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減築によりもたらされる低炭素効果に関する研究(その4)実建物を用いた減築モデルの検証と便益に関する研究

机译:燃烧评估的低碳效应(第4部分)研究使用真实建筑育种模型验证与普及

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摘要

現在オフィスビルの市況は、床面積の過剰供給による需給バランスの崩壊?景気の悪化等の原因により、競争力の低下した既存オフィスビルの空室率が上昇している。このような問題に対して、建替え等の対策が考えられるが、イニシャルコストや大量の資源消費が必要となる。今後日本の人口は減少傾向にあり、オフィスワーカーの減少?建物の長寿命化等、今以上に空室の発生しやすい状況になると考えられる。空室面積における無駄なエネルギー消費、CO_2排出量の観点からも床面積を削減し、競争力?資産価値向上を見込むことができる「減築」という考え方が重要である。(図1)
机译:现任办公楼的市场条件,崩溃劣化的原因?供应和需求的经济性由于过度供应楼层面积,现有办公楼的空置率降低竞争力正在上升。对于这样的问题,但考虑了重建的措施,是初始成本和大量资源消耗。日本人口的未来正在下降,办公室工作人员减少?建筑物的寿命长,被认为是现在空房的易发情况。浪费的能量消耗在空房间区域,从CO_2排放的观点来看,减少地面面积,这是“减少”的重要概念,这些概念可以预期具有竞争力的?改善资产价值。 (图1)

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