公租房空置风险分析及防范措施——以重庆市为例

摘要

公租房空置风险问题值得深入关注.文章以重庆市主城区六个公租房项目为例,研究公租房空置风险问题.研究内容涵盖公租房空置原因的多角度探讨、空置率临界点及空置风险外部性分析、空置风险防范措施三方面;其中,公租房空置原因分析部分包括定量的供求风险分析、定量定性相结合的可选择性风险分析及定性的多因素分析;空置率临界点的计算是从资金流入流出相平衡的角度计算出盈亏平衡临界点,并对空置风险外部性进行一定讨论;最后针对公租房的空置风险,从社区规划选址、产业发展、文化建设、后期管理、社区宣传的角度提出五点防范建议.