国有土地使用权出让

摘要： 司法解释对行政协议所规定的主体和目的要件并非成立行政协议的充分条件,对行政协议判准的质疑能否成立,取决于内容要件即“行政法上权利义务”是否妥当。以行政机关的非市场行为作为辨别行政协议的标准,仍然指向行政法上权利义务,因此行政法上权利义务是判断行政协议的适当标准。行政法上权利义务可具体化为:协议权利义务之来源系秩序行政领域中对行政法规范之执行或对具体行政行为之替代;协议明确约定属于行政职责权限的权利义务;协议为相对人设定了公法权利义务;行政机关依法享有变更解除协议的优益权。国有自然资源或国有土地使用权出让合同为行政协议。

摘要： 房产开发建设工程项目未缴纳环境保护税;老人死亡后家属继续领取养老金;伪造材料申请扶贫项目补贴……2020年12月17日,最高人民检察院发布9起国有财产保护、国有土地使用权出让领域行政公益诉讼典型案例,这些案例都与国家重大经济政策或民生热点问题息息相关,体现了公益诉讼检察职能对国家利益特殊救济的作用。

摘要： 国有土地使用权出让领域作为检察公益诉讼办案领域,在线索、证据、实体等环节面临不少实践困境,有待逐一突破.线索方面,可构建线上线下多元化线索发现机制;证据方面,应对举证责任进行合理分配;实体法方面,应以民法典为指引破解监督界限不清、办案领域交叉时监督精准性不足的困境.

摘要： 城镇住宅用地随着国有土地使用权出让方式的演变,土地价格和房地产价格随之变动.计划经济时代住宅用地无偿划拨,住房采取实物分配制度.市场经济时代住宅用地采用市场竞价行为,通过招标、拍卖、挂牌方式出让,房地产开发商出价最高者,竞得土地,住房价格由房地产开发商确定.地价和房价宏观调控时期,通过政府控制土地出让节奏和规模,设定土地和房价的最高限制价格等措施主导土地和房价的价格走势.目前,国家通过"两集中""双限一竞""带方案出让""未来社区"等土地出让方式,逐步规范我国房地产市场,稳定房地产价格,最终落实"房住不炒",推动房地产市场健康发展.

摘要： 检察机关提起国有土地使用权出让行政公益诉讼具有相应的正当性基础.该领域的行政公益诉讼主要包括土地监管部门不按规定征缴土地使用权出让金、土地用途未经批准而擅自改变及超规划用地三种类型.为促进国有土地使用权出让行政公益诉讼的规范开展,在具体实践中应当克服诉前程序的实践难点,厘清土地监管部门未依法履行职责的认定标准,明确检察机关在该类公益诉讼中的举证责任范围.

摘要： 对于行政协议案件的审理,既要考察其合约性,更要审查其合法性。国有土地使用权出让协议是一种典型的行政协议。早在2015年行政诉讼法修改之前,浙江省就将此类协议纳入行政案件受案范围。近年来,随着房地产开发的持续升温,因国有土地使用权出让协议履行而产生的纠纷也不断出现。浙江省诸暨市勍田置业有限公司(以下简称“勍田置业公司”)诉原诸暨市国土资源局(以下简称“诸暨国土局”,现为诸暨市自然资源和规划局)国有土地使用权出让合同纠纷案就是其中的典型一例。

摘要： 关于国有土地使用权出让法律关系的民行法律属性之争及其与行政协议司法审理之间的关系等争议由来已久。如在一个案例中,甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)因拒绝支付土地出让金且拒绝签订土地使用权出让合同与乙市自然资源局发生纠纷。

摘要： 2019年7月26日,湖北省人大常委会审议通过《关于加强检察公益诉讼工作的决定》,第一次在省级人大立法层面明确检察机关除在生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护和国有土地使用权出让、英雄烈士保护等重点领域外,可以在安全生产、文物和文化遗产保护、电信互联网涉及公民个人信息保护等领域开展公益诉讼工作。当前,就如何贯彻推进“等”外领域拓展,如何做实并巩固拓展成果,成为湖北检察人亟待思考的时代命题。

摘要： 2019年7月26日,湖北省人大常委会审议通过《关于加强检察公益诉讼工作的决定》,第一次在省级人大立法层面明确检察机关除在生态环境和资源保护,食品药品安全,国有财产保护和国有土地使用权出让、英雄烈士保护等重点领域外,可以在安全生产、文物和文化遗产保护,电信互联网涉及公民个人信息保护等领域开展公益诉讼工作。当前,如何贯彻推进,等"外领域拓展,如何做实并巩固拓展成果,成为湖北检察人亟待思考的时代命题。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本申请公开了基于区块链的土地使用权流转管理方法、设备及介质。其中方法包括获取土地使用权流转申请，流转申请至少包括：申请流转主体身份信息、申请流转方式、待流转地块基本情况；发布土地使用权流转公告；获取土地承包申请，承包申请至少包括：申请承包主体身份信息、申请承包方案；将流转申请与承包申请进行匹配，得到流转主体与承包主体；获取土地承包合同信息，承包合同信息至少包括：流转主体身份信息、承包主体身份信息、流转时间、流转对价；获取土地承包合同鉴证结果，若土地承包合同通过鉴证，则：基于智能合约发送土地使用证书至承包主体账户，承包主体将流转对价转入流转主体账户，将土地承包合同信息与土地使用证书上传至区块链。

摘要： 本发明属于土地使用权转让技术领域，提供一种土地使用权转让系统，采用区块链技术，包括：土地使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的土地使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了土地使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用土地使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了土地使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了土地使用权转让中信息泄露的风险。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收计划编制预分析方法及系统，本发明能够对从现状、规划、权属、资金等方面每个拟纳入房屋征收计划的项目进行全方位定量化评价，分析每个地块纳入征收计划后可能出现的问题和征收计划在未来实施执行过程中可能面临的影响，最终对拟征收范围是否纳入征收计划进行科学研判。通过该方法不仅能够为计划编制提供科学的依据，也能够为征收实施中可能形成的社会稳定风险提供参考，与现行征收计划编制中定性分析的方法相比，能够更加直观、全面、科学的为领导决策提供依据。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收监管系统，涉及软件应用技术领域，其特征在于该系统包括数据汇集子系统、服务支撑子系统、展示监管子系统;其中，所述数据汇集子系统为服务支撑子系统提供数据资源；服务支撑子系统通过监管预警分析模型处理统计分析向监管展示子系统提供分析统计结果、预警信息及地图服务；监管展示子系统按照监管业务逻辑对国有土地上房屋征收业务监管信息进行监管展示，对征收项目、安置房项目空间信息进行地图展示。优点：将多源信息进行有效的汇集转换，通过建立监管预警分析模型，利用汇总统计分析获取结果，以灵活多样的形式进行展示，与空间地图信息进行融合联动展示，达到对国有土地上房屋征收工作全过程全方位智能化监管预警。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收系统，本发明涉及电子信息化领域和地理信息技术领域，其特征为该系统包括：房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，房屋征收业务管理子系统依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果。优点：实现房屋征收工作的信息化的推广与应用，现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。