共有房屋

摘要： 物权公示公信原则是民法典物权编确立的一项基本原则,即不动产物权凡是经过登记公示即可产生公信力,而婚姻家庭编对法定夫妻财产制规定为婚后所得共同制,故公示登记的物权常有与事实物权不一致的情况,在司法实践中引发在法律适用方面的分歧.特别是夫妻双方共有房屋只登记在一方名下,却因私自将共有房屋出售给第三人引发纠纷,如何协调二者的冲突,平衡交易第三人与非登记权利人之间的利益尤为重要.

摘要： 《民法典》中关于居住权的规定较为原则与概括,不能适应复杂的实践需要。相较于合同方式,民法典对以遗嘱方式设立居住权的规定更为简略,如何判断遗嘱中设立居住权意思表示的成立要件,意思表示冲突、意思表示附条件或附期限等问题,均属以遗嘱方式设立居住权面临的独特性问题。以居住权的理论和一般规定为依据,结合继承制度的理论和规定,对以遗嘱方式设立居住权的特殊问题予以探讨,可以丰富和完善民法典的居住权规则,让居住权制度更好地发挥效用。

摘要： 编辑同志:因我哥及某公司与邓某发生经济纠纷并经法院调解达成民事调解协议。调解书生效后,某公司和我哥未能完全履行调解书中载明的义务,邓某向法院申请强制执行。因未能执行完毕调解书中所载金额,经邓某申请,法院查封了登记在我哥未成年女儿及我名下的共有房屋。我向法院提出执行异议,并提供刷卡支付部分首付款记录及与银行签订泊贷款合同等证据证明房屋是我本人购买,购房时间在我哥借款行为之前,请求解除对房屋的查封。

摘要： 恋爱关系解除后登记共有房屋分割之诉的核心问题,在于确定分割的依据,由于物权登记并非权属分割的依据,当事人在恋爱期间对房屋权属所作约定应视为夫妻财产约定,因婚姻关系未成立而不生效力,恋爱关系不属于共同共有关系,因此,登记共有房屋应认定为按份共有,按照实际出资额分割。当事人在恋爱期间对房屋权属所作约定,属于夫妻财产约定,如果当事人在缔约过程中存在缔约过失,导致另一方当事人遭受信赖利益损失,存在过失的当事人应承担缔约过失责任。

摘要： 崇武古城南门关帝庙北侧，有座“武功大夫府第”，因其建造者为清代二品武功大夫、闽台水师将领张勇，就叫“张勇故居”，崇武人称它“张府”。张府是张勇于清代乾隆年间建成的。它自北向南，三座大厝一字摆开。北边的生祠三开间三进。中间的一座五开间三进，设有天井，带后落及廊庑。南边一座三开问三进，带后落，建筑面积3000余平方米，共有房屋156问，规模壮观，气势雄伟。

摘要： 闫兰读者：物权法第久十七条规定，处分共同的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额二分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因您出资70万元，应占商铺70％的份额，该份额超过三分之二。根据上述觇定，该种情况下，

摘要： 众所周知，房屋价值巨大，一直处于升值、贬值的波动中，交易价格随之也存在较大差距。选择不同的时间点出售，获取的价款往往相差较大。那么，在房屋价值升值期内，一方共有人擅自提前出售房屋，其他共有人能否追讨升值损失呢？

摘要： 离婚,不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系,财产分割是与夫妻人身关系的解除相应产生的,而房屋又是财产核心部分.随着我国人民物质生活水平的逐步提高,市场经济不断发展和完善,离婚案中夫妻共有房屋的内容越来越新,认定和处理也越来越困难,它所体现出来的地位也越来越重要,处理的好坏关系到人民法院处理离婚纠纷的质量,关系到社会的安定团结和经济建设的顺利进行.

摘要： 本发明提供了一种基于物联网的既有房屋安全监测终端，所述既有房屋安全监测终端包括：房屋信息检测模块，所述房屋信息检测模块用于采集与房屋寿命相关信息；电源模块，所述电源模块用于向既有房屋安全监测终端供电；控制模块，所述控制模块用于获取房屋信息检测模块所采集到的信息，并分析；通信模块，所述通信模块用于与云端平台通信。本发明提供一个既有房屋安全监测终端及进行云计算分析的云端平台，由物联网技术为传输媒介、以太阳能等新能源为动力来源，具有先进的模块化设计、灵活迭代、低成本、低安装、低维护等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的国有房屋资产管理系统，包括：组织，所述组织中包含有多个用户，每个用户作为信息的输入端、信息的输出端中任意一种或者两种场景客户端，任意两个所述用户之间信息互通；缓冲区，每个所述用户均与缓冲区连接，所述缓冲区的输出端与用户的输入端连接，所述缓冲区的输入端也与用户的输出端连接，所述缓冲与用于暂存用户上传的区块信息以及下传给用户的区块信息；房产数据库，所述房产数据库与缓冲区相互连接，所述房产数据库与缓冲区之间传输的区块信息均通过哈希加密。本基于区块链的国有房屋资产管理系统泛中心化、不可篡改、高可靠性、开放互信的特点。

摘要： 本发明公开了一种具有房屋夜路小夜灯的踢脚线结构，包括：踢脚线本体，所述踢脚线本体前表面设有一凹槽，所述凹槽前侧为开口；灯带，所述灯带可拆卸连接于凹槽内，所述灯带前表面具有发光体，所述发光体发出的光被凹槽的顶壁遮挡部分。本发明通过将灯带和发光体安装在踢脚线的凹槽内，利用凹槽顶壁将发光体发出的朝上照射的光遮挡，避免光线直接照射人眼，给一直处于黑夜的眼睛造成不适，同时也将地板照亮，为夜间行走提供光照，保证夜间房屋内活动的安全。

摘要： 本发明公开了一种具有房梁、支撑柱连接结构的移动房屋，涉及移动房屋技术领域，包括：支撑柱、房梁、齿柱、驱动齿轮、安装机构。通过推动安装在房梁中安装机构中的弧形锁块旋转，使其伸入支撑柱中后进行旋转，使得弧形锁块在横向方向与支撑柱的横向作用力相对应，同时使得弧形锁块在径向方向上抵住安装机构中的承载体。当支撑柱受到横向作用力时，弧形锁块将横向运动的力转换为径向抵住承载体的力。通过此种方式能够快速、简单的实现房梁、支撑柱的反复拆装，不仅有利于保护弧形锁块不会直接受到横向作用力的冲击发生变形折断，而且通过承载部承受来自弧形锁块的径向压力，也有利于保证承载体不会横向移动，避免房梁与支撑柱强度不够强。

摘要： 本实用新型涉及一种具有房屋隔震圈梁和减震锚杆的防震系统，为了保护人民生命、财产免受地震危害，为了让平民百姓都能够用得上价格便宜、实用的防震设备；要利用目前建筑材料以较低的成本，建造如同我国木结构古建筑那样，所具有以柔克刚、刚柔相济的高水平防震建筑；本发明的原理是：将建筑各层竖向结构分开设置隔震层，分开的结构层之间用阻尼及拉扯性能都比较好的减震锚杆连接，在外围设置外凸弧形防震条用于减震及复位；防震系统主要由：上下层竖向结构不相连接的构件，橡胶隔震板、隔震圈梁、减震锚杆组成。

摘要： 本实用新型公开了一种具有房屋夜路小夜灯的踢脚线结构，包括：踢脚线本体，所述踢脚线本体前表面设有一凹槽，所述凹槽前侧为开口；灯带，所述灯带可拆卸连接于凹槽内，所述灯带前表面具有发光体，所述发光体发出的光被凹槽的顶壁遮挡部分。本实用新型通过将灯带和发光体安装在踢脚线的凹槽内，利用凹槽顶壁将发光体发出的朝上照射的光遮挡，避免光线直接照射人眼，给一直处于黑夜的眼睛造成不适，同时也将地板照亮，为夜间行走提供光照，保证夜间房屋内活动的安全。

摘要： 本实用新型公开了一种既有房屋增设电梯的装配式井道，包括基坑和设置在基坑内的井道框架，所述井道框架上设置有与既有房屋相连的连廊梁，所述井道框架包括前榀、后榀和连接在前榀和后榀之间的两个侧榀，所述侧榀为两个竖向布置的矩管柱和连接在两个矩管柱之间的矩管梁焊接而成的矩形框架，所述前榀和后榀均为两个竖向布置的门框柱和连接在两个门框柱之间的矩管梁焊接而成的矩形框架，本实用新型的前榀和后榀通过延伸至矩形框架外部的焊接部与侧榀进行焊接，因此减少了前榀和后榀矩管柱的使用，节约了原材料，降低了成本；且本装置构简单、组装方便、有效缩短了施工周期、提高了施工效率，且占地面积少，不影响居民出行和生活质量。

摘要： 本实用新型涉及一种既有房屋智能同步顶升系统，所述既有房屋智能同步顶升系统包括钢牛腿、液压千斤顶、钢垫板、泵站、中央控制处理器，所述钢牛腿安装在建筑物每根框架柱的四周并同水平，所述钢牛腿上方均安装有所述液压千斤顶，所述液压千斤顶的活动顶杆通过钢垫板与梁体固定连接，所述液压千斤顶上安装有压力传感器和以所述钢垫板为基准的位移传感器，所述梁体上也均布设置有以建筑物原结构基础面为基准的位移传感器；本实用新型通过在液压千斤顶上设置的压力传感器和位移传感器保证局部支撑的稳定，通过梁体上设置的传感器保证整个建筑物的平稳顶升，从而保证本实用新型的安全性；并通过加强钢板的设置进一步提高本实用新型的安全性。

摘要： 本实用新型提供一种既有房屋预制板的加固抗震楼板，其特征在于，所述加固抗震楼板包括预制板、顶部开槽、钢筋、吊筋、钢筋网和叠合层，所述顶部开槽开设在预制板内部洞口顶部，所述钢筋放置在预制板内部洞口中，且所述钢筋两端锚入梁或墙体内，所述钢筋网布置在所述叠合层上部，所述吊筋将钢筋与钢筋网拉结形成整体，所述叠合层为浇筑在预制板内部洞口与上部的混凝土层，所述一种既有房屋预制板的加固防震楼板，具有承载力高、整体性好、免模板制造、施工制造方便快捷、成本低和节省资源的优点，旨在解决现有的加固楼板存在的承载力低、模板用量大、材料损耗量大、施工垃圾多、制造周期长、浪费资源以及污染环境的缺点。

摘要： 本实用新型公开了一种具有房梁、支撑柱连接结构的移动房屋，涉及移动房屋技术领域，包括：支撑柱、房梁、齿柱、驱动齿轮、安装机构。通过推动安装在房梁中安装机构中的弧形锁块旋转，使其伸入支撑柱中后进行旋转，使得弧形锁块在横向方向与支撑柱的横向作用力相对应，同时使得弧形锁块在径向方向上抵住安装机构中的承载体。当支撑柱受到横向作用力时，弧形锁块将横向运动的力转换为径向抵住承载体的力。通过此种方式能够快速、简单的实现房梁、支撑柱的反复拆装，不仅有利于保护弧形锁块不会直接受到横向作用力的冲击发生变形折断，而且通过承载部承受来自弧形锁块的径向压力，也有利于保证承载体不会横向移动，避免房梁与支撑柱强度不够强。