基于地价均衡的城市扩张理论命题与调控策略研究

摘要

本文基于地价均衡视角,以正视城市扩张为切入点,通过构建"文献评述-案例分析-理论命题-策略选择"分析框架,深入探索城市扩张调控的"前提、经验、基石和关键"及"研究范式"等科学问题,研究结果表明:首先,研究范式对比发现,与国外"预留空间"范式、更为关注城市质量提高和生态环境品质提升的新研究假说不同,国内研究假说大都基于"遏制扩张"范式、更为关注城市经济增长、耕地保护和粮食安全影响,并且未来城市扩张研究选择"预留空间"范式要比"遏制扩张"范式更具可行性;其次,理论命题分析认为,全球城市扩张具有惯性"动量增生"特性,惯性边界与现状边界之间构成城市扩张的"惯性空间",而运用中国独特的理想、适度和极限三条边界、在惯性空间范围界定城市扩张的"绿色理想"、"黄色代价"和"红色警戒"三类调控区,是城市扩张调控策略选择的基石和关键;最后,调控策略选择建议,在理论命题指导下,中国应该依据现实基本国情和可持续发展要求,构建多要素层次同心圆城市协同发展模型,为城市扩张预留理想空间、适度空间和极限空间三个预留区,并建议将我国未来城市扩张惯性空间范围调控到适度预留空间上是当前较为理性和现实的策略选择.