房地产开发商

摘要： 示例小明与小红喜结连理,在当地新开发的高档小区购买了一套商品房。为方便沟通,小明在房地产开发商售楼处留了自己的姓名和电话。之后,小明莫名接到多个不同的陌生电话。对方都能准确无误地报出小明的姓名、住址等基本信息,并向他推销房屋装修服务。这让小明非常恼怒。事后得知,房地产开发商未经小明同意将其个人信息打包给了多家装修公司。请问,小明该如何维护自己的权益呢?

摘要： 2021年12月,广西壮族自治区河池市人大常委会原副秘书长、一级调研员梁春球因犯受贿罪、滥用职权罪被一审判处有期徒刑七年,并处罚金人民币30万元。至此,心存侥幸、企图逃避法律制裁的“秘书长”懊悔不已。小恩小惠,“老朋友”变“好朋友”2003年,梁春球在担任东兰县委副书记时,认识了房地产开发商吕某。

摘要： 案例:某地市场监管局近日查处了一起房地产开发商涉嫌违法发布广告的行为,当事人分别在公交站亭展示牌、某购物广场的广告展板、售楼处的宣传板这三处媒介发布“商品房企业成交金额TOP10第二名”“中国物业服务百强企业经营绩效TOP3”等内容的虚假广告,执法人员在定性处罚时,拟适用《反不正当竞争法》第二十条“经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传……由监督检查部门责令停止违法行为,处20万元以上100万元以下的罚款;情节严重的,处100万元以上200万元以下的罚款,可以吊销营业执照”的规定。

摘要： 为了与国际标准接轨,我国财政部在2017年7月颁布了《企业会计准则第14号——收入》,对国有现有的收入确认、计量方法进行了统一。该准则实施后,房地产行业会计核算方式及方法也发生了较大变化。在我国房地产行业中,由于行业资金密集型特征,房地产开发商可以通过预售来缓解资金压力,但这也是资金收入确认时间存在差异。在新收入准则实施后,房地产行业原造价合同取消,并确定了基础的五步法来对财务收入进行处理,从而明确了收入标准。

摘要： 商品房预售资金监管相关概念简述商品房预售资金主要是指房地产开发企业出售其开发的竣工验收备案前的商品房,由预购人按照合同约定所支付的房价款(含按揭贷款)、定金、预付款以及保证金等。商品房预售资金监管则是相关部门对房地产开发商商品房预售资金的使用范围。

摘要： 眼下最重要的任务是找到生火取暖的办法,始终把安全放在第一位。在8月31日的万科中期业绩会上,公司董事会主席郁亮“生火取暖”的提法成为行业热门词。几年前,万科提出的“活下去”的行业趋势判断,最近两年被证实。最大的房地产央企保利发展称,截至2022年6月末,全国商品房待售面积5.5亿平方米,同比增长7.3%。

摘要： 【示例】小李在某房地产开发商处购置了一套位于一楼的商品房。某日,小李接到物业公司信件,通知小李交纳物业费。小李发现,物业费的构成包括了电梯使用费,但小李住在一楼,从未使用过电梯。小李请物业公司免除其电梯使用费被拒,为此小李拒交物业费。此后,物业公司向小李多次发出物业费催交通知,并警告小李,若不交费.

摘要： 3月31日上午,亚洲富士电梯与佳源恒昇一期电梯项目签约仪式在亚洲富士电梯股份有限公司会议室隆重举行。这是亚洲富士电梯与众多房地产开发商合作的又一重点项目,邵阳市住房和城乡建设局副局长赵海峰、邵阳市房地产协会会长刘亚林、邵阳房地产协会秘书长唐华平等相关领导出席签约仪式并全程见证了这一喜悦的时刻。

摘要： 有一个地方案例。某房地产开发商开发住宅小区并建设配套幼儿园,土地出让合同约定幼儿园建成后无偿移交给政府。政府要求移交给政府平台投资公司,开发商、平台公司、教育局签订三方协议,协议约定幼儿园产权办给平台公司。

摘要： 荣获:2019-2020’中国城市可持续发展推动力大奖"金鼎奖"——年度品质人居功勋企业企业简介:雅居乐地产是中国颇具实力的房地产开发商。自1992年开发首个房地产项目以来,雅居乐地产立足华南,扩展全国,并在2014年首度拓展至海外马来西亚。2018年,雅居乐正式跻身千亿房企序列。发展迄今,雅居乐地产已于逾80个城市及地区拥有逾250处人居典范项目。截止2020年6月30日,雅居乐拥有预计总建筑面积达5303万m2的土地储备,其中位于"粤港澳大湾区"的土地储备占比近24%,长三角城市的土地储备占比13.3%。

摘要： 独立担保是指担保人向主合同的债权人作出的，表示当债权人向其提出索赔时，无条件地向债权人承担担保责任的书面承诺。本文介绍了独立担保风险与预售按揭中开发商保证风险，并简述了相关法律规定，提出对风险防范的措施。

摘要： 当今房地产开发商"不求最好,但求最贵"的错误取向,使得很多经济适用房被做成了贵族式住宅.这种所谓的现代住宅实质上并不适合我国居民的传统生活方式.本文针对开发商和建筑师两方面对当今住宅建设提出了自己的看法.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 开发商囤地捂盘是我国目前极为普遍的现象.本文对比实物期权理论,以NPV为主要建模方法,通过对开发商捂盘进行数理建模并加以分析,证实了尽管捂盘会降低开发商资金回笼效率从而增加资金压力,但确实可以为开发商带来更多的收益,而政府通过缩紧开发商融资渠道从而增加开发商捂盘的资金成本等措施的有效性取决于需求的价格弹性是否大于1.最后,本文将模型拓展,分析了地方政府土地供给模式,证明了其土地供给路径将形成类似于蛛网模型的轨迹.

摘要： 本发明公开了一种房地产开发施工用抑尘降噪阻隔装置，包括稳固板一，稳固板一上端通过转动结构连接设有喷洒架，喷洒架上端设有喷洒头，喷洒头上连接设有喷洒管，稳固板一上端设有放置槽，放置槽内设有防护结构，稳固板一一侧上下两端一体成型设有支撑板，支撑板之间连接设有同一蜂窝板，支撑板一侧连接设有隔音板，隔音板一侧连接设有稳固板二，稳固板一、支撑板、隔音板和稳固板二前后两侧均连接设有连接板，前侧的连接板前侧连接设有U形架，后侧的连接板后侧连接设有插板，U形架上连接设有固定结构。本发明与现有技术相比的优点在于：结构简单实用，降噪效果好，方便收纳，易于拆装。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产开发用防护架，涉及房地产领域，其包括防护机构，所述防护机构包括第一安装网板、插接在第一安装网板两侧的转轴、套设在转轴外壁的第二安装网板、通过螺栓固定在转轴两端的套管。本实用新型通过防护机构，能够自由旋转调节角度，同时能够多层次的上下进行拼接，且网板的尺寸较小，只需通过抗剪力组件，即可将第一安装网板与第二安装网板形成一个整体，使得装置安装更加便捷和使用更加方便，降低剪力杆的用量，且整体方便拆卸回收；通过旋转调节螺母带动双向螺杆旋转，带动滑板滑动，从而能够调整安装板与第一安装网板的距离，进而方便调整墙面与装置的距离，提高装置的实用性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产开发用快速组装的防护架，包括支撑机构、底座、行走轮、第一固定机构、第二固定机构、支撑杆、固定卡座、警示板、伸缩机构、竖板、第一连接杆、第二连接杆、第三连接杆、第四连接杆、第一伸缩机构、第二伸缩机构、第一滑块、第二滑块、第三滑块、第四滑块、导向杆、竖杆、固定卡槽和警报灯，通过设置支撑机构与伸缩机构通过固定卡座与固定卡槽相适配进行连接安装后，通过拉动第二伸缩机构完成对伸缩机构的伸展，结构简单，便于人员对其进行安装拆除，节省了大量的时间，减小了使用成本，通过设置第一固定机构和第二固定机构，便于对防护架进行固定限位，提高了防护架的稳固性。

摘要： 本实用新型涉及防护架技术领域，尤其为一种房地产开发用防护架，包括底座主体，所述底座主体的底部设有万向轮组，所述底座主体的右侧安装有蓄电池，所述底座主体的内部设有驱动结构，所述驱动结构的顶部设有剪叉杆，所述剪叉杆的顶部连接有铰链，所述铰链的顶部设有滑块，所述滑块的顶部滑动连接有滑轨，所述滑轨的顶部设有工作台，所述底座主体的顶部位于较短边的两侧安装有电动伸缩杆，所述底座主体的基面设有检修门，通过设置驱动结构，可以通过驱动结构驱动剪叉杆开合，结构坚固，不仅对工作台起到升降作用，还能在不使用时降下工作台，减少占地空间，增强了实用性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产开发的旋转式沙盘，包括展示台，所述展示台下端四角均安装有四个支撑柱，所述展示台的下端中部安装有电机，所述展示台上端开设有圆槽，所述圆槽底壁开设有第一半圆形槽，所述第一半圆形槽内设置有若干个滚珠，所述圆槽侧壁开设有环形槽，所述圆槽内安装有转盘，所述转盘与电机的输出端传动连接，所述转盘上端安装有若干个底座，若干个所述底座上端均安装有模型，若干个所述底座左端和右端均设置有固定机构。本实用新型所述的一种房地产开发的旋转式沙盘，通过设置固定机构能够快速安装和拆卸模型，提高工作效率，设置限位环和滚珠共同配合提高了转盘在转动时的稳定性。

摘要： 本实用新型涉及测绘装置领域，具体为一种房地产开发测绘装置，包括测绘仪本体，所述测绘仪本体的下端外表面设置有底座，所述底座的下端外表面设置有连接座，所述连接座的上端外表面设置有限位片，所述限位片的上端外表面设置有第一固定件和拨块，通过在测绘仪本体底座与三脚架的连接处设置卡座，在三脚架的上方安装测绘仪本体，不仅便于使用者观察，结构简单，还便于操作，通过在尖座的一侧设置压板，不仅有利于脚踩压片将尖座压入土中，还有利于折叠压板，便于收纳。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产开发测绘装置，包括底座，底座底端均匀固定连接有支柱，支柱两侧均开设有连接槽，底座顶端均匀转动连接有调节件，调节件底端固定连接有第一螺杆，第一螺杆表面螺纹连接有螺纹环，支柱外周表面滑动连接有固定盘，固定盘底端两侧均固定连接有插柱，支柱底端固定连接有滑轮，底座顶端均匀固定连接有连接杆，每个连接杆顶端之间固定连接有调节座，调节座一侧设置有手柄，手柄一侧固定连接有第二螺杆，底座底端两侧均固定连接有安装柱，两个安装柱底端之间固定连接有测试盘，测试盘顶端开设有滑槽，本实用新型能避免测绘仪倾斜，使测绘的精度更加准确，能使该装置随时移动，使该装置使用更加方便。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产开发用快速组装的防护架，包括空心立杆、调节斜杆和连杆，所述空心立杆的一侧安装有限制圆柱，所述限制圆柱的外侧活动安装有调节斜杆，所述空心立杆的一侧安装有组合圆柱，且组合圆柱在限制圆柱的的下方，所述空心立杆的另一侧安装有限位板，所述空心立杆的外侧安装有收纳框；所述空心立杆的内部活动安装有连杆，所述连杆的顶部安装有方形块，所述空心立杆的顶部安装有安装盒，且安装盒位于方形块的外侧，所述空心立杆的底部安装有安装扣。本实用新型通过安装外展架和收纳框，能够有效解决传统装置在使用的时候组装时间长和收纳运输不便的问题。

摘要： 本实用新型属于宣传栏技术领域，尤其为一种房地产开发用宣传栏，针对市场上的宣传栏在通常高度较为固定，不能够进行调节，不便于适应不同身高的人群进行阅读的问题，现提出如下方案，其包括宣传展示框和顶箱，所述宣传展示框的两侧均固定安装有连接板，所述顶箱的底部两侧均固定安装有立板，两个立板相互靠近的一侧均开设有滑槽，两个连接板分别滑动连接在对应的滑槽内，且滑槽的顶部内壁和底部内壁上转动安装有同一个丝杆，两个连接板分别螺纹套接在对应的丝杆的外侧。本实用新型便于对房地产开发用宣传栏进行高度调节和固定，操作简便，且能够在缺少供电电源时切换为手动控制，利于使用。

摘要： 本发明公开了一种房地产开发商地块投资前的调研方法，涉及房地产市场调查方法，包括常规的询问调查、观察调查、试验调查方法，还包括以下步骤：局部小规模初步调查；统计初步调查的有效数据量，所述有效数据量包括调查时间、调查人数、表格反馈完成度、有效数据录入量；梳理过往客户，结合地块周边的配套，寻找目标人群；设计问卷、话术调查表；执行调查，并统计有效数据量的分布；剔除无效数据，优化问卷；在截止时间内，完成调研报告。本发明能够为房地产开发商获取更为精准的消费者购买动机、倾向、决策等心理过程分析数据；能够为房地产开发商在置地决策时提供决策依据；能够结合现有数据与预开拓区域情况的有效结合。