房地产市场体系

摘要： 2016年中央经济工作会议明确指出，要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。建立基础性制度和长效机制的好处是：有利于解决当前房地产市场的突出问题；有利于抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，实现房地产业长期稳定健康发展；有利于实现全体人民住有所居目标的实现。当然，住有所居目标所涉及的不仅仅有产权房，也包括住房租赁。一个完整的房地产市场体系不仅要有房屋买卖市场，也需要有房屋租赁市场，两者缺一不可。成熟市场的经验证明，建立“租售并举”的机制是房地产市场长久稳定发展的基础。

摘要： 房地产体系的完善和形成,须先完善房地产业、行业、市场管理的相应政策、管理机制和主要内容,通过行政手段、法律手段、教育手段及经济手段,最终达到完善房地产市场体系的目的.

摘要： A new round of comprehensive deepening reform not only pointed out the direction for the development of China’s housing market,but also provides a good opportunity.The development of China’s housing rental market is seriously lagging behind the housing market,and the two development is not extremely balanced.Vigorously promoting the development of housing rental market,not only is conducive to the formation of housing consumption cascade,enriching and improving the real estate market system and market structure,but also helps to advance the reform of market from the breadth and depth.By analyzing difference theory,rent and investment relations theory,welfare economics theory and successful development experiences of foreign housing rental market,this paper puts forward policy suggestions to promote the construction of our housing rental market from the institutional construction of the real estate market system,the diversification of market supply,the construction of market platform,the create of market environment and the market supervision.%我国住房租赁市场的发展严重滞后于住房交易市场，大力推进住房租赁市场的建设，不仅有利于形成住房梯级消费，还有助于丰富、完善房地产市场体系和市场结构，从广度和深度上推进市场化改革。通过对租买选择无差异、租金和投资关系的分析以及信息不对称与福利经济学理论的阐述，在借鉴国外住房租赁市场成功发展经验的基础上，从加强房地产市场体系与制度建设、多元化的市场供给、市场平台的搭建、市场环境的营造、市场监管等方面对推进我国住房租赁市场的建设提出对策建议。

摘要： 一、引言伴随着房地产市场持续升温,物业管理服务行业作为房地产市场体系的终结点,也以一个新兴第三产业的姿态迅速发展起来。物业管理服务行业的繁荣发展给城镇居民带来了全新的生活方式,同时也带来了各种复杂的问题。因此,如何优化物业管理服务费定价成为了业主、物业服务企业和政府主管部门共同的关注的问题。住房管理问题是关系民生的重大经济问题和社会问题,对

摘要： 上海市的住房供应对象范围，主要是6700平方公里陆域面积上的2300万常住人口。动态细分的话．含510万户本市户籍家庭中约430万户城镇居民家庭；每年导入的40万～50万的外省市人口；每年13万～14万户新婚家庭；还有部分“两外人士”的购房或租房。对此，上海正在建设住房供应的两大体系，即“诚信、规范、透明、法制”的房地产市场体系和“四位一体”的住房保障体系。

摘要： 近年来，国家出台了住房限售等一系列房地产市场调控的政策措施，上海坚决贯彻、严格执行，有效抑制了投机投资性购房．调控取得积极成效。同时．上海按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，着力构建“诚信、规范、透明、法制”的房地产市场体系和“四位一体”的住房保障体系，逐步解决居民的住房问题。

摘要： 2006年4月刊【专题策划】作为一种重要的房地产金融工具，房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，REITs）在美国、澳大利亚已经成为房地产市场体系中不可或缺的部分；日本、法国、荷兰、新加坡等国也将REITs视为调节和繁荣房地产市场的神兵利器。而中国的房地产业发展迅速．金融体系不断完善。加之部分沿海地区已具备商业物业现金流稳定、存在大量闲散社会资金等条件，对照发达国家的发展历程，中国的REITs已是呼之欲出。然而，从具备条件到实际诞生，中间尚有一系列的措施需要准备、一连串的环节需要设置。如．资产如何评级，募集资金如何监管，股息如何分配，税费如何缴纳，股权如何流通，资金如何退出，等等，这些问题都需要解决。本专题就旨在为解决这些问题．请业界专家建言献策。

摘要： With China＇s rapid development of the real estate market,Nanchang City real estate industry has obtained the huge achievement, The real estate market of Nanchang city has presented developing and steady state. Based on the analysis of Nanchang City real estate on the basis of the status,to explore the current situation reason, and forecast the City＇s development trend, In view of the existing problems and puts forward some useful suggestions.%随着我国房地产市场的快速发展，南昌市房地产业取得了巨大的成就，南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上，针对存在的问题提出了一些相应的建议，并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。

摘要： 住宅是人类生存和发展必备的物质条件,人的生存必须具备衣、食、住三方面必要的生活资料,住宅的发展水平、功能齐备与否,反映了人们生活水平和生活质量的高低。随着我国房地产市场的快速发展,蓬莱房地产业取得了巨大的成就,蓬莱房地产市场呈现出持续稳定的发展态势。本文在分析蓬莱房地产现状的基础上,仔细探究了造成这一现状的原因,并对蓬莱市房地产未来发展趋势做出了预测,针对存在的问题提出了一些有益的建议。

摘要： 本发明属于自然语言处理、情感分析领域，特别涉及一种基于深度迁移学习的房地产市场分析方法、装置及设备，方法包括采集房地产网络舆情数据，并对舆情数据进行预处理；构建一个融入变分信息瓶颈的深度多通道神经网络；利用相关领域中大量的标注数据对网络进行预训练；通过迁移学习的方式，使用少量已标注的舆情数据对预先建立的网络进行微调；在所述迁移后的网络上对未标注的房地产舆情数据进行情感倾向分析，并获得最终的房地产市场情绪分析结果；本发明将深度迁移学习与房地产网络舆情进行结合，能够准确分析房地产市场情绪，从而为有关部门的政策制定、公司企业的决策部署以及个体消费者的投资规划，提供参考和指引。

摘要： 一种房地产市场供求关系和价格变化的监测系统及方法，设置有数据采集模块，用于收集各种影响房地产价格的数据；用户登录模块，用于验证用户有效性，并根据用户权限提供对应服务；数据储存模块，用于存储数据；数据分析模块，用于对数据进行加工处理；信息动态暂时模块，用于对数据进行可视化展示。通过大数据方式，采集多种数据，进行自动比较，实时动态进行价格和舆情预警，提高监测效率和准确率，给决策提供有力支撑，保证房地产的健康有序发展。

摘要： 本申请公开了一种房地产市场识别方法、装置、终端设备以及存储介质，其房地产市场识别方法包括：获取房地产市场的信息数据；将所述信息数据输入预先创建的市场识别模型中进行识别，得到所述房地产市场的预测走势，所述市场识别模型基于预设的自监督深层双向训练编码模型训练得到。本申请解决了房地产市场识别效率低问题，提升识别效率。

摘要： 本发明涉及辅助管理技术领域，提出了房地产市场辅助分析方法及系统，房地产市场辅助分析方法包括获得区域房地产指标数据；获得区域经济社会数据；根据区域经济社会数据，确定区域房地产目标数据；在区域房地产指标数据未达到房地产目标数据时，输出分析结果为需要调控；确定问题类型，并根据问题类型输出调控方法。通过上述技术方案，解决了现有技术中房地产市场人工调控难度大的问题。

摘要： 本发明属于自然语言处理、情感分析领域，特别涉及一种基于深度迁移学习的房地产市场分析方法、装置及设备，方法包括采集房地产网络舆情数据，并对舆情数据进行预处理；构建一个融入变分信息瓶颈的深度多通道神经网络；利用相关领域中大量的标注数据对网络进行预训练；通过迁移学习的方式，使用少量已标注的舆情数据对预先建立的网络进行微调；在所述迁移后的网络上对未标注的房地产舆情数据进行情感倾向分析，并获得最终的房地产市场情绪分析结果；本发明将深度迁移学习与房地产网络舆情进行结合，能够准确分析房地产市场情绪，从而为有关部门的政策制定、公司企业的决策部署以及个体消费者的投资规划，提供参考和指引。

摘要： 本发明属于大数据分析系统领域并公开了一种基于大数据的房地产市场监测和分析系统及其使用方法；包括包括数据采集模块、海量数据存储模块、大数据处理模块、大数据监测分析模块和结果输出模块，所述的数据采集模块与大数据处理模块连接，所述大数据处理模块与大数据监测分析模块连接，所述的数据采集模块、大数据处理模块和大数据监测分析模块还与海量数据存储模块连接，所述的海量数据存储模块还与结果输出模块连接。发明房地产市场监测和分析系统结构简单、能快速及时对接收到的房地产数据进行分析并输出对应的结果，输出的结果对房地产市场的发展起到积极的参考作用，具有广泛的应用前景。

摘要： 本发明公开了一种基于价格指数的房地产市场监测预警方法和系统，涉及信息处理、计算机技术领域。该方法包括通过网页抓取的方式获取各小区的房屋交易信息及房屋特征；将收集到的数据进行编码导入数据库；计算价格指数；利用指数确定房地产市场运行的状态区间并进行预警预报。本发明基于数据抓取技术与房地产价格指数，提高了数据的收集效率、准确度与样本量，可以有效地提高监测预警的实时性与精确性并降低监测预警的成本。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产市场调查用记录板，包括辅助画线机构、拿取机构和放置机构，所述辅助画线机构包括记录板和连接头，所述记录板与一号滑槽固定连接，所述一号滑槽与一号滑块滑动连接，所述连接头与一号滑块转动连接，且连接头与一号连接板固定连接，所述一号连接板与直尺固定连接。通过橡胶垫提高手部的舒适度，在移动过程中，通过连接杆带动三号连接板在连接腔体内部进行滑动，通过三号弹簧伸缩形变，减少移动过程中震动对手部产生的影响，提高舒适度。