住宅产业化

摘要： 一、期刊简介《住宅科技》(月刊)1980年创刊,是原国家新闻出版广电总局(现国家新闻出版署)批准并认定的科技类学术期刊,主管单位为中华人民共和国住建部,主办单位为住建部科技与产业化发展中心(住建部住宅产业化促进中心)与上海市房地产科学研究院。国内统一连续出版物号:CN31-1407/TU,国际标准连续出版物号:ISSN1002-0454,国内邮发代号:4-390,海外发行代号:M 3191。

摘要： 企业家谈品牌北京市住宅产业化集团董事长王春雷:用精品项目支撑品牌在政策及产业自身优势推动下,近年来我国装配式建筑发展较快。随之而来的是行业竞争加剧,倒逼从业企业在努力提升能力的同时也要将品牌建设摆在重要位置,如今不得不将品牌形象作为企业核心竞争力的重要组成部分。品牌打造不是文字游戏,要有核心竞争力和精品项目的支撑,这是北京住宅产业化集团对品牌建设的朴素认识和工作原则。

摘要： 目前,我国的装配式混凝土建筑建造量大、应用面广、占比高,但常用的装配式混凝土剪力墙结构体系尚存某些突出问题。比如:北京地区应用量最大的套筒灌浆体系,标准化设计水平参差不齐,灌浆施工难度大和质量检测困难,主体结构施工速度比现浇结构延长较多,建造成本增加较多,干湿施工混杂和安装质量差等问题严重制约装配式建筑快速发展。

摘要： 李昕曾先后担任中国工程建设标准化协会建筑产业化分会常务理事、中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会理事会理事、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员、上海市建设协会“建筑工业化与住宅产业化促进中心”副主任委员及装配式建筑示范工作评审专家组组长、上海市建筑工业化专家委员会委员。

摘要： 王石,万科集团创始人、董事会名誉主席、万科公益基金会理事长。早在16年前,王石在政策、市场、社会要素极大的不确定性中,秉承促进地产行业可持续发展的理想,排除万难率先领导万科推进住宅产业化工作并坚定不移地切实落地。万科集团是中国地产开发商中首家落地工业化项目的企业,时至今日已经全面推行建筑工业化,一直走在行业前列。从2006年成立专门致力于技术研发的万科建筑研究中心(东莞),2007年在上海金色里程、深圳第五园、深圳龙悦居等城市项目在售项目推广工业化住宅,到今天的100%工地全面执行5+2体系,万科集团落地工业化建造体系建筑面积超过2.1亿平方米。

摘要： 文林峰住房和城乡建设部建筑杂志社社长重点工作文林峰曾就职于住房和城乡建设部政策研究中心、住宅产业化促进中心、科技与产业化发展中心,现任住房和城乡建设部建筑杂志社社长,中国建筑节能协会新型建筑工业化与绿色发展专业委员会主任委员。享受国务院政府特殊津贴专家。

摘要： 《住宅科技》(月刊)1980年创刊,是国家新闻出版广电总局批准并认定的科技类学术期刊,由中华人民共和国住建部主管,住建部科技与产业化发展中心(住建部住宅产业化促进中心)与上海市房地产科学研究院共同主办。本刊录用的稿件同时进入因特网提供信息服务,并被下列数据库收入:中国学术期刊(光盘版);中国学术期刊综合评价数据库(CAJCED);中国数字化期刊群;中国科技论文统计期刊;中国科技论文与引文数据库;中国终身教育学术研究数据库总库;中国核心期刊(遴选)数据库。

摘要： 《住宅科技》(月刊)1980年创刊,是国家新闻出版广电总局批准并认定的科技类学术期刊,由中华人民共和国住建部主管,住建部科技与产业化发展中心(住,建部住宅产业化促进中心)与上海市房地产科学研究院共同主办。本刊录用的稿件同时进入因特网提供信息服务,并被下列数据库收入:中国学术期刊(光盘版);中国学术期刊综合评价数据库(CAJCED);中国数字化期刊群;中国科技论文统计期刊;中国科技论文与引文数据库;中国终身教育学术研究数据库总库;中国核心期刊(遗选)数据库。

摘要： 虽然已经入冬,但是位于北京城市副中心的北京首批采用EPC总承包模式+建筑师负责制试点的装配式住宅项目现场依然繁忙,数控中心内项目负责人依托BIM模型和EPC信息化管理系统,以数字孪生的方式调度各板块有序作业。该项目由北京市住宅产业化集团实施,通过发挥建筑师团队的设计引领作用,与生产和施工的高度融合,实现了“一个团队、一张蓝图、一贯到底”,相比传统模式具有高效率、高品质、高效益的优势。

摘要： 阐述了对住宅产业化建筑体系系统组合匹配的研究成果并介绍了实践案例。产业化逐层推进的四个阶段:结构体系+安装工法、部品模块化、四大系统匹配、工程管理精益化,以及过程中出现的问题;结构、围护、装修、设备四大系统间的匹配,应以体系作战的思维,优势互补、协调均衡,实现提质量、提效率、降人工、控成本的产业化目标;坚持"问题导向、目标导向",系统配置统筹落实到三个维度,即装配式评价标准项(四大系统)、客户价值(健康、舒适、安全和耐久)、工程价值(两提一减一降);工作流程从"串联模式"转向"串联+并联模式",实现管理迭代;未来住宅开发行业的竞争将会是以标准化产品体系为纽带的产业化联盟(集团)之间的竞争。

摘要： 住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗.发展集成建筑有两个条件：农民工的工资再增加三倍、中国的环境污染状况再严重三倍。现在这二个条件易经基本实现了，是发展“预制建筑”、“集成建筑”、“模块化建筑“、“钢结构建筑”的最佳时机了。同时中国建筑行业还应注重引进国际标准。

摘要： 建筑工业化部品与砌体材料分会对北京市开发建设、设让施工总承包以及预制构件生产等相关企业进行了广泛调研，对住宅产业化实施现状、相关产业链整合、企业组建与配套等内容进行了充分研讨，住宅产业化实施过程中遇到的主要问题进行分析，提出要创新资质管理，完善招投标管理，完善工程计价管理，促进标准规范管理，制定预制构件生产企业准入标准，协调相关委办局降低预制混凝土构件企业税赋，成立区域创新联盟.加强区域合作，促进适合区域特点的低成本新型结构体系落地。

摘要： 住宅产业化已成为中国住宅产业可持续发展的必由之路.在信息化的今天,为推动中国住宅产业化更快更好发展,将BIM技术引入其中.本文对将BIM技术引入住宅产业化的可行性进行了分析,着重介绍了住宅产业化在全生命周期应用BIM技术的方式方法.研究表明,BIM技术可为装配式建筑全生命周期提供技术支持和管理保障,为住宅产业化的发展提供新视角、新思路.

摘要： 装配式混凝土结构近年来在国内快速发展,建筑工业化、住宅产业化也成为行业热点,工业化的建造方式是行业发展趋势,已成为共识.但工业化方式并不仅是装配一个途径,在装配式混凝土发展中遇到的各种问题,需要整个行业共同思考并积极解决.本文主要总结笔者的个人认识,力争从不同方面对行业的发展进行思考，指出虽然前面谈到行业发展的种种技术问题，但笔者认为行业发展的前景是光明的，主要原因就在于综合成本，同时技术体系要多样化，行业管理进一步完善，参与企业要思考。

摘要： 住宅产业化发展历程自1978年我国实行改革开放政策以来,在大规模的住宅建设过程中,所采用的工业化方式也在发生变化.在工厂生产现场装配的大板住宅体系等因交通运输、经营成本等原因而逐渐萎缩.20世纪90年代以后,从南方发源的现浇钢筋混凝土结构体系开始流行,这种采用现场制作混凝土模板、现场浇注混凝土的施工体系,包括现浇框架结构住宅、现浇剪力墙结构住宅以及二者的结合的结构体系得到了较大的发展.近年来,由于技术的进步,预制装配式整体式混凝土结构体系的使用又逐年增多,并且成为一种当前较为流行的工业化结构体系.必须要在住宅产业化关键技术上取得突破。要找到一种新型住宅结构体系技术。确立以企业为中心，形成一套完整的住宅产业化链条，建立"研究一设计一预制一施工"一体化的专业化房屋工厂模式，带动一批传统建筑企业向专业化房屋工厂企业的转型，长期从事住宅工业化的设计与施工业务。进而推动我国住宅产业化整体水平的提升。通过大规模试点工程的推广应用，形成专业一体化管理模式为主，预制构件专业化加工为辅的管理模式和运作方式，培训出一批新型建筑工业化企业，为新农村建设、城镇化建设和政府保障性住房建设提供良好的住宅体系。必须首先研究适合我国国情的符合住宅经济性、适用性、安全性要求的主体结构技术，在此基础上，进一步完善住宅室内装修技术和设施设备系统。形成一整套的标准化、系列化、集约化的住宅建筑工业化集成技术。通过技术集成来统一科研、设计、开发、生产、施工等各环节和各生产要素，从而形成先进的住宅生产方式。

摘要： 住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,同时利用可行性的预制配件以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗.从预制顶板的支撑和预制墙体的支撑入手来分析住宅产业化中预制构件的安装与连接.实现住宅产业化的基本条件是采用工业化的建造方式以及住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化.

摘要： 绿色建筑与住宅产业化是当前房地产发展的两大主流方向,结合两者的绿色建筑部品生产更是得到了大力发展.因此,在绿色装配式工程项目中如何选择可靠、适宜的绿色建筑部品供应商成为质量保证的关键.通过分析绿色建筑内在要求,结合住宅产业化特点,提出了绿色建筑部品供应商评价体系.为降低主观因素的影响,将改进肯特指数法引入绿色建筑部品供应商评价,建立选择许价模型,将评价体系与指标模型应用于实际案例,为绿色建筑部品供应商的选择提供理论依据.

摘要： 《绿色建筑行动方案》的颁布实施党的十八大提出的新型城镇化发展战略和"美丽中国"构想为我国未来经济发展指明了方向.2013年元月1日国务院办公厅出台了1号文件《绿色建筑行动方案》,进一步明确了城乡建设将走绿色、循环、低碳的科学发展道路.文件要求:住房城乡建设等部门要尽快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系,推动结构构件、部件、部品的标准化,丰富标准件的种类,提高通用性和可置换性.我国建筑业发展绝不能依靠粗放型和数量型的增长方式，而应当抓住建筑产业化发展契机，充分发挥科技引领作用，推广"绿色低碳"的工业化建造模式，升级再造建筑产业链，实施可持续发展战略。现阶段首先应在面大量广的住宅建设领域大力推进住宅产业化，全面提高住宅建设质量和性能，减少管理环节过多造成的内耗和资源浪费，住宅产业化是未来我国实现住宅功能的高度集成和精细化建造的必由之路。我国必须迅速转变目前的住宅建设管理模式，实行标准化、工业化的产业化设计建造模式。分析了，建筑产业现代化扶持政策，建筑工业化技术标准体系完善，建筑产业现代化科技支撑，还进行了，社会经济效益分析，结合我国产业化项目在北京、上海等经济发展较快地区的成功实践，认为产业化项目具有技术先进成熟、产品质量高，市场规模大、投资小，回收期短、经济效益好等优势，符合我国绿色建筑和建筑产业化发展方向的要求，建筑产业化实施不但可以取得很好的技术经济效益，还可获得良好的社会环境效益。

摘要： 本文介绍了建筑产业化中的绿色施工技术,和其对安全生产和文明施工的巨大推动作用.并以工程实例的形式,介绍了实际的安全管理管理工作和成果,并对住宅产业化对施工安全管理的促进进行了展望.认为住宅产业化将以其新颖的施工技术带来建筑建造过程的革命，在改变作业模式，实现质量改善、效率提升、降低用工的同时，也给安全文明管理带来新的管理模式，从根本上改善作业安全环境，降低安全事故的发生概率，提高现场文明程度。

摘要： 目前,房地产发展已经到了转折阶段,特别是政府强调发展中小户型以后,现在正是发展的好时机.中小户型特别要讲究标准化、精细化和发展.因为中小套型尤其要讲求资源的利用、有效的空间,要发挥每一个平方米的空间的最大作用.现在标准化的问题恰恰是解决小面积住宅建设的方向性的问题.因此认为,时代的机遇呼唤标准化和模数化时代的到来.

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化构件间的机械连接装置，包括承受扣、倒插件和奇数多角弹簧；所述承受扣的左端通过第一连接口与被连接的构件内的主筋螺纹连接或预应力钢筋的镦头连接，在承受扣的外侧壁右端设置有第一外螺纹；使用方法，包括以下步骤：步骤一，承受扣、倒插件制作；步骤二，倒插口结构及圆环槽开设；步骤三，承受扣和倒插件预埋或安装；步骤四，奇数多角弹簧安装；步骤五，装配；步骤六，注膨胀砂浆；本发明连接装置，混凝土构件或钢构件的两端在工厂里就组装好机械连接装置，高强螺栓可实现自动化紧固，劳动强度低，效率高，质量可控和可靠，在工地装配现场直接装配插入即可，简单迅捷，连接质量稳定。

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化拼装式整体卫浴和整体厨房壁板，解决的技术问题：针对现有技术中的整体卫浴壁板的表面平整性差，安装费时，对工人的专业技术要求高，以及整体卫浴壁板的长度不能任意选择的技术问题。采取的方案是：包括卡槽、第一转角板、第二转角板、拼接头、拼接头压块、水泥纤维板和支撑架；水泥纤维板围成四边形墙壁；四边形墙壁的四个转角处均通过第一转角板和第二转角板相连；拼接头设置在水泥纤维板上，且位于相邻两个水泥纤维板的连接处；相邻两个水泥纤维板连接处的拼接头上设置有拼接头压块；第一转角板和第二转角板上也设置有拼接头压块；支撑架固定在水泥纤维板上；卡槽围成四边形，且分别设置在四边形墙壁的上端和下端。

摘要： 本发明提供了基于BIM的住宅产业化的建筑方案设计方法及系统。其中，所述方法包括：A.创建住宅的多种房间BOX族模块；B.创建房间族模块；C.创建拼装单元模块；D.利用房间族模块，进行摆布形成多种户型方案，并从中选出意向户型方案；E.使用所述装配式的拼装单元模块拼装形成相应的户型；F.在Revit里进行拼装，形成多种组合方案，并从中选出意向组合方案。所述方法及系统的应用，可以让建筑师在住宅产业化中的方案设计过程中全程应用BIM，能够让建筑师在Revit的虚拟模型中模拟实体模型的工作方法，可以显著加快住宅产业化方案设计的时间进度，同时很大程度上提高摆布住宅户型房间的水平。

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化构件间的机械连接装置，包括承受扣、倒插件和奇数多角弹簧；所述承受扣的左端通过第一连接口与被连接的构件内的主筋螺纹连接或预应力钢筋的镦头连接，在承受扣的外侧壁右端设置有第一外螺纹；使用方法，包括以下步骤：步骤一，承受扣、倒插件制作；步骤二，倒插口结构及圆环槽开设；步骤三，承受扣和倒插件预埋或安装；步骤四，奇数多角弹簧安装；步骤五，装配；步骤六，注膨胀砂浆；本发明连接装置，混凝土构件或钢构件的两端在工厂里就组装好机械连接装置，高强螺栓可实现自动化紧固，劳动强度低，效率高，质量可控和可靠，在工地装配现场直接装配插入即可，简单迅捷，连接质量稳定。

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化拼装式整体卫浴和整体厨房壁板，解决的技术问题：针对现有技术中的整体卫浴壁板的表面平整性差，安装费时，对工人的专业技术要求高，以及整体卫浴壁板的长度不能任意选择的技术问题。采取的方案是：包括卡槽、第一转角板、第二转角板、拼接头、拼接头压块、水泥纤维板和支撑架；水泥纤维板围成四边形墙壁；四边形墙壁的四个转角处均通过第一转角板和第二转角板相连；拼接头设置在水泥纤维板上，且位于相邻两个水泥纤维板的连接处；相邻两个水泥纤维板连接处的拼接头上设置有拼接头压块；第一转角板和第二转角板上也设置有拼接头压块；支撑架固定在水泥纤维板上；卡槽围成四边形，且分别设置在四边形墙壁的上端和下端。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，属于装配式墙体技术领域，包括侧墙板、横墙板，两个所述侧墙板与两个横墙板拼装设置，所述侧墙板的侧面上部开设有对称设置的槽口，所述槽口的内端处开设有卡口，所述横墙板的端面上部设置有用于卡设在卡口中的定位块，所述横墙板的端面下部还设置有卡设板，所述侧墙板的侧面还开设有连接槽口，所述连接槽口的内底面处开设有卡设槽，从而能够方便两面墙板的拼装组合，且在拼装后，又方便注入胶液方便使其连接性以及稳固性更好，其整体构造简单，造价成本低，满足实际使用的需求。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，涉及装配墙体技术领域。它包括纵梁后端右部开有安装缺口；安装缺口内滑动安装有限制板；固定螺栓分别与限制板转动安装；固定螺栓外侧面均螺纹连接有调节螺管；调节板做左端上部和左端下部均开有螺纹孔；分隔板前端左右两部均开有上下两个定位孔；横梁左端与左部的纵梁右端上部固定连接；横梁顶端从左到右均匀开有固定孔；横梁底端从左到右均匀开有连接槽。本实用新型的有益效果是：通过横梁和纵梁的焊接固定而形成框架进而将分隔板安装在安装缺口内并用限制板对其位置进行固定，同时可以通过对多个装配墙体进行组合使用，使用更加灵活，装配简单便捷，使用更加省时省力。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，所述装配式墙体包括型钢框、多个隔板墙，所述型钢框包括横向型钢条和纵向型钢条，所述型钢框是由横向型钢条和纵向型钢条焊接而成，所述横向型钢条和纵向型钢条的内壁上分别设有多个螺栓孔和多个卡槽，所述横向型钢条螺接在墙或柱上，所述纵向型钢条螺接在地面或梁上，所述隔板墙插接于型钢框内，所述隔板墙与隔板墙间相互拼接，所述隔板墙边沿卡接在卡槽内，所述卡槽焊接在横向型钢条和纵向型钢条的内壁上。上述技术方案通过设计一种住宅产业化配套的装配式墙体，不仅增加了墙体的整体性能，防止墙板墙体与墙体之间接缝处不严造成的渗水现象，而且受气候条件影响较小，施工方便简单。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化构件间的机械连接装置，包括承受扣、倒插件和奇数多角弹簧；所述承受扣的左端通过第一连接口与被连接的构件内的主筋螺纹连接或预应力钢筋的镦头连接，在承受扣的外侧壁右端设置有第一外螺纹，在承受扣的右端开设有倒插口，所述倒插件的右端内侧设置有第二连接口，在倒插件的外侧壁设置有第二外螺纹，倒插件的左端设置有倒刺台阶，在倒插件左端圆周方向开设有纵向伸缩缝；所述奇数多角弹簧安装在倒插件左侧内部；本实用新型连接装置，混凝土构件或钢构件的两端在工厂里就组装好机械连接装置，高强螺栓可实现自动化紧固，劳动强度低，效率高，质量可控和可靠，在工地装配现场直接装配插入即可，简单迅捷，连接质量稳定。

摘要： 一种住宅产业化预制构件铣面机，包含：两个龙门架立柱，各该龙门架立柱固定在地面上；龙门架，该龙门架的两端分别和两个龙门架立柱连接；两个纵向移动装置，两个该纵向移动装置的一端分别固定在两个该龙门架立柱上，另一端可活动地分别和该龙门架的两端固定，驱动该龙门架上下移动；一组磨头，该组磨头和一设置在该龙门架上可滑动地滑轨固定连接；横向移动装置，该横向移动装置的一端固定在该龙门架一侧，另一端可活动地和该滑轨的一端固定连接，驱动该滑轨横向移动；一行走装置，该行走装置包含有一支架；该支架呈方形，该行走装置可于该组磨头下方前后移动；一电源，电连接该横向移动装置，该行走装置，各该纵向移动装置，各磨头。