出时的充电状态、返还时的充电状态、导致蓄电池的劣化的行为的次数、和导致蓄电池的劣化的状态下的放置时间，来设定回馈率的步骤(S104～S110)；根据导致劣化的行为的因素，来设定校正系数的步骤(S112)；根据返还地点和返还时刻，来设定回馈率的步骤(S114、S116)；决定回馈率的步骤(S118)；和执行相当于回馈额的点数的给予处理的步骤(S120)。

摘要： 本发明提供一种租赁费用设定装置、租赁费用设定方法及租赁费用设定系统。管理服务器执行处理，所述处理包括：在费用设定的条件成立时(S100)，指定设定对象的步骤(S102)；取得利用计划的步骤(S104)；当选择了设定区域利用计划(在S108中为是)而不是选择了全国利用计划(在S106中为否)时，设定与站点数相应的校正系数(C(1))的步骤(S112)；设定与具有充电装置的站点数相应的校正系数(C(3))的步骤(S118)；设定与具有快速充电装置的站点数相应的校正系数(C(4))的步骤(S120)；取得利用历史的步骤(S122)；如果没有计划外的利用(S124)，则设定每月费用的步骤(S128)。

摘要： 一种蓄电池模块租赁系统，包括在分散地分布的每一供给地点准备的蓄电池模块，所述蓄电池模块可向用户出租；获取单元，其配置为获取多个所述用户的个体信息和来自所述蓄电池模块的模块信息，所述用户为所述蓄电池模块的租赁候选者；确定单元，其配置为基于所述个体信息和所述模块信息确定对租用所述蓄电池模块所发放的奖励，使得所述奖励能够针对每一用户而不同；以及通知单元，其配置为向所述用户通知由所述确定单元针对每一所述用户确定的所述奖励。

摘要： 本发明提供了一种基于特征价格模型的房屋租赁市场监测方法，房屋租赁市场监测方法包括：构建房屋租赁市场画像，基于房屋租赁市场画像感知房屋租赁市场变动情况，并获取预设时间段内的房屋租赁市场变动数据；构建特征价格模型；剔除房屋租赁市场变动数据中的异常数据；基于特征价格模型，对剔除异常数据后的房屋租赁市场变动数据逐步回归；利用逐步回归后的房屋租赁市场变动数据集更新特征价格模型；基于房屋租赁市场的常识特征验证更新后的特征价格模型，从而得到优化的特征价格模型；利用优化的特征价格模型监测房屋租赁市场。本发明能够及时感知市场变化，且优化的模型具备自我调节能力、对新数据的拟合度更佳、解释性更强。

摘要： 本发明适用于市场调查技术领域，提供了一种基于忠诚度和向往度解决房地产租赁市场错配问题的方法，包括如下步骤：步骤S100：对区域内的租赁住户进行抽样调查；步骤S200：根据调查记过计算的区域忠诚度和向往度；步骤S300：根据忠诚度与向往度测算区域租赁市场未来需求步骤S400：利用ARMA模型并采用静态预测方法预计区域的未来人口；采用静态预测方法，预计区域的后续人口以及累计增加人口，另根据灰色理论，影响租赁住房区域分布的因素主要有三个：近三年新增就业、当前租客区域偏好、在建产业类项目提供就业岗位，运用德尔菲法，这三个因素影响权重分别为28.3％、40.5％和31.2％，由此计算出各区域未来的租赁需求，进而根据租聘需要的已知便可避免出现错配的问题。

摘要： 本发明公开了一种房地产租赁调研用市场分析方法，包括如下步骤：在大数据时代利用互联网对租赁市场进行信息采集；对采集的信息进行汇总，并利用K均值进行标注；本发明的有益效果是：利用Kmeans++聚类算法，能够提高聚类效率与聚类的效果，从而对房地产租赁调研市场分析更精准；缩短了耗时，提高了效率。