房屋租赁市场

摘要： 第一章总则第一条为了规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人合法权益,推动房屋租赁市场健康发展,维护公共安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

摘要： [裁判要旨]危房本身属于应当及时修复或者拆除的建筑,不应再使用或者作为租赁标的,当然也不能据此再获得任何收益,且如继续使用危房将给他人生命健康及财产安全带来隐患。法院若认定危房在被他人占有使用期间仍应获得收益,则不利于规范房屋租赁市场行为,并可能因此衍生安全隐患。

摘要： 从世界范围来看,德国房屋租赁市场具有租住比例高、租房供给主体多元、租房市场结构相对稳定等特征,形成了一套成熟完善的租赁住房体制。德国柏林市推动租赁住房市场发展的思路和举措,对于我国大城市加快建立"租购并举"的住房制度提供了经验和启示。

摘要： 近期,住房和建设部部长王蒙徽在新闻发布会上表示,"十四五"时期,我国将努力实现全体人民住有所居。租赁住房是住房的重要形式,当前,我国房屋租赁市场还存在一些不规范、不合理的现象,部分地区也开始以房屋中介为重点对住房租赁市场展开了治理整顿,引起了社会广泛关注。本篇文章是对广西住房租赁市场的调查和思考,可以为各地决策作参考。

摘要： 近年来为了加快培育房屋租赁市场,中央和地方政府相关的文件相继出台,以此来推进了房屋租赁行业的快速发展.在各种利好政策刺激下,各行业也纷纷参与到房屋租赁市场中来.但随着房屋租赁行业的高速发展,一些问题不断凸显出来,这也导致市场风险增加,因此需要积极采取有效的措施加大控制,以此来促进房屋租赁市场的健康、稳步发展.

摘要： 租购同权制度是当前深化住房制度改革的重要举措,本质是要使租房居民与买房居民在基本公共服务方面享受同等待遇。为保护交易安全,平衡各方当事人利益,引导房屋租赁市场健康发展,宜将房屋租赁权纳入不动产登记,并予以法权安排,本文就此问题进行分析。

摘要： 近日,蛋壳公寓公布2019年第四季度及全年业绩。对于业绩表现,蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖表示:“我们非常满意。”从收入的角度来看,蛋壳公寓的2019年,是一个硕果累累的丰收年。但在丰收背后,代价是什么呢?蛋壳公寓疯狂扩张不同于万科泊寓这样房地产开发商旗下的长租公寓,独立发展起来的长租公寓品牌蛋壳公寓,本来手里并没有掌握房源。因此在竞争激烈的房屋租赁市场中,“高收低租”的二房东模式成了蛋壳公寓的必然选择。

摘要： 文章以笔者所在沈阳市试点单位为例,基于SWOT发展视角,针对近两年沈阳市房屋租赁市场的发展现状,提出一些看法和见解,仅供参考.

摘要： 一种房屋租赁系统的使用方法，包括以下步骤：S100)、个人信息采集和房屋租赁需求采集；S200)、采集信息传输；S300)、采集信息核实和和房屋匹配；S400)；信息反馈，租赁平台通过网络由客户端将个人信息核实结果及匹配的房源信息发送至客户，待租客确认。本发明的房屋租赁系统的使用方法，客户可通过客户端向租赁平台提出房屋租赁的具体需求，租赁平台通过房屋统计服务器中预存储的房源信息与客户提出的需求匹配，解决了目前房屋租赁过程中，约看带看效率较低的问题，节省了时间，同时提高了租房屋的成功率和用户满意度。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁方法和房屋租赁系统，其中，房屋租赁方法包括：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；根据所述信用信息设定信用额度；获取房源信息；根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。本发明具有如下优点：租户可以根据自己的需求找到合适的房屋，房主可以在出租房屋前得到租户的租房资质，提升租户和房主双方的满意度。

摘要： 本申请涉及一种基于房屋库存的互联网房屋租赁方法、系统、计算机设备和存储介质，其中该方法包括：管家端接收到租客端发送的预订信息；根据所述预订信息通过编辑生成对应的合约以及账单，并将所述预订信息对应的合约以及账单发送给租客端；租客端接收到管家端发送的合约以及账单，并确认所述合约以及电子账单的内容是否有误；若租客端确认所述合约以及电子账单无误，则所述合约生效；根据生效后的合约内容更新房源库存信息。本发明实现了全自动房屋租赁预订，使业务在线上形成了完整闭环，通过使用本方法保证了交易、库存、账务信息即时更新的同时从根本上减少了完成业务所需要的资源投入，极大提升了交易效率。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的房屋租赁系统及方法，应用于区块链技术领域，其中该方法包括：收集房屋租赁信息，并发布房屋租赁信息至区块链中；通过区块链接收租赁请求后，生成房屋租赁合同在租赁方和出租方完成房屋租赁合同签约后，将签约房屋租赁合同形成智能合约并上传到区块链；将签约房屋租赁合同中的支付费用的交易记录存入区块链中，所述签约房屋租赁合同和支付费用的交易记录需要通过监管节点进行审核，并将审核结果上传到区块链中，在审核通过后，记录交易完成后，对交易完成的房屋租赁信息进行租赁管理。本发明可以生成租赁方与出租方之间的房屋租赁合约，实现房屋租赁交易并将交易记录存储在区块链上，从而避免交易记录被二次篡改。

摘要： 本发明涉及一种宣传栏，尤其涉及一种房屋租赁用免粘贴的宣传栏。本发明一种可对租赁信息表起到防护作用的房屋租赁用免粘贴的宣传栏。一种房屋租赁用免粘贴的宣传栏，包括：第一支撑架；转向杆，转向杆为四根，均匀滑动式设在第一支撑架底部上；螺纹槽，螺纹槽有多个，均开在第一支撑架两侧上；轮子，四根转向杆底部均转动式设有轮子；第一弹簧，四根转向杆与第一支撑架之间均连接有第一弹簧；第一固定架，第一支撑架下侧设有第一固定架。在压紧块与扭簧配合的作用下，可对租赁信息表进行固定，便于人们查看，无需使用胶水粘贴，更换方便，租赁信息表更加整洁。

摘要： 本实用新型公开了一种用于物流园区房屋租赁的可移动宣传栏，包括宣传箱、旋转架、显示屏、转轴和主动齿轮，所述宣传箱顶端的中心位置处安装有旋转架，所述旋转架的顶端安装有宣传栏板，且宣传栏板的外壁上安装有两组显示屏，所述宣传栏板下方的宣传箱底端安装有四组行走轮，所述行走轮上方的宣传箱内部安装有四组支撑框架，所述支撑框架的底端皆设有支撑臂，且支撑臂上方的支撑框架底端安装有铰接销，并且支撑臂通过铰接销与支撑框架相铰接，所述支撑臂的底端安装有地脚。本实用新型不仅实现了可移动宣传栏便捷的停止移动，提高了可移动宣传栏停止时的稳定性，而且方便了不同方位的人观看宣传栏。

摘要： 本实用新型公开了一种房屋租赁智能系统，其技术方案要点是：包括服务器管理系统、客户端、卡片储存箱、房屋门锁、插卡式控制开关与房内电源；服务器管理系统与客户端网络连接，卡片储存箱包括电池、卡片识别器、房屋卡片、密码锁与电控开关门，电池能够为卡片储存箱内部的电器元件提供电力来源，租户需要通过在密码锁上输入正确的密码才能够打开电控开关门，从而取出或者放回房屋卡片；房屋卡片能够用来打开房屋门锁，房屋的内部设置有插卡式控制开关，将房屋卡片放入插卡式控制开关的内部之后，能够控制房内电源的启动；本实用新型能够实现降低房租费用，同时租房者在租期到期搬走之后房屋内的电源会同时关闭的优点。

摘要： 本发明提供了一种基于特征价格模型的房屋租赁市场监测方法，房屋租赁市场监测方法包括：构建房屋租赁市场画像，基于房屋租赁市场画像感知房屋租赁市场变动情况，并获取预设时间段内的房屋租赁市场变动数据；构建特征价格模型；剔除房屋租赁市场变动数据中的异常数据；基于特征价格模型，对剔除异常数据后的房屋租赁市场变动数据逐步回归；利用逐步回归后的房屋租赁市场变动数据集更新特征价格模型；基于房屋租赁市场的常识特征验证更新后的特征价格模型，从而得到优化的特征价格模型；利用优化的特征价格模型监测房屋租赁市场。本发明能够及时感知市场变化，且优化的模型具备自我调节能力、对新数据的拟合度更佳、解释性更强。

摘要： 本发明公开一种基于区块链的房屋租赁系统及租赁方法，该系统包括租客节点、房屋出租人节点、银行节点及智能门锁节点，这四个节点进行分式记账形成相应区块链，且节点之间通过网络实现通信；依据房屋出租人与租客达成的房屋租赁协议，房屋出租人节点生成智能合约，并将智能合约部署到区块链上，出租房屋的智能门锁节点获取区块链上记录的租客区块链账户信息，并管理出租房屋智能门锁，并通过银行节点进行实际租金的转移。如此实现了房屋租赁合同的签订以及后续租金交易的自动化、智能化管理；同时，交易过程产生的记录具有公开性、透明性、可追溯性和不可篡改性，提高了房屋租赁交易管理效率，避免了房屋租赁市场内可能发生的转租乱象。

摘要： 随着住房人口的增加，通过租房平台找到可信房源信息对于租房人群来说至关重要。然而，由于相关程序不完善和房屋租赁市场监管不足，导致虚假房源泛滥、信息不对称、违法中介等问题层出不穷。本发明设计了基于可编辑区块链的房屋租赁方案，具体来说，使用新的变色龙哈希构建可编辑的区块链，由类似于房屋管理局的可信第三方来为房主的房源发布可验证的声明，然后由联盟区块链的记账节点将通过验证的房源信息发布在区块链上，以供租客根据自己的需求进行查询，按要求修改历史区块的内容。