假按揭

摘要： 刘某以35万元的价格在北京某汽车销售公司购买奥迪牌轿车（以下简称该车）一辆。后因刘某欲以该车抵押贷款，遂通过郑州某汽车销售公司（以下简称郑州某公司）作为担保人向银行申请贷款。

摘要： 2012年，刘某作为借款人、抵押人，某房地产公司作为保证人．与贷款人某银行签订一份《个人购房借款／担保合同》。该合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放人民币165万元贷款，用于购买该房地产公司正在建造的商铺，以该商铺作为抵押，房地产公司为该笔贷款承担连带责任保证。银行在审查房地产公司提交的竣工验收报告后履行放款义务．向房地产公司支付了该笔贷款。后借款人逾期，银行将刘某和房地产公司诉至法院。后法院查明．本案中系刘某与房地产公司串通的“假按揭”，刘某并未缴纳首付，也未还款，贷款款项实际由房地产公司使用并由其偿还。后房地产公司经营不善，无力偿还贷款，形成逾期。

摘要： 《金融言行》：非常感谢您接受我们的采访。今年年初,工行启动实施了个贷经营模式优化、提升个贷业务竞争力试点工作,您能给我们介绍下开展这项工作的背景吗？李云泽：非常高兴接受贵刊的采访。工行现行个贷业务经营模式的主体框架形成于2005年前后,时至今日已历时10年有余,对全行个贷业务发展起到了有力的支撑。

摘要： 近几年,我国房地产行业处于调整阶段,一些地区的假按揭行为有抬头的现象,这给银行信贷带来了极大的风险.对此,银行应严格执行个贷的相关制度,做好开发商及个体客户的信贷审查工作,识别假按揭行为,防范假按揭风险,谨慎选择房地产开发商.本文主要就假按揭的法律责任进行了分析,并就如何防范假按揭风险进行了研究.

摘要： 假按揭虽然有多种形式,但"单一项目、集中按揭"是其基本特征。因此,要从根本上防范假按揭的风险,银行应该完善信贷业务系统的设计和流程的设置,或在信贷业务系统中设置适当的参数,通过系统自动识别具有"单一项目、集中按揭"特征的业务,为信贷审查审批人员防范假按揭业务提供有效的事前预警机制。

摘要： 湖南银监局日前出台“监管八条”，要求银行系统严格落实长沙市的楼市调控措施，并严控信贷融资违规流入房地产，严防“假按揭”和“零首付”等违规行为，加强购房居民收入证明真实性审核，严控个人消费贷款、经营性贷款、信用卡透支资金等进入房地产领域等规定。要求各家银行严格执行购房首付比例、第二套普通住房首付比例及贷款利率政策。

摘要： 湖南银监局下发给银行的有关楼市调控政策执行的通知，涉及八项“监管要求”，包括严防零首付、假按揭，加强购房居民收入证明真实性审核，

摘要： 按揭贷款较之经营贷款、流动资金贷款有着利率低、期限长等特点，所以按揭贷款作为一种个人消费贷款早已深入人心。但是我国按揭贷款起步较晚，与按揭贷款相关的法律法规及市场秩序尚未健全，而开发商、购房者或者商业银行出于自身利益考虑会去办理“假按揭”。因此商业银行应采取有效措施对“假按揭”进行识别和防范，确保信贷资金安全。

摘要： 房地产开发行业属于资金密集型行业，许多开发商由于资产或者信用等原因无法通过正规手续取得贷款，于是通过民间借贷或者从银行骗贷等方式进行非法融资，假按揭行为成为开发商从银行骗取贷款的一种方式。假按揭行为严重破坏了我国的金融秩序和诚信制度，如何准确认定假按揭行为的刑事责任，对于理论和实践具有重要的意义。

摘要： 所谓企业骗贷，就是企业以虚构事实，隐瞒真相等各种欺骗手段诈骗银行贷款。近年来，一些震惊全国的骗贷案接二连三被曝光，而且涉案的的金额越来越大，引起了整个社会的关注。企业以各种方法诈骗贷款，令银行产生了巨额不良贷款，而银行最终又都是把不良贷款的包袱丢给国家，让国家买单，让广大纳税人蒙受了巨大的损失。因此，归纳总结企业的骗贷手段，并探询对银行信贷资金的审计方法，对防范和查处企业骗贷，进而加强金融监管，规范金融秩序具有重大的意义。

摘要： 本发明属于房产按揭贷款领域，具体公开了一种个人房产按揭贷款信息录入分析系统，包括客户端，用于客户在线自助录入客户信息、显示贷款申请评估信息和匹配的贷款类别，且客户信息包括申请信息、主贷人资料信息、共同申请人资料信息、保证人资料信息；贷款产品管理端，预置有不同的贷款类别所涵盖的贷款产品，并对该贷款类别进行管理；录入分析评估子系统，根据客户端录入的客户信息和预置的贷款类别，评估客户贷款申请，匹配适合客户需求的贷款类别以及与该类别对应的贷款产品。本发明的录入分析系统能通过录入多个维度的客户信息，并对该客户信息进行预处理、多维度特征信息提取、预测分析获得贷款申请预测结果，录入及分析更全面。

摘要： 一种拖欠按揭款工程机械的寻找与确认方法，所述方法利用安装在工程机械上的远程监控终端将工程机械的位置信息发送给监控中心，寻车人根据监控中心提供的信息找到机械的施工现场后，通过监控中心向该机械的监控终端发送命令，使其通过近程无线通信网络发送该机械的识别信息，同时寻车人利用随身携带的车辆确认装置，在施工现场的不同位置接收该监控终端发出的近程无线信号，最后通过比较各接收位置的信号强度对目标机械进行确认。本发明利用监控终端所发出的无线信号随传播距离的增加而衰减的规律来对工程机械进行确认，可在不靠近工程机械的情况下从机械集群施工现场准确识别拖欠按揭款的工程机械，为控制工程机械的按揭销售风险提供了便利条件。

摘要： 本发明公开了一种银行按揭业务移动面签的实现方法，步骤为：步骤一：在资产管理公司的计算机系统一中建立客户业务管理数据库；步骤二：利用手机终端采集客户电审信息，传送到计算机系统一和银行的计算机系统二；步骤三：银行电审人员利用计算机系统二通过手机终端与客户进行视频通话并录音保存；步骤四：利用手机终端采集客户面签录像信息；步骤五：利用手机终端采集客户家访照片信息；步骤六：将客户电审录像信息、面签录像信息，面签照片信息、家访照片信息和银行的录音文件信息进行三匹配，一并传送至计算机系统二，完成银行按揭业务的移动面签流程。本发明提高了银行按揭业务的工作效率和工作质量，节省人力和费用，加强了风险控制水平。

摘要： 本发明涉及一种房屋买卖的评估、按揭、贷款及税务管理系统，主要包括信息输入装置、银行初次评价装置以及产权交割系统、税务局税务征收系统。本发明将房屋买卖中购房人和卖房人信息输入并在身份、产权信息审核后，银行将对该房屋贷款金额通过本管理系统分析、评估和计算做出初次评价，评价信息通过银行审批模块审核，审核通过，确定银行放款，并通过网络将房屋买卖信息反馈给房屋管理中心和税务局，以便买卖双方快速的进行交易，同时也提高了各个行政部门的办事效率，减轻银行贷款风险，大大的节省了交易成本，极大降低交易风险，增强税务部门的征税力度。

摘要： 一种非交易转按揭系统与方法，其由担保公司向下家银行对贷款人提供担保，而在贷款人向上家银行贷款的借贷关系尚未解除之前，即由下家银行取得贷款来还给上家银行，以达成按揭贷款转换银行的目的，其解决了现有按揭贷款无法由贷款人自行进行银行转换的问题。

摘要： 一种无交易转按揭系统与方法，其由担保公司向下家银行对贷款人提供担保，而在贷款人向上家银行贷款的借贷关系尚未解除之前，即由下家银行取得贷款来还给上家银行，以达成按揭贷款转换银行的目的，其解决了现有按揭贷款无法由贷款人自行进行银行转换的问题。

摘要： 本发明涉及金融安全领域，为了解决现有技术中“按揭”贷款无法进行有效监控的问题，提出一种按揭贷款信息监控方法及系统，包括，加载用户的交易明细基础数据和信贷管理基础数据，匹配所述交易明细基础数据和信贷管理基础数据，得出与所述用户信贷管理基础数据相关的有贷户交易明细表，对所述有贷户交易明细表进行分析，得出可疑有贷户交易明细记录，并标识所述可疑有贷户交易明细记录。本发明的有益效果在于，增强了金融“按揭”贷款的数据监控管理，能够自动识别金融网络中可疑的金融操作。

摘要： 本实用新型涉及电话通信，尤其涉及电话通信中的一种按揭式电池盖及手机。本实用新型提供了一种按揭式电池盖，包括底端、顶端和连接所述底端、顶端并左右对称的侧端，所述底端设有朝内凸起的第一卡扣，所述侧端设有朝内凸起的第二卡扣，所述顶端设有朝内凸起的第三卡扣，所述第一卡扣设有倒角，所述第一卡扣至少有二个并左右对称分布，所述第二卡扣至少有二个并左右对称分布，所述第三卡扣至少有二个并左右对称分布。本实用新型的有益效果是：在保证按揭式电池盖扣合不出现过松的基础上，使按揭式电池盖易于扣合和揭开。

摘要： 本申请提供了一种虚假按揭用户的确定方法及相关装置，其中，方法包括：从第一表和第二表中，筛选出目标时间段的数据；从目标时间段的数据中，筛选第一用户的信息；第一用户指：存在还房贷交易且贷款余额大于零的用户；从第二表中第一用户的资金转入交易中，筛选向第一用户的账户转入资金且转入资金满足预设条件的用户为第二用户；预设条件包括：转入金额与还贷金额间的比值属于预设范围，且，转入资金的时间早于还房贷时间预设天数；将第二用户中向多个第一用户转入资金的用户，作为虚假按揭用户。本申请可以确定出虚假按揭用户，进而，为有效规避虚假按揭等欺诈行为提供了可能。