城市建设用地

摘要： 在国家大力倡导要素市场化配置的背景下,城市土地资源要素的配置仍受到政府较强的干预,并由此产生了错配问题,为此本文基于2005-2018年广东省的面板数据,利用柯布道格拉斯生产函数测算城市建设用地的部门和区域错配程度及其带来的效益损失.结果表明,(1)从建设用地在产业间的错配及效益损失来看,广州、深圳和东莞属于第二产业用地过度错配而第三产业用地短缺错配,且错配程度不断加深,造成的效益损失率也呈上升趋势,而其余18个地市则基本相反;(2)从建设用地在区域间的错配来看,2005-2018年粤东地区从过度错配演变为短缺错配,粤西地区一直处于短缺错配状态,粤北地区则从短缺错配演变为过度错配,珠三角地区处于过度错配状态;(3)2005-2018年广东省建设用地区域错配造成的效益损失整体呈现先上升后下降的趋势,效益损失率波动下降,区域间的建设用地配置趋向均衡.对此,本文从产业发展和区域协调发展方面提出降低城市建设用地错配的建议,为国土资源保护与利用提供参考依据.

摘要： 近年来,由于城市建设用地越来越少,划拨土地大量入市不可避免,划拨土地使用权转让制度逐渐成为事关经济社会发展的重大法律议题。国家对划拨土地的管制,经历了从禁止非法转让到依法转让的过程。划拨土地使用权转让的交易结构包含划拨土地使用权转让合同和国有土地使用权出让合同两种合同关系。批准转让的政府与受让人签订出让合同,受让人补缴土地出让金,皆系对转让合同的履行,但是否缴纳土地出让金不影响划拨土地使用权转让合同的效力。未经批准之划拨土地使用权转让合同效力存在无效、有效和未生效三种可能样态。行政主管机关的审批不宜与划拨土地使用权转让合同的效力绑定。未经批准之划拨土地使用权转让合同不宜再被认定为无效。土地增值易引发转让人撕毁合同的道德风险,认定合同未生效不利于对受让人合同履行可得利益的保护。合同有效与合同履行应相区分,认定合同有效系最佳选择,能兼顾管制与自治,平衡当事人利益冲突。

摘要： 基于2002年—2011年河北省城市建设用地及相关社会经济指标统计信息,综合运用土地利用变化速率、建设用地变化弹性指数、用地结构信息熵及地理探测器多种方法,分析了河北省城市建设用地的时空变化特征及其形成机理。结果表明:河北省城市建设用地和人口都逐年增加,但是用地弹性系数较高,远未达到集约用地的水平。河北省城市建设用地信息熵呈整体平稳,但各城市之间信息熵变化有所差异。河北省城市之间用地的增长速率存在地区差异,表现为西部高速增长、东部中速增长、周边慢速增长的特点。城市建设用地的增长受多种因素的影响,城市居民的人均可支配收入为主要驱动力,自然区位因素与其他因素都呈非线性增强,说明自然区位因素具有催化作用。

摘要： 目前,全国10个城市建设用地节约集约利用状况详细评价试点已基本完成,各试点城市在评价方法、成果应用等方面探索出了不少亮点。其中,河北省唐山市以“三调”为基础,统筹国土空间规划地类认定、不动产宗地信息等多项资料,按照不同用地类型确定了各类用地的集约和低效利用指标阈值,逐地块开展了低效用地可改造策略摸底调查,摸清了各类用地集约利用类型特征和分布规律,探索出了多种低效用地再开发模式,为做好低效用地再开发改造提供了经验。

摘要： 近几年,随着城市迅速扩张,其协调性成为限制城市发展的重要因素。选择2015和2019年江苏省72个县级单元夜间灯光数据和社会经济数据,采用空间自相关模型和四元协调度模型分析城镇人口、GDP、夜间灯光和建设用地的空间集聚情况,揭示近年来江苏省城市扩张协调性。结果表明,(1)城镇人口、二三产业产值、建设用地和夜间灯光呈现出明显的空间集聚特征,主要集聚状态出现在江苏南部区域。(2)在72个县级区域中,10%的区域土地城镇化增长速率小于人口城镇化,其他90%的区域土地城镇化增长速率大于人口城镇化。整体来看,全域土地城镇化速率快于人口城镇化。另外,约30%的区域土地城镇化增长速率高于经济,约70%的区域土地城镇化增长速率低于经济。整体而言,大部分区域用地效率良好,属于有序扩张。(3)从经济-人口-夜间灯光-建筑用地的协调度来看,2015和2019年95%的县级区域处于协调发展状态。对比2个年份可知,江苏省40%的区域协调度处于增长趋势,其他60%的区域协调度处于下降趋势。研究结果可为江苏省优化城市扩张,促进区域健康、协调的可持续发展提供思路。

摘要： 一、我国城市建设发展模式发生转变随着我国经济的发展、人口的增长、城市化进程的加快,城市建设用地紧张的矛盾日益突出,为了充分利用土地资源,科学、合理、可持续地开发地下空间已成为城市建设的客观要求。按照城市建设高质量发展的要求,人们对建设节约型社会的认识的提高,在城市建设中避免大拆大建的局面,既有建筑改扩建工程在建筑市场的市场份额稳步上升,成为市场的主流。我国城市建设发展方式正从“增量开发”建设向“存量更新”转变。

摘要： 建设用地的宽供给为经济社会发展与城镇化进程提供了重要支撑,但同时资源趋紧和需求扩张的紧约束逐步凸显。部分沿海发达城市因面临建设用地指标的硬约束,已主动或“被迫”推进建设用地减量化。文章从减量化的理论内涵、触发机制、联动实施机制等方面对现有文献进行梳理,提出未来研究应着重提升理论体系的均衡性、注重城乡发展的均衡性、加强区域布局的均衡性,以减量思维引导发展格局,支撑高质量发展。

摘要： 提升长江中游城市群城市的建设用地生态效率是贯彻落实长江中游城市群新型城镇化及长江经济带发展战略的重要举措。利用长江中游城市群28个地级市2004—2016年的相关数据,采用Super-SBM-Undesire和空间Durbin模型对环境规制策略性互动及其对城市建设用地生态效率空间影响进行了实证检验。研究结果表明:长江中游城市群各地级市之间的环境规制策略性互动对城市建设用地生态效率的影响具有显著的空间外溢效应,但不同时间段以及不同子城市群环境规制策略性互动的均衡模式及空间外溢效应的效果存在异质性,进一步研究发现,经济发展水平对区域环境规制策略性互动的均衡模式及其对城市建设用地生态效率空间影响具有显著的调节作用,但其调节方式及调节效果因初始均衡状态而异。

摘要： 为了解城市建设用地土壤重金属污染情况,为土壤重金属污染防治提供科学支撑,以河南省商丘市科教区、工业区、居住区、商业区、医疗区、城市公园及道路7种不同建设用地分区土壤为对象,测定重金属Cu、Pb、Cr、Cd、Zn和Mn含量,并采用地质累积指数法和潜在生态风险指数法进行污染分析。结果表明,各分区土壤重金属平均含量均超过商丘地区土壤背景值,其中Cd为背景值的28.28倍。Cu、Pb、Cr、Cd、Zn和Mn平均含量分别为31.80、31.43、306.61、4.61、95.61 mg•kg^(-1)和584.02 mg•kg^(-1),平均地质累计指数I_(geo)值表现为Cd(4.16)>Cr(1.75)>Zn(-0.12)>Pb(-0.27)>Cu(-0.30)>Mn(-0.56),Cd和Cr分别为弱极度污染和中度污染,而Zn、Pb、Cu和Mn属于无污染程度。潜在生态风险指数平均值表现为Cd(828.31)>Cr(10.30)>Pb(6.91)>Cu(6.78)>Zn(2.81)>Mn(1.02),其中Cd达到较高的潜在生态风险程度,贡献达95%以上,Mn、Zn、Pb、Cr、Cu均为轻度潜在生态风险。各分区土壤均达到较高的潜在生态风险程度,其中工业区污染最严重,科教区和居住区最小。相关性分析表明,土壤有机质含量与Cu、Pb、Zn含量显著或极显著正相关,土壤pH与Pb和Zn含量显著负相关,土壤Pb-Cr-Cd-Zn、Cr-Zn-Mn和Cd-Zn这些组元素可能有相同或相似的污染来源。

摘要： 文章选取2002、2006、2012及2016年遥感影像,分析了南宁市城市建设用地扩张的时空特征,并探讨影响城市建设用地扩张的驱动因素,研究发现,从2002年到2016年,城市建设用地面积由155.03 km^(2)持续增加到305.59 km^(2),呈现不断向外扩张的趋势,重心也有所转移。自然地理因素决定建设用地扩张的总体趋势,社会经济因素对建设用地的扩张产生直接影响,地区生产总值和社会固定资产投资总额促进建设用地的形成,人口的增加也增加了城市建设用地的需求。

摘要： 流域既是一个地理空间单元,也具有区域属性,从上游到下游包含了丰富的自然特征.本文以嘉陵江流域为研究对象,对流域主要城市进行建设用地集约利用定性和定量的评价,分析建设用地使用与人口-经济发展的匹配情况,运用多因素综合评分法评价城市建设用地集约利用程度,并基于评价结果,初步探索流域空间规划策略.

摘要： 伴随中国城镇化的快速发展,农业人口大量转向城市,城市建设用地面积不断增加.研究目的:探讨农业人口转移对城市建设用地增加的影响,为推动新型城镇化建设提供建议.研究方法:随机效应模型.研究结果:①江西省的农业人口转移对城市建设用地的增加具有显著正向的影响;②固定资产投资和产业结构调整有利于城市吸纳农业转移人口,间接增加城市建设用地;③农业人口转移影响不同城市建设用地类型的增加.研究结论:农业人口的转移会促使城市建设用地的增加,政府应该合理控制这两者之间的发展速度,使其达到协调有序的健康发展态势.同时,应着力推进新型城镇化建设,实现城乡公共服务均等化;改革户籍制度,积极吸纳农业转移人口向城市落户,实现农业转移人口市民化.

摘要： 本文以南昌市为研究对象,通过调查区域内建设用地、人口、经济状况,采用定性分析方法对建设用地状况进行分析和评价,揭示其节约集约利用总体状况,分析人口、经济发展对建设用地的需求,预测其土地利用趋势特征.

摘要： 针对年度土地变更中出现的农村建设用地和城镇建设用地"两头增"的情况,为进一步推进城乡建设用地增减挂钩政策的实施,课题组对部分县(市、区)的相关工作做了调研,结合近年来工作实践,对城乡建设用地"两头增"的问题存在的主要原因进行分析和思考,并提出相关对策和建议,同时也为正在实施的第三次国土调查奠定基础.建设用地“两头增”的情况存在的原因较为复杂，并不能简单地理解为是变更调查数据的不准确，更不能简单地认为是农村土地整治工作不到位。其存在部分原因可能是由于年度变更政策的应用以及日常地方的监管措施和政策执行力度等有着某些关系。为尽可能避免“两头增”的出现，提出以下不成熟的建议:严控违法建设用地、加强基层组织的管理、城市发展所导致的建设用地增长。

摘要： 城市空间经济绩效是城市发展状态评价的重要内容和优化城市建设用地效率的重要依据.研究以宁夏固原市为例,重点从城市经济绩效和城市经济绩效发展潜力等方面分析了固原市剧烈的空间重构现象下的空间经济绩效变化和发展趋势.研究结果表明,近年来固原市空间重构现象显著,表现为显著的空间结构分化、快速的路网扩张和城市建设用地结构的剧变.在此过程中,城市空间经济绩效整体水平持续降低,以更新发展为主要方式的原城区绩效水平则持续增高,反映出新扩展区域对城市经济绩效的显著拉低作用.因此,未来城市空间经济绩效的潜力空间主要集中在当前阶段表现出来的新扩展区.建议城市管理主体以城市经济绩效为依据,理性引导城市空间发展的合理时序和时机,并对不同城市空间和发展方式进行差别化发展引导.

摘要： 研究目的:以万州区城市腹心为研究对象,基于土地利用变更数据及相关数据,在空间自相关分析的基础上,运用地理加权逻辑回归模型,分析万州区腹心城市建设用地格局影响因素,探索其驱动因素的空间差异性,以模拟其未来土地利用扩张状况; 研究方法:本文主要采用地理加权回归模型进行研究,以分析其在空间格局上的分布规律及其影响程度; 研究结果:①地理加权回归模型(64.42％)相较逻辑回归模型(33.73％)能更好地模拟解释城区扩张预景;②由两种模型各解释变量的回归系数可知,地理加权逻辑回归模型可获得各解释变量对城市土地利用格局影响的空间异质性特征,能更好地反映各驱动因子的影响随地理位置变化而变化;③铁路与公路等交通对城市格局的演变影响最大; 研究结论:①城市规模扩张集中位于沿江地带,即多依附于原有城市建设区域,因此,未来城市建设更应注重挖潜城市内部潜力,走存量建设用地改造之路.②对比地形因素,公路与铁路对城市建设用地影响更为显著.需注重城市二级公路与铁路的预先规划及安排,合理布局城市建设发展空间.

摘要： 人多地少、耕地资源紧缺的国情决定了在快速城市化过程中,中国必须走土地节约集约之路.城市土地节约集约利用的研究很多,本文采用城市集约评价的指标体系,通过对河北辛集市土地利用结构及动态变化、建设用地节约集约利用规划目标实现状况、人口发展与城乡建设用地变化匹配程度、经济发展与建设用地变化匹配程度等四个方面的综合分析,揭示了辛集市区域建设用地节约集约利用总体状况、趋势特征和存在问题,对未来辛集的城市土地利用给出了建议.

摘要： 研究目的:分析地方政府以新增建设用地为工具开展策略互动的行为及其与城市新增建设用地扩张的关系. 研究方法:空间计量模型和描述统计分析法. 研究结果:①地方政府之间存在显著正向策略互动的城市,新增建设用地扩张更明显:扩张规模比策略互动不显著的城市高60.73％,并且存在显著正向策略互动的城市中47.78％的城市截至2016年新增建设用地已经突破2020年规划控制指标.②地方政府在新增建设用地数量上的正向策略互动行为显著存在:相邻城市平均的新增建设用地变化导致本地新增建设用地同向变化19.17％.③财政激励对城市新增建设用地扩张有显著正向促进作用;土地错配加剧城市新增建设用地扩张.④经济发展好的区域正向策略互动更明显,城市新增建设用地扩张也越严重. 研究结论:地方政府出让新增建设用地存在显著正向策略互动,并且其策略互动是导致城市新增建设用地扩张的重要原因.

摘要： 研究目的:分析地方政府以新增建设用地为工具开展策略互动的行为及其与城市新增建设用地扩张的关系. 研究方法:空间计量模型和描述统计分析法. 研究结果:①地方政府之间存在显著正向策略互动的城市,新增建设用地扩张更明显:扩张规模比策略互动不显著的城市高60.73％,并且存在显著正向策略互动的城市中47.78％的城市截至2016年新增建设用地已经突破2020年规划控制指标.②地方政府在新增建设用地数量上的正向策略互动行为显著存在:相邻城市平均的新增建设用地变化导致本地新增建设用地同向变化19.17％.③财政激励对城市新增建设用地扩张有显著正向促进作用;土地错配加剧城市新增建设用地扩张.④经济发展好的区域正向策略互动更明显,城市新增建设用地扩张也越严重. 研究结论:地方政府出让新增建设用地存在显著正向策略互动,并且其策略互动是导致城市新增建设用地扩张的重要原因.

摘要： 研究目的:分析地方政府以新增建设用地为工具开展策略互动的行为及其与城市新增建设用地扩张的关系. 研究方法:空间计量模型和描述统计分析法. 研究结果:①地方政府之间存在显著正向策略互动的城市,新增建设用地扩张更明显:扩张规模比策略互动不显著的城市高60.73％,并且存在显著正向策略互动的城市中47.78％的城市截至2016年新增建设用地已经突破2020年规划控制指标.②地方政府在新增建设用地数量上的正向策略互动行为显著存在:相邻城市平均的新增建设用地变化导致本地新增建设用地同向变化19.17％.③财政激励对城市新增建设用地扩张有显著正向促进作用;土地错配加剧城市新增建设用地扩张.④经济发展好的区域正向策略互动更明显,城市新增建设用地扩张也越严重. 研究结论:地方政府出让新增建设用地存在显著正向策略互动,并且其策略互动是导致城市新增建设用地扩张的重要原因.

摘要： 本发明涉及城市建设用地扩增技术领域，尤其涉及一种城市建设用地时间维度扩增方法。本发明提供了一种基于知识约束规则下的城市建设用地时间维度扩增方法，能够有效解决城市建设用地演化过程中数据量有限的问题，并能根据实际研究需要，设置时间断面间隔。

摘要： 本发明提供一种城市建设用地扩张与人口增长相对协调度评价方法及系统，包括获取基础数据，进行预处理，通过ArcGIS统一坐标系，提取城市建设用地；获取城市的标准人均建设用地数值；通过建设用地与人口增长的速率比值获得绝对协调度；计算理想建设用地增长率，定量分析建设用地与人口增长的理想关系，得到理想协调度；将绝对协调度和理想协调度之间的距离作为相对协调度；利用分位数分级方法对相对协调度数值结果进行分级；根据相对协调度数值的正负确定协调类型，综合协调程度与协调类型结果，定性建设用地与人口的协调关系。本发明在现有协调度基础上增加了理想协调度、绝对协调度的综合考虑，为评价建设用地与人口是否协调提供更多时空演变细节。

摘要： 本发明公开了一种城市建设用地变化遥感检测方法，包括：输入两幅不同时相经过几何校正和辐射校正的Landsat5‑TM遥感影像；对两幅遥感影像进行几何精确配准；对两幅遥感影像的7个波段进行主成分分析降维处理，分别获取对应第一组分；利用灰度共生矩阵计算两幅遥感影像TM7波段纹理特征；计算两幅遥感影像的归一化植被指数NDVI；计算两幅遥感影像的归一化建筑指数NDBI；对获取的4对变化检测因子进行图像差值运算；对获得的四个差值结果灰度图像进行主成分分析，取其第一组分为城市建设用地变化检测结果；利用阈值对城市建设用地变化检测结果灰度图像进行分割，提取得到变化检测的二值图像。本发明具有算法简单易行、稳定可靠、运算高效和计算精确等技术优点。

摘要： 本发明涉及一种城市建设用地指标预测方法及装置，在基于待预测地区的历史数据建立碳排放与城市建设用地面积的定量关系且基于历史数据预测待预测地区的碳排放预测量后，根据定量关系和碳排放预测量，获得城市建设用地需求量，最后将城市建设用地需求量导入土地利用模拟模型，根据城市建设用地需求量与土地利用模拟模型的限制阈值的关系确定预测结果。

摘要： 本发明涉及环网箱技术领域，且公开了一种城市建设用地埋式环网智能箱，包括箱体和环网柜，所述箱体填埋设置在地面下的凹坑内，所述凹坑最外层为原土层。本发明通过将箱体填埋设置在地面下的凹坑内，配合凹坑的底部原土层上层铺设有狗头石基础夯实层，以及狗头石基础夯实层上层铺设有C20钢筋混凝土基础，配合箱体设置在C20钢筋混凝土基础的顶部，从而稳定箱体，通过箱体的外壁通过内外全满焊工艺焊接有弧形不锈钢板，以及箱体的内部焊接有加强筋，配合箱体的外壁喷涂有环氧沥青漆，从而提高箱体的坚固程度和防水、防腐蚀性能，通过地埋式环网智能箱，实现了使地面上可绿化、美化、节省用地，节省基建投资的效果。

摘要： 本发明涉及城市建设用地扩增技术领域，尤其涉及一种城市建设用地时间维度扩增方法。本发明提供了一种基于知识约束规则下的城市建设用地时间维度扩增方法，能够有效解决城市建设用地演化过程中数据量有限的问题，并能根据实际研究需要，设置时间断面间隔。

摘要： 本发明公开了一种城市建设用地表层土壤重金属污染快速识别方法，其具体如下：1.划分重点区域，2.确定城市建设用地土壤暴露范围，3.初步筛查土壤，4.进一步详查土壤，5.精确识别检测。本发明利用定点选区的方法可以快速的识别区域内土壤的重金属污染状况，通过ASD光谱仪和X荧光光谱仪双重耦合确定表层土壤中重金属种类及含量，实现了大面积城市土壤重金属调查的全覆盖、快速度和高精度，既避免了调查中遗漏潜在污染点，也防止单一检测方法造成较大的误差。

摘要： 本实用新型公开了一种城市建设用地下综合管廊结构，包括前后对称的第一支撑板，所述第一支撑板的底部固定连接有底板，两个所述第一支撑板相对的一侧均固定连接有连接板，所述连接板的顶部设置有稳固机构，所述第一支撑板的外侧设置有支撑机构，所述稳固机构中包括第一顶板和固定杆，本实用新型涉及城市建设技术领域。该城市建设用地下综合管廊结构，通过设置有稳固机构，利用固定杆将第一顶板和连接板进行固定，配合限位板、转动件、限位杆和弹簧，从而可以实现弹性的拆卸和安装，不仅可以使得该地下综合管廊结构更加的稳固，而且方便工作人员在进行检修操作或是更换的时候能够方便拆卸，极大的节约了时间。

摘要： 本实用新型公开了模拟装置技术领域中一种城市建设用地规划模拟装置，在箱体的内部设置第一抽拉框和第二抽拉框，将模拟部件摆放在第一抽拉框和第二抽拉框内，第一抽拉框和第二抽拉框的结构相同，第一抽拉框和第二抽拉框包括底部托板和竖板，底部托板和竖板之间固定连接，底部托板用于承托模拟部件，如建筑模型等，底部托板和竖板的端部固定连接有封闭板，箱体的上端为开口端，箱体的开口端设置有封闭盖，第一抽拉框和第二抽拉框在外力作用下均可在箱体内抽进抽出，当需要改变箱体内模拟部件的摆放时，通过拉出相应的抽拉框，底部托板带动模拟部件外移，改变模拟部件摆放位置后，复位抽拉框即可，操作简单，避免误碰情况发生。

摘要： 本实用新型公开了一种基于工作流技术的城市建设用地质大数据平台，包括信息传输器、储存控制主体、连接线和衔接机构，本实用新型通过设置了衔接机构于储存控制器主体上，通过将连接线穿过柔性套内侧后连接于相对应的传感器或者模块的指定位置，从而便于柔性套对连接线进行保护防止发生过度弯折和便于对连接线的梳理，同时在标签板上的恰当位置填写相对应连接线所对应传感器或者模块的信息，并且将标签板放置于开口内侧底部的定位槽内侧，防止发生混乱，达到了快速将多个传感器或者模块的连接线进行梳理标记，防止发生混乱的有益效果。