地产开发商

摘要： 日前,深圳时代装饰股份有限公司(以下简称“时代装饰”)首发过会申请获通过,招股书显示,时代装饰预计发行不超过3733.21万股,募集10.13亿元投向“住宅精装修家居配置延伸服务平台及营销网络”、“装配式装修研发及产业化”等五大项目以及补充流动资金。住宅精装修业务的大客户是地产开发商,因此地产行业的兴衰直接决定了装饰公司经营业绩的高低。

摘要： 王石,万科集团创始人、董事会名誉主席、万科公益基金会理事长。早在16年前,王石在政策、市场、社会要素极大的不确定性中,秉承促进地产行业可持续发展的理想,排除万难率先领导万科推进住宅产业化工作并坚定不移地切实落地。万科集团是中国地产开发商中首家落地工业化项目的企业,时至今日已经全面推行建筑工业化,一直走在行业前列。从2006年成立专门致力于技术研发的万科建筑研究中心(东莞),2007年在上海金色里程、深圳第五园、深圳龙悦居等城市项目在售项目推广工业化住宅,到今天的100%工地全面执行5+2体系,万科集团落地工业化建造体系建筑面积超过2.1亿平方米。

摘要： 一、问题的提出自2021年下半年以来,我国著名的地产开发商中国恒大陷入流动性危机,不仅在国内持续发酵,甚至还引起了国际关注。为此,2021年10月15日中国香港财务汇报局发布新闻公告,宣布对中国恒大2020年度和2021年中期财务报表中的持续经营评估、以及有关流动性风险和运用持续经营会计基础的披露充分性、是否符合适用的财务报告准则进行查讯。

摘要： 智慧社区作为利用物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术,融合社区场景下的人、事、地、物、情、组织等多种数据资源,提供面向政府、物业、居民和企业的社区管理与服务类应用,提升社区管理与服务的科学化、智能化、精细化水平,实现共建、共治、共享管理模式的一种社区,是智慧城市的重要组成部分,同时也是城市治理的“最后一公里”。近年来,北上广深等大中城市都纷纷启动智慧社区建设,政府、物业公司、地产开发商、互联网巨头、AI公司、社区服务商、网络设备提供商与运营商等相关主体纷纷布局。

摘要： 日本的社区商业强调三个重点:以市民为主体、解决该地域存在的问题、以商业手法作为解决方案。在中国,社区商业是疫情期间发展起来的"热词"。但是在日本,它遵循的是另一套发展思路。强调公益性虽然同样称为"社区商业",但中国各参与方对这个词的认知,仍然集中于解决"最后一公里"的社区周边生活服务问题。各类调研也集中于调查海外社区商业营收在消费零售中的占比,以此预估社区商业的未来潜力。这也导致关注社区商业的大多数主体是地产开发商与结合了电商和商超服务的公司。

摘要： TOD的概念最早由美国建筑设计师哈里森·弗雷克提出,是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400-800米(5-10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”。

摘要： 售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购商品房的方式销售商品房的行为,此类商业行为存在原租赁合同和转租赁合同两种合同形式。根据财政部修订并发布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下称“新租赁准则”),原租赁合同中的资产不属于简化处理的短期租赁及低价值资产租赁,返租方应确认使用权资产和租赁负债;售后回租业务属于销售且此类返租业务一般属于经营租赁;转租方(返租方)要结合转租赁年限及转租资产的使用权转移的相关约定,来合理判断转租业务属于经营租赁还是融资租赁。作者对两种合同模式的判断和地产开发商在相应合同中的会计核算做了举例和说明,对财务人员准确把握和运用新租赁准则,规范会计核算有一定的参考价值。

摘要： "广州的土地实在是太稀缺了,我们要珍惜这块土地,热爱这片土地上的文化,着力为现代都市人打造岭南文化艺术精神原乡。"在极具广府文化美感元素的金侨岭南院金侨岭南会馆中,对话金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁,对于一个地产开发商,"文化艺术"却是他提及最多的词语。而就在当天下午,诸多文人雅士相聚在金侨岭南院,开启了一场中国当代超写实主义油画领军人物冷军大师珍品的鉴赏活动,"近距离"欣赏文化艺术作品,触摸艺术之美。

摘要： 构建新经济生态,推动城市新旧动能转换,可以从大力发展软产业,推动城市新旧动能转换;深化户籍、用工和用地制度改革,降低要素供给成本;鼓励社会资本进入,增加优质公共产品供给;引导房地产从传统地产开发商向新经济服务商转变;营造软环境,提升城市产业和人才的吸引力等方面发力。

摘要： 城市更新竞争逐渐进入白热化阶段,旧厂房作为重要的更新载体,有其自身的建筑特色、经济价值和历史意义。相较于历史街区复杂的文保规定,厂房改造限制相对较小、更易进入,因此成为众多商业地产开发商进入一二线城市核心区域或是传统房企进入商业地产领域的试验场。厂房改造项目在全国遍地开花,不同城市间发展水平却存在较大差距,本应具有浓郁地域特色的改造项目,如今也面临着同质化的趋势。为了满足日益多元化的消费需求,老旧厂房改造也在不断进行定位调整、业态与品牌的升级创新。

摘要： 本发明公开了一种由软件数字许可服务器给予软件开发商签发软件数字许可权限的方法和软件数字许可服务器，该方法包括：接收来自软件开发商侧电子设备的用于登录软件数字许可服务器的账户名和密码，对所述账户名和密码进行第一验证；获取与软件开发商侧电子设备通信地连接的软件保护装置内预存的软件开发商信息，并对软件开发商信息进行第二验证；通过所述第一验证和所述第二验证后，给予软件开发商以软件数字许可签发权限。通过对软件保护装置内预存的软件开发商信息进行进一步的验证，检测出登录软件数字许可服务器的用户身份是否合法，保障了软件数字许可签发过程中的安全性，防止非法人员恶意为他人签发许可而损害软件开发商的利益。

摘要： 本发明提供一种开发商售楼优惠信息的发送的方法、装置、终端及计算机可读存储介质，解决现有技术中售楼推广单一、跟进不及时的问题，涉及通信领域。该方法包括：获取开发商上传的优惠设定信息，根据所述优惠设定信息生成优惠信息；向客户发送所述优惠信息，所述优惠信息通过客户输入联系方式被取得；若获取到客户取得优惠信息的反馈信息后，则将客户的联系方式发送至置业顾问。该方法可以保证促销手段的多元化，开发商可以根据自己的需求上传不同的优惠信息；同时客户以输入自己联系方式的途径来获得该优惠信息，并将优惠信息发送至置业顾问，充分保证了对客户的及时跟进，同时增加了客户线上线下体验的结合，培养了用户的粘性。

摘要： 本发明涉及一种用于开发商材料在线招标的交互系统，包括前台客户端、后台服务器端和云会议系统，所述后台服务器端包括分别都与前台客户端连接的项目征询管理单元、方案设计单元、合约管理单元，还包括与方案设计单元连接的咨询计划管理单元；所述前台客户端包括展示单元；所述云会议系统与所述前台客户端连接，并采用点对点视频传输技术进行通讯。与现有技术相比，本发明对接采购经理人和建材供应商实现点对点快速数据互通，满足了房企采购、设计人员的选材、采购全过程无纸化、高效率、智能化的需求。

摘要： 本发明公开了一种开发商服务管理方法和系统，其中，该系统包括：配套用房申请接收模块，用于接收配套用房申请的办理信息与申请材料；信息管理模块，用于根据所述申请材料和办理信息归类整理成用房申请参数并输出用房申请参数；审核模块，用于接收所述用房申请参数且进行相对应审核并将审核结果输出；资料库，用于存储所述办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果。本发明申请系统化进而克服现有技术中存在人工申请审核效率低下且用户难以掌握申请进度的技术问题，实现了配套用房申请系统结构合理、运行高效稳定，有效的提高了配套用房申请的工作效率。

摘要： 公开了一种计算机实现的、用于管理在联网系统中的派生产品开发商之间的收入分配的分级收入模型。该模型包括：提供与第一数字组件相关的第一收入值，提供与第二数字组件相关的第二收入值，并且将第一收入值与第二收入值组合以产生与所述第二数字组件相关的第三收入值，所述第二数字组件包括所述第一数字组件的至少一部分。

摘要： 多媒体互动式建筑开发商实用经营管理系统,包括计算机、键盘、显示器等硬件和软件。软件包括建立的电子数据库,电子数据库内包括租、售房屋及建筑空间交易系统程序和经营管理系统程序,可实现建筑物在没动工前,通过操作键盘,调用数据库信息实现在电脑屏幕上对建筑物内部结构、外貌、周边环境等进行虚拟现实三维立体动画浏览,有如亲临其境一样,有利于房屋售、租和客户挑选:并可对整个施工过程进行可视化科学管理,以节约资金、缩短工期、提高生产效率和质量;还可在建筑物建成后的整个物业管理过程中实现计算机化和可视化管理。

摘要： 提供用于从商业处理策略和/或商业处理策略对象提取特殊观点逻辑的系统。该系统包括协作对象。第一对象－商业处理策略对象实现处理来自一般观点的商业事件的普通商业智能。第二对象－策略定义对象与商业处理策略对象有关，但实现与处理来自特殊观点的商业事件有关的特殊观点的商业智能。用户策略对象与策略定义对象有关并存储便于执行用于处理来自特殊观点的商业事件的特殊观点的商业智能的特殊观点的数据。

摘要： 本实用新型公开了一种易组装的建筑开发商规划模型，由模块化连接底板、道路连接模块、草坪、模块楼宇、房顶、树木、路灯、模块楼宇磁铁层、连接卡齿、地基基板、地基磁铁层、通道基板、通道连接卡槽、通道磁铁、装饰孔、树木磁铁、路灯磁铁组成；本实用新型的有益效果在于将建筑展示的模型模块化了，可以将相同楼宇的模型模块化生产然后进行简单组装，从而形成建筑或小区的基础模型，然后根据具体情况，人们可以自由调整道路连接模块和模块化连接底板的数量以及拼接数量和方式，并根据需求布置模块楼宇和草坪的位置。本实用新型设计合理，操作方便，而且灵活多变。

摘要： 本发明公开了一种房地产开发商地块投资前的调研方法，涉及房地产市场调查方法，包括常规的询问调查、观察调查、试验调查方法，还包括以下步骤：局部小规模初步调查；统计初步调查的有效数据量，所述有效数据量包括调查时间、调查人数、表格反馈完成度、有效数据录入量；梳理过往客户，结合地块周边的配套，寻找目标人群；设计问卷、话术调查表；执行调查，并统计有效数据量的分布；剔除无效数据，优化问卷；在截止时间内，完成调研报告。本发明能够为房地产开发商获取更为精准的消费者购买动机、倾向、决策等心理过程分析数据；能够为房地产开发商在置地决策时提供决策依据；能够结合现有数据与预开拓区域情况的有效结合。

摘要： 本发明公开了辅助开发商把握购房者需求的方法，涉及房地产市场调查方法，包括常规的询问调查、观察调查、试验调查方法，还包括以下步骤：局部小规模初步调查，初步调查包括所述询问调查、观察调查、试验调查方法；统计初步调查的有效数据量；梳理过往客户，结合地块周边的配套，寻找目标人群；设计问卷、话术调查表；执行调查，并统计有效数据量的分布；剔除无效数据，优化问卷；在截止时间内，完成调研报告。本发明能够为房地产开发商获取更为精准的消费者购买动机、倾向、决策等心理过程分析数据；能够为房地产开发商在置地决策时提供决策依据；能够结合现有数据与预开拓区域情况的有效结合。