住宅质量

摘要： 本文通过介绍我国建筑工程质量管理制度情况,引出工程质量潜在缺陷保险(IDI),分析出IDI是承接国家“建筑工程质量管理”要求和落实各方责任、进行损失赔偿的桥梁,是我国现有的建筑工程质量管理体系中保障业主利益的有效环节。通过阐述IDI“工程技术”风险控制保险管理要求,分析风险管理机构(TIS)存在的问题,并提出五方面建议。认为在我国工程质量风险控制管理体制下,加强IDI“工程技术”风险管控保险能力,提升TIS服务能力,推动IDI业务市场化,具有巨大的社会效益和经济效益。

摘要： 当前,我国住宅质量发展不平衡不充分的问题依然较为突出,住宅质量信息不对称、质量责任落实不到位、质量常见问题引起的信访投诉等时有发生,严重影响人民群众的居住感受。随着我国已全面步入小康社会,人民群众对住宅质量的个性化需求逐步提高,不再满足于有房住,更是要求住安心房、放心房、舒心房。因此,破解住宅质量需求与供给之间的矛盾,探索形成促进住宅品质提升的经验做法、有效路径和管理模式,为社会提供高品质的住宅,成为新形势下住宅高质量发展亟待研究和解决的重点问题。

摘要： 近日,山东省潍坊市住房和城乡建设领域“先验房后收房”交流观摩会在大源橡树湾举行,标志着诸城市先验房再收房模式再次加速推行。住宅工程质量事关百姓切身利益,也是购房群众最关心的问题。近年来,诸城市住房和城乡建设局围绕“民生诉求”精准把脉,精益求精,聚焦“民生短板”主动创新,在诸城市范围内实行“先验房后收房”住宅交付模式,住宅质量投诉问题持续降低,住宅工程质量水平不断提高,极大地保障了业主权益,提升了人民群众对住宅工程建筑质量的满意度。

摘要： “未来社区”概念在2019年浙江省政府工作报告中首次提出。2019年6月27日,浙江省发展和改革委员会正式发布了首批未来社区试点创建项目建议名单,全省共有24个项目入围,浙江省未来社区进入了实践探索阶段。实际上,第一批24个项目的共同点都在城市核心区,存在住宅质量差、基础设施不完善、急需改善、土地利用效率低等情况,其提出的未来社区实质上是在城市更新需求下以社区为单位的系统工程。未来社区是以美好生活为宗旨、支持人本技术、以多元场景为载体的社区,是新的社会、新的需要、新的场景、新的融合、城市更新的具体实践方式。

摘要： 近年来,湖北省坚持“以人民为中心”的发展思想,在新建住宅工程(含保障性住房)中探索实施“一证两书”系列制度,缓解住宅工程品质供给与需求之间的矛盾,满足人民群众对住宅质量和使用功能需求不断提升的愿望。

摘要： 河北省一位农民来信咨询:我们这里搞新农村建设,新建了高层小区,要求我们乔迁新居后,拆除原有宅基地上的房屋,并将宅基地退给集体。但是分给我的那套住宅我认为有严重的质量问题,因此我不想搬迁。请问,遇到这种情况我该怎么办?答:来信反映的房屋质量管理适用建筑法等法律法规的规定。建筑法和建设工程质量管理条例对建设工程的质量保障作了明确规定。

摘要： 住宅质量对于人们而言是比较重要的,与人们的切身利益有着紧密的联系,在这个时期为了应对存在的设计质量问题,就需要选择合理的措施来进行应对.其中可以看出设计质量和建筑师的设计方案有着紧密的联系,而且和国家及地方的设计标准和相关的法律法规有着一定的联系.基于此,需要完善相关的质量管理体系,确保能够增强整体的设计质量.

摘要： 长期以来,鉴于我国住宅建设中普遍存在资源能源消耗高、环境破坏影响大和设计建造品质普遍不高,住宅建筑寿命短等问题,行业迫切需求提升住宅品质.为满足人民群众对高品质长寿住宅的需求,中国房地产业协会发出建设百年住宅的倡议,并自2012年起,相继在全国开展“中国百年住宅示范项目”建设,参与方也逐渐摸索形成一套具有中国特色的百年住宅建设技术体系.本文通过百年住宅技术体系在河南省示范项目的实践应用,阐述了发展百年住宅对提升住宅品质、提高生活质量的重要意义,并对发展百年住宅的制约因素进行了分析.

摘要： 近年来,随着中国住宅产业化的不断推进,住宅建设的整体水平有了较大提升,住宅的工程质量、功能质量、环境质量不断改善,涌现出一大批品质高、环境美、价格适中的优秀住宅小区。但总体来看,住宅建设的整体水平还有待提高,住宅质量缺陷比较明显,尚不能满足人们的需要。特别是当前毛坯房直接进入市场,引发住宅二次装修,不仅导致房屋安全性能、耐久性能下降的质量隐患,而且还造成环境污染和资源浪费,当前中国住宅质量问题突出。然而目前中国缺乏一部系统的规制住宅质量的基本法,现有的相关立法层次低。要完善中国的住宅质量立法，推行住宅质量评估制度、住宅质量保证保险制度等相关制度，设置相关机构并确立其法律地位。住宅质量法包含着住宅性能认定制度，标准化管理制度，住宅部品认定制度，住宅质量保证保险制度，住宅一次性装修制度等。

摘要： 近年来,日本消费者对住宅性能的要求已变得比以往更苛刻,1999年通过了一项《住宅质量保证法》,本文对此进行了介绍,并详细介绍了住宅担保制度.

摘要： 上海市作为我国改革开放和发展的龙头城市,经济发展迅猛,城市越来越趋向成熟。市府领导关于"倡导大众质量观,铸造质量城市"的指示,深刻地揭示了质量在城市建设和管理中的地位,也为我们进行用户满意度的测评工作指明了方向。随着市民居住条件的不断改善,住房作为生活中基本的耐用消费品已经被人们作为真正的商品来对待。有个舒适中意的居住环境是每个市民的愿望,尤其是在生活水平不断提高的今天,人们在选房时除了考虑实际承受能力外,已不再满足"住"这一基本要求,同时还向往其拥有更高的品质和更多的综合功能。因此,了解用户对住宅(工程)各方面的满意情况,强调用户满意的经营理念,不但体现了大众质量观的思想,还能使企业及时地适应市场,抓住市场需求的机遇,从真正意义上提高企业的核心竞争能力。

摘要： 上海市作为我国改革开放和发展的龙头城市,经济发展迅猛,城市越来越趋向成熟。市府领导关于"倡导大众质量观,铸造质量城市"的指示,深刻地揭示了质量在城市建设和管理中的地位,也为我们进行用户满意度的测评工作指明了方向。随着市民居住条件的不断改善,住房作为生活中基本的耐用消费品已经被人们作为真正的商品来对待。有个舒适中意的居住环境是每个市民的愿望,尤其是在生活水平不断提高的今天,人们在选房时除了考虑实际承受能力外,已不再满足"住"这一基本要求,同时还向往其拥有更高的品质和更多的综合功能。因此,了解用户对住宅(工程)各方面的满意情况,强调用户满意的经营理念,不但体现了大众质量观的思想,还能使企业及时地适应市场,抓住市场需求的机遇,从真正意义上提高企业的核心竞争能力。

摘要： 上海市作为我国改革开放和发展的龙头城市,经济发展迅猛,城市越来越趋向成熟。市府领导关于"倡导大众质量观,铸造质量城市"的指示,深刻地揭示了质量在城市建设和管理中的地位,也为我们进行用户满意度的测评工作指明了方向。随着市民居住条件的不断改善,住房作为生活中基本的耐用消费品已经被人们作为真正的商品来对待。有个舒适中意的居住环境是每个市民的愿望,尤其是在生活水平不断提高的今天,人们在选房时除了考虑实际承受能力外,已不再满足"住"这一基本要求,同时还向往其拥有更高的品质和更多的综合功能。因此,了解用户对住宅(工程)各方面的满意情况,强调用户满意的经营理念,不但体现了大众质量观的思想,还能使企业及时地适应市场,抓住市场需求的机遇,从真正意义上提高企业的核心竞争能力。

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摘要： 上海市作为我国改革开放和发展的龙头城市,经济发展迅猛,城市越来越趋向成熟。市府领导关于"倡导大众质量观,铸造质量城市"的指示,深刻地揭示了质量在城市建设和管理中的地位,也为我们进行用户满意度的测评工作指明了方向。随着市民居住条件的不断改善,住房作为生活中基本的耐用消费品已经被人们作为真正的商品来对待。有个舒适中意的居住环境是每个市民的愿望,尤其是在生活水平不断提高的今天,人们在选房时除了考虑实际承受能力外,已不再满足"住"这一基本要求,同时还向往其拥有更高的品质和更多的综合功能。因此,了解用户对住宅(工程)各方面的满意情况,强调用户满意的经营理念,不但体现了大众质量观的思想,还能使企业及时地适应市场,抓住市场需求的机遇,从真正意义上提高企业的核心竞争能力。

摘要： 上海市作为我国改革开放和发展的龙头城市,经济发展迅猛,城市越来越趋向成熟。市府领导关于"倡导大众质量观,铸造质量城市"的指示,深刻地揭示了质量在城市建设和管理中的地位,也为我们进行用户满意度的测评工作指明了方向。随着市民居住条件的不断改善,住房作为生活中基本的耐用消费品已经被人们作为真正的商品来对待。有个舒适中意的居住环境是每个市民的愿望,尤其是在生活水平不断提高的今天,人们在选房时除了考虑实际承受能力外,已不再满足"住"这一基本要求,同时还向往其拥有更高的品质和更多的综合功能。因此,了解用户对住宅(工程)各方面的满意情况,强调用户满意的经营理念,不但体现了大众质量观的思想,还能使企业及时地适应市场,抓住市场需求的机遇,从真正意义上提高企业的核心竞争能力。

摘要： 中国作为一个严重缺水的国家,珍惜水资源、合理节约用水是今后经济发展面临的一项十分突出的问题,引起了社会各界的高度重视.对于建材行业,卫浴产品的节约用水也是当前行业上亟待解决的问题之一.本文就佛山石清东鹅陶瓷集团有限会司生产的节水卫浴独领风骚的原因进行了分析.

摘要： 中国作为一个严重缺水的国家,珍惜水资源、合理节约用水是今后经济发展面临的一项十分突出的问题,引起了社会各界的高度重视.对于建材行业,卫浴产品的节约用水也是当前行业上亟待解决的问题之一.本文就佛山石清东鹅陶瓷集团有限会司生产的节水卫浴独领风骚的原因进行了分析.

摘要： 提供了一种评估无线电传输信道质量的方法以及使用该方法的住宅网关。其中，评估无线网络中传输信道的质量的方法包括下列步骤：a）第一站（1）通过所述传输信道发送第一单播消息（响应1）到第二站（2a）；b）如果从第二站（2a）未接收到对第一单播消息（响应1）的确认（ACK），那么第一站（1）以更高的功率级发送另外的单播消息（响应2，响应3，……），以及c）如果从第二站（2a）接收到对第一或任何另外的单播消息（响应1，响应2，响应3，……）的确认（ACK），那么基于触发所述确认（ACK）所需的功率级或发送的次数来评估传输信道的质量。

摘要： 本发明公开了一种实现住宅小区移交物资的质量服务管控方法及系统，所述质量服务管控方法包括以下步骤：S1、根据开发商提报的施工单位资质的审查资料对施工单位的资质进行审核，若施工单位的资质通过物资中心审核，开发商继续提供施工前物资报验的审查资料。本发明通过提供优化市场评价机制，避免市场乱象，避免用户和开发商采购假冒伪劣设备、委托不规范的施工单位，造成经济损失；提升设备运行质量，保障用户用电可靠性；通过精简移交施工项目流程，用户和开发商能实时掌握流程进度、有效缩短流程周期，移交施工项目抽检工作提质增效。

摘要： 本发明公开了一种用于住宅装修质量监管的区块链系统，包括质量监测模块和质量管理模块，所述质量监测模块用于通过监测室内吊兰的生长状态计算住宅装修后的空气质量，所述质量管理模块用于根据室内的空气质量和空气净化时间控制空气净化模块的工作电流，所述质量监测模块包括吊兰模块、面积监测模块、颜色监测模块和质量计算模块，所述质量管理模块包括计时模块、空气净化模块和电流调节模块，所述质量计算模块与电流调节模块电连接，所述面积监测模块包括图像获取单元、网格单元和色彩识别单元，所述颜色监测模块包括色彩量化单元本发明，具有根据吊兰的叶片状态和空气净化模块的工作时间调节工作电流的特点。

摘要： 本申请涉及一种住宅精装修的质量控制系统，包括底座，所述底座正对地面侧设置有万向轮；所述底座上还设置有重量检测装置以及钢材弯折装置，所述重量检测装置用于对钢材的重量进行检测，所述钢材弯折装置用于检测钢材的抗弯性能。本申请具有改善在检测预制钢材的不方便问题的效果。

摘要： 本申请涉及一种用于住宅装修质量监管的区块链系统。所述系统包括保险单位节点、建设单位节点和施工单位节点；保险单位节点用于接收质量检查结果，根据质量检查结果生成质量缺陷单，并将质量检查结果和质量缺陷单在区块链系统上链存证；建设单位节点用于将保险单位节点发送的整改通知转发至施工单位节点；施工单位节点用于在接收到整改通知后，在区块链系统上获取质量缺陷单，并将整改结果在区块链系统上链存证；保险单位节点还用于在住宅房间出现装修质量问题时，根据区块链系统上所存证的质量检查结果、质量缺陷单和整改结果进行保险理赔。采用本方法能够在出现装修质量问题时，明确责任主体，并通过保险理赔使装修质量问题得到有效解决。

摘要： 本发明涉及一种基于质量平衡模型的住宅建筑室内PM2.5浓度控制方法，包括：步骤S1：设定室内正压控制的室内正压值，并基于室内正压值计算维持该室内正压值的渗透风量；步骤S2：根据房间体积确定所需要的洁净空气量，并选定空气净化器；步骤S3：建立质量平衡模型，并基于建立的质量平衡模型确定新风回风过滤效率；步骤S4：根据得到的新风过滤效率选定新风回风过滤器并控制室内PM2.5浓度。与现有技术相比，本发明具有提高控制效果等优点。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅施工质量检测用平整度检测装置，包括第一测量体和第二测量体，所述第一测量体一端与第二测量体一端转动连接，所述第二测量体尾端开设有T型滑槽，所述T型滑槽内滑动连接有T型卡板，所述型卡板上开设有卡孔，所述第一测量体尾端贯穿开设有T型卡槽，所述第一测量体内开设有导向孔，所述导向孔内滑动连接有卡柱，卡柱顶端贯穿导向孔至T型卡槽中，本实用新型通过将第一测量体和第二测量体折叠，滑动第二测量体开设的T型滑槽中的T型卡板，T型卡板与第一测量体的T型卡槽卡接，卡柱与T型卡板开设的卡孔卡接，反之方便将第一测量体和第二测量体打开，方便携带和打开。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅施工质量检测用平整度检测装置，属于平整度检测装置技术领域。一种住宅施工质量检测用平整度检测装置，包括固定杆，固定杆后端设有两个支撑杆，固定杆前端贯穿设有多个活动杆，活动杆一端设有弹簧，活动杆一端开设有滑槽，滑槽内部设有两个滑块，滑块一端设有压板，压板下端设有指针，活动杆前端贯穿设有双向丝杆，活动杆一端开设有多个刻度线，固定杆前后两端相对压板的位置均设有压力传感器，固定杆前端下侧设有报警器。本实用新型通过设置的压板能够在挤压压力传感器后使得报警器报警，进而能够提醒工作人员，并且通过设置的多个活动杆能够对不同位置进行检测，使用效果好。

摘要： 本实用新型一种住宅公变混合式电能质量优化装置，属于住宅公变混合式电能质量优化装置技术领域；所要解决的技术问题为：提供一种住宅公变混合式电能质量优化装置硬件结构的改进；解决该技术问题采用的技术方案为：包括设置在公变回路中的交流电源、变压器和控制箱，所述变压器的信号输出端通过导线分别与用电负荷的信号采集端、控制箱的信号输入端相连，所述交流电源通过输电线缆与变压器的输入端相连，所述变压器的输出端分别与用电负荷的电源端、控制箱的电源端相连；所述变压器的输出端上还串接有断路器QF1和电流互感器CT1；在控制箱内部，所述电源端依次串接断路器QF2和电流互感器CT2后与电能优化控制器相连；本实用新型安装应用于住宅公变系统。

摘要： 本实用新型公开了一种铺设质量好的住宅地暖管铺设装置，具体涉及地暖安装技术领域，包括防腐蚀布管板和支撑座，所述防腐蚀布管板的顶端设置有支撑座，所述支撑座的内部均设置有缓冲结构，所述支撑座的顶端均设置有固定结构，所述支撑座的底端均设置有安装结构。本实用新型通过设置有安装槽、卡块、安装孔、安装螺栓和支撑座，防腐蚀布管板的顶端设置有多条安装槽，安装槽内均嵌有卡块，防腐蚀布管板与支撑座之间通过安装螺栓固定连接，安装时只需使卡块在安装槽内移动，调节每一组安装槽之间的距离，将安装螺栓在安装孔的内部拧紧锁定即可，若支撑座有损坏，只需拧松安装螺栓解除锁定，将卡块从安装槽内滑动取出检修，装置适用性较强。