房地产登记

摘要： 房地产业登记同样可被称作是不动产的登记.房地产登记制度指的是法律方面明文规定的内容,即国家法定机关按照当事人相关情况递交房地产权属认定客体信息方面的登记,此类登记信息具有相当的法律效力,由此可见房地产登记制度属于房地产权属管理当中的重要内容.当下,中国房地产登记制度所呈现出的主要是一类上下关系比较明确的管理关系,特别是登记制度性质方面带有特别浓郁的行政干预色彩,由此也造成了很多问题的出现.但是从当下的情况来看,相关解决方式的现实效用并不明显,所以,本文将持续探析其中的相应问题,给出自己的见解,希望能够为房地产行业的发展提供一定的借鉴.

摘要： 案例:原告陈某、蔡某系重庆某律师事务所律师,二原告接受魏某的委托,代为处理魏某与冯某民间借贷纠纷一案在审判和执行阶段的相关事宜。二原告于2018年2月23日和26曰,持法院出具的《受理案件通知书》、律师事务所介绍信、授权委托书、律师执业证,前往重庆市某区不动产登记中心申清查询对方当事人的房产信息。由于二原告未能提供被查询人的房屋坐落信息,不动产登记中心根据《房地产登记技术规程》的相关规定不予提供房屋查询,拒绝了原告的查询申请。原告诉至法院,要求确认被告拒不履行原告申请查询他人不动产登记信息的行为违法。

摘要： 房地产业的迅速发展带动了房产登记业务的发展,随之而来的各类因登记引发的行政诉讼案件屡屡发生,为司法工作带来了许多难题,其中包括受案范围难确定、审查标准不明确、赔偿责任难界定、民诉行诉易交叉.文章重点针对以上四个问题进行分析,并且对因房地产登记所引发的行政诉讼案件审理方法的完善提出几点建议.

摘要： 2017年11月底，安徽省宁国市不动产登记中心登记科科长吕健兴冲冲地赶到市国土资源局职称评审办，递交了建筑工程师的中级职称聘任申报材料。“幸亏今年出台了划转人员职称聘任倾斜政策，不然我还不敢来申请呢!”37岁的吕健毕业于安徽建筑工程学院，是原宁国市房管局的业务骨干，有着丰富的房地产登记发证工作经验，连续多年被评为住建委系统的先进个人，但是受指标限制，高职低聘，一直拿着助理工程师的工资。

摘要： 江西上饶市民李水娥，打算将自己一处房屋的房产证更换为不动产证。今年3月6日，她将所需材料递交到县房地产登记中心。按照规定，5个工作日内即可办好手续。但直到两个月后，她来到换证窗口咨询，工作人员才把4月17日出具的告知书交给她。此后，她又数次因为需要补办材料而“跑腿”，直到被上饶市纪委监委察访组碰见，事情才及时得到处理，但前后总共花了77天。目前，具体办事人员以及部门领导，分别被政务警告、党内警告。

摘要： 从我国2007年《物权法》的内容，到2014年国务院《不动产登记暂行条例》和2016年国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》的内容来看，立法机关和行业管理机关均未采纳不动产登记法定公证的立法模式。从法国、德国的立法模式看，在房地产法律事务引入公证制度，首先应当得到民事实体法和房地产登记法律制度的认可，虽然目前我国房地产公证在立法实践中还未得到立法和管理机关的认可，但我们仍应当结合我国现有的法律制度和房地产市场的发展状况，看到房地产公证事业发展的希望；

摘要： 房屋权属登记是我国房产权属管理的关键流程.只有做好了房屋权属登记工作,才能保证房产权属流程正确、有序地进行.在本地区房屋权属登记的工作中,我们需要对登记的各个流程进行把控,辩证地分析各个环节存在的问题,才能有针对性地找出解决问题的办法,坚持从人本角度出发,不断规范自身的工作职责,简化登记流程手续,保证信息公示、公开,才能从根本上解决房屋权属登记管理部门的瓶颈.

摘要： 必须承认的一个客观事实是,随着《物权法》的颁布与实施,房地产登记工作掀起了一个新的高潮。本文就结合实际情况,对房地产登记工作中的易忽视问题进行简析。

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 本文对不动产权利信托登记进行了论述。由于信托制度源于英美法系,与台湾所采大陆法系者不同,更有甚者,台湾对于不动产权利信托登记系采「登记对抗要件主义」,亦即,委托人将不动产之信托财产移转与受托人,委托人与受托人须向该管不动产所在之登记机关申办信托登记,始得对抗第三人,此与现行土地登记所采「登记生效要件主义」者不同,对台湾传统法制造成冲击.是以,信托法下之登记制度应如何处理与接轨,实为重要之课题。

摘要： 房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，它涉及IT技术领域；楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功能。它能实现交易与登记相关业务的横向自动化协同，实现对房地产交易与登记的全方位轻松管理，有效保障交易双方的合法权利，能便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理的抵押登记网上申报系统,包括：银行管理模块：用于记录银行信息及操作员信息；商品房抵押权登记申请模块：用于记录抵押权预告登记信息、预告登记转正式登记信息、预告登记注销申请信息和在建工程抵押信息；存量房抵押权登记申请模块：用于记录设立登记申请信息、确定登记申请信息、转移登记申请信息、变更登记申请信息、注销登记申请信息和存量房抵押预告登记信息；增值服务模块：用于产权证的查询；系统管理模块：用于业务查询、权限管理、文档下载、修改口令和注销。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房地产管理过程中抵押登记的实时更新的问题，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，包括：登记薄查询模块：用于查询登记薄的相关信息；登记薄工具模块：用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息；总证查询模块：用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了登记薄的有效管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理系统的房屋限制登记管理系统，其特征在于，包括管理工具模块、司法限制模块和行政及其他限制模块，其中管理工具模块分为查封档案查询和查封到期情况查询；司法限制模块分为查封单元、续查封单元、解除查封单元和查封失效处理单元。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房屋限制信息的有效管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产管理的档案及登记薄系统，包括：档案整理模块：用于对接收到的档案进行归档分类；登记薄查询模块：用于对归档的登记薄进行查询；档案签入模块：用于记录签入的档案信息；档案签出模块：用于记录签出的档案信息。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房地产管理过程中档案及登记薄管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本实用新型公开了房地产信息管理登记装置，包括主体、安装板、第一柱体和桌板，所述主体的底端安装有底板，且底板的顶端安装有第一柱体，所述第一柱体的顶端安装有第二柱体，所述第一柱体底部的一端安装有控制腔，所述第二柱体与第一柱体之间设置有调整结构，且调整结构的一侧安装有控制阀，所述调整结构从上到下依次设置有内螺纹、滑块、滑槽、螺纹杆和齿轮，所述第一柱体的内侧均匀设置有滑块。本实用新型通过在桌板底端的一侧铰接有支撑板，支撑板可以灵活转动，安装板顶端的一侧安装有锯齿，将支撑板卡在锯齿合适的位置，从而将桌板抬高到合适的位置，根据用户的需求调整桌板的角度，使用户使用时，更加方便。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产不动产登记智能服务终端设备，属于不动产登记领域。一种房地产不动产登记智能服务终端设备，包括本体和底座，所述本体连接在底座的顶部外壁；所述本体内设有圆弧槽，所述圆弧槽的内壁固定连接有转动轴，所述转动轴的外壁转动连接有显示屏；所述圆弧槽的内壁连接有卡块，所述显示屏的外壁连接有固定框，所述固定框的顶部和底部均滑动连接有与卡块相互配合的滑块；所述滑板的外壁连接有滑杆，所述滑杆外壁设有推杆，所述推杆的外壁连接有推板；所述显示屏的外壁还设有摄像头；本实用新型可方便调整显示屏的角度，同时能够调节设备整体的高度，适用于不同高度的人群使用，提高了登记的效率。

摘要： 本实用新型一种房地产信息管理登记装置公开了一种通过半包结构对登记表格进行遮挡，且能够通过对身后情况进行观察的登记装置。能够将样表进行固定，提高填写准确性。其特征在于登记板置于底部托板的上方，所述登记板斜向放置，且从一端向另一端逐渐向上倾斜，两个侧挡板分别置于登记板的两侧，背板底部和登记板另一端相连接，所述背板的两端分别和两个侧挡板一端相连接，两个弧形板条分别置于两个侧挡板的弧形面上，所述弧形板条的一端沿着侧挡板弧形面向下延伸至和底部托板相连接，所述弧形板条的另一端沿着侧挡板弧形面延伸至背板位置，所述弧形板条表面置有镜面，连接板置于两个弧形板条另一端之间，且两端分别和两个弧形板条相连接。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产登记管理系统，包括控制模块，还包括存储模块、显示模块、地理信息模块和测绘模块，控制模块分别与存储模块、显示模块、地理信息模块和测绘模块连接。本实用新型参照房地产的实际地理信息，在显示模块展示模拟的房地产，可以直观形象地展示房地产及其周边的信息，供用户进行观看。

摘要： 本实用新型公开了用于房地产不动产登记管理的数据录入终端，属于电子设备技术领域。用于房地产不动产登记管理的数据录入终端，包括主机件，所述主机件上设有散热孔，还包括放置箱，所述放置箱上设有第一活塞、第二活塞，所述第一活塞内滑动连接有活塞柱，所述活塞柱固定连接在主机件上，所述第一活塞内设有第一弹簧，所述第一弹簧的一端固定连接在放置箱上，所述第一弹簧的另一端与活塞柱相抵，所述第一活塞与第二活塞通过连接管相连，所述连接管上设有单向阀，所述第二活塞内滑动连接有活塞板、活塞杆；本实用新型能够在对房地产登记管理的过程中，能够对主机件进行减震，减震效果好，同时能够对主机件上的散热孔进行除尘，提高了散热效果。