个人住房贷款

摘要： 为抓好近期各项金融政策的落地工作,加大疫情防控和经济社会发展金融支持,保障物流畅通和促进产业链供应链循环。4月19日,人民银行、银保监会联合召开了金融支持实体经济座谈会,会议强调,要及时优化信贷政策,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

摘要： 近年来,我国经济发展和人民生活质量发生了翻天覆地的变化,对于消费的态度也有了一定的改变,个人汽车消费贷款履约保证保险,个人住房贷款履约保证保险市场有所扩大,专家学者及政府机构大部分认为利用信用保证保险来提升信用等级尤其是针对小微企业得到商业银行融资举足轻重,这在国内外都有非常多的成功经验。

摘要： 我国人口众多,住房刚需大,房价高居不下,导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想,拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下,住房金融得到了空前发展,商业银行充分发挥金融杠杆功能,以房产作为抵押物,开展个人住房贷款业务,满足了居民的适度超前消费需求,促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年,国内金融政策的不断调整,房地产市场环境的变化,商业银行个人住房贷款风险提高,频繁出现不良贷款,这非常不利于商业银行的健康发展。因此,本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨,针对不同的风险类型,提出了相应的防范建议。

摘要： 房地产行业是促进城镇化建设的重要推手,随着经济发展以及国民购买力的增强,人民对于住房的需求越来越大,这给房地产行业带来了巨大的市场,直接促进了我国房地产行业的繁荣发展。但是随着房地产行业的发展和房地产市场需求的扩大,引发了一系列问题。针对这些住房问题,政府开始对住房贷款政策进行调整,限制第一套和第二套购房贷款比例,并且禁止提供第三套住房的贷款业务,希望通过这样的住房贷款政策调整冷却房地产市场过热的发展势头。政府出台金融政策调整房地产行业的发展趋势对于稳定房地产行业发展势头来说意义重大,此举不仅是我国、在其他的国家也受到很大的重视。我国政府为了缓解土地和住房需求之间的矛盾,积极通过宏观调控的手段规范房地产发展秩序,在很大程度上保证了房地产市场发展的科学性。本文通过对住房政策以及住房政策和房地产市场之间的关系入手进行分析,结合目前我国住房贷款政策的现状,说明个人住房贷款对房地产市场的影响,进而提出在住房贷款政策方面可以实行的措施,保障房地产市场的正常发展,去掉住房的“金融属性,实现“”房住不炒”。

摘要： 品牌名片作为四大国有商业银行之一,中国建设银行(以下简称“建行”)是国内最早开办个人住房贷款业务、个人住房贷款规模最大的银行,也是最早承办住房公积金业务的银行。近年来,建行积极践行新金融理念,推出以大数据为基础、支持民生消费、落实普惠金融相关政策的互联网创新产品,进一步丰富了建行产品服务体系,积极地响应和支持国内市场消费升级。

摘要： 事件近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》(下称《报告》),《报告》显示,2021年全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额29156.87亿元,6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元,发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。截至2021年底,个人住房贷款率84.18%。

摘要： 近年来,新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅坚持以人民为中心的发展思想,加快住房公积金管理服务数字化转型,高位推动完善制度化政策体系,合力共建平台化支撑体系,以人为本构建数字化服务体系,全面提升服务效能,助力天山南北各族缴存职工住有所居、住有宜居。截至2022年9月底,新疆已累计归集住房公积金4 500亿元,发放住房公积金个人住房贷款2 470亿元,支持114万户家庭解决住房1.16亿m~2,为职工节约利息支出超过500亿元。与此同时,新疆地区的住房公积金个人住房贷款已占住房信贷规模的1/3,南疆地区更是高达90%以上。住房公积金个人住房贷款已成为各族缴存职工解决基本住房问题的首选方式。

摘要： 2020会下发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。通知对房地产贷款余额和个人住房贷款余额分为5档进行分类管理,设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。具体为:大型银行房地产贷款和个人住房贷款占比的上限分别为40%/32.5%,中型银行为27.5%/20%,小型银行为22.5%/17.5%,县域农信合作社为17.5%/12.5%,村镇银行12.5%/7.5%。

摘要： 央行、银保监会近日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。房地产贷款集中度管理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足央行、银保监会确定的相应上限:银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构.

摘要： 随着近年来我国社会的进步,房地产行业也得到了迅速的发展,这也在一定程度上带动了个人住房贷款业务量的提升。但对于商业银行而言,个人住房贷款业务量的发展所产生的机遇与风险并存。在个人住房贷款业务办理的过程当中,商业银行仍旧要充分的重视个人住房贷款的风险,防止因为个人失信等问题对于商业银行的效益造成影响。但就目前而言,个人住房贷款的风险发生率居高不下,这都在一定程度上影响了商业银行稳定的发展。因此,如何进一步降低个人住房贷款的风险,做好风险防范策略也就成为了银行在发展中所面临的一个重要课题,这也是本文研究的初衷。

摘要： 为进一步了解个人住房贷款与税收新政对福州商品住宅市场的影响，国家统计局福州调查队对我市6家交易量较大的房地产开发企业及4家中介企业进行了调研。调研发现，截至2015年4月底，福州商品住宅市场虽未出现2013年量价齐升的火热场面，但也逐渐告别了2014年楼市冷清的低靡状况，初步显现出平稳的发展态势。从对福州新建商品住宅价格走势的预期来看，6家受访开发企业中，4家企业预期价格不变，以稳定为主;2家企业认为价格上升。

摘要： 银行信贷的一类重要的风险是违约风险，即借款人仅仅由于不诚实或完全没有还款能力而无法偿还贷款所带来的风险。在不考虑即期道德风险的情况下，个人住房贷款违约风险的真正根源在于未来预期的不稳定性：收入预期的不稳定、房价预期的不稳定和利率预期的不稳定。由于收入、房价、利率都存在着一些可能导致未来个人住房贷款违约风险加大的因素，因此商业银行应本着审慎的原则，充分考虑制定措施和取得效果之间的时滞，在纵向的时序上和横向的风险与收益之间寻找平衡点，采取合理的措施防范和控制贷款违约风险。

摘要： 近年来，民间借贷在解决房地产开发所急需资金的同时，也出现了大量的房地产“高利贷”借款纠纷。我们应认真分析这类纠纷的情况和特点，在现行法律框架内，根据民法的基本原则，为纠纷所涉及的主要法律问题进行分析研究，为纠纷的合理妥善解决提供切合实际的新思路。

摘要： 近年来，民间借贷在解决房地产开发所急需资金的同时，也出现了大量的房地产“高利贷”借款纠纷。我们应认真分析这类纠纷的情况和特点，在现行法律框架内，根据民法的基本原则，为纠纷所涉及的主要法律问题进行分析研究，为纠纷的合理妥善解决提供切合实际的新思路。

摘要： 近年来，民间借贷在解决房地产开发所急需资金的同时，也出现了大量的房地产“高利贷”借款纠纷。我们应认真分析这类纠纷的情况和特点，在现行法律框架内，根据民法的基本原则，为纠纷所涉及的主要法律问题进行分析研究，为纠纷的合理妥善解决提供切合实际的新思路。

摘要： 近年来，民间借贷在解决房地产开发所急需资金的同时，也出现了大量的房地产“高利贷”借款纠纷。我们应认真分析这类纠纷的情况和特点，在现行法律框架内，根据民法的基本原则，为纠纷所涉及的主要法律问题进行分析研究，为纠纷的合理妥善解决提供切合实际的新思路。

摘要： 一种办理一手房贷款业务的自助柜员机的方法和系统，包括：二维码贷款申请书生成装置、贷款柜员机、银行贷款业务服务器，通过SDH数字电路相连接。二维码贷款申请书生成装置由身份证阅读器、签约楼盘资料及规则储存器、二维码打印装置、银行及楼盘客服热线电话、主机组成；用于录入客户的贷款申请要求，生成二维码贷款申请书、资料及资料要求清单、贷款申请书内容明确书。贷款柜员机包括盒式拍照扫描装置、身份证阅读器三核对装置、客户业务引导装置、物流模块，贷款授信风险评估装置、抵押物表格及流程处理装置、二维码读取装置。银行贷款业务服务器包括流程控制装置、客户抵押物处理装置、授信额生成单元、贷款发放单元，用于贷款业务处理。

摘要： 本发明提供一种住房贷款催收方法及装置、电子设备、存储介质，该方法包括：获取房贷客户信息；判断房贷客户信息是否存在逾期；若房贷客户信息未存在逾期，则依据房贷客户信息进行预催收评分，并对存在逾期风险的客户进行还款提醒；若房贷客户信息存在逾期，则依据房贷客户信息进行逾期催收评分，并对存在违约风险的逾期客户进行催收；也就是说，除了对逾期高风险客户进行抓取，还增加了预催收环节。从未逾期的客户中，识别还款习惯差、频繁短期逾期客户特征，在客户出现风险还尚未逾期就开展相关还款提醒，防止客户出现逾期，减轻催收压力、提升催收效率，从而提高零售业务催收智能化、精细化水平，提升商业银行资产质量。

摘要： 本公开提出了一种住房贷款业务的处理方法、装置、设备及存储介质，涉及大数据智能分析技术领域，具体实现方案为：接收客户端发送的住房贷款业务申请，其中，所述业务申请中包含贷款申请方的基本信息；将所述申请方的基本信息与预设的黑名单中各个基本信息进行匹配，以确定所述申请方所属的用户类型；在所述申请方为非黑名单的情况下，获取所述贷款业务描述信息、征信信息以及收入信息；根据贷款业务描述信息、征信信息以及所述收入信息，确定申请方对应的风险等级；根据所述申请方对应的风险等级，对所述业务申请进行处理。由此，可以有效地降低人工审核的风险和成本，精简贷款的申请流程，可以实现住房贷款业务的全流程线上申请，改善了用户的体验。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产管理的个人住房信息及市场监管系统，其特征在于，包括：用户登陆模块：用于验证用户的身份并登陆系统；个人住房信息模块：用于记录个人住房的相关信息；市场监管模块：用于记录市场监管的相关信息。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了个人信息及市场的监管，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明提供了一种租房贷款处理方法及装置，其中该方法包括：接收用户的租房贷款请求；根据用户的租房贷款请求，确定用户为应届毕业生时，根据用户的租房贷款请求，确定用户的租房信息；根据用户的租房信息，确定用户的贷款额度，按照上述贷款额度，向用户发放贷款。通过确认用户身份信息，仅对应届毕业生的用户群体，基于用户的租房信息，无需用户的征信数据即可确定贷款额度，从而避免了应届毕业生的用户群体的征信等级不高，而无法获得足够的贷款额度，改善应届毕业生的用户群体的用户体验。本发明用于金融技术领域。

摘要： 本发明公开了一种租房贷款的处理方法、装置、设备及可读存储介质，所述租房贷款的处理方法包括：当检测到租房贷款申请请求时，基于所述申请请求获取对应目标用户的征信信息与目标房源类型；基于所述目标房源类型获取对应的目标风控规则，基于所述征信信息与所述目标风控规则获取所述目标用户的目标征信分值，以判断所述目标征信分值是否处于所述目标风控规则对应的预设分值区间；当所述目标征信分值处于所述目标风控规则对应的预设分值区间时，发放所述申请请求对应的租房贷款。本发明解决现有技术中租房贷款流程复杂、效率低的技术问题。

摘要： 一种办理一手房贷款业务的自助柜员机的方法和系统，包括：二维码贷款申请书生成装置、贷款柜员机、银行贷款业务服务器，通过SDH数字电路相连接。二维码贷款申请书生成装置由身份证阅读器、签约楼盘资料及规则储存器、二维码打印装置、银行及楼盘客服热线电话、主机组成；用于录入客户的贷款申请要求，生成二维码贷款申请书、资料及资料要求清单、贷款申请书内容明确书。贷款柜员机包括盒式拍照扫描装置、身份证阅读器三核对装置、客户业务引导装置、物流模块，贷款授信风险评估装置、抵押物表格及流程处理装置、二维码读取装置。银行贷款业务服务器包括流程控制装置、客户抵押物处理装置、授信额生成单元、贷款发放单元，用于贷款业务处理。

摘要： 本发明公开了一种住房云贷款服务系统，采用面向服务架构向应用系统提供调用，架构业务综合管理平台，并基于业务平台搭建移动app实现多端办公渠道，基于异构系统及可配置的信息桥接技术，建立灵活数据转换机制，支持多种数据类型、数据源的转换，基于BPML的部门协同应用数据比对技术、电子表单技术、区块链技术和多方视频会议技术，支持多种ca证书认证方式，并对过程中产生的标准和非标准格式数据进行区块链存证，所述业务综合管理平台包括以下子模块：用户注册、实名认证、贷款测算、贷款查询、贷款申请、贷款预审、贷款复核、贷款审批、线上面谈面签、担保放款、线上抵押、一键诉讼。本发明可以提高住房贷款客户服务效率和产品体验。

摘要： 本发明公开了一种基于手机银行和区块链的个人住房贷款处理方法及装置，涉及移动互联和区块链技术领域，该方法包括：接收用户通过手机银行APP上传的个人住房贷款方式评估申请信息；银行机构区块基于个人住房贷款方式评估申请信息，从多个机构区块中获取用户的全量信息进行个人住房贷款方式评估；区块链中包括多个机构区块，机构与个人住房贷款处理相关，每个机构区块存储对应的用户相关信息；将个人住房贷款方式评估结果返回至手机银行APP供用户查看。本发明可以综合所有信息线上为客户提供个人住房贷款方式的评估和办理，避免了由于了解不够、信息不对称导致的住房贷款方式的错误选择；免去了客户线下复杂的办理流程。

摘要： 本实用新型涉及印章技术领域，且公开了一种个人住房贷款受理印章器，包括盒体，所述盒体顶端开设有插槽，所述插槽内部插接有二维码防伪板，所述盒体内部开设有收纳槽，所述收纳槽内部设置有壳体，所述壳体顶端中心处开设有安装槽一，所述安装槽一内部固定安装有针孔摄像头一，所述壳体左右两侧的上方均开设有内槽，两个所述内槽内部相对的一侧均固定连接有弹簧，两个所述弹簧相背的一端均固定连接有卡块，所述收纳槽内部左右两侧壁的上方均开设有卡槽，该印章器便于对印章进行收纳储存且也便于取出使用，从而避免印章在不使用时落上灰尘或者遭到损坏，同时该印章器可以满足更多的使用需求且功能性与实用性都较强。