租金

摘要： 从上海市住宅与写字楼租金出发,运用标准差椭圆、克里金插值、等值线等空间分析法对其空间分布情况展开研究,并结合《上海市城市总体规划(2017—2035)》,分析中央活动区及各副中心连线上的租金变化。从两类租金单价的整体分布情况看,上海仍呈较明显的单中心空间结构。在住宅租金方面,金桥副中心周围形成显著的高价格集聚,莘庄、松江、青浦、奉贤等副中心周围的价格稍高于周边;在写字楼租金方面,五角场、花木、金桥副中心周围形成较显著的高价格集聚,但各副中心影响力与中央活动区相比仍有较大差距。

摘要： 杭州市上城区庆春路227号衣之家西湖时代广场店因长久拖欠租金,业主方已更换运营商。运营方易主、拖欠巨款,商场储值卡不能使用……陷入商业纠纷的衣之家百货后续情况如何?《浙商》记者专门去了一趟衣之家杭州西湖时代广场店,一探究竟。

摘要： 流转租金的市场化是农地要素市场发育的重要表征,当前我国农地市场中租金的价格形成机制并不完善。以转出方面临的流转事后交易费用为理论分析起点,基于2020年中国土地经济调查(CLES)收集的1648个农地流转样本,采用OLS、2SLS和CMP等方法实证检验了关系治理对流转租金的影响以及县和乡镇政府、村委会等第三方介入对关系治理格局的改变和租金决定的作用。研究结果显示:流转双方的关系越紧密,信任和声誉机制约束发挥作用的强关系治理能够减少事后交易费用,双方就这部分交易费用进行博弈使得流转租金低于市场价格;县和乡镇政府、村委会等第三方介入流转,替代了关系治理在减少交易费用方面的作用,改变了熟人社会的关系治理格局,流转租金接近于市场价格。

摘要： “5月开始,高校毕业生进入租赁市场,新增租赁需求增长强劲,将推动市场开启新一轮升温。”在贝壳研究院最近一期的北京市房产租赁市场月报中,发布方对5月市场走势作出以上研判。据上述报告中数据显示,进入2022年,北京市新增挂牌房源均价较去年有明显上涨趋势,在高校毕业季来临之前,4月的租金挂牌价就已逼近2021年的峰值水平。

摘要： (2022年4月)本期国际干散货运输市场整体有所回落,好望角型船市场先抑后扬,均值较上期有所下跌,巴拿马型船太平洋市场和超灵便型船受印尼煤炭进口需求低迷影响,租金均有较大幅度下跌。波罗的海干散货指数(BDI)从上月底的2358点下跌至11日的2031点,下半月振荡上行至月末的2404点。

摘要： 5月26日,美国农业部宣布,将批准处于CRP(自然保护区计划)合同最后一年的参与者自愿终止CRP合同,以帮助生产者在乌俄战争和其他因素的大环境下就土地使用和保护选择做出明智的决定。USDA FSA管理员表示乌俄战争影响了美国小麦、玉米、大麦、油籽和食用油的正常供应,我们了解到许多生产商希望更好地应对全球粮食需求。自愿终止并获得美国农业部批准的参与者无需偿还租金,但他们必须向当地的美国农业部办公室以书面形式提出自愿终止请求。据美国农业部称,将CRP重新投入生产将导致杀虫剂和除草剂的使用量出现前所未有的上升。

摘要： 国家税务总局山西省各市税务局、山西转型综合改革示范区税务局,省局第二税务分局:为深入贯彻国家和我省决策部署,切实帮助服务业渡过难关、恢复发展,鼓励疫情期间为从事服务业生产经营的承租方减免租金,根据《山西省人民政府办公厅关于印发山西省促进服务业领域困难行业恢复发展若干措施的通知》(晋政办发〔2022〕33号),现就减免租金申请房产税困难减免有关事项通知如下.

摘要： 国务院5月31日印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》(以下简称《措施》),包括六个方面共33项措施。其中提出“鼓励政府性融资担保”“加大政府采购支持力度”“水电气等费用补贴”“承租国有房屋减免3-6个月租金”等多项利好中小企业的具体措施,并发出通知,要求各地区各部门认真贯彻执行。

摘要： “新零售”这股风虽然已经刮了几年,但其真切作用于实体零售的时间却并不长。移动互联网带来了消费方式的变革,大量的消费者一度从线下加速转移至线上,导致实体零售陷入困境。偌大的线下门店成为了消费者试用、试穿等非消费性行为的场所,受此影响,背负着租金、人力成本的实体零售店开始徘徊于倒闭的边缘。与实体零售陷入困顿形成鲜明对比的是线上零售进入鼎盛时期,走进了消费者的日常生活。可如今,消费互联网红利流量见顶,线上零售也开始走入增长乏力且加速内卷的时代。

摘要： “今年是我履职全国人大代表的第五年,今年我向两会提交了关于进一步为小微企业减负增效、应用数字技术推动家政行业提质扩容、加快落实租购同权、促进汽车全生命周期流通、提升职业教育水平等建议。”全国人大代表、58同城CEO姚劲波告诉《中国经济周刊》。

摘要： 在我国特色社会主义市场经济体制的宏观背景下,创意园区的发展主要受租金的影响,有效促进了其市场化运作机制的形成;同时也离不开政府政策的宏观调控,以弥补市场化单方面运作的缺陷.本文初步构建了基于租金和政策视角下的创意园区形成路径的理论模型,并以上海的田子坊和海上海两个创意园区的发展进行了实证分析,结果表明:租金的变化主导了创意园区对创意企业的集聚效应,政府的宏观政策介入在一定程度上可以增强该集聚效应.基于此,本文从政府、业主和开发商层面提出了促进创意园区健康持续发展的对策建议.

摘要： 目前,我国政府为解决城镇低收入家庭的住房问题,为住房困难住户提供廉租住房保障,然而,伴随着市场化快速发展的今天,如何确定廉租住房的租金是政府提供保障面临的最主要问题.本文从房地产估价的角度提出确定廉租房租金的方法,从而为政府确定廉租房租金提供一定的参考依据.城镇廉租住房，是指政府实施社会保障，为城镇最低收入家庭的住房困难户提供租金补贴或者租金相对低廉的住房。然而廉租房具体的租金仍然没有一个合理的计算方法。收益法也称为收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。收益法有多个计算公式，根据廉租房实际的租用情况以及未来的市场的变化，可以选用收益法中净收益按一定比率递增的公式作为廉租房租金计算公式。利用房地产估价中的收益法倒算的方法确定房屋租金的方法，考虑了房屋的价格、折旧费、资本化率、净收益年递增率、收益年限等因素，即从政府的角度考虑了房屋建造成本以及相应管理费用和维护费用等相关因素，符合了成本原理也解决了城镇低收入家庭的住房问题，从而为政府合理确定廉租房租金提供一定的理论依据，最终为政府建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。

摘要： 传统的交易成本方法仅从成本节约的角度研究企业战略联盟,没有考虑交易效益对企业战略联盟的影响,更不能合理解释企业战略联盟的形成原因.因此,对企业战略联盟的分析应该从单纯的成本分析转向成本和效益的综合分析--租金分析.租金因素是企业战略联盟形成的真正决定因素.正是租金因素才使企业组织形式的选择获得战略性的发展.

摘要： 发生船舶碰撞事故后,会引发一系列的纠纷,其中两船东之间必有相互索赔诉讼,索赔项目中免不了船期损失或租金损失,甚至同时还有运费损失.法律的规定似乎是明确的,但是从实践中看到,最高人民法院的规定缺乏操作性,不能充分保护受损方的合法利益,同时引起一些困惑.本文对船方索赔船期、租金、运费损失中的困惑进行了分析。

摘要： 本发明公开了一种租金管控用自动断送电管理系统的使用方法，包括以下流程：租房开始时，录入合同信息，将合同信息传入房屋租赁管理模块，合同信息传入房屋租赁管理模块后再传入租房交易模块；通过设置的租金最晚支付日，对租金最晚支付日进行判断：没过最晚支付日，则继续供电；过了最晚支付日，则在预先设置的租金递增率上对租金进行递增，同时控制电表自动断电；接着对交纳租金进行判断：交纳了租金，则继续供电；还未交纳租金，则继续递增租金，同时电表持续断电。有益效果：本发明能有效解决当前租赁市场住房管理体系缺失、租房服务体系缺失、信用评价体系缺失的现状，对于重构租房产业链，形成标准的服务体系和行业规范具有促进意义。

摘要： 本发明涉及大数据分析技术领域，具体涉及房地产租金动态监测系统，包括采集端、服务器和交互端；采集端根据房地产类型和所处时期采取对应的租金监测策略，房地产类型包括商业和住宅，将采集到的租金数据导入租金数据库进行排序并储存得到案例价格数据；服务器从租金数据库中导出租金数据进行处理得到租房价格样本，筛选租房价格样本并将各时间点的数据进行标准转换，建立预估价值曲线，最终计算出最新租金；当客户向交互端查询租金，交互端从服务器获得最新租金并反馈建议租金。本方案提高了房地产租金的动态监测能力和租金评估的准确。

摘要： 本发明公开了一种智能租金管理方法、电子设备及可读存储介质，其方法为，基于区块链对上传的租赁信息进行共识机制后，根据租赁信息部署智能合约；通过智能合约生成交易达成合同，并在交易达成合同达到预设扣款时间时，调用智能合约中的生成逻辑和预设租金，生成针对第一终端的扣款指令，以使智能合约对第一终端进行自动扣款，实现通过智能合约弥补现有的租金管理方案存在的租赁溯源不可靠导致的信任危机、租赁的交易达成合同呈分散性导致数据孤岛和对于租金需人工收缴导致的人工成本增加等不足点，提高了租金管理效率，保证了租金管理的安全性和高效性。

摘要： 本发明公开一种房屋租金的预估方法、装置、终端设备及可读存储介质，属于机器学习领域，该房屋租金的预估方法包括：获取房屋信息，所述房屋信息包括房屋结构平面图及房屋结构化信息；从所述房屋信息提取第一特征向量后输入到预设的全连接回归神经网络中，输出预估租金。本申请通过房屋结构化信息和房屋结构平面图输入到提前训练好的全连接回归神经网络，从而预估房屋租金，避免人工预估租金导致的考虑因素不全面、不够客观的问题，达到了更加全面、准确且客观的预估房屋租金的目的，提高了对市场房屋租金预估的准确率和效率。

摘要： 本发明提供了一种船舶日租金估算系统及方法，该系统包括信息采集模块、数据支撑模块、日租金估算模块和人机交互模块，人机交互模块分别连接信息采集模块、数据支撑模块和日租金估算模块，信息采集模块和数据支撑模块均与日租金估算模块相连，由信息采集模块采集由用户选择的货运数据和承运数据，数据支撑模块提供历史数据作为日租金估算和人机交互的数据基础和支撑，租金估算模块接收信息采集模块和数据支撑模块的数据，基于时间序列算法的连续性原理建立算法模型，通过算法模型预估计算生成船舶的日租金，并将估算出的船舶日租金通过人机交互模块展示给用户，为用户提供单船航次日租金的收益预测，并为后续船货交易提供决策辅助。

摘要： 本发明公开了一种用于汽车共享租赁的租金结算系统及方法，其特征在于，S1：获取预付押金的用户的用车信息，所述用车信息包括：用户的用车信息以及共享租赁信息；S2：根据用车信息计算用户的租金；S3：根据共享租赁信息判断是否租赁时间内是否产生二次租赁：如果未产生二次租赁，则从预付押金中扣除租金；如果产生二次租赁，从预付押金中扣除租金及按预设比例获取二次租赁租金。本发明一种用于汽车共享租赁的租金结算方法，用于解决现有单个车辆的利润空间被限制的问题。

摘要： 本发明涉及一种沿街商铺路段租金的估价方法，具有准确、高效的特点。其主要方法包括：S1：通过市场调研等方法获取样本商铺的租金和使用面积数据；S2：对样本商铺的相关影响因素进行评分：门面宽、层高、台阶数、楼层、朝向、视觉效果、环境因素、相邻关系、可及性、用途因素；S3：影响因素参照标准模型进行系数修正；S4：计算系数；S5：通过样本商铺租金与系数的比值计算得出模型商铺的标准租金；S6：对多个数据，去掉其最高值和最低值，其余数据取平均值，最终得出路段的平均租金单价。运用该模型能够通过一家商铺或多家商铺的相关数据，推断出该路段中使用面积为100平方米的标准模型商铺的租金，以此提供商铺交易双方一个公正的租金参考。

摘要： 本发明提供一种基于位置信息叠加与深度神经网络的城市房屋租金估价方法,结合位置信息叠加、深度学习和地理加权回归(GWR)的方法，设计城市住房租金的定价模型。基于多尺度的位置信息叠加，可以充分挖掘、体现房屋所在的区位、邻里特征属性；将深度学习与地理加权回归相结合，可以一方面顾及到房价中的非线性、复杂特征，一方面体现房价的空间异质性特征，即反映了附近房价的影响。本模型可以较为准确地拟合、评估房租的价格。

摘要： 本发明公开了一种基于FFM算法的房屋租金预测方法，采用FFM算法对大量房屋出租信息进行数据清洗、特征提取、数据转换、特征建模，使用构建的模型对房租租金进行预测并找出异常租金数据。本发明不仅可以通过对数据进行清洗、特征提取、建模来实现对房屋租金的预测，还能够很好的检测到异常的房屋租金信息。本发明所提出的基于FFM算法的房租预测方法能很好的应对房屋数据稀疏的情况，能够自动学习特征之间的隐藏联系，是对房租预测的一种十分有效的方法。

摘要： 本发明公开了一种基于大数据的区域房屋租金预测方法，采用FFM算法对大量房屋出租信息进行数据清洗、特征提取、数据转换、特征建模，使用构建的模型对房租租金进行预测并找出异常租金数据。本发明不仅可以通过对数据进行清洗、特征提取、建模来实现对房屋租金的预测，还能够很好的检测到异常的房屋租金信息。本发明所提出的基于FFM算法的房租预测方法能很好的应对房屋数据稀疏的情况，能够自动学习特征之间的隐藏联系，是对房租预测的一种十分有效的方法。