土地信托

摘要： 【目的】探究土地信托政策推行后农户的意愿诉求和主体特征,分析土地信托推行过程中的问题和困境。【方法】以河南省邓州市孟楼镇为研究区域,基于农户调研数据,运用二元Probit模型和ISM解释结构模型,探讨了农户参与土地信托流转意愿的影响因素、作用机制及其层次结构。【结果】(1)影响农户参与信托流转的主要因素是家庭人口总数、年龄、兼业人均收入、对土地信托的态度、对土地信托的认知程度和对信托政策的满意程度。(2)对土地信托的态度是表层直接因素,对土地信托的认知程度、对信托政策的满意程度和兼业人均收入为中间间接因素,而家庭人口总数、年龄是深层根源原因。【结论】推行土地信托流转应建立土地信托风险保障机制和市场化的土地信托中介机构,构建完善的农村社会保障体系,并建立专门机构对政府主导的土地信托行为进行有效监管。

摘要： 在工业化、城镇化以及新农村加快建设的进程中,越来越多的农民倾向于到大城市寻求发展机遇,农村人口向城市的大量输出,导致农村出现大量的荒地、闲置地和废弃地,甚至出现撂荒现象。农地的废弃和流失导致土地利用率不断下降,农民的收入水平也日渐降低,在此情况下,如何更高效地利用土地,如何在农业人口转移和农地流失之间寻找一个平衡点则成了重点关注的问题。本文旨在分析光山县的农地流转模式,通过实地走访和问卷调查的方式,对十个典型乡镇的土地流转方式进行探索,多角度分析光山县土地流转的模式及受阻因素,寻求光山县农地流转的应对策略和最佳模式,从而有效提高光山县农村土地的利用率和农民的收益。

摘要： 在农村土地信托中,受托人的地位尤为重要。受托人肩负着信托土地的管理职责,对于保障农村土地信托收益起到了关键作用。目前我国农村土地信托流转中,受托人缺位现象严重,严重制约了农村土地信托的发展。文章从拓宽受托人范围、规范受托人权利义务、加强对受托人的政策扶持、金融支持等方面提出了培育我国农村土地信托受托人的对策建议。

摘要： 作为推动宅基地流转的助推器,宅基地"三权分置"改革为开展宅基地使用权信托提供了政策依据.通过分析宅基地信托关系的法律构造,明确宅基地信托法律关系的委托人、受托人和受益人分别是宅基地使用权人、农地信托公司和宅基地使用权人,客体是具备用益物权属性的宅基地使用权,目的是切实增加农民收益并发展壮大农村集体经济.在充分结合法理渊源及实践经验的基础上,明晰"三权分置"下宅基地使用权信托的运作流程,实现宅基地信托流转的法律探析.

摘要： 随着经济改革深入,越来越多的农民选择去城市发展,导致农村土地资源与劳动力不匹配,刺激了农村土地信托的发展。通过土地信托可以更快地实现集中生产、规模经营、农业现代化,提高农民收入,促进农业经济发展。近年来,农村土地信托流转在多地快速推行。以绍兴模式、益阳模式和中信模式作为代表,分析了我国土地信托发展现状,并根据其中存在的问题,提出了未来的发展对策。

摘要： 建设国家公园作为我国生态文明制度中的重要举措,在园区建设过程中不可避免地涉及对集体土地的使用.因集体土地所具有特殊的社会保障功能,在建设国家公园中如何利用集体土地,关系到千万农民的生存利益.当前我国实践中形成的物权模式、债权模式以及行政命令模式,存在着加大政府财政压力、土地利用不稳定等不可避免的缺陷.而理论上提出的公益用地模式、地役权模式,则存在着架空土地所有权的弊端.将土地信托理论引入国家公园的建设中,构建以农民集体作为委托人、政府部门作为受托人的土地信托模式,具有提高土地利用的稳定性、缓解政府财政压力、保障农民生存利益等优越性,可以作为建设国家公园的长效机制.

摘要： 土地是农业的基本生产资料,也是农民赖以生存的最可靠保障。河南省作为农业大省,在农业供给侧结构性改革的形势下,现代农业的规模化、专业化发展需求正在不断加大。河南省农业要想赶上时代潮流,实现农业快速良好发展,必须加快土地流转进程,而土地流转信托是实现这一目标的重要手段。通过研究美国、日本较为先进的土地流转信托模式,提出了行之有效、最贴合河南省现状的土地流转信托模式,列举了可能出现的问题、应该注意的细节等,确保此模式的可行性。

摘要： 在我国农村土地"三权分置"改革的背景下,农村土地信托机制的创新是推进我国农村土地金融规范化发展和推进农村土地市场化转型的重要着力点.基于合作博弈框架,采用柯布-道格拉斯生产函数建立信托参与主体的博弈关系,并使用夏普利值求解各方在博弈过程中的边际贡献,通过博弈关系仿真分析农村土地信托规模、农村土地信托流转价格、信托计划平均收益率、政府作用及信托产品经营水平对农村土地信托流转关系的影响,可以发现:农村土地信托规模对农户和农业经营公司的影响程度比较大,农村土地信托规模的增加会带来农户的收益率的提高,而农业经营公司的收益率则会因规模的增加而逐步减少,与此同时,农村土地报酬的增加会提高农户的分配比例,相反信托公司和农业公司的收益分配会降低.研究认为,通过"资管+信托"的双SP V农村土地信托机制及相应的保障措施实施,在理论上可以提升参与主体的积极性,从而推动农村土地信托快速发展.

摘要： 土地流转不仅仅关系到农户的自身利益,土地流转的方法及效果也直接影响到农业发展的前景,从而影响到整个国家和整体国民的利益.土地信托作为促进土地流通的一种新型方式,一方面有利于促进土地流转朝着更加规范化、市场化的方向发展,但在另一方面,也面临着公众关于“资本下乡”的重重忧虑.本文从农户利益和社会利益的视角出发,以安徽宿州和江苏无锡两地的土地信托模式为例,分析土地信托在国内的具体开展模式,进而探讨土地信托在发展过程中遇到的问题,其中,重点关注涉及到农户和社会利益的几个关键问题,并据此提出可能的改进方向和建议.

摘要： 土地养老信托作为农村养老保障方式的一种创新,有益于实现农地集约规模效应、破解农业发展难题和完善农村养老保障体系.本文阐释了土地养老信托的内涵和意义,通过我国农村土地信托的实施现状,分析我国未来发展农村土地养老信托可能存在的问题,并基于问题有针对性地探寻优化路径,以便更好地发挥农村土地养老信托的正效应.

摘要： 2013年,中国政府在安徽省宿州市进行土地信托试点.该文通过采取问卷调查以及与农户进行深入访谈的方式,选取了三个典型的案例来反映土地信托对安徽省埇桥区朱仙庄镇农村家庭生计的影响,包括三个方面:土地信托促进了农民收入的多元化,降低农民风险;土地信托模式下拐杖收入是农民收入的重要组成部分;土地信托加快了农村剩余劳动力的转移,避免农业内卷化.最后该文分析了当前土地信托存在的四个问题:政府权力过大,可能导致寻租行为的产生;中信信托公司权力不透明、缺乏监管;土地信托法律不健全;土地信托中融资困难.并给出部分相应的对策建议.

摘要： 农村土地信托受托人的主体性质在土地信托关系中具有极其重要的意义.由于不具有组织及专业优势,自然人不宜作为受托人经营管理土地财产.无论是法人型公司,还是其他组织体机构,其担任受托人的决定要素既不是商事主体属性或民事主体属性,也不是自然人形式或法人型形态,而是根据不同的信托类型确定适格的受托人;而信托类型的标准取决于信托目的制约下的具体运作模式.从各国基于不同信托目的而存在的土地信托类型体系中可以看出,信托目的从多方面影响着土地信托的类型.要管理运用好信托财产,则受托人对信托财产的特性必须有所专长.此外,受托人还应当具备信托这一金融性交易工具的专业知识与技能.另外,由于土地信托交易的金融性特点,受托人有必要的风险防控机制与条件,能够纳入到现有的市场交易监管秩序或者构建必要的监管体系.

摘要： 我国农村土地立法中，对取得土地权利的身份限制和土地产权的模糊是现实中阻碍土地权利顺利流转的主要障碍，其根源则在于对混同土地收益权和土地经营权的认识障碍.要完善和改革土地承包经营制度就必须借助一定的制度设计区分土地收益权和土地经营权，实现土地和身份的分离.土地信托是非常有益的理论借鉴，也是十分可行的制度措施。

摘要： 本发明提供一种信托系统的处理方法、装置、设备及存储介质。信托系统的处理方法包括：当接收到客户端发送的用于访问第一信托子系统显示区域的页面标志请求时，检测客户端是否登录；当检测出客户端未登录时，接收客户端发送的登录信息，并将客户端发送的登录信息发送至信托系统中的认证中心进行验证；当接收到认证中心发送的表征认证成功的授权标识时，向客户端发送对应第一信托子系统显示区域的页面标志的页面内容；当检测出客户端已登录时，向客户端发送对应第一信托子系统显示区域的页面标志的页面内容；当接收到客户端发送的登出指令时，向客户端发送信托平台页面的内容。本发明技术方案实现信托子系统间的快速跳转访问。

摘要： 本发明公开了一种用于安装在电信面板(100)的机箱(10)内的可定位于多个位置的托盘组件(20)。可定位于多个位置的托盘组件(20)可以包括支撑臂(24)，其枢转地支撑托盘(22)并且允许托盘组件(20)安装在机箱(10)内以及从机箱移除。托盘(22)和支撑臂(24)协作地限定了电缆布线路径(208)，其延伸穿过由托盘和支撑臂限定的枢转轴线(A1)。为了最小化托盘(10)的所需深度并且优化电缆布线，托盘(20)能够包括电缆管理结构(102)，所述电缆管理结构具有插线面板(104)，其具有多个适配器(108)，所述多个适配器沿着横向轴线(A2)布置，其中，横向轴线相对于托盘的前平面(A4)不平行或倾斜。

摘要： 本发明公开了一种土地平整方法、土地平整控制装置和土地平整装置，该土地平整方法包括：通过接收机构基于卫星定位系统实时获取待平整位置的位置信息，其中，位置信息中至少包括高程值；将高程值与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号；根据平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，以将土地平整至所述预设基准高程。该土地平整方法基于卫星定位系统实时获取待平整位置高程值并与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，作业范围不受限制，可对任何面积的待平整地块进行土地平整作业。

摘要： 本发明提供了一种铰接收纳多角度调节的电信托盘，涉及传输承载装置技术领域，包括：底载托盘；底载托盘顶部另一端开设有承载底槽，同时底载托盘顶部安装有支撑侧板；顶载托盘，所述顶载托盘安装于支撑侧板与安装支板顶部；承载支轴，所述承载支轴安装于承载底槽与承载顶槽内侧；收纳支框，所述收纳支框安装于安装支板侧面两端，同时收纳支框侧面设置有定位支撑结构；通过转动装配螺轴带动安装螺块移动，从而带动转动支柱对柔性夹块进行推挤，弹簧支柱对柔性压块进行紧固紧压，同时推动定位滑柱对收纳的接线进行定位张紧，进一步提高传输接线的排布稳定性；解决了目前装置不能够根据对连接区域进行角度调节，稳定性较差，使用寿命低的问题。

摘要： 本发明实施例提供了一种信托产品定价方法、装置、存储介质及电子装置。该方法包括：对采集的信托产品数据做预处理；用预处理后的信托产品数据训练集成分类回归树模型；基于训练后的集成分类回归树模型对待预测信托产品的定价进行预测。通过本发明实施例，基于集成分类回归树模型，能够有效处理高维度特征的数据，对于大量数据缺失的数据集也有较强的适应能力，可以解决相关技术中采用多元线性回归模型预测信托产品定价时，存在的模型稳定性差、需要耗费大量人力和时间筛选处理信托产品数据、模型的预测效果不好的问题，达到模型训练速度快、泛化能力和稳定性更强的效果。

摘要： 本发明提供了一种信托资金投向自动匹配分析的实现方法及系统，其方法包括：步骤1：基于信托管理平台，标记每笔资金信息来源的第一属性以及每笔资产投向的第二属性；步骤2：基于预设匹配算法，将第一属性与第二属性进行匹配，并判断是否完全匹配，若未完全匹配，则进行二次匹配，直至执行步骤3；若完全匹配，则执行步骤3；步骤3：自动监测与匹配结果相关的资金资产动态，并触发资金、资产标记与匹配事件，触发自动匹配；步骤4：对自动匹配结果进行分析，并将分析结果进行数据推送。可以有效的减少人工参与对资金用途的识别与标记，实现资金与资产的自动匹配，可以实现对资金使用效率、投资偏好等的分析，且便于实现信托行业的监管报送。

摘要： 本发明提供了一种实收信托规模的统计方法、装置、设备及存储介质，其方法包括：步骤1：基于预设系统，抓取目标流水；步骤2：获取普通单据，并将普通单据中的付款单据与目标流水进行第一匹配，同时，将普通单据中的收款单据与目标流水进行第二匹配；步骤3：自动募集流水，并对募集的流水进行识别打标；步骤4：基于识别打标结果、第一匹配结果以及第二匹配结果，获取T日剩余任务，并基于T日剩余任务向第一岗位分配第一任务、向第二岗位分配第二任务以及向自动处理系统分配第三任务，实现实收信托规模的统计。便于对任务进行更加合理的划分分配，保证后续处理效率，且通过对流水以及单据进行T日以及T+1的划分，可以保证匹配合理性。

摘要： 本发明提供了一种用于非标信托资产本金利息的智能查询及监督方法，包括：步骤1：从制式合同中筛选影响本金利息的抽象要素；步骤2：基于抽象要素，建立区间公式模型；步骤3：将区间公式模型与信托资产的生命周期进行关系绑定，并设置时间绑定节点，基于时间绑定节点查询融资方的本金利息金额，并基于查询结果，获取相应的监督预警指令，执行相应监督预警操作。通过筛选与制式合同相关的抽象要素，并建立区间公式模型，不仅方便对本金利息等的直接计算，还可以提高工作效率，通过设置时间绑定节点，可以有效实时的对信托资产进行查询，通过获取监督预警指令，可以实现有效监督，保证监管时效性。

摘要： 本发明提供了一种非对称密钥的可信托管方法及系统、获取方法及系统。该托管方法包括：在客户端使用对称算法，用用户密码A对需要托管的私钥A等信息进行加密，得到密钥密文CIPA；客户端将密钥密文CIPA保存到本地；将密钥密文CIPA上送到服务端；服务端生成随机密钥S，使用对称算法，用随机密钥S对密钥密文CIPA进行加密，得到密钥密文CIPS；使用非对称算法，用服务端公钥S对随机密钥S进行加密，得到随机密钥密文SKS；服务端保存密钥密文CIPS和随机密钥密文SKS。本发明提供的非对称密钥的可信托管方法及系统、获取方法及系统能够通过加密技术，将客户的公私钥对或者证书等信息，托管到服务端。

摘要： 本发明公开了一种信托项目全流程数字化管理方法，涉及信贷项目数字化管理技术领域，所述方法应用于一种信托项目全流程数字化管理系统，所述方法包括：采集目标对象的多维度数据信息，获得数据参数集合；采集目标环境的多维度系统库信息，获得系统库参数集合；根据所述数据参数集合进行识别匹配系统库参数集合，生成操作参数集合；根据所述数据参数集合及所述操作参数集合，生成执行参数集合；将所述执行参数集合存储显示至数字化管理系统所述采集目标对象的多维度数据信息，获得数据参数集合，包括：采集目标对象的录入人信息，获得第一数据参数；采集目标对象的录入时间信息，获得第二数据参数；采集目标对象的操作信息，获得第三数据参数。