房地产经营

摘要： 能说一口标准的“上海话”,可是语速一快又透出点“北京腔”--这个混合着上海与北京“血统”的“酒店管理者”经常受到顾客的“点赞”。她是上海房地产经营(集团)有限公司总经理唐晓玲,也是奉贤区的市人大代表。目前,唐晓玲管理着上海地产集团旗下七家酒店。今年,上海迎来疫情防控常态化以来形势最严峻的一次考验,位于上海的五家酒店主动响应政府号召,积极承担抗疫医护人员的食宿接待任务,为抗击疫情作出了贡献。身为市人大奉贤代表小组成员,她更心系奉贤发展,用“专业”缔结奉贤区与上海市的纽带。

摘要： 在我国经济建设发展的过程中房地产行业重要性一直不容忽视,随着人们对房屋需求的不断提升,房地产行业迎来了又一个春天,在这样的背景下,房地产经营管理模式也面临转型,如何能够更好地面对激烈的市场竞争,不断完善房地产经营管理模式显得更加必要.本文就以房地产经营管理模式为研究内容,对其战略转型的相关策略进行具体分析.

摘要： 土地环境监测是当前人们追求环保的基础性保护工作，对于环境中的土地资源起到非常大的保护作用。在新的时代要求下，土地环保已经不再局限于某一方面，只有多方面的进行土地保护，才能促进环保事业的发展。本文是对土地环境监测与房地产经营管理的探讨。

摘要： 近年来,我国房地产行业不断走向成熟,房地产开发经营的工程管理对房地产项目来说,不论是项目开发还是运营管理,都贯穿整个项目周期.房地产开发经营的工程管理主要包括四个部分,分别是设计管理、开发管理、施工管理和物业管理.

摘要： 万泽股份(000534.SZ)前身汕电力,早在1994年1月就上市,是资本市场元老.2006年8月,股权过户完成,万泽集团成功入主上市公司,实际控制人变成林伟光.8月8日,万泽集团将所持股份悉数质押.此后,万泽股份先后从大股东手中置换号称优质的资产,几番跨界,但至今成效并不显著.接手大股东“优质”房地产经营不佳2006年四季度,在大股东万泽集团的支持下,万泽股份引入了房地产业务.当年12月,万泽股份受让万泽集团持有的深圳市万泽房地产开发有限公司(下称“万泽房地产”)51%股权,股权转让价款为8071.12万元.股权转让时,万泽集团承诺在三年内,逐步把房地产业务相关的优质资产注入上市公司,在资产注入完成后,不再从事与上市公司构成同业竞争的业务.

摘要： 近年来,随着我国房地产行业的快速发展,房地产经营面临着诸多风险,需要采取科学合理的方法进行风险管理,促进房地产行业的可持续发展.目前房地产经营中的风险较多,比如土地获取过程的风险、房地产开发建设中的风险、房地产销售租赁中的风险,这些都会影响到房地产行业的健康发展.鉴于此,本文就针对房地产经营中存在的风险进行深入分析,并提出一些具体的风险管理策略,希望能为相关人员提供一些有效参考依据.

摘要： 随着房地产市场的不断扩张,越来越多的企业纷纷投身于房地产项目的建设和开发过程中,为了提高房地产开发项目的质量和建设效益,房地产企业必须要具备一定的前瞻性眼光,运用科学的财务会计管理方式方法实现对项目本身以及预算成本和资金的全面整合分析。管理会计是企业管理的重要组成内容,也是企业财务管理工作的重点。为提升房地产企业的经营管理水平,提高房地产经营的效率,本文针对房地产管理会计体系建设展开分析,以期提供一定的借鉴作用。

摘要： 随着房地产市场的不断扩张,越来越多的企业纷纷投身于房地产项目的建设和开发过程中,为了提高房地产开发项目的质量和建设效益,房地产企业必须要具备一定的前瞻性眼光,运用科学的财务会计管理方式方法实现对项目本身以及预算成本和资金的全面整合分析。管理会计是企业管理的重要组成内容,也是企业财务管理工作的重点。为提升房地产企业的经营管理水平,提高房地产经营的效率,本文针对房地产管理会计体系建设展开分析,以期提供一定的借鉴作用。

摘要： 《现代物业》杂志中旬刊是全国广大物业开发、建设、建筑、规划设计、房地产经营与管理专业企业和大专院校师生、专业从业人员相互交流、展示学术研究成果的专业期刊,为物业建设建筑专业人士提供最具参考价值的丰富资讯和独特观点。

摘要： 本文对广深铁路扩展行为进行了简述,涉及投资及房地产经营以及广深线路的资产评估,政策扶持等问题作了介绍.

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 本文以商品住宅价格水平及涨幅较为典型的沿海大都市南京市为例,在对近年来南京市商品住宅价格特征及走势进行描述的基础上,对商品住宅价格的构成要素作出简要评述,重点就供求关系这一商品住宅价格的形成要素对房价作用的机理进行了深入剖析:从土地供给、商品住宅投资与竣工面积等方面分析了南京市商品住宅的供给,分别对新增人口、城市拆改和改善条件形成的商品住宅自住性需求和投资性需求进行了分析,并对南京市商品住宅供需比例作了测算.结论是南京市商品住宅供求关系是房价变化的主要因素和决定因素,房地产价格形成主要遵循非价值价格理论,生产成本只是房地产价格的构成要素,对房地产价格的作用是有限的.

摘要： 本文以商品住宅价格水平及涨幅较为典型的沿海大都市南京市为例,在对近年来南京市商品住宅价格特征及走势进行描述的基础上,对商品住宅价格的构成要素作出简要评述,重点就供求关系这一商品住宅价格的形成要素对房价作用的机理进行了深入剖析:从土地供给、商品住宅投资与竣工面积等方面分析了南京市商品住宅的供给,分别对新增人口、城市拆改和改善条件形成的商品住宅自住性需求和投资性需求进行了分析,并对南京市商品住宅供需比例作了测算.结论是南京市商品住宅供求关系是房价变化的主要因素和决定因素,房地产价格形成主要遵循非价值价格理论,生产成本只是房地产价格的构成要素,对房地产价格的作用是有限的.

摘要： 本文以商品住宅价格水平及涨幅较为典型的沿海大都市南京市为例,在对近年来南京市商品住宅价格特征及走势进行描述的基础上,对商品住宅价格的构成要素作出简要评述,重点就供求关系这一商品住宅价格的形成要素对房价作用的机理进行了深入剖析:从土地供给、商品住宅投资与竣工面积等方面分析了南京市商品住宅的供给,分别对新增人口、城市拆改和改善条件形成的商品住宅自住性需求和投资性需求进行了分析,并对南京市商品住宅供需比例作了测算.结论是南京市商品住宅供求关系是房价变化的主要因素和决定因素,房地产价格形成主要遵循非价值价格理论,生产成本只是房地产价格的构成要素,对房地产价格的作用是有限的.

摘要： 本研究以办公大楼为主要研究实证资料,透过调查与访谈方式,收集办公大楼租户结构与租约等相关资料,运用敏感度分析、蒙地卡罗模拟法,探讨于不同租户结构产生之不同风险情况,对于证券化办公大楼价值之影响变化,建构办公大楼价格机率模型.期望藉由本研究成果,能提供日后国内办公大楼不动产证券化评价制度之参考.

摘要： 本研究以办公大楼为主要研究实证资料,透过调查与访谈方式,收集办公大楼租户结构与租约等相关资料,运用敏感度分析、蒙地卡罗模拟法,探讨于不同租户结构产生之不同风险情况,对于证券化办公大楼价值之影响变化,建构办公大楼价格机率模型.期望藉由本研究成果,能提供日后国内办公大楼不动产证券化评价制度之参考.

摘要： 本研究以办公大楼为主要研究实证资料,透过调查与访谈方式,收集办公大楼租户结构与租约等相关资料,运用敏感度分析、蒙地卡罗模拟法,探讨于不同租户结构产生之不同风险情况,对于证券化办公大楼价值之影响变化,建构办公大楼价格机率模型.期望藉由本研究成果,能提供日后国内办公大楼不动产证券化评价制度之参考.

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本实用新型公开了一种虚拟实境房地产开发和经营的设备，包括底座、安装架和固定弹簧，所述底座的顶部安装有支撑壳，所述支撑壳的内部通过液压机构安装有气压杆，且气压杆的顶端贯穿支撑壳的顶部，所述支撑壳的正面安装有安装架，所述安装架的正面贯穿安装有风机，所述支撑壳的正面对称安装有固定弹簧，所述气压杆的顶端安装有安装件，所述安装件的底部安装有安装杆。本实用新型通过在支撑壳的正面安装有安装架，安装架的正面贯穿安装有风机，风机在通电之后可以将风从出风口吹出，当使用者对该装置进行使用时，风机可以将风吹在使用者身上，使使用者带上虚拟眼镜后体验更加真实。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经营和管理学习用模拟沙盘，涉及模拟沙盘技术领域。其技术要点是：套管上套设有制动盘且两者连接，制动盘置于盖板内，制动盘周侧开设有若干卡接槽，制动盘一侧设有弧形板，弧形板靠近制动盘的一侧连接有若干卡接块，弧形板与盖板内侧壁滑动连接，弧形板远离制动盘一侧连接有推杆，推杆一端贯穿盖板一侧连接有压块，推杆与盖板滑动连接，推杆上套设有弹簧，弹簧两端分别与弧形板、盖板内侧壁连接。本实用新型具有能够使模拟沙盘旋转满足观看者全方位观看需求，且能够使模拟沙盘在任意位置停止，使模拟沙盘上的内容更为清晰的展示在观看者眼前的优点。

摘要： 本实用新型公开了房地产经营用模型展示装置，具体涉及房地产模型展示技术领域，包括展示台，所述展示台的顶端表面设置有房屋模型，所述房屋模型的外部套设有滑动打开的两个防护罩，所述展示台的顶端表面边缘处设有轨道，所述轨道的内部设置有与防护罩底端固定相连的导向块。本实用新型设置了两个防护罩，导向块以及与导向块相连的防护罩在轨道内滑动，两个防护罩打开时，可对房屋模型进行细致全方位近距离的查看，当防护罩靠近关闭时，可对房屋模型进行保护，防止外界尘埃的进入，通过设置了双向丝杠、套座以及活动杆，双向丝杠转动使得两个套座相互靠近，活动杆伸缩顶起升降板，通过滚轮移动展示台的位置，节省人力的搬运。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经营管理模型信息展示装置，涉及到房地产信息展示装置技术领域，包括上箱体和下箱体，所述上箱体和下箱体之间通过铰链转动连接，所述上箱体的内侧壁上开设有多个固定孔，多个固定孔内安装有用于展示房地产证件信息的展示装置，所述下箱体的内侧壁上固定安装有多个建筑模型，所述建筑模型上均开设有多个住户窗口，所述住户窗口的两侧侧壁上对称安装有连接电极柱，所述住户窗口内安装有销售信息显示装置。本实用新型可以便于客户在户外直观的了解房地产的具体相关信息，从而增加了客户的购买兴趣，提高了成交率。

摘要： 本实用新型涉及经营管理技术领域，具体为一种房地产经营管理模型信息展示装置，包括沙盘主体，所述沙盘主体的一侧的顶端设置有转灯机构，所述转灯机构包括玻璃罩，且玻璃罩插设在沙盘主体的表面，所述玻璃罩的表面均匀插接有四组调节座，所述调节座的内部插设有调节球，所述调节球的一侧皆固定连接有连接块，且连接块的一端皆延伸至调节座的外部，所述连接块的一侧皆安装有射灯。本实用新型使得用户可方便的通过射灯来模拟自然光照给房间带来的影响，用户可方便的调节射灯的照射角度，降低该装置的局限性，提升用户的消费体验，使得用户可方便的根据自己的身高，调节沙盘主体的支撑高度，提升用户观看时的舒适性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经营管理用展示板，包括展示架、挂接槽、卡接组件、夹固组件、升降推杆、安装背板和展示组件，所述展示架的一侧端面固定安装有安装背板，所述安装背板的端面设置有若干个展示组件，所述展示架的背部端面四周均开设有挂接槽，且挂接槽的内部设置有卡接组件，所述挂接槽之间安装有夹固组件，且夹固组件的端面一侧安装有升降推杆；所述限位架固定安装在安装背板的端面一侧，所述限位架的端面两侧均开设有防脱卡槽，所述限位架的外部设置有显示框；该房地产经营管理用展示板，结构简单；能够根据不同的使用情况，将展示架进行挂接和移动支撑，安装拆卸方便；同时，资料放置简便，资料展示效果好。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经营管理模型信息展示装置，包括底座，所述底座的下侧设置有万向轮，所述底座的上侧固定安装有立柱，所述立柱的上侧设置有伸缩柱，所述伸缩柱的上侧设置有展示台，所述展示台的上侧固定安装有挡板，所述挡板的内侧开设有凹槽一，所述凹槽一的内侧设置有升降板，所述挡板的内壁上设置有灯带。该房地产经营管理模型信息展示装置，可以将整个展示台向下或下上移，驱动电机转动带动展示台转动，使人们不需要行走即可观看到所展示的全部模型，在挡板的内侧设置了一圈灯带，可以提供照明，设置了固定板、第一滑板和第二滑板，可以在不需要展示模型的时候对其进行覆盖，从而防止模型表面积灰。