土地使用权转让

摘要： [典型案例]李某,中共党员,某市国士局原局长,2016年1月退休。2014年,李某与房地产商甲结识后,于2014年至2020年多次接受甲在公司饭堂安排的宴请,食用高档菜肴、饮用高档酒水。2015年,李某帮助甲的公司办理了土地使用权转让审批手续,甲对此感激并提出要送给李某一套公寓,李某没有表态。

摘要： 9月10日,省自然资源厅党组书记、厅长鄂忠齐主持召开会议,研究解决哈尔滨新区土地分割转让中出现的问题及遗留土地置换工作程序相关事宜。会上,哈尔滨新区自然资源局与会同志汇报了《关于黑龙江省化工研究院有限责任公司土地使用权转让事宜》《关于长禹房地产公司土地分割拍卖事宜》《利民开发区遗留土地置换问题的解决意见》。

摘要： 敢为人先,方有虹桥传奇上世纪80年代初,全国改革开放大幕刚刚拉启,基础设施投入面临着资金短缺的严峻考验。党中央、国务院要求上海率先开展土地使用权转让制度改革的试点工作,但最大的难题,就是按照当时的法律规定,国家建设用地是无偿划拨的,对于开展土地批租,在当时的内地无先例可循。怎样破解难题?上海人敢于担当,勇于尝鲜,在“香港模式”启发下,开创性迈出了土地批租的第一步。

摘要： 房地产合资、合作开发(也称联建)的理论基础为《民法通则》中所规定的合同型联营、法人型联营及合伙型联营,在上述三种合作方式中,容易产生联建与土地使用权转让协议性质上的混淆,因此实践中产生了以联建为名进行土地使用权转让的协议.联建协议被确认为土地使用权转让协议后,人民法院不轻易认定其无效,但违反国家法律法规强制性规范中的效力性规范,应认定为无效.文章认为,名为联建实为土地使用权转让案件的争议焦点有性质之争、案例之争及判决的履行性之争.司法审判实践中应加强对裁判文书判决结果的论证,推进司法公开,接受群众监督,参考判例法制度,并考虑裁判文书生效后与相关职能部门直接履行行政行为的有效衔接.

摘要： 市场经济和社会整体的发展,再加上土地资源使用方案的改革,似的土地使用权从土地所有权剥离出来.这样就提高了土地资源的利用率,使土地资源发挥出了更大市场价值.土地使用权的转让,应当充分遵循法律法规,这样才能使土地使用权转让行为更加合理.本文简要分析了土地使用权转让的基本法律特点,探究了土地使用权转让时应遵循的法律原则.

摘要： 研究目的:澄清股权转让与土地使用权转让之间的关系,为行政执法和司法中处理因股权转让引发的土地使用权纠纷提供依据.研究方法:综合采用规范分析、价值分析与案例分析等方法.研究结果:以股权转让方式转移土地使用权的合法性问题产生的根源在于对股权与实体资产之间关系的认识分歧.应当将土地使用权主体变更与否作为判断是否构成以股权转让之名行土地使用权转让之实的一般标准,但是,在公司法人形骸化、公司股权与土地使用权实质同一的情形例外.《城市房地产管理法》第38条的规定为效力性强制性规范,应当有限度地适用于股权转让行为.研究结论:以股权转让方式转移土地使用权行为的效力不可一概而论,需要平衡股权转让自由与土地市场流转秩序之间的关系.%The purpose of this paper is to clarify the relationship between the share transfer and land use rights transfer, and to provide the basis for solving the disputes over land use rights caused by share transfer. The methods used include normative analysis, value analysis and case analysis. The result shows that the root of the problem is the divergence in understanding the relationship between shares and physical assets. When we judge whether it constitutes land use rights transfer in the name of share transfer, a general standard is the subject of land use rights. But there are exceptions that the corporate loses the independent personality and the relation between shares and land use rights is unified in essence. The thirty-eighth article of "Urban real estate management law" is a mandatory norm which should somewhat apply to judge the validity of share transfer. In conclusion, the validity of land use rights transfer in the form of share transfer cannot be generalized, and the freedom of share transfer and the order of land market should be balanced.

摘要： 2017年初《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》（以下简称《方案》）印发，决定在北京市房山区等28个地区开展国有土地二级市场试点，提出了完善交易机制，创新运行模式等要求。国有土地使用权转让作为土地二级市场最主要的交易形式，又是不动产确权登记的重要类型。其转让审查的规范意义重大。

摘要： 2009年至2018年5月底,发端于广东的“三旧”改造政策已在省内实施10235个项目,累计投入资金1.33万亿元,为解决土地管理历史遗留问题、节约集约用地、优化城乡规划布局和提升城镇形态形象等方面发挥了重要作用。同时,由于“三旧”改造属于建设用地的二次开发,政策性强、投入资金巨大、涉及利益群体多,存在规划容积率调整、土地用途改变、土地使用权转让出让与收益分配等众多环节,管理链条长,从而也是职务犯罪易发高发的领域,廉洁风险防范不容忽视。

摘要： 【裁判要旨】转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，因起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者经有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。有限责任公司注销后，由有限责任公司的原股东承受公司的权利义务。

摘要： 本文阐述了集体土地使用权转让的法律根据问题，在此问题上笔者说明了新《土地管理法》及其《实施条例》的某些条款规定已为集体土地使用权的转让提供了法律依据上的支持，并具体列举了第14条第2款、第63条等的法律内容，分析了集体建设用地转让争论产生的深层社会历史原因，讨论了集体土地使用权转让的层次性。

摘要： 卞麦峪村位于辽宁省沈阳市东陵区,近些年,随着"开发热"的盛行,招商引资的热潮涌进了这个小村庄,同时也带来了农村土地租赁和土地使用权转让等一些问题.解决农村土地问题,是实现农村脱贫致富的关键.

摘要： 本发明涉及一种虚拟商品使用权的转让方法、装置和设备，实施例提供了一种虚拟商品使用权的转让方法，所述方法包括：接收由源用户账号发起的转让虚拟商品使用权的请求；其中，所述虚拟商品具有虚拟商品标识，所述虚拟商品标识与所述源用户账号关联；依据所述请求生成所述虚拟商品的转让信息；发送所述虚拟商品的转让信息；接收目标用户账号针对所述转让信息返回的虚拟商品使用权获取信息；依据所述虚拟商品使用权获取信息解除所述源用户账号与所述虚拟商品标识的关联，以及，增加所述目标用户账号与所述虚拟商品标识的关联。本发明实施例实现了虚拟商品使用权在用户之间的转让，操作简便。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明属于商誉使用权转让技术领域，提供一种商誉使用权转让系统，采用区块链技术，包括：商誉使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的商誉使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了商誉使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用商誉使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了商誉使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了商誉使用权转让中信息泄露的风险。

摘要： 本公开涉及一种转让共享物品的使用权的方法、装置及存储介质，用以解决现有共享物品被用户预约后未被使用，导致共享物品利用率低的技术问题。该转让共享物品的使用权的方法应用于已成功预约共享物品的使用权的第一终端设备，包括：在检测到第一用户操作时，生成转让请求，该转让请求用于请求转让共享物品的使用权；将转让请求发送给目标设备。

摘要： 本发明涉及一种虚拟商品使用权的转让方法、装置和设备，实施例提供了一种虚拟商品使用权的转让方法，所述方法包括：接收由源用户账号发起的转让虚拟商品使用权的请求；其中，所述虚拟商品具有虚拟商品标识，所述虚拟商品标识与所述源用户账号关联；依据所述请求生成所述虚拟商品的转让信息；发送所述虚拟商品的转让信息；接收目标用户账号针对所述转让信息返回的虚拟商品使用权获取信息；依据所述虚拟商品使用权获取信息解除所述源用户账号与所述虚拟商品标识的关联，以及增加所述目标用户账号与所述虚拟商品标识的关联。本发明实施例实现了虚拟商品使用权在用户之间的转让，操作简便。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本申请公开了基于区块链的土地使用权流转管理方法、设备及介质。其中方法包括获取土地使用权流转申请，流转申请至少包括：申请流转主体身份信息、申请流转方式、待流转地块基本情况；发布土地使用权流转公告；获取土地承包申请，承包申请至少包括：申请承包主体身份信息、申请承包方案；将流转申请与承包申请进行匹配，得到流转主体与承包主体；获取土地承包合同信息，承包合同信息至少包括：流转主体身份信息、承包主体身份信息、流转时间、流转对价；获取土地承包合同鉴证结果，若土地承包合同通过鉴证，则：基于智能合约发送土地使用证书至承包主体账户，承包主体将流转对价转入流转主体账户，将土地承包合同信息与土地使用证书上传至区块链。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明属于土地使用权转让技术领域，提供一种土地使用权转让系统，采用区块链技术，包括：土地使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的土地使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了土地使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用土地使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了土地使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了土地使用权转让中信息泄露的风险。