物流地产

摘要： 中国电子商务的快速发展迅速促进了中国房地产物流基地的繁荣。本文分析了中国房地产项目物流基地的长期发展趋势和现状,总结了中国物流房地产项目基地企业的几种主要盈利模式,中国基础物流房地产规划企业房地产规划企业可以不断将租金、金融服务转化为附加值,以进一步拓宽产业网络,扩大中国基础物流房地产的竞争优势,针对我国物流基础地产企业项目规模扩张普遍存在的项目投资难和回收期长、融资困难等热点问题,提出了通过利用我国商业银行抵押地产贷款融资证券化以及利用私募企业股权基金融资的两种形式快速实现我国物流基础地产项目企业的快速规模扩张,推动物流基础配套设施服务领域快速满足我国物流快速健康发展的市场要求等盈利途径。

摘要： 事件日前,黑石集团新成立的一只房地产基金规模将达到303亿美元(2049亿人民币),预计将成为历史上规模最大的传统私募股权投资工具。近几年,黑石集团尤为看好中国的物流行业,加速扩张物流地产版图。点评进入2022年,房地产并购热潮依然没有止歇的意思。管理着全球最大规模房地产基金的黑石集团,在过去半年间已经完成了多笔重大交易,总金额近300亿美元。新冠疫情以来全球各大类资产价格普涨,但房地产的涨幅尤为突出(至少在美国如此),已经成为黑石业绩增长最主要的引擎。2022年以来一二级市场企业估值下调,私募股权业务熄火,房地产业务的重要性就更加突出了。

摘要： 物流地产运营商持续加大现代物流地产布局,积极利用基金、REITs等金融工具掘金物流地产市场,行业呈现"一超多强"竞争格局.此外,随着物联网、大数据技术的成熟落地,在未来一段时间,物流地产将持续蓬勃发展,弥补仓储设施总量不足的现状,提升中高标准仓库的比例.由于物流行业处理量大、流程相对标准化的特点,智慧化、自动化手段可以大幅提升物流地产运营效率,降低经营成本,因此智慧物流地产将成为行业发展趋势,成为物流地产经营工作的重点.

摘要： 7月27日,由仲量联行主办的"聚势西部:双轮驱动下的产业升格"睿见研讨会在成都举行。本次研讨会对仲量联行发布的《2021年华西甲级办公楼企业客户Top50报告》[1]、《2021年上半年成都商业及物流地产市场报告》进行专题解读,通过透析产业变革趋势,聚焦中国西部及成都商业地产市场在全新经济格局下的发展机遇。

摘要： 随着我国电子商务的快速发展,物流在经济发展之中所发挥的作用凸显。物流地产是物流行业的核心组成部分,物流地产的发展水平直接决定了物流业行业的发展高度。物流行业的发展也使物流地产受到了资本的关注并成为学术界人才关注的重点。社会的逐步发展使传统的物流地产模式暴露出了诸多的问题,无法有效地满足社会发展提出的新要求。基于此,深入分析传统物流地产管理模式在实践之中的优点和缺点,分析新兴的基金运营模式在物流地产企业之中的应用价值,对于提升物流地产运营状况、促进社会发展有着非常重要的价值。

摘要： 随着我国电子商务的快速发展,物流在经济发展之中所发挥的作用凸显.物流地产是物流行业的核心组成部分,物流地产的发展水平直接决定了物流业行业的发展高度.物流行业的发展也使物流地产受到了资本的关注并成为学术界人才关注的重点.社会的逐步发展使传统的物流地产模式暴露出了诸多的问题,无法有效地满足社会发展提出的新要求.基于此,深入分析传统物流地产管理模式在实践之中的优点和缺点,分析新兴的基金运营模式在物流地产企业之中的应用价值,对于提升物流地产运营状况、促进社会发展有着非常重要的价值.

摘要： 我国经济和电子商务的蓬勃发展,创造了对仓储物流设施的巨大需求,而现阶段现代化的仓储物流设施供应有限,巨大的发展空间吸引着众多传统地产商和电商企业等竞相涌入这一领域。 但众所周知,物流地产属于工业地产的范畴,是典型的资金密集型行业,前期投资往往需要巨大的资金,且投资回收期长,企业资金周转速度较慢。 因此,企业的融资问题就成了关系企业生存和发展的首要问题。 文章就目前物流地产行业采取的主要融资模式进行了介绍和分析。

摘要： 随着消费市场提质扩容以及消费结构优化升级,叠加疫情导致的消费由线下转为线上,客观上都推动着物流地产需求进一步增长。同时,多方势力加速涌入物流地产行业,其中领先企业不断扩大网络规模,并借助先进技术实现服务升级,以获得更大的竞争优势,开启新一轮变革浪潮。如普洛斯、嘉民等专业从事物流地产的开发商多措并举加固竞争壁垒。

摘要： 概述:物流地产是物流服务和房地产服务一体化的产物。现代化物流产业不仅包括物流仓库等设施的租赁,还包含为客户提供物流基础设施开发.和相关配套的物业管理服务.如园区租赁、园区运营、基金运营等。根据中国产业调研网发布的《中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告(2018年版)》.在过去若干年中.北京和上海的物流设施的投资回报率分别为6.5%和6.7%,高于高档住宅.购物中心.写字楼的投资回报率。由于物流地产的投资回报率较高.物流地产逐渐受到重视。除了传统的地产企业、物流企业.近年来中国的大型电子商务企业也纷纷加入了物流地产的角逐。

摘要： 本文对当前物流地产的发展作了较为全面的概括,分析了物流地产的概念、内涵和特征,提出物流地产的4种运营模式,预测物流地产市场未来的发展趋势,提出了物流地产商在项目投资中要注意的几点问题。

摘要： 本文描述了国内物流园区发展现状，分析了物流园区发展过程中存在的问题，提出了物流园区现阶段的发展模式及其优缺点，研究了物流地产型的物流园区发展模式的几种存在形式，并对其解决的问题进行探讨分析，总结出物流地产型的物流园区发展模式将是未来园区发展的重要模式。

摘要： 从第一来源(12)提供第一液化烃物流(10)，和从第二来源(22)提供第二液化烃物流(20)。第二液化烃物流(20)已经通过用第一冷却后氮基物流(40)冷却而单独液化。使第一和第二液化烃物流(10，20)气化，以生产气化烃物流(11，21，51)，从而用第一和第二液化烃物流(10，20)的气化而冷却气态氮基物流(30)，从而提供第二冷却后氮基物流(40)。

摘要： 本发明公开了一种物流运输管理方法及装置、物流装置及物流系统，该物流运输管理方法包括：在接收到流向识别信号后，根据物流运输装置的物流信息以及该流向识别信号，确定物流运输装置对应的物流方向，然后提示物流运输装置对应的物流方向；这样在本发明中，物流运输管理装置在接收到流向识别信号后，可以在第一时间提示物流方向，不再需要人工扫描物流运输装置上的识别标签既可让用户了解物流方向，解决了现有物流运输管理技术需要人工扫描物流运输装置上的识别标签获取物流方向而导致的不能满足物流行业发展趋势的技术问题，提高了物流效率，同时降低了现有技术需要部署扫描设备所导致的成本。

摘要： 本发明提供了一种物流系统、一种物流读码方法、以及一种物流读码装置。基于本发明，可以设置位于条码识别区上游的面单识别区，其中，对于在面单识别区中识别到的包裹面单，可以确定包裹面单的识别位置、并预测以识别位置为起始的传送轨迹，并且，当在条码识别区中对条码读码成功时，可以确定读码成功的条码的读码位置、并与预测的传送轨迹进行位置匹配。由此，即便传送带出现包裹并发传送的情况，通过对包裹面单的传送轨迹预测、以及读码位置与预测的传送轨迹的位置匹配，也可以将读码位置定位到正确的包裹，从而在保持基于包裹并发传送的传输效率的前提下，可以提高多包裹并发传送的读码准确性。

摘要： 本发明提出了一种物流系统、物流控制方法、物流控制装置和可读存储介质。其中，物流系统包括：物流设备；通信导轨，包括多个互不连接的子通信导轨，子通信导轨用于与物流设备连接；控制设备，控制设备利用子通信导轨与物流设备进行通信。本发明的技术方案中，通过使用断点式的通信导轨进行铺设，通信导轨的成本能够大大节省，提高物流系统的整个控制架构的简洁性。

摘要： 本说明书一个或多个实施例提供了一种物流面单及其制备方法、物流包装以及物流货物，该物流面单包括：面纸层、第一胶层、以及设于该面纸层与第一胶层之间的金属层和电子标签；其中，该金属层设有通透结构，该通透结构包括射频窗口；上述电子标签中的天线能够与金属层耦合并通过射频信号收发电子物流信息。通过在物流面单中增加金属层，并在金属层上开设包含射频窗口的通透结构，电子标签与该射频窗口对应设置，以及将电子标签中的天线与金属层耦合，使得金属层作为电子标签中天线的辐射体参与电磁波的辐射，实现增强电子标签的射频信号收发性能，这样无需通过增大电子标签的大小来增强射频信号收发性能，从而降低了对电子标签的大尺寸要求。

摘要： 从第一来源(12)提供第一液化烃物流(10)，和从第二来源(22)提供第二液化烃物流(20)。第二液化烃物流(20)已经通过用第一冷却后氮基物流(40)冷却而单独液化。使第一和第二液化烃物流(10，20)气化，以生产气化烃物流(11，21，51)，从而用第一和第二液化烃物流(10，20)的气化而冷却气态氮基物流(30)，从而提供第二冷却后氮基物流(40)。

摘要： 本公开提供物流系统、物流机器人以及物流机器人控制方法。在货物的配送地址分布于建筑物的多个楼层的情况下有计划地进行配送。物流系统提供利用物流机器人的物流服务，该物流机器人通过自主行驶配送货物。物流系统具备一个或多个处理器。在货物的配送地址分布于建筑物的多个楼层的情况下，一个或多个处理器进行用于决定多个楼层间的优先顺序的优先顺序决定处理。然后，一个或多个处理器控制物流机器人，以使得按照优先顺序对多个楼层依次配送货物。

摘要： 本发明的目的在于提供一种分布式账本物流计算机、分布式账本物流系统、分布式账本物流方法及程序，利用分布式账本的可靠性发行数字货币，在流服务中能够现收现付，并便于确认有无未支付和重复支付。分布式账本物流计算机(10)在接受配送委托者配送委托的配送公司收到订单时，记录该配送委托者委托给配送公司的委托内容，并且，在该委托交付完成时，在配送用分布式账本中记录交付完成，在已记录所述交付完成时，委托金融机构服务器(500)发行数字货币以供所述配送委托者支付给所述配送公司。另外，分布式账本物流计算机(10)在货币用分布式账本中记录已委托所述金融机构服务器(500)发行所述数字货币。

摘要： 本发明涉及物流包装技术领域，公开了一种物流包及物流包装及物流包装方法，其中一种物流包包括箱体、盖体和锁具，箱体中设有上下贯穿的腔体，箱体中设有分隔架，分隔架将腔体分隔为若干个容纳栏，腔体中设有抵压件，箱体中设有用于驱动抵压件伸缩的动力组件，箱体上安装有底板，底板卡装在腔体的底部，底板与容纳栏相对位置处为通孔，通过物流包装与应急物流包的配合设计，使工作人员对物品进行打包时，仅需将物品置于包装盒中后即可，应急物流包盖上盖体后，自动实现对包装盒的封装，相较于传统步骤，使用本设计的步骤相较于传统配送步骤实现了精简，进一步提高配送效率。

摘要： 本申请涉及一种应用于物流地产的自动化搬运装置，其包括电控车体，所述电控车体的上表面四角均固定连接有导向杆，所述导向杆上滑动连接有放置板，所述放置板与电控车体之间设置有上升组件，所述导向杆的顶端固定连接有安装板，所述安装板与电控车体之间安装有防护绳；本实用新型通过电控车体将该装置进行移动，放置板上的软垫能够对货物进行一定的缓冲，防护绳避免搬运的过程中货物掉落，并且根据货物的高低能够使上升组件带动放置板在导向杆上向上滑动，从而使放置板升高便于货物的装卸，避免出现较大的撞击，提高货物的装卸质量。