ZEBをもっと身近に: 徹底した経済性を目指した普及型ZEBオフィスの削出

摘要

中規模オフィスビルの新築に際し，建築主と設計者が一体となり，ZEBの課題であったコストをはじめ汎用性·快適性等を克服することで波及性の高いZEBを計画し，Nearly ZEBを達成した事例である。高性能断熱パネル，自然採光アトリウム，空調容量を適正化，従業員のエコ意識醸成などを駆使している。パリ協定以降，RE100参加企業の広がりなど企業活動における脱炭素化の取り組みが加速し，ZEBの民間ニーズが高まりつつある。一方，ZEBの実現にはコストがかかり，投資に慎重になる事業者も多い。経済産業省より示されたZEBロードマップにおいてもZEBの普及に向けた低コスト化のための技術開発支援の必要性が指摘されており，ZEB実現におけるコストが課題となっている。本建物は，テイ·エステックの新本社ビルの新築であり，実用オフィスビルの新築において，一般ビル以下の建築費でZEB（ゼロエネルギービル）を実現した事例である（写真-1，表-1，写真-2，図-1参照）。