既有建筑

摘要： 既有建筑绿色改造是完成我国碳减排目标的必由之路,其市场有序运行离不开市场多主体协同下进行主动治理。基于既有建筑节能改造市场运行视角,探讨了国外既有建筑节能改造的EPC模式、风险共担、激励机制和能效标识制度等理论研究动态;从法律法规、信息传递机制、激励政策和融资环境等4个方面概栝了国外既有建筑节能改造市场运行的实践特征。从政府监管、行为策略、收益分配和融资模式等4个方面梳理了我国既有建筑节能改造市场运行的理论研究成果,总结了我国既有建筑节能改造市场运行实践工作。基于市场治理视角,从既有建筑绿色改造市场治理特殊性分析着手,论证了既有建筑绿色改造市场治理体系优化与运行实践研究的理论价值与实践紧迫性。

摘要： 随着城市化进程不断加强,一些既有建筑已经与城市化建设显得格格不入,同时也无法满足当前人们对居住环境的需求,这都是由既有房屋的设计问题所造成的结果,因此,对既有房屋建筑进行综合改造已经是势在必行的发展趋势。为此,本文通过介绍既有房屋建筑进行综合改造的必要性,以及既有房屋建筑综合改造的特点,分析和谈论了既有房屋建筑在进行综合改造的过程中需要关注的设计注意事项。

摘要： 随着建筑节能改造工作的逐步推进,建筑从原来的单项改造趋向于多项综合改造,如何根据具体节能改造内容选用合理、准确、可靠且兼具经济性的节能量测量与验证方法,影响着改造项目投资方的改造积极性、合同能源管理公司的节能收益与投资回收期、项目实施过程的可持续性。针对既有建筑常采用的综合节能改造措施对其节能量测量验证方法进行了探讨,并列举了某杭州四星级酒店综合节能改造措施的测量验证方法以及节约量计算,采用的能耗模型年偏差率在0.5%以内,可应用于该酒店综合节能改造的测量验证。以期为综合建筑节能改造项目的节能量测量与验证方法提供参考。

摘要： 既有居住建筑的节能改造是实现建筑业节能减排的重要环节,本文通过对青岛西海岸新区山海花园小区节能改造工程的施工工艺和方法的研究,探讨适合本地区既有多层居住建筑绿色节能改造的方法和技术措施。

摘要： 结合有机保温板薄抹灰外墙外保温系统的特点,通过具体修复工程案例介绍,研究了注浆法和表层加固法在既有建筑修复改造工程中的应用。

摘要： 1月13日,《建筑用门锁智能化改造技术要求》(送审稿)审查会在京举行。《建筑用门锁智能化改造技术要求》旨在加快中国数字家庭发展,满足居民获得家居产品智能化服务的需求,加强智能家居产品与家居环境的感知与互动,推广既有建筑门锁产品电动化、数字化、网络化改造,提高居住品质,改善人居环境。

摘要： 传统的既有建筑抗震加固设计方法多数沿用新建建筑的设计方法,重点关注抗震承载力及抗震构造措施的加固,采用该方法往往会导致加固量、加固施工面、造价等大幅度增加,同时不可避免地对原建筑的使用带来较大影响。文章提出了针对既有建筑的基于抗震性能的加固设计方法,该方法除关注抗震承载力及抗震变形外,还以达到预期的抗震性能为目标,不再强调抗震构造措施的相关加固。并且文章以某工程为例进行了抗震加固设计方案的比较,表明既有建筑的加固采用抗震性能的加固设计方法,能在满足抗震要求的同时,缩短工期并降低造价,同时也显著减少了对原建筑使用的影响,对一般既有建筑结构的抗震加固设计有借鉴意义。

摘要： 介绍了检测鉴定方法及常见的加固方法,并结合工程实例,系统阐述检测鉴定内容,根据检测结果制定相应的加固方案,使房屋加固后承载力和抗震性能均得到增强,供后续类似项目参考。

摘要： 为了保证房屋结构的安全,需对既有建筑进行检测鉴定和加固设计。以实际工程为例,对某框架结构进行现场检测及抗震鉴定,根据鉴定结果制定了加固设计方案并对结构检测鉴定及加固过程和内容进行了阐述。

摘要： 随着经济的发展,民众的消费方式发生转变,原有的商业步行街模式在与电商和大型商场两种购物模式的竞争中,往往处于劣势,正面临逐步被市场遗弃的局面。但商业步行街作为城市重要的公共活动场所,更接地气,更能贴近人们的生活,其背后巨大的消费市场不应被忽视。在这种背景下,既有商业街区需要根据新的生活模式和消费文化做出适应性改造,使其恢复原有的活力。文章以南京湖南路商业街区为例,通过场地调研和现有问题剖析,制定适应性更新和改造措施。

摘要： 为在既有建筑改造加固过程中提升其抗震韧性,实现改造后的建筑在预期地震作用下的韧性抗震,提出既有建筑抗震韧性改造的概念.介绍了目前适用于城市抗震韧性结构的可恢复功能结构,分析了自复位、可修复、可更换、集中消能减震等技术用于既有建筑改造的技术可行性与经济性.得出结论为:采用可更换构件与集中消能减震技术是现阶段较为合理的抗震韧性改造途径.针对钢板剪力墙这种具有良好韧性与耗能能力的可更换构件,结合一幢高层建筑增层改造算例进行了比较分析,结果表明,采用增设钢板剪力墙进行此类改造加固,能够有效满足结构抗震设计要求,并且经济性较好,同时具有施工安装便捷、震后易于更换的优点,是一种比较合理的抗震韧性改造方法.

摘要： 本文指出对既有建筑围护结构外墙保温节能改造的方法,通过对既有建筑围护结构改造案例的分析,经过现场实地勘察及检测,对既有建筑进行设计验算及全年能耗分析,对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价,并出具评价报告作为改造的依据.本文详细阐述了外墙保温节能改造的做法,采用外墙保温装饰一体板的节能改造方案,并对改造前及改造后建筑能耗进行对比,结果表明,节能改造后,围护结构的传热耗能量降低了62.99％,采暖耗煤量指标降低了78.21％,既有居住建筑的能耗水平明显降低.

摘要： 建筑幕墙的设计能够提升建筑物整体的外在美,是设计师对建筑物设计美感的体现.随着城市现代化发展的步伐,人们对建筑物外在设计的美感提出了新的要求,对建筑物能否在外观上直接打动人心重视.如今建筑幕墙已经成为一个现代化建筑的典型标志,对既有建筑物进行相关方面的改造已经迫在眉睫.

摘要： 变压器增容是既有建筑改造中必不可少的重要组成部分.通过对众多改造项目的设计实践,提出保留主要变配电设备及房间,部分增容;保留原配电设备房间,在原有土建基础上整体增容;新建变配电房,整体增容三种解决方案.由此也给当代设计者以长远性考虑的启发.

摘要： 近年来,三维激光扫描技术迅速发展,因其具有“非接触、高分辨率、高精度”等优点,在土木工程领域得到了广泛应用;在既有建筑检测和修缮方面,三维激光扫描技术已经应用于桥梁变形测量、建筑垂直度测量及文物保护修缮.在既有建筑的图纸测绘过程中,由于建筑、结构形式的多样性和特殊性,传统测量手段难以对其进行准确测绘;三维激光扫描技术能弥补传统测量手段的不足,在建筑单体平面图和立面图及总面图测绘中发挥重要作用;同时,可应用于结构图纸的测绘及复杂结构变形的测量.根据三维激光扫描技术在逆向工程中的应用原理,介绍了基于三维激光扫描技术的BIM建模技术,分析了该技术在历史建筑原状修缮及历史建筑修缮管理中应用的可行性.

摘要： 在21世纪初,中国仅有4座城市共7条地铁线路,总里程仅146km,而截至2014年年底,全国已有22个城市共建成地铁线路95条,运营里程达到2900km.由于城市空间的限制,地下隧道的建设在城市的交通建设中占有越来越重的比例,且发展迅速.随着中国城市地下轨道交通、隧道和下沉式道路的大量兴建,各类建筑桩基因此遭受到大量破坏,其既有建筑的桩基础遭受新建建筑破坏的影响成为一个引起社会关注的新课题.

摘要： 随着国家城市化进程的发展,建设工程正逐步从大批新建工程向既有建筑改建加固方向转变,既有建筑结构改造加固工程涉及的工艺更复杂,工程质量控制要求更高.针对以上情况,就改造加固工程中界面处理的质量控制要点作简略阐述,研究结果可为改造加固工程项目施工提供有益的参考.

摘要： 当隧道穿越既有桥梁需要桩基托换时,现有托换技术主要采用门字架托换的方式.对环境要求较高,或者需要拆除既有建筑,施工周期长,而且拆除建筑物会花费较大的成本及造成经济损失.此外,建筑物拆除后,需要进行垃圾的运输,堆放垃圾会占用土地,一来不利于环保,二来也会花费一定的成本;建筑物再建时也会造成能源、人力、物力的耗费.由此可见,如何对现有的桩基托换技术进行改进,找到一种适用范围更广的托换技术,能够在受限条件下对既有建构筑物进行托换,以使新修地下隧道顺利穿过,这是本领域目前需要解决的技术问题.

摘要： 在快速老龄化背景下,我国立法增加"社会服务",明确发展"城乡社区养老服务",要求各级政府"逐步增加对养老服务的投入",将"养老服务设施建设纳入"各级规划,统筹进行配套建设.但目前老年人对养老服务设施使用意愿高涨,与设施规划建设不足矛盾依然突出.文章总结和借鉴国内外养老服务设施建设趋势和经验,提出新增养老用地、改造既有建筑两个层面的空间挖潜策略建议;针对城市存量更新中实现土地集约高效利用,及提高设施综合服务效益的要求,提出社区嵌入式补充、医养结合式补充、与其他设施综合设置三种方式的空间设置策略建议,为推动城市养老服务设施建设提供参考.

摘要： 当今时代是一个积极提倡节能、绿色、生态、环保的新时代,绿色生态节能技术在建筑改造中的应用范围正在不断增大,已经成为既有建筑改造过程中不可或缺的设计因素之一.随着社会经济的发展和人们对资源的大量开发和利用,自然能源的消耗量逐年增大,特别是建筑行业的迅猛发展加速了能源消耗.因此,对建筑物进行绿色生态节能改造技术的应用进行详细的分析和讨论是非常必要的.

摘要： 本发明公开一种既有建筑与新建建筑的连接结构及其施工方法，包括新建建筑、既有建筑、多个牛腿和连接梁。既有建筑包括多个楼承板；牛腿与既有建筑连接，对应部分楼承板设置，牛腿的支撑面高于楼承板的上表面；连接梁一端可活动的连接在牛腿上，另一端连接在新建建筑上。新建建筑和既有建筑通过连接梁与牛腿之间为可活动连接，可克服新旧不同的两建筑之间收缩、徐变、温度变化和沉降不同部的问题，不会因出现上述问题使连接结构的刚性部分长期受到轴向力、弯矩和剪力而产生内部损伤，使连接结构耐久性更强。且牛腿的支撑面高于楼承板的上表面，站立在楼承板上即可进行施工，无需再额外搭建手脚架，降低施工成本，且减少对既有建筑正常运营的影响。

摘要： 本发明属于节能建筑领域技术领域，公开了一种既有建筑的节能改造方法、新能源建筑，在既有建筑的外表面上安装龙骨；在龙骨上安装墙板，并使墙板与既有建筑的外围之间形成具有单腔、双腔或多腔的贯通腔；根据房屋结构以及面积，将多个直通型、弯通型、三通型或四通型的贯通腔通过串联或并联的方式组合安装；在贯通腔的开口处安装连接件。本发明通过在既有建筑的外围安装墙板，不需要对既有建筑的主体进行直接施工就可以一次性完成既有建筑的隔热保温、隔音降噪、防尘防飞虫、防火防盗、美化外观、冬暖夏凉等节能改造任务，将既有建筑与外界隔绝开来，从而使既有建筑的能耗大幅度降低、居住舒适性大幅度提高、使用寿命也显著延长。

摘要： 本发明提供一种既有建筑地下水平拓建过程中的建筑变位精确控制方法，通过在既有建筑上布设既有建筑变形监测网，在工作坑内安装若干钢支撑伺服系统，完成囊管在土体中的植入，将囊管与高压注浆设备连接，形成底部分布式多自由度囊管注浆系统；根据预先布置的监测网所提供的监测数据，逐次、微量、动态完成对既有建筑的位形调整，避免大变形引起的既有建筑不可恢复的损伤，同时由于采用了囊式注浆挤密土体的抬升手段，有效避免普通注浆过程中浆液扩散随机、无序性导致的变形无法精确控制的难题，通过借助于缓凝材料，可以分别对各个囊管内浆体进行持续往复调整，实现对既有地下结构不均匀沉降的精细化控制。

摘要： 本实用新型公开了一种用于既有建筑既有桩的加固结构，涉及既有桩加固技术领域，包括既有桩本体，既有桩本体的外侧套接有限位结构，限位结构包括套接在既有桩本体外侧的空心柱，空心柱与既有桩本体之间的缝隙处浇灌有混凝土，空心柱底部连接有底板，底板中沿圆周等间距插接有多组侧桩，并且既有桩本体与底板之间插接有加固组件，空心柱的内部浇注混凝土，等混凝土晒干后将既有桩本体与限位结构连接成一体，提升对既有桩本体的加固效果该装置结构简单紧凑，提升对既有桩本体的加固效果。

摘要： 本申请涉及既有建筑改造的领域，尤其是涉及一种用于既有建筑既有桩的加固结构，其包括设置于既有桩周侧的若干根侧桩，所述侧桩由若干节单元桩段拼接而成，相邻两个所述侧桩的端部之间通过连接件相连接，每个所述侧桩的端部均与所述既有桩之间通过支撑件相连接，所述支撑件包括水平设置的支撑杆，所述既有桩上设置有侧槽，所述侧桩的端部设置有端槽，所述支撑杆的一端插接于所述侧槽中，所述支撑杆的另一端卡接于所述端槽中。本申请具有使加固过程较为简洁，缩短工期的效果。

摘要： 本实用新型涉及建筑保温技术领域，且公开了一种既有建筑超低能耗建筑外墙保温结构，包括外墙基体，所述外墙基体表面设置有保温基层，所述保温基层表面固定粘接有保温层，所述保温层表面固定粘接有防火层，所述保温基层、保温层和防火层之间固定贯穿设置有安装柱，所述安装柱内部活动设置有安装螺钉，所述安装螺钉与外墙基体螺纹连接；所述防火层表面固定设置有连接垫块，所述连接垫块外部可拆卸设置有防护外板，所述防护外板顶端向内弯曲设置。本实用新型通过防护外板首尾连接对保温结构外部进行遮盖保护，利用防护外板上的连接垫提高连接密封效果，避免雨水透过横向的缝隙渗透入保温结构，提高保温结构的使用寿命。

摘要： 一种叠合既有建筑与上层新建建筑的结构，包括既有建筑和新建建筑，新建建筑包括新建基础、新建支撑核心筒和新建上层框架，新建基础和新建支撑核心筒均在新建建筑拆除区起建设置，新建支撑核心筒的底部固定连接在新建基础上，新建支撑核心筒四周与周围边部区域之间设有建筑变形缝，新建上层框架的底部固定连接在新建支撑核心筒和既有建筑的顶部。本实用新型新建建筑与既有建筑独立，采用各自受力不受影响的原则，在既有结构区域内小范围破除的方式，施工独立的基础和多个小型核心筒结构作为竖向支撑，支撑整个新建结构，可以保证低矮建筑在不具有独立增层扩建条件的基础上仍然需要向上增层扩建的技术问题，使得向上扩建后的建筑受力可靠。

摘要： 本实用新型属于建筑防水技术领域，具体为既有建筑侧墙与新建建筑屋面连接部位防水构造，其包括：侧墙、屋面和梯形封边，侧墙其侧壁开设有凹槽，所述凹槽顶部开设第一阻水槽；屋面设置在所述侧墙侧壁，所述屋面顶部与凹槽底部平齐，所述屋面顶部左侧开设有第二阻水槽；梯形封边设置在所述侧墙与屋面的连接夹角之间，所述梯形封边顶部右侧边沿与第一阻水槽底部左侧边沿贴合，所述梯形封边底部设置有与第二阻水槽两侧贴合的嵌块，所述第二阻水槽与嵌块之间留有空隙，能够避免积水从侧墙和屋面的连接缝隙处渗下，避免缝隙处的渗水腐蚀侧墙和屋面的连接结构，提高防水效果，延长建筑使用寿命。

摘要： 本实用新型涉及建筑防水节点技术领域，具体为一种既有建筑侧墙与新建建筑屋面防水节点，包括第一墙体和第二墙体，所述第一墙体和第二墙体之间设置有一个防水节点装置，所述防水节点装置包括一个排水斜板，所述排水斜板的两侧分别设置有一个伸缩定位板，每个所述伸缩定位板的一侧均设置有一个弹性卡板。本实用新型的优点在于：本实用新型通过在第一墙体和第二墙体之间设置防水节点装置，两侧为斜面的排水装置可以将雨水导入排水管道内流到建筑外围，而且两个伸缩定位板可以根据两个墙体之间距离的不同来进行伸缩调节，相比与用混凝土浇筑的防水层，不仅防水效果不逊色，而且安装和拆卸都更加方便，同时还降低了安装成本。

摘要： 本实用新型涉及建筑防水技术领域，具体为既有建筑侧墙与新建建筑屋面防水节点，包括建筑侧墙主体，所述建筑侧墙主体的一侧固定连接有第一连接层，所述第一连接层远离建筑侧墙主体的一侧固定连接有防水层，所述防水层远离第一连接层的一侧固定连接有第二连接层，所述第二连接层远离防水层的一侧固定连接有建筑屋面主体。本实用新型的优点在于：通过第一连接层、防水层、第二连接层、挡板、第一密封条和第二密封条的配合设置，能够隔离建筑侧墙主体和建筑屋面主体，挡板防止雨水从缝隙中，通过建筑侧墙主体的一侧通过螺栓固定连接有防水壳，以及橡胶条、防水条、固定螺栓、漏水孔和接水板之间的配合设置，避免雨水直接漏到缝隙处。