关于房地产抵押的法律思考

摘要

土地（地产）与地上建筑物（房产）在物理上的结合性，决定了土地权利与建筑物权利在物权法范畴的关联性，即土地上物权变动的效力影响其上建筑物上的物权，反之亦然。房地产抵押作为担保物权的一种方式，必然受制于这一规律。