住宅合作社

摘要： 欧洲有悠久的住宅合作社传统.合作社源起于19世纪中期的无政府主义传统.它们不只是提供另类的住宅形式,同时也是政治、经济、社会体系的实验.无政府主义的合作社实践不但催生了现代规划学科,同时也促成了1920年代的福利社会的住宅资助政策体系的成形.从19世纪末开始,住宅合作社的空间实践大致经历了"前期酝酿""第一次高峰期""被纳入国家治理体系""复兴与创新发展"四个时期.近年来欧洲住宅合作社正处于"复兴与创新发展"期,其空间实践既继承早期实践的"家务劳动社会化"和"保证私密性的集体交往"特点,也在"融入城市""社会多样性"以及"参与式设计"三个方面出现明显的创新.

摘要： 伯格维施事务所(bogevischs buero)由建筑师利兹·利策(Ritz Ritzer)和莱纳·霍夫曼(Rainer Hofmann)于1996年共同创立,现已成长为慕尼黑知名建筑事务所之一.事务所设计风格多样而富有个性,目前已完成近50余项城市设计与建筑设计作品,遍及德国.2016年,由事务所和社区成员共同设计的瓦格尼斯阿特项目(wagnis ART)获得了2016年德国城市设计奖.项目建成后获得广泛的好评,目前成为德国经济适用型住宅与社会合作社的讨论与研究的热点.我们有幸在事务所位于诺伊豪森的办公室采访了项目主创莱纳·霍夫曼和尤利乌斯·克拉夫科(Julius Klaffke),和他们就建筑自治性、建筑师的权威、住宅合作社等问题进行了交流.

摘要： 住宅合作社是合作社的一种形态,是有住房需求的中低收入家庭的人合组织,其开发的合作住宅是政府主导供给的社会保障性住房之外的必要补充,具有独特功能和价值.然而由于住宅合作社的发展存在相关立法不周延、与地方政府目标乖离、面临其他用地主体竞争以及缺乏金融支持等障碍,合作住宅越来越难以取得土地,住宅合作社运动陷入低谷、几近停滞.重新认识合作住宅在住宅体系中的定位,完善住宅合作社立法,修正地方政府政绩导向,平衡住宅合作社与其他用地主体关系,加强对合作住宅开发的金融支持,是解决住宅合作社拿地难问题,以至于决定住宅合作社制度存亡的必要考量.

摘要： 鉴于当前我国保障性住房供应体系的困境,住宅合作社可以成为保障性住房的一种供应形式,以更好地实现“住有所居”的目标.国外已经有将住宅合作社作为保障性住房供应主体的范例,而我国房改过渡时期的“住宅合作社”偏于政府主导性,其性质并不是真正的合作社.在社会保障社会化的理论支持下,我国应当建立新型的保障性住宅合作社制度.

摘要： 住宅是商品,更是保证大多数中低收入者安居乐业的生活必需品.为广大中低收入家庭建设买得起的成本房,圆多数人的住房梦,是使社会公平、安定、经济健康发展人民幸福的保证.为了让建设成本住房与商品房市场共存,各收入阶层各得其所,提出了成本房室内使用面积及空间构成.

摘要： 住宅合作社是商品房、保障性住房之外住宅供给的第三条道路.我国住宅合作社经过20世纪八、九十年代的短暂发展,便因种种原因,迅速进入了停滞期.新型城镇化为住宅合作社提供了发展契机,制度重构是住宅合作社回归的关键.当前,我国亟待结合新的形势对既有相关法律加以修订,制定《住宅合作社条例》,明确住宅合作社的组织性质与治理结构,确立社员的法律地位,规范住宅合作社的成立、变更与终止,为住宅合作社在我国的重新崛起提供法律保障.

摘要： 英国住宅合作社法通过1986年颁布后，在解决英国国内中低收入阶层住房紧张的问题上起到了积极的作用。本文致力于研究我国发展住宅合作社的必要性，通过借鉴英国法律制度提出相关建议，希望能解决我国目前国内的住房问题。

摘要： 由于近年来我国住宅领域中政府和市场的双重失灵,对住宅合作社回归的呼声日高.选取印度、埃及、乌拉圭和南非等典型的发展中国家,总结这些国家住宅合作社的演变历程和经验教训.然后从法律法规、资金来源、管理架构、产权形式等方面,提出对我国发展住宅合作社的启示和对策建议.

摘要： 中国社会科学院2013年2月发布的《中国老龄事业发展报告(2013)》中指出,2013年,我国年龄超过60岁的老年人数量将超过2亿,老龄化水平达14.8％.未来十年里,我国将面临严峻的人口老龄化问题.如何通过合理设计老年住宅,提高老年人的生活质量,是我们面对的重要挑战.通过对美国加州奥克兰市天鹅市场住宅合作社的案例研究,探讨合作居住的集合住宅模式的产生过程、设计方法以及存在的利弊,以期对中国未来的老年住宅设计具有一定的借鉴意义.

摘要： 本文试图跳脱现有政府、房地产商与市民僵持的博弈局面,重提"住宅合作社"的理念,探讨其可以作为解决我国住宅问题的一种可能性.作者提出,这种业主集体开发设计的集合住宅模式,可以重塑传统社会中的"熟人社区".有别于商品房里互不相识的冷漠,在这些熟人社区中,人与人之间的"社会资本"成为了维系住宅社区日常管理的一个重要因素,从而提高社区内的安全感和生活质量,并降低社区维护成本。

摘要： 本发明涉及评分方法技术领域，且公开了一种基于大数据的农民专业合作社用信用评分方法，包括信息提取模块、信息预处理模块、信息建模模块、信用初选模块、信用复选模块、信用评级模块，信息提取模块是对不同的信息进行业务数据抽取，信息预处理模块是对该数据信息进行分类优化处理，信息建模模块是将用户的征信记录构建形成完成的数据库，信用初选模块是提取数据库中所需要的有效数据对数据进行合理性归类并判定；该用于一种基于大数据的农民专业合作社用信用评分方法，综合了专家判断、打分法、决策树的优点，相对于传统的评分模型，得出的结论将更加科学，准确性更高，适用性更强。

摘要： 本发明涉及一种农业生产合作社信用评价大数据分析系统及方法，属于农业生产合作社领域，采集平台以合作社为关键词分别自动采集合作社的工商信息、信用信息、合作社资格认定信息、农产品资格认定信息和舆情信息，构建采集信息对应的数据库，服务器从每个数据库的每条数据中提取合作社名称和法人名称，将合作社名称和法人名称全部一致的数据进行关联，获得每个合作社的关联数据，并根据每个合作社的关联数据，计算每个合作社的信用系数和信用等级，合作社信用评价平台显示待评价专业合作社的信用系数和信用等级，实现了对农业生产经营主体信用记录的动态评价与监测显示。

摘要： 一种基于共享合作社的储能系统容量优化方法。包括以下步骤：1)建立峰谷分时电价下的收益模型；2)建立计及储能系统全生命周期的投资成本模型；3)建立基于时间权重的储能成本分摊模型；4)综合考虑步骤1)‑步骤3)中的模型，以共享合作社内用户的净收益最大，建立季节性储能优化配置模型；5)明确储能系统的约束条件；6)以储能系统的额定功率和额定容量为优化变量，采用遗传算法求解季节性储能优化配置模型，输出最优解。本发明能够满足多用户季节性高峰需求，减少共享合作社内单个用户的投资成本，缩短储能投资回收周期，同时提高储能装置的年利用率，充分发挥储能系统短期动态增容的作用。

摘要： 本发明公开了一种农民合作社成为供应链核心组织的关键因素指标体系，该方法可用于识别以农民合作社为供应链核心组织的供应链，该方法具体包括以下步骤：构建初级指标体系、关键因素识别、得出关键因素指标体系。此指标体系的应用为农民合作社成为供应链核心组织的发展方向提供参考，填补现阶段对农产品供应链核心组织的关键因素综合评价体系的空白。本发明为相应管理层提供决策依据；有利于提升农民合作社在供应链中的地位提高农产品供应链的运营效率；促进农产品供应链的专业化、标准化；维护供应链的稳定，科学发展。

摘要： 本发明公开了一种农民专业合作社生产管理物联网信息化采集终端，涉及到农业物联网技术领域，包括农业环境采集模块、处理器、服务器、通讯模块、电源模块、视频采集模块、控制模块、农业环境管理模块和布置于农田内的输水管，所述农业环境采集模块、服务器、通讯模块、电源模块、视频采集模块和控制模块均与处理器电连接，通过农业环境采集模块和农业环境管理模块的设置，利用农业环境采集模块对农作物生长的环境进行实时监控，而农业环境管理模块根据农业环境采集模块所监控的数据对农作物所处环境的土壤温湿度、周边环境温湿度、光照强度、盐分及其施肥进行自动化管理，不仅仅解放了农户的工作强度，而且还能精细化种植管理，大大提高了农作物的产量。

摘要： 本发明为合作社提供经验交流和销售方式，公开农民合作社产销联结系统，联结系统包括三个平台：消费者平台、合作社平台、系统服务管理平台。消费者平台包括：搜索模块、浏览模块、消息通知模块、浏览记录模块、物流模块、交易记录模块、订单模块、实时聊天模块、客服模块，用于消费者进行商品交易。合作社平台包括：成员登陆模块、上传信息模块、信息浏览模块、交易模块、实时聊天模块、评价查看模块、客服模块，实现合作社间经验交流和商品交易。系统服务管理平台包括：信息核对模块、合作社客服模块、消费者客服模块、物流模块、评价管理模块，用于服务消费者和合作社。本发明结合二维码，实时监控商品的生产销售信息，实现农产品的食品安全方面。本发明促进合作社发展，加强合作社之间地经验交流，实现合作社的共同发展，扩大合作社的交易市场，增加合作社及其农民的收入。

摘要： 本发明提供了一种以农民合作社为主导的供应链选择销售企业的指标体系，属农产品供应链生产经营主体选择领域。所述发明内容包括：构建农产品供应链，选择销售企业指标体系；用层次分析法，计算主客观指标权重；结合TOPSIS法对具体合作社案例分析，选择最优的供应链合作伙伴。所述选择指标体系包括3个一级指标，10个二级指标，20个三级指标。本发明有利于有效缩短农产品供应链的响应周期、有利于信息共享，降低供应链的总成本，实现整个供应链的产业融合。

摘要： 本实用新型公开了一种养殖专业合作社用节能型加热风机，包括底板，还包括转动机构和竖杆，所述底板的顶部安装有转动机构，所述转动机构由电机A、转盘、限位杆和圆弧槽组合构成，所述电机A的输出端安装有转盘，所述转盘的底部焊接有竖杆，所述底板的外侧壁开设有限位槽且竖杆的另一端位于限位槽内。通过转动机构能够使得热风机进行转动吹风方便人员使用；在通过热风机构能够有效的降低能耗避免吹风时能源浪费。

摘要： 本实用新型公开了一种合作社种植专用可调节培土器，包括底板，所述底板的下表面固定连接有固定杆，所述固定杆的下表面设置有分离机构，所述分离机构包括分离锥、分离板、伸缩杆与连接杆，所述底板的下表面且位于固定杆的右侧固定连接有动力装置，所述动力装置包括第二支板、链条、破碎轮与发动机。本实用新型，通过设计分离机构，实现装置在使用的过程中，土分离的距离可以进行快速调节，增加使用的便利性，通过设计扶手与射灯，实现装置在使用的过程中，人员可以踩在干燥的土壤上同时可以保证方向的准确性，避免身体倾斜，通过设计盖子、固定头，实现装置在使用的过程中，可以对扶手的角度进行调节，依然支持从侧向进行推动。

摘要： 本实用新型公开了一种养殖专业合作社用土地施肥用翻土装置，包括车体，还包括移动轮和翻土机构，所述移动轮配合连接在车体底端，且移动轮有多个，所述翻土机构由驱动器、安装架、电动伸缩器和翻土辊组成，所述驱动器镶嵌连接在安装架左侧壁，所述电动伸缩器固定连接在安装架顶端，所述翻土辊配合连接在安装架内部，且翻土辊左侧壁与驱动器动力输出端固定连接。通过翻土机构能在使用时调节高度，满足不同地形的使用需求，提高翻土效率，通过施肥机构和播撒机构便于在翻土时将肥料播到翻好的土地上，降低后期劳动量，便于进行使用。