按揭贷款

摘要： 居民中长期贷款首次出现负增长据央行官微3月阳日发布,人民帀贷款单月增加1.23万亿元同比少增1258亿元。分部门看,住户贷款减少3369亿元,代表居民按揭贷款的中长期贷款减少459亿元成为主要拖累。值得注意的是,这是居民中长期贷款自2007年有统计以来首次出现负增长。

摘要： “你好,冯主任,我是盛世名门的业主,有点事想和您咨询一下……”6月8日上午,民权县不动产登记中心主任冯义海接到这样一个电话。原来,民权县盛世名门业主尹先生急需办理公积金按揭贷款手续,签订购房合同时的购房者是其妻子张女士,张女士是一名疫情防控工作人员,在隔离点已连续奋战数月。原计划张女士于6月10日撤离隔离点,但正赶上夏收,中高风险地区返乡人员增多,导致隔离点医护人员暂时无法撤离。

摘要： 购房合同、借款合同及抵押合同解除后,如果银行按揭贷款尚未清偿完毕,购房者是否还有还款义务?该如何承担该项义务?银行是否可以根据借款合同约定,要求购房者清偿按揭贷款?俗话说“欠债还钱,天经地义”。贷款买房,向银行还月供,理所应当。但凡事都不能绝对,某些特殊情况下,你还真可以不向银行还贷。2月14日,浙江省嘉兴市中级人民法院在其官网上发布的一则案例就是如此。该案判决:因开发商资金断裂破产.

摘要： 商品房预售资金监管相关概念简述商品房预售资金主要是指房地产开发企业出售其开发的竣工验收备案前的商品房,由预购人按照合同约定所支付的房价款(含按揭贷款)、定金、预付款以及保证金等。商品房预售资金监管则是相关部门对房地产开发商商品房预售资金的使用范围。

摘要： 事件“保交楼”成为当下楼市的热点之一。对于预售资金的监管,作为管住“房地产账本”的重要抓手,也成为了近期各地热门的政策工具。作为房地产领域热门城市,长沙、东莞等地出台预售资金新规引发了不小关注,也在很大程度上反映了政策风向。点评长沙发布的商品房预售资金监管新规,要求购房人交存的定金、首付款,商业银行和住房公积金中心发放的按揭贷款等购房款,全部通过监测专户存入监管账户,对资金流向进行全程监测,对项目工程建设款实施重点监管。

摘要： 按揭贷款一直是我国房地产业融资的一条重要渠道,是我国房地产业发展的助推剂,是解决居民住房刚性需求的有效途径,银行在房地产业发展进程中扮演着不可忽视的角色。本文侧重研究了按揭贷款在农商银行业务发展中的作用,详细探讨了按揭贷款产生风险,最后提出对策与建议。

摘要： 朱先生于2016年在广东省珠海市购入一套住房,同年在银行设定抵押,抵押金额64.7万元,贷款期限30年。2021年年初,朱先生与买方达成二手房买卖意向,此时尚有剩余按揭贷款50余万元。正在为无足够资金偿还贷款“赎楼”发愁之际。

摘要： 按揭贷款一直是我国房地产业融资的一条重要渠道,是我国房地产业发展的助推剂,是解决居民住房刚性需求的有效途径,银行在房地产业发展进程中扮演着不可忽视的角色.本文侧重研究了按揭贷款在农商银行业务发展中的作用,详细探讨了按揭贷款产生风险,最后提出对策与建议.

摘要： 案情简介2008年,李某与虹鑫公司签订《商品房认购合同》,双方约定:“双方就李某对虹鑫公司商品房购买经营权达成协议,李莱在合同签订后需向虹鑫公司交纳首付50%购房款,如需要办理按揭贷款,烦在商品房认购书签订且缴纳50%首付款后6日内向银行提供按揭贷款相关手续。若未能按期交纳房款,视为李某自行放弃该商品房的购买权。”涉案商品房登记在虹鑫公司名下,合同签订后,虹鑫公司将房屋产权证交给了李茱。后因该涉案商品房无法进行变更登记,李某于2012年向法院提起诉讼,要求解除双方签订的《商品房认购合同》。

摘要： 购房人按揭贷款断供涉及与开发商之间的商品房买卖合同法律关系以及与银行之间的金融借款合同法律关系,因法律关系、购房人情况、商品房查封情况、开发商代垫情况等不同,导致案由、参与主体、诉讼程序和诉求等均不完全一致,本文在现有法律框架下结合司法实践,尝试就按揭贷款断供中的不同情况提出妥善处理并平衡好各方利益的方案,以期抛砖引玉.

摘要： 期房按揭贷款制度是在房地产经济活动中业已形成并为社会广泛接受的商业规则，其通过预告抵押登记产生了对抵押财产的优先受偿权，保障了金融债权，维护了交易安全，正是该种规则，支持了我国房地产市场长期的健康稳定发展，保障了住房消费者的“居者有其屋”的基本生活权利。在该商业规则有序运行之际，突然否定抵押银行对抵押房产享有优先受偿权，实际上是对业已形成的商业规则的漠视和对良好的市场秩序的严重破坏，不但影响了我国近10万亿商业银行按揭贷款的资产安全，期房按揭制度亦有可能因此而重构。此种结果于按揭业务各方乃至整个房地产市场而言，均有害而无益。因此，是尊崇于对法条的狭隘理解，还是服膺于物权法的基本原则及既有的商业规则，相关者应慎思明辨之。同时，建议立法部门或司法部门能对此问题通过立法或司法解释的方式，对预告抵押项下预抵押权利人的优先受偿权予以明确，从而减少实务分歧，增强按揭贷款业务项下抵押风险管理的可预期性。

摘要： 该文建立了基于通胀和提前偿付的统一的按揭贷款收益模型。同时建构了一种新颖按揭支付模式设计的解决方案，以实现贷款期望收益的增长。方案的指导原则是在利率调节机制满足合适的条件下,由支付模式决定的期望收益的单调性不依赖于随机发生的提前偿付的概率分布。该结果对于提前偿付风险的治理具有一定的理论意义。

摘要： 本文讨论党中央和国务院最近几年不断加大农机购置补贴投入,对我国农机生产和消费带来了极大的促进作用;对农机流通的发展也带来了很明显的导向作用。但在补贴的实施过程中还有许多需要改进和完善的环节,我们建议通过农机生产企业与金融部门、农机流通企业合作,在农机按揭贷款购买、农机贷款贴息、农机专业合作组织专项贷款方面作进一步探索和实践。为进一步完善农机购置补贴政策,加快农机流通做出一定努力,同时期望能充分发挥国家购机补贴的调控作用,有效的加快农业机械化进程,促进农民兄弟增产增收,加快现代农业发展步伐,积极推进社会主义新农村建设。

摘要： 本发明涉及一种房屋买卖的评估、按揭、贷款及税务管理系统，主要包括信息输入装置、银行初次评价装置以及产权交割系统、税务局税务征收系统。本发明将房屋买卖中购房人和卖房人信息输入并在身份、产权信息审核后，银行将对该房屋贷款金额通过本管理系统分析、评估和计算做出初次评价，评价信息通过银行审批模块审核，审核通过，确定银行放款，并通过网络将房屋买卖信息反馈给房屋管理中心和税务局，以便买卖双方快速的进行交易，同时也提高了各个行政部门的办事效率，减轻银行贷款风险，大大的节省了交易成本，极大降低交易风险，增强税务部门的征税力度。

摘要： 本申请提供了一种虚假按揭用户的确定方法及相关装置，其中，方法包括：从第一表和第二表中，筛选出目标时间段的数据；从目标时间段的数据中，筛选第一用户的信息；第一用户指：存在还房贷交易且贷款余额大于零的用户；从第二表中第一用户的资金转入交易中，筛选向第一用户的账户转入资金且转入资金满足预设条件的用户为第二用户；预设条件包括：转入金额与还贷金额间的比值属于预设范围，且，转入资金的时间早于还房贷时间预设天数；将第二用户中向多个第一用户转入资金的用户，作为虚假按揭用户。本申请可以确定出虚假按揭用户，进而，为有效规避虚假按揭等欺诈行为提供了可能。

摘要： 一种拖欠按揭款工程机械的寻找与确认方法，所述方法利用安装在工程机械上的远程监控终端将工程机械的位置信息发送给监控中心，寻车人根据监控中心提供的信息找到机械的施工现场后，通过监控中心向该机械的监控终端发送命令，使其通过近程无线通信网络发送该机械的识别信息，同时寻车人利用随身携带的车辆确认装置，在施工现场的不同位置接收该监控终端发出的近程无线信号，最后通过比较各接收位置的信号强度对目标机械进行确认。本发明利用监控终端所发出的无线信号随传播距离的增加而衰减的规律来对工程机械进行确认，可在不靠近工程机械的情况下从机械集群施工现场准确识别拖欠按揭款的工程机械，为控制工程机械的按揭销售风险提供了便利条件。

摘要： 本发明公开了一种银行按揭业务移动面签的实现方法，步骤为：步骤一：在资产管理公司的计算机系统一中建立客户业务管理数据库；步骤二：利用手机终端采集客户电审信息，传送到计算机系统一和银行的计算机系统二；步骤三：银行电审人员利用计算机系统二通过手机终端与客户进行视频通话并录音保存；步骤四：利用手机终端采集客户面签录像信息；步骤五：利用手机终端采集客户家访照片信息；步骤六：将客户电审录像信息、面签录像信息，面签照片信息、家访照片信息和银行的录音文件信息进行三匹配，一并传送至计算机系统二，完成银行按揭业务的移动面签流程。本发明提高了银行按揭业务的工作效率和工作质量，节省人力和费用，加强了风险控制水平。

摘要： 本发明涉及基于抵押贷款的贷款金额预估方法，以多个服务网点共同建立区块链网络，于所述区块链网络中建立用户信息数据库，将用户信息存储于区块链网络中，一方面通过预设的规则基于用户信息计算贷款金额预估区间，并根据用户的最终选取情况确定用户的贷款最终定额；另一方面通过将各个服务网点构建区块链网络，结合区块链网络的特点，确保数据安全不被篡改，这样一来就可以放心的进行服务网点数据共享，也就使得用户不需要在各个机构中来回跑动，就可以完成贷款，方便用户的贷款行为，大大缩短了贷款周期。

摘要： 本实用新型涉及电话通信，尤其涉及电话通信中的一种按揭式电池盖及手机。本实用新型提供了一种按揭式电池盖，包括底端、顶端和连接所述底端、顶端并左右对称的侧端，所述底端设有朝内凸起的第一卡扣，所述侧端设有朝内凸起的第二卡扣，所述顶端设有朝内凸起的第三卡扣，所述第一卡扣设有倒角，所述第一卡扣至少有二个并左右对称分布，所述第二卡扣至少有二个并左右对称分布，所述第三卡扣至少有二个并左右对称分布。本实用新型的有益效果是：在保证按揭式电池盖扣合不出现过松的基础上，使按揭式电池盖易于扣合和揭开。

摘要： 本发明属于房产按揭贷款领域，具体公开了一种个人房产按揭贷款信息录入分析系统，包括客户端，用于客户在线自助录入客户信息、显示贷款申请评估信息和匹配的贷款类别，且客户信息包括申请信息、主贷人资料信息、共同申请人资料信息、保证人资料信息；贷款产品管理端，预置有不同的贷款类别所涵盖的贷款产品，并对该贷款类别进行管理；录入分析评估子系统，根据客户端录入的客户信息和预置的贷款类别，评估客户贷款申请，匹配适合客户需求的贷款类别以及与该类别对应的贷款产品。本发明的录入分析系统能通过录入多个维度的客户信息，并对该客户信息进行预处理、多维度特征信息提取、预测分析获得贷款申请预测结果，录入及分析更全面。

摘要： 本发明涉及金融安全领域，为了解决现有技术中“按揭”贷款无法进行有效监控的问题，提出一种按揭贷款信息监控方法及系统，包括，加载用户的交易明细基础数据和信贷管理基础数据，匹配所述交易明细基础数据和信贷管理基础数据，得出与所述用户信贷管理基础数据相关的有贷户交易明细表，对所述有贷户交易明细表进行分析，得出可疑有贷户交易明细记录，并标识所述可疑有贷户交易明细记录。本发明的有益效果在于，增强了金融“按揭”贷款的数据监控管理，能够自动识别金融网络中可疑的金融操作。

摘要： 一种非交易转按揭系统与方法，其由担保公司向下家银行对贷款人提供担保，而在贷款人向上家银行贷款的借贷关系尚未解除之前，即由下家银行取得贷款来还给上家银行，以达成按揭贷款转换银行的目的，其解决了现有按揭贷款无法由贷款人自行进行银行转换的问题。

摘要： 一种无交易转按揭系统与方法，其由担保公司向下家银行对贷款人提供担保，而在贷款人向上家银行贷款的借贷关系尚未解除之前，即由下家银行取得贷款来还给上家银行，以达成按揭贷款转换银行的目的，其解决了现有按揭贷款无法由贷款人自行进行银行转换的问题。