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房地产泡沫

房地产泡沫的相关文献在1997年到2022年内共计2704篇,主要集中在经济计划与管理、财政、金融、世界各国经济概况、经济史、经济地理 等领域,其中期刊论文2685篇、会议论文19篇、专利文献48522篇;相关期刊949种,包括南风窗、中国房地产业、经济展望等; 相关会议18种,包括2013中国工程管理论坛、第七届环首都沿渤海京津协同发展论坛、经济生活——2012商会经济研讨会等;房地产泡沫的相关文献由2372位作者贡献,包括易宪容、谢国忠、包宗华等。

房地产泡沫—发文量

期刊论文>

论文:2685 占比:5.24%

会议论文>

论文:19 占比:0.04%

专利文献>

论文:48522 占比:94.72%

总计:51226篇

房地产泡沫—发文趋势图

房地产泡沫

-研究学者

  • 易宪容
  • 谢国忠
  • 包宗华
  • 叶檀
  • 王小广
  • 尹中立
  • 张锐
  • 茅于轼
  • 魏雅华
  • 叶檀(著)
  • 期刊论文
  • 会议论文
  • 专利文献

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    • 李飞; 施一宁; 徐梓涵; 张海洋
    • 摘要: 银行信贷作为房地产行业的主要融资来源,利率政策成为中国房地产市场去杠杆、防泡沫的主要工具之一.本文基于中国35个主要城市贷款利率的月度面板数据,研究发现首套房贷款利率的变动能够有效解释房地产价格的变动.另外,利率对房价的作用在城市层面具有明显的异质性,利率政策在敏感性较强的城市具有更强的调控效果.在2017年3月"最严"房市政策后,高利率城市房价对房贷款利率的变动更加敏感.本文的发现为利率调控政策来落实中央"房住不炒"要求提供了坚实的实证依据.
    • 张焱; 高永; 杨世玮
    • 摘要: 房地产的行业风险不仅会影响到房地产市场的自身发展,而且由于房地产行业与金融业的高关联性,两者之间的风险交互关系就成为研究重点。房地产业的风险表现为房地产泡沫,房地产泡沫正是由于社会资本对房地产业的配给盈余,而金融资产价格的错配造成的。文章着力于从历史出发,揭示房地产泡沫对经济体系的危害性。研究中国目前的房地产市场现状,并分别以北京市和西安市为例研究不同类型城市房价的泡沫程度,而后对我国房地产金融体系组成进行概括和总结,最后以各金融主体在房地产市场上所起到的作用为基础,结合我国宏观调控手段,提出一些方法用以对房地产金融体系风险加以控制。
    • 王海; 朱琳; 梁冬慧
    • 摘要: 结合1998—2016年中国大中城市数据,利用DID模型就政府驻地迁移对地区房价收入比的影响进行实证考察。研究结果发现:政府驻地迁移显著降低了地区房价收入比,缓解了房地产泡沫问题;在提高地区经济发展水平的同时,还与地区房地产业供给力度变化存在一定关联。具体表现为政府驻地迁移在提高地区商品房和住宅新开工面积的同时,降低了商品房和住宅的价格,但上述影响在别墅、高档公寓层面并不明显。考虑内生性等问题后,核心研究结论依旧成立。研究结论对中国城市格局优化具有借鉴意义,也可为理解地方政府在地区经济发展中所扮演的角色提供新的视角。
    • 高阳; 辛阳
    • 摘要: 我国自1998年开始进行住房供给市场化改革之后,各个城市的住房价格一路飙升,引起了全社会的广泛关注,很多人都特别关心是不是存在泡沫。文章利用购租无套利条件,推导出了一个购租比合理值的计算公式,再结合现实经济数据计算出了该值。之后,利用收集到的京津两地的住房实际交易数据,估算出了两地街道(社区)层面的购租比,并将其合理值相比,测算出北京和天津的房地产市场泡沫程度分别为35.0%和41.3%。
    • 黄志凌
    • 摘要: 房地产问题一直都是社会各界关注的焦点,也是迄今为止尚未化解的社会“痛点”。房地产价格的暴涨暴跌,严重影响了正常的居民居住需求和居住质量,对民生和经济都造成了破坏性影响。因此,要破解住房市场难题必须供给侧和需求侧同时发力,既要发挥财政金融政策工具的作用,抑制不合理投机(包括过度的投资)需求,也要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。只有准确把握我国房地产市场的科学定位,确保房地产居住的核心功能,合理匹配政策工具,才能为解决社会“痛点”、化解潜在金融风险找到正确的路径。
    • 张建平; 朱雅锡
    • 摘要: 探究土地管控政策对城乡消费差距的影响,并检验机制——房地产泡沫与土地利用效率。采用2000-2018年省际面板数据,利用双重差分(DID)模型与门槛模型实证检验,结果表明:土地管控政策扩大了城乡消费差距。土地管控政策可以通过房地产泡沫与城市土地利用效率作用于城乡消费差距。当房地产泡沫较小时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较小;当房地产泡沫较大时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较大。当土地利用效率较低时,增加土地供给规模可以有效提升土地利用效率从而缩小城乡消费差距;当土地利用效率较高时,由于土地利用效率已经趋于充分释放阶段,增加土地供给规模对城乡消费差距的缩小作用会减弱。
    • 单许昌
    • 摘要: 流行的经济叙事影响公众公共信念进而影响公众经济选择,房地产流行叙事全过程影响美国房地产泡沫生成和破裂。本文以罗伯特·希勒的叙事经济学视角归纳重要经济叙事传播运行特征,进而剖析重要经济叙事在资本主导下的内在运行逻辑,并以此为基础,分析房地产流行叙事对房地产市场的影响途径,提出利用恰当的叙事经济理论推动房地产市场健康发展、引导个人理性选择,防止虚假的流行叙事误导公众。
    • 钱锟
    • 摘要: 中央提出房地产回归本源,坚持“住房不炒”,使各地区房地产逐步去泡沫化,进而实现区域实体经济稳定发展。本文在分析黑龙江省房地产行业发展现状的基础上,从供给、需求、金融和价格四个方面选取9个指标构建房地产泡沫综合评价指标,利用主成分分析法测度黑龙江省2004-2019年房地产泡沫程度。结果表明:2004-2010年黑龙江省经历房地产泡沫累积的过程,随后泡沫不断下降,但在2016年后又有所回升;省内各城市泡沫差异明显,哈尔滨市存在一定程度的房地产泡沫,但其他三四线城市泡沫为负。最后从土地政策、金融政策、产业,以及人才政策多个方面,提出完善黑龙江省房地产市场良性发展的相关建议。
    • 郑竑
    • 摘要: 通过重点剖析日本、中国香港和美国三次房地产泡沫破裂的典型案例,充分证明:在宽松货币政策的作用下,容易出现居民部门杠杆率飙升和房价快速上涨现象。发展到一定阶段后,不同地区房地产泡沫都出现了破裂,其差异仅在于传导机制不同。房价收入比可作为衡量房地产泡沫高低的重要指标,但不是绝对标准;居民部门杠杆率与房价在短期内有一定正相关,但根本上是滞后的负向作用机制;全局性房地产泡沫破裂与居民部门杠杆率提高带来的“跟风效应”密切相关。应以相关经验为借鉴,制定更有效的房地产调控政策,警惕国内部分地区存在的居民部门杠杆率上升风险,防范区域性房地产泡沫过度膨胀甚至破裂,避免其对整个宏观经济金融造成系统性损害。
    • 张斐燕; 杨超; 张文涛
    • 摘要: 本文将企业债券市场融资利率与企业杠杆率挂钩,引入多个金融子市场及其资金利率,利用DSGE模型探究在企业高杠杆背景下,货币政策和宏观审慎政策如何协调应对房地产市场泡沫,保障实体经济平稳发展。研究发现:第一,杠杆率上升可以促进消费、投资和产出的增长,但是也带来通货紧缩和房价的上涨,长期以往并不利于实体经济的健康发展。第二,当实体经济遭遇负面冲击而不得不加杠杆时,可采取宏观杠杆率钉住房价的宏观审慎政策以避免房地产市场泡沫,同时采取适当钉住物价的数量型货币政策以避免实体经济发生通货紧缩。第三,在推动实体经济去杠杆时,宏观杠杆率钉住房价的宏观审慎政策应及时退出,同时配合采取钉住通货膨胀和房价的价格型货币政策,在平稳降低房地产泡沫的同时,达到促进实体经济投资和产出增长的目的。
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