基于组合定价思路的公租房租金确定研究——以深圳市为例

摘要

在梳理现行公租房租金定价常见模式及其特点的基础上,以深圳市为例,综合考虑居民经济可承受能力、房地产发展状况、社会经济发展水平、社会资本的合理利润诉求、物价变动水平、开发成本和运营管理成本七大因素,按照组合定价的思路,基于市场导向定价、收入导向定价、成本导向定价等公租房租金传统定价方法,通过FAHP模型确定组合定价模式下三种方法的权重,加权得到公租房租金综合定价,通过本文研究为其他地区的公租房合理定价提供参考.