农村房地产

摘要： 一直以来,我国农村、农业、农民,这三农问题一直是全面建设小康社会进程和现代化的主要问题,是关系着我国和我党发展的根本性问题。如果没有农业的基础和积累以及大力的支持,就不可能有我国农业和工业的不断发展;如果没有农村的全面进步与和谐稳定,就不可能有整个国家和社会的全面进步与和谐稳定;如果没有农民的全面小康,就不可能有全国广大人民群众的小康。本文主要从社会主义新农村建设的背景和概念,建设社会主义新农村的意义,以及新农村建设和农村房地产经济发展过程中存在的问题和未来的发展趋势做深入的分析。

摘要： 自2017年10月习近平总书记在党的十九大报告中提出实施乡村振兴战略以来,都江堰市始终将天府源田园综合体项目试点作为贯彻落实乡村振兴战略的重要抓手,坚定践行习近平总书记"两山"理论和绿色发展理念,坚决防止把田园综合体异化为农村房地产和农村城市综合体,守住农业农村本底,充分发挥龙头企业、合作社、基层组织、农户等主导作用。

摘要： 中国大力推进现代农业,就业、资本在农村有广阔的发展空间,中国社会发展需要农村房地产业发展,而且新型城镇化的兴起事实上就在推动农村房地产业的发展.目前中国最好是通过农村土地制度改革,城乡土地统一为国家所有,不改变农村土地功能的前提下民众可以自由交易,从而推动房地产业向农村转型发展,将当前主要在城市发展的房地产业逐渐引向农村发展.但与城市房地产业不同的是农村房地产是以地产为主而不是以房产为主,还有很大可能是以低密度建筑+农业为主而不是居住与工作分离为主.

摘要： 古村落住宅与宅基地闲置是我国各地一个较为普遍的现象.古村落住宅与宅基地闲置除存在村庄空心化、一户多宅、常年闲置等一般地区的共性问题外,还有一些较为特殊的问题:一方面存在“一户多宅、一宅多户”以及私下交易等现象,另一方面又存在传统古宅保护不力等问题.在经济依据、法律依据、实践依据三项分析的基础上,提出了房地产开发与保护,创办特色民宿与农家乐,以“三变”促进传统古宅保护与基础设施完善等三大策略,以解决古村落住宅与宅基地闲置相关问题.

摘要： 由于我国开始大力推进城镇化,城镇化的快速发展,城乡对土地的需求不断扩大,农业用地、住宅用地、企业用地、公共设施用地之间的矛盾越来越突出,而土地的供给又缺乏弹性,供给有限,土地供需矛盾突出.同时农村土地的利用还存在土地的产权界定不清,住宅用地布局不合理,人均用地面积过大,土地利用与产业调整关系不强的问题,导致了土地利用率低下.产权制度是经济制度的核心,在坚持农村土地所有权国家所有的前提下,制定适当的产权制度很有必要.

摘要： 房地产作为农民最大的财富并没有发挥出其财产的最大价值,而且由于房地产的不可移动性、价值的稳定性,使其最适宜抵押,是一种良好的担保财产.但我国农村房地产因缺乏相关政策和立法保障、产权不明晰等原因,致使农村房地产抵押贷款存在极大的风险.通过分析农村房地产抵押贷款存在的问题和风险,并给出相应的对策和建议,从而能够有助于规避和防范农村房地产抵押贷款的风险.

摘要： 近年,农村新建、改建、扩建房屋的数量逐年增加,由此引发的伤亡事故和工程质量纠纷也随之增加。探究此类案件的成因,主要有以下几点:1.施工人员安全意识不强。当事人对安全问题重视不够,不设安全网、不给工人配安全帽、非建筑人员随意进出建设工地等现象时有发生。2.施工人员技术水平较差。部分村民因受成本的制约,会找没有资质的施工队建房。3.施工设备简陋。农村建房中所使用的工具多为建筑行业已经淘汰的设备,有的施工队甚至缺乏安全帽等最基本的安全设施。

摘要： 随着经济的不断发展，我国城镇化发展迅速。土地在城乡发展中的地位无可替代，其供给量决定了城镇化发展的速度。而目前我国农村土地供给缺乏弹性，住宅用地、商业用地之间存在一定的矛盾。农村住宅用地面积过大，利用不合理，产权界定等问题非常突出。因此，我国农村要制定科学的房地产开发土地使用制度和产权制度，以此来提高农村土地的利用率。

摘要： 一、农村房地产市场形成受宪法与其他有关土地的法律、法规的推动1982年的《中华人民共和国宪法》第十条规定：”任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”随着改革的深入．经济的发展（1987年下半年深圳市借鉴中国香港土地批租的经验，实行城市国有土地使用权出让、转让制度）．1988年4月第七届全国人民代表大会第一次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》，把上述规定修改为：“任何组织或者个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以按照法律的规定转让。“根据修改后的《宪法》规定．中国可以建立土地市场．土地市场的交易对象仅限于土地使用权。

摘要： 城乡结合部位于城市和农村之间的衔接过渡地带，是连接城市和农村的桥梁。研究城市化与城市周边农村房地产业发展各自内涵和相互关系，探讨当前城市化进程中城乡结合部房地产业存在的问题，并针对这些问题，提出实现城乡结合部地产行业健康稳定发展的对策建议。

摘要： 近年来,随着国家新型城镇化的快速发展,农村房地产流转、抵押活动越来越活跃,但其中涉及到的估价服务还不能满足现实的需要.本文首先通过对农村房地产流转、抵押现状分析进而提出估价服务的现实意义,再对现今农村房地产估价服务的现状和问题进行探讨,最后对农村房地产估价服务提出了改善措施,以期能为农村房地产提供更好的估价服务.

摘要： 统筹城乡经济社会发展,促进城乡一体化,促进要素合理流动和优化配置,是解决国有、集体土地上房屋的管理制度和市场地位差别问题的根本途径.本文从分析农村房地产产权现状出发,阐述了农村房地产估价在新型城镇化过程中的重要作用,通过房地产价格评估的分类管理、房地产登记制度的城乡统一和行业培训,实现农村房地产估价的规范化和专业化.

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本发明公开了房建检测技术领域的房地产评估用墙体垂直度检测器，包括，移动底座；导向单元，所述矩形框外表面活动套设有回形支架，所述回形支架上分别贯穿设有传动螺杆和导向杆；检测单元，所述检测单元呈横向于矩形框内腔穿设；本发明通过通过高压注气泵向弯形导管内持续注入高压气流，使得探出支杆带动检测轴前端与墙体表面接触，使得阻气塞杆持续不断的沿着突出管进入弯形导管内阻断高速气流的流通，使得伸缩导管不断接收到快速、间隔短且持续的高速气流，后续工作人员通过观察和测量遮光球的移动轨迹路线图即可得出墙体的垂直度数据，同时还能通过检测轴的撞击对墙体的空鼓缺陷进行同步检测，操作简单，检测精度高。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。