公租房租金的定价机制与政策研究——基于城市经济学的视角

摘要

本文基于城市经济学的视角,研究了公租房租金定价机制,认为影响公租房租赁价格的因素包括:公共租赁住房覆盖的人群范围、民众的工资水平(民众住房可承受能力)、资金使用成本、建造公共住房的土地租金(土地转让金)以及建造地与市中心(Cbd)之间的距离。在此基础上,本文又对这些影响因素的经济效果进行了分析。研究结果表明,公租房租金定价应在资金使用成本水平的基础上,与民众的工资水平相一致,并充分考虑公租房建造区域的交通状况,以保障最广大低收入民众的住房需求。