住房租赁市场

摘要： 在国家大力引导住房市场向租购并举方向发展的当下,保障性租赁住房的发展受到广泛关注。“十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套,占新增住房供应总量的比例超过25%,预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难,保障性租赁住房将成为我国住房租赁市场的压舱石。

摘要： 坚决处置个别房企房地产项目逾期交付风险2021年,在各方面共同努力下,房地产市场总体稳定,"房子是用来住的,不是用来炒的"定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制,进一步落实城市主体责任,强化省级政府监督指导责任。以"保交楼、保民生、保稳定"为首要目标,以法治化市场化为原则,坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场,整治房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。

摘要： 全国两会上,全国人大代表、58同城CEO姚劲波今年准备提交5份建议。其中对于住房租赁市场的发展,姚劲波建议,加快落实租购同权,切实保障低收入人群相关权益,让“租购同权”真正走进人民群众的日常生活中。在“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下,“租购同权”政策已经具备重要的落地推广条件。但从住房市场的租购协同发展来看,姚劲波认为,我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。

摘要： 近日,财政部、住房和城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》明确,补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。《办法》指出,补助资金是指中央财政安排用于支持符合条件的城镇居民保障基本居住需求、改善居住条件的共同财政事权转移支付资金。补助资金实施期限至2025年,其中,中央财政支持住房租赁市场发展试点政策执行至2022年12月31日。

摘要： 发展住房租赁市场是国家的战略与人民的需要。针对当前住房租赁市场存在的问题,提出建立统一的住房租赁信息平台,落实住房租赁登记备案制度,加强住房租金管制,规范房地产中介机构行为,畅通住房租赁纠纷的排解渠道等五点建议,以加快推进我国住房租赁市场的发展。

摘要： 结合我国“租购同权”政策的实施,分析我国住房租赁市场的发展现状,进而探讨“租购同权”政策的推行对公共资源分配、住房租赁价格的影响。分析表明,该政策在短期会引起住房市场的波动,但真正落实后,将有利于我国长效住房机制的构建。文章对进一步完善“租购同权”政策提出增加优质公共资源供给、促进租赁供需关系和谐的建议。

摘要： “租购同权”是促进租赁市场发展、构建租购并举住房制度的重要支撑条件。“租购同权”的内涵包括适当居住权和基本市民权。制约“租购同权”发展的核心问题是城市公共服务资源供给难以充分满足居民日益增长的需求,尤其是与“学区”紧密联系的优质教育资源供给存在明显短缺。在基本公共教育方面,租购住房之间的差异已经超越户籍,成为优先级更高的排序影响因素。“租购同权”的发展应该遵循循序渐进的原则,分类型、分层次有序推进,从单项、基本同权逐步向实现多项、全面同权迈进。由于“租购同权”涉及多种公共资源的分配,必须推动户籍、教育、医疗等多部门的联动合作,进行整体性、系统性的体制机制改革。

摘要： 由于我国大规模的人口流动和不断上涨的房价,人们面临着巨大的购房压力,越来越多的人选择租房居住,因而我国的住房租赁市场规模也愈加庞大。本文选取一线及新一线代表城市的租房数据为样本,利用词云分析、聚类分析和关联规则分析等数据挖掘技术对其进行分析研究,充分挖掘租房数据信息的规律和价值,并直观地展示当前一线及新一线代表城市的房屋供给状况。同时,结合当前住房租赁市场上租客的需求情况,找出市场存在的问题,向政府提出住房租赁市场健康可持续发展的可行性建议。

摘要： 近年来,重庆市为贯彻落实“房住不炒”“租购并举”的住房政策,大力推进住房租赁市场发展,并于2019年7月成功入选首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。经过近3年试点探索,重庆市的住房租赁市场发展环境得到有效改善,市场规模逐步扩大。本文通过对涪陵区住房租赁市场发展现状进行分析,探讨主城新区住房租赁市场发展前景。

摘要： 针对上海住房租赁市场在租售同权、租赁关系稳定性和规范性、租赁市场秩序等方面存在的问题,应尽快建立健全租赁市场相关制度,完善租赁住房的供后管理机制,确保租赁住房的居住属性;完善承租人权益保障,营造良好的租住环境,提高承租人的居住体验;发展保障性租赁住房,加快构建符合超大城市发展规律和特点的住房保障体系。

摘要： 去年6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展.今年7月18日,住房城乡建设部会同八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,提出要充分认识加快发展住房租赁市场的重要意义,多措并举,加快发展住房租赁市场.针对目前住房租赁市场的现状,来探讨发展住房租赁市场对房地产估价的需求.

摘要： 培育和发展住房租赁市场是实现城镇居民住有所居的重大民生工程,在不断完善的住房租赁市场发展过程中,可以结合房地产估价的相关理论与方法对住房租赁市场的发展进行政策的前期调研、测算指导具体政策的出台、政策实施效果的调查反馈等.根据国家关于发展住房租赁市场的相关政策,本文重点从培育住房租赁企业、增加租赁住房有效供应及创新住房租赁监督管理三个政策层面出发,探索在发展过程中对房地产估价机构的需求,并着重分析房地产估价的具体应用,以推动房地产估价机构业务多元化发展,最终实现住房租赁市场平稳健康发展.

摘要： 党的十八大、中央城镇化等工作会议,均明确提出建立购租并举的住房制度,促进住房租赁市场健康发展.发展住房租赁市场是政府的重要举措,同时也为创新房地产估价服务提供了契机.文章通过对发展住房租赁市场的原因、现状分析、租售权利对比剖析,探究了发展住房租赁市场与房地产估价服务相辅相成的关系,探索从中挖掘评估服务的新价值.

摘要： 近年来,为缓解房价不断上升带来的住房压力,各地方政府大力发展住房租赁市场,以此稳定房地产市场,使住房回归居住属性,但住房租赁市场由于其融资难,未来收益风险较大等缺点导致推进难度较大.REITs融资能够拓宽融资渠道、分散投资人风险,是住房租赁市场资金问题解决的有效办法.本文通过分析目前住房租赁市场现状及问题,结合REITs融资的特点探讨住房租赁市场与REITs的结合模式,得出新型融资模式-REITs能够为住房租赁市场能够提供持久性的活力,且对房地产估价人员提升业务能力、拓展业务范围提供机会,为促进企业提高住房租赁市场的投资规模、稳定房地产市场发展,形成住房租赁市场的长效机制提供一定的参考.

摘要： 根据链家研究院报告,2016年全国二手房交易额在5万亿元左右,租赁交易有1.1万亿到1.5万亿,两项合并达到新房交易额的60％左右.另外,伴随着房地产作为金融品属性的增强,投资性房地产的存量也大幅增加.房地产市场正快速进入存量房时代.在存量房时代,存量房的交易,特别是租赁及类似租赁方式的经济行为将更加活跃,房地产租赁价格评估需求将会大量增加.因此,发展住房租赁市场提高了房地产估价的需求.

摘要： 房地产市场的发展是一个漫长过程,现阶段我国正处于房地产市场发展的过渡阶段,由住房买卖市场逐渐向租赁市场过渡.以郑州市为例来阐述住房租赁市场发展的必要性和可行性,通过对住房租赁市场的概念、性质、特征及结构等的描述来分析如何有效发展、管理住房租赁市场,制定科学、合理的相关政策法规.并通过对住房租赁市场的研究,探索其对房地产估价行业可能产生的影响.以期为即将到来的房地产租赁时代提供理论参考.

摘要： 中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心昨日发布的《中国住房发展报告2017-2018》称,2018年中国楼市将迎来平稳调整,投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平.住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场,在租购并举和租售同权的政策刺激下,加上销售市场调整,2018年住房租赁市场将有显著的提升.上述报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整，但也存在若干不确定性风险。住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落，全国总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上，各线城市内呈现分化性波动，各线城市间波动具有时滞性联动。总之，在租购并举和租售同权的政策刺激下，加上销售市场调整，2018年住房租赁市场将有显著的提升，其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升，但需要警惕未来市场的不确定性。

摘要： 为抑制房地产价格的快速上涨,保证房地产行业的健康发展,政府着力推进房地产租赁市场的发展,为房地产估价行业带来了租赁估价和服务的相关业务领域.本文从房地产租赁估价的业务类型、商业房地产租金评估、住房租金评估等方面进行分析,对租金的内涵和构成要素进行了政策分析和理论探讨,估价影响因素进行了经验总结.

摘要： 为抑制房地产价格的快速上涨,保证房地产行业的健康发展,政府着力推进房地产租赁市场的发展,为房地产估价行业带来了租赁估价和服务的相关业务领域.本文从房地产租赁估价的业务类型、商业房地产租金评估、住房租金评估等方面进行分析,对租金的内涵和构成要素进行了政策分析和理论探讨,估价影响因素进行了经验总结.

摘要： 为抑制房地产价格的快速上涨,保证房地产行业的健康发展,政府着力推进房地产租赁市场的发展,为房地产估价行业带来了租赁估价和服务的相关业务领域.本文从房地产租赁估价的业务类型、商业房地产租金评估、住房租金评估等方面进行分析,对租金的内涵和构成要素进行了政策分析和理论探讨,估价影响因素进行了经验总结.

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁用多功能门禁装置及其使用方法，包括外壳和门禁系统，所述外壳的前端设置有操作面板，所述操作面板的中间位置处设置有显示器，所述显示器的下方设置有密码按键，所述密码按键的一侧设置有指纹读取器，所述指纹读取器的下方设置有IC读卡模块；还包括安装块，其设置在外壳前端的两侧，所述安装块之间设置有超细纤维布，超细纤维布的两端与安装块通过紧固件连接，且超细纤维布的底部贴合于操作面板；扁平震动马达，其设置在安装块内部的前端，且扁平震动马达的振动面与超细纤维布的两端相贴合，解决了门禁装置解锁方式较为单一以及面板表面易残留细菌以及污垢的问题。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；用户通过信息录入模块录入用户信息和房源信息，用户信息中包括该用户的好友信息，社交网络模块使用已录入的用户信息构建人际关系网络；承租人通过信息检索模块找到符合需求的目标房源以及和目标房源绑定的目标用户，通过链接模块结合社交网络模块构建与目标用户之间的人际关系链路和通信链路，双方自由协商完成住房租赁交易；本发明实现了去中心化的住房租赁系统，使房源信息可以真实合法自由的流通，解决了房屋租赁领域因房源信息被垄断而导致的费用严重不合理的问题，为规范和优化租房市场这一民生课题提供了有力支持。

摘要： 本公开实施例提供一种住房租赁大数据智能分析方法、系统及可读储存介质，通过在住房地图单元对应的所有住房租赁共享节点中存在共享响应结束的住房租赁共享节点且存在未共享响应的住房租赁共享节点时，对共享响应结束的住房租赁共享节点共享更新的住房租赁大数据信息转发到注册中转服务平台，可以避免由于住房租赁大数据库中剩余部分住房租赁共享节点共享响应结束之前的住房租赁大数据信息以及部分住房租赁共享节点共享响应结束后的住房租赁大数据信息而造成住房租赁大数据信息的共享配置记录过程出现数据损失，进而提高住房地图单元的住房租赁大数据记录的数据完善度，进而提高大数据智能分析获得的租赁数据信息的精确度。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的住房租赁平台。包括政务模块、房源管理模块、预约看房模块、签约管理模块、金融服务模块、租后生活模块和支付与账单模块。平台联合政府、金融机构、房产经纪公司、物业机构、社区服务类机构，打通政府监管平台，获取真实、实时更新的房源与产权信息，对接金融机构业务系统，整合租房业务流与资金流，降低金融风险。最终达到多方信息共享、数据整合、实时交互、业务协同、全面监管等目标。本发明为以区块链技术为基础，打造全流程线上化、真实可信、动态实时、便捷高效的住房租赁平台，为政府监管提供决策支持，促进租赁市场健康发展。

摘要： 本发明目的提供了一种厂房租赁平台及厂房租赁信息共享方法，承租方可以根据需要自行浏览，也可委托平台设置的第三方托管模块进行帮助查找，设置第三方托管模块帮助租赁方进行实施监管，由租赁方自行进行选择是否托管，由此，方便租赁方出租房源以及承租方租赁想要的房源；本平台专门设置了厂房位置交通能力评估模块来评估房源的交通能力，方便直接做出参考，节省初步实地考察的时间，增加平台适用于厂房租赁的需求，由此解决了在厂房或库房的租赁或售卖过程中，为节约时间，选择一个合适的有针对性的平台非常是必要的，然而，针对目前厂房或库房租位置分散，区域需求牵扯范围大，传统房屋租赁平台不适用，无法满足厂房或库房的租赁市场的问题。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本实用新型提供一种住房租赁用的智能门禁装置，包括：门板、把手、锁扣、显示板、主板、控制器和外壳，所述门板内部固定安装有外壳，所述门板表面位于外壳顶端对称转动安装有把手，所述外壳内部固定安装有主板，所述外壳内部位于主板侧面固定安装有显示板，相对于传统的智能门禁装置，本设备在使用时可以快速、高效的对显示板表面的污渍进行彻底的去除，防止大量污渍残留在显示板表面，其他人群会直接得到密码，提高了设备在使用中的安全性，提高了设备的工作质量，且可以对未输入密码直接进入的时间点进行记录，然后再主板的配合下，将信息发动到使用者手机上，用于提醒使用者，进一步提高了设备的安全性。

摘要： 本实用新型公开了一种厂房租赁管理智能化装置，包括厂房箱、进液管、储液箱、声光控制器和数据采集器，所述厂房箱的内部安装有数据采集器，且数据采集器的外壁与厂房箱固定连接，并且数据采集器一侧的厂房箱内部安装有声光控制器，所述声光控制器上方的厂房箱内部安装有电表感应器，且电表感应器下方的厂房箱内部设有门锁开关，并且厂房箱的外部设有控制柜，所述控制柜的内部安装有数模转换器，且数模转换器一侧的控制柜内部安装有换热箱，并且换热箱的外壁上安装有中央处理器,中央处理器的底端与换热箱固定连接。本实用新型不仅实现了厂房租赁管理智能化装置高效的散热，提高了操作人员的舒适度，而且方便了操作人员及时的发现故障。