社区商业

摘要： 社区型商业中心具备便捷性、体验性、贴近居民消费的特征,有着广阔的市场发展前景,因为市场无论如何变化,刚需型消费都具备长盛不衰的根基,消费品质升级亦是时代的主旋律。商业地产开发商应抓住客户消费特点,做出适配的产品,有效迎合市场需求,并非易事,需要全过程科学规划,高起点发展,深刻洞察消费者需求,才能收获良好的效果。

摘要： 2022年1月5日,由中国商业经济学会消费研究院和流通三十人专家委员会(G30)主办,阿里研究院新消费研究中心、北京商业经济学会、北京国际商贸中心研究基地、北京财贸职业学院“中国服务”智库共同承办的以“社区商业一刻钟生活圈”探索为主题的中国商业经济学会商品流通论坛(第15次)在京召开。出席本次论坛的专家有商务部原党组成员、部长助理、中国商业经济学会名誉会长黄海,中国商业联合会副会长、中国烹饪协会会长傅龙成,中国商业经济学会会长马龙龙,北京商业经济学会会长王成荣,北京京商流通研究院院长、北京商业经济学会常务副会长赖阳,北京市商务局规划建设处副处长李洪臣,中国商业经济学会消费研究院研究员李亚琼,阿里新服务研究中心资深专家薛艳,会议由中国商业经济学会消费研究院院长刘普合主持。

摘要： 在“果壳”里Sco-Soc是一个全新的独立咖啡品牌,首店选在南京奥体新城一处社区商业的底层,沿着朝向内街的展开面,像是圆形被切出的一块边角,占地仅18m2。这是一家我们身边的小店。布局中,首先确定下来的是咖啡吧台的位置。通常情况下,它有固定的使用要求,“二”字形的布置是最常用的。前吧台、操作通道、后吧台的宽度均是1 m,长度在4 m左右。

摘要： 《中国社区商业发展报告》中指出:2030年中国城市化率将达67%,预计未来每年将有1200~1400万人口进入城市,中国将形成2万个以上的新社区。在中国人均GDP超过3,000美元之后,社区商业所占消费零售总额的比例可达60%,社区商业未来将有巨大的开发量。商务部等部门近日也发布了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设意见》,强调要推进一刻钟生活圈发展,支持便利店、生鲜超市、前置仓等进社区。

摘要： 购物、餐饮、理发、洗染、购药、家政、维修、邮政……种种看似不起眼的小店,如今正在社区商业中活跃起来。随着社区商业的发展演变,近年来已从过去单纯重视购物餐饮,演化为生活服务百业齐聚,业态业种丰富齐全的商业生态。2021年,在多种政策引导扶持下,我国社区商业正沿着便民、智能方向快速发展,预计这一趋势将在明年得以延续。

摘要： 2022年以来,多地出现疫情反复情况,长时间的封控状态使得各类商业空间的经营都受到了重大影响。不少商业主体及品牌为了生存,开始出现了更多新的探索路径。疫情对实体商业发展来说,既是巨大挑战与困难,亦是“催化剂”,其对于商业市场发展的推动作用不容忽视。实体商业的长久发展依旧离不开最底层的商业逻辑,应始终保持积极心态正视疫情对行业发展的推动作用,只有不断创新摸索,才能够以更强的信心应对多变的市场,实现商业长期繁荣的发展目标。

摘要： 随着传统购物中心发展日渐成熟,加之疫情之下人们消费半径缩短,社区商业越来越受到资本的青睐和政府的重视。然而,社区商业尤其是社区消费者研究尚未进入主流营销学者、消费者行为学者的研究视野,社区消费者的特质并不清晰。基于此,本文深入挖掘了“社区”这一核心词,系统刻画了社区消费者六大特征,并重点围绕如何提升社区消费者地点依恋以及缓解社区消费者厌腻两大角度,提出了研究构想及理论建构。本文提出的10个命题将有助于推动社区消费者和社区商业理论研究开展,同时也将丰富地点依恋理论和消费者厌腻理论的应用场景,最终为解决社区商业营销实践中的困惑提供指导。

摘要： 根据相关数据显示,社区商业消费占比在我国现阶段仅为40%,而在成熟国家消费占比高达70%。毫无疑问,社区商业有着巨大的发展潜力和市场空间,前景可期。后疫情时代下,社区商业的“身边经济”价值越来越凸显,迭代速度加快,以运营思维激活客群,不断沉淀思考满足消费者多维需求,才能打造出更有温度和黏性的社区商业空间。

摘要： 社区商业发展关系民生福祉,加快社区商业标准化建设是我国社区商业规范化、现代化、品质化建设的基础。对我国社区商业现有标准的系统研究显示,尽管我国已初步形成社区商业标准化建设体系,但仍面临一系列问题,为此应从规划引导、行业组织、细分织补、试点落实等层面加以建设,以充分发挥社区商业“为民、便民、安民”的功能。

摘要： 参照新加坡新市镇中心的邻里中心综合体,以公共交通为先导(TOD 模式),并把社区商业和公共服务进行融合,营造出功能复合的新镇中心,推动新市镇的发展。浙江省杭州市瓜沥七彩小镇项目采用 TOD 模式,坚持把瓜沥公交总站整合进项目之中,在此基础上进行功能的叠加,并不断加以完善,最终诞生出了中国新城镇发展中非常具有代表性的独特产品——把商业消费、公共服务、精神文化和智慧管理等诸多功能叠加在一起的新城镇中心。

摘要： 当下城市规划逐渐走向理性,认识城市发展的客观规律成为城市研究的核心目的,但是国内对于社区层级商业分布特征研究尤其是与规划空间要素的关联性研究存在缺失,为填补相关空白,本研究基于地理信息数据和商业网点poi数据,利用随机分布期望论证社区层级商业分布特征与空间开口要素的联系,并进一步通过商业业态分类对比分析揭示社区开口要素影响社区商业分布的机制与作用路径.结果表明:社区商业布点密度与门禁小区开口要素存在正相关关系,社区开口也改变了其周边的商业业态分布比例,最为明显是引发快餐类餐饮业态的聚集,同时开口空间对于其他对人流量敏感度高、门店面积要求小、偶然性消费为主的业态具有强烈的吸引力;此外由于开口附近门店租金较高,使得一部分对租金敏感的业态倾向于远离小区出入口分布.

摘要： 社区商业是城市商业体系的重要组成部分,直接影响城市居民的生活水平,社区商业服务水平是城市可持续发展的重要评价指标.文章首先明确了社区商业的概念内涵、功能特点.结合中国城市发展的阶段特点,梳理了社区商业发展的三个阶段及其特征,总结出大型超市是现代社区商业的典型类型.在此基础上,借助GIS系统对天津中心城区大型超市进行空间分析,指出存在空间分布不均、配套设施滞后、业态单一等问题.通过借鉴新加坡社区中心发展棠例,从完善空间布局、提升配套水平和丰富业态类型等方面提出建设.

摘要： 为研究保障房社区商业设施的规划布局、商业空间特征、商业业态规模特征、居民消费需求特征,笔者以现场踏勘、发放问卷的方式研究学习,通过图解对比分析、数据分析得出以下结论:1.保障房商业设施规划不应盲目设置集中型商业设施,连续沿街商铺形式更加适合实际情况;2.应考虑商业设施与交通、其他公共设施的联系,形成综合的社区公共空间对社区文化及归属感的形成有着重要作用.3.商铺建筑单元面积宜小不宜大,现状单元商铺的面积平均在45㎡,最小约为25㎡;4.现状保障房社区商业对户籍低收入人群的就业带动作用较微弱,可通过设置摊点商业空间为其提供一定的就业机会,具体位置应考虑与商业街结合,可通过扩宽人行道及设置小广场的形式,同时避免商业街人流不畅.5.后期管理单位应考虑对商业业态有一定的规划控制,通过政策优惠等方式提高文化休闲娱乐类型商业的入驻.

摘要： 在上海建设国际贸易中心的背景下,开开集团结合静安区“国际静安”的要求,从推进社区商业的建设、方便居民日常生活；建立蔬菜供应基地及标准化菜市场和深入社区开展便民特色服务等几方面,以民生需求为导向,推进社区商业的建设工作。

摘要： 城景相依型风景名胜区,兼具的双重属性,使其商业发展包含社区商业和景区商业两个部分.鼓浪屿作为国内此类风景名胜区的典型代表,因循其商业发展的脉络,分析现状存在的问题,从城、景双重属性的角度思考鼓浪屿的商业规划的逻辑思路,在此思路框架下提出社区商业规划的三个策略:社区商业业态完备策略、社区商业空间布局策略和社区商业政府管理策略;以及景区商业规划的四个策略:景区商业业态转型策略、景区商业空间布局策略、景区与市域商业联动建设策略和景区商业政府干预策略.成为鼓浪屿现状商业提升的实效方法和鼓浪屿未来商业发展前瞻性的指引,同时为该类型风景名胜区商业发展提供一定的参考价值.

摘要： 今年三月份召开的全国人大第十一届第二次会议和全国政协第十一届第二次会议在深刻分析当前国际国内经济形势严峻性和复杂性的基础上，强调今后一段时期国民经济和社会发展的基本目标是“保增长、保民生、保稳定、促就业”。温家宝总理在《政府工作报告》中明确提出:将“大力发展社区商业、物业、家政等便民消费”作为积极扩大内需和拉动经济增长的重要手段之一。在当前严峻的经济形势下，物业管理之所以受到关注和重视，并被摆到政府工作报告中，主要是鉴于物业管理在社会经济发展中担负的责任和所起的作用，以及发展物业管理与“保民生、保增长、保稳定、促就业”的直接关联。

摘要： 3月5日，温总理在十一届人大二次会议上作的《政府工作报告》中明确指出将“大力发展社区商业、物业、家政等便民消费”作为积极扩大内需和拉动经济增长的重要手段。报告还提出了三保一促的目标:“保增长、保民生、保稳定、促就业。”新时期下，《政府工作报告》又一次将物业管理行业提到了突出而显著的地位，“三保一促”目标的提出对物业管理，尤其是深圳物业管理来说将是一个新的发展机遇。

摘要： 本发明提供一种基于地理社区的社交网络中商业点推广方法和系统，基于用户在社交网络中所发布的历史位置信息大数据，挖掘用户密集分布的地理社区和用户与地理社区的归属关系；基于用户社交关系、地理社区中用户的地理分布和所推广商业点的位置，建立推广商业点的信息在地理社区中的传播模型；运用贪心算法，选取能够带来最大期望推广效益的多个地理社区，并将该多个地理社区中的用户的密集分布位置作为商业点推广信息的初始投放位置。利用实际生活中广泛存在的地理社区，确定地理社区中用户稳定的位置分布，从而为商业点确定目标用户的位置分布；基于地理社区中用户的密集分布位置，为商业点推广广告的定向投放提供可带来最大期望收益的投放位置。

摘要： 本发明涉及商业模式领域，特别涉及一种社区服务的商业模式及其实现系统。本发明公开的商业模式参与者，包括物业公司、服务供应商、社区居民、平台服务商以及平台提供商;平台提供商不仅提供和运营社区服务软件平台，而且还制定服务规范，指导物业公司服务于社区；平台服务商，把软件以价格为0的方式推广给物业公司,并协助运行；服务供应商，提供高性价比的生活服务，供物业公司实施于社区；物业公司不仅提供物业服务，还依托服务供应商，提供全方位生活服务；进一步，还可展示服务广告；社区广告和服务收入在物业公司、平台服务商与平台提供商之间按照协定分配。本发明提供的实现该商业模式的系统能够准确的实现该商业模式所需的所有功能。

摘要： 本发明涉及商业模式领域，特别涉及一种社区电子商务的商业模式及其实现系统。电子商务服务商开发和运营电子商务系统；商户创建和发布链接并提供佣金；团长创建和发布团购，配置和推广商户链接；消费者参加团购和消费商户链接服务，支付得积分，参与兑换。电子商务系统利润在团长和电子商务服务商之间按照协定进行分红；在团购基础之上，构建了多种商户服务，形成了一种基于X2C2C的社区电商模式，扩大了服务范围；进一步，构建了社区门户，形成一站式服务，方便了消费者；最后，基于共享经济模型的设计，充分调动了团长和消费者的积极性，系统活跃度高。本发明提供的实现该商业模式的系统能够准确的实现该商业模式所需的所有功能。

摘要： 本发明公开了一种基于社区团购系统收取物业费的商业模式使用方法，包括如下步骤：步骤1：商家联盟端调用小周周边商家的基本信息；步骤2：等待小区居民通过居民端调取小区周围商家基本信息；步骤3：小区居民根据自己的需要选择商品，根据系统显示折扣，等待居民提交商品的电子订单信息；步骤4：分别等待物业助理端和商家联盟端调取信息；步骤5：商家联盟端调取指定居民端的电子订单信息后，为指定用户配送指定商品，等待商家联盟端根据设定的收货时间完成指定居民的商品配送，等待物业助理端调取信息；步骤6：物业助理端获取商家联盟端的销售成功信息，按照物业助理端预先设定按照一月一结算的规则，通过物业助理端进行分成返利，等待商家联盟端调取。

摘要： 本发明涉及一种基于社区的O2O商业系统，包括移动APP端、门禁控制器、广告投放端、商户端、物管端、后台服务器；所述后台服务器通过英特网与移动APP端、门禁控制器、广告投放端、商户端、物管端联网；移动APP端：由社区业主携带，用于展示信息及人机互动；门禁控制器：设于社区出入口及车库出入口，控制道闸开合；广告投放端：用于展示信息及人机互动；本发明以社区为单元，将社区公共区域广告投放功能、物业服务功能、社区商户服务功能、业主互动功能进行整合。使电梯等公共区域能够便捷的投放广告来为业主增加收益；使社区商户的商品实现线上线下同步推广和销售；方便了业主各项费用的缴纳；为社区业主提供了沟通和交流的平台，有利于社区和谐。

摘要： 通过社区楼道及大门门禁智能锁的电商App商业模式，由APP软件业提供在小区的门禁及大门处的电子门锁及开锁软件，在不会使用APP社区居民或不愿意使用APP软件的社区居民提供一定量的门禁卡，对同意使得开锁APP软件的用户进行审核，分配可以打开的门禁位置的锁的信息，录入APP软件系统。

摘要： 本发明提供一种基于地理社区的社交网络中商业点推广方法和系统，基于用户在社交网络中所发布的历史位置信息大数据，挖掘用户密集分布的地理社区和用户与地理社区的归属关系；基于用户社交关系、地理社区中用户的地理分布和所推广商业点的位置，建立推广商业点的信息在地理社区中的传播模型；运用贪心算法，选取能够带来最大期望推广效益的多个地理社区，并将该多个地理社区中的用户的密集分布位置作为商业点推广信息的初始投放位置。利用实际生活中广泛存在的地理社区，确定地理社区中用户稳定的位置分布，从而为商业点确定目标用户的位置分布；基于地理社区中用户的密集分布位置，为商业点推广广告的定向投放提供可带来最大期望收益的投放位置。

摘要： 本发明公开一种社区文体活动与商业运营的大数据综合管理方法及系统，本发明提供的方法把碎片化的比赛和活动整合起来形成海量流量，通过投放优惠券广告的方式，既产生直接经济收入，又可以为组织者提供了赞助，并在这个过程中采集社区文体活动和商业运行所需的相关数据，由平台发放赞助给组织者，解决了中小活动获取赞助难的问题，也降低了相关产业的运营成本。

摘要： 本实用新型公开了一种基于社区的O2O商业系统，旨在提供一种功能多样化以及能很好地为社区居民提供便利的基于社区的O2O商业系统。本实用新型包括移动控制设备（1）、社区无线网络设备（2）、店铺终端设备（3）及家居智能装置（4），所述移动控制设备（1）通过所述社区无线网络设备（2）分别与所述社区无线网络设备（2）、所述店铺终端设备（3）及所述家居智能装置（4）信号连接。本实用新型应用于基于社区的O2O商业系统的技术领域。

摘要： 本发明提供基于采购联盟的社区商业强管控连锁经营方法和系统，包括门店、总部、生鲜及相关产品采购联盟、生鲜及相关产品供应方、仓/加/拣/配。生鲜及相关产品采购联盟是由门店采购经营人员、总部采购管理人员组成的联合体，落实总部所需清单的生鲜及相关产品集中采购工作，实现采/购职能的有效分离和采/购功能的有机结合。总部为各门店办理统一的经营证照，提出统一的装修、陈列和经营规范并督导执行。门店被充分授权开展日常经营工作，承担经营指标。仓/加/拣/配按照各门店的下单量进行加工、分拣，选择优化的线路进行及时配送。总部通过统一的经营证照、采购联盟、仓/加/拣/配，实现对门店的强管控和连锁经营。