信托物业服务模式破解小区治理难题

摘要

在普遍推行“包干酬金制”物业管理模式下,不少居民小区陷入困境:物业企业出于成本利润考虑,不注重对小区品质的维护,业主因不信任少交或拒交物业费致使物业服务资金不足;物业企业以此为由降低服务质量,业主欠费愈发严重,进而陷入恶性循环。在一些老旧小区,物业公司和业主时有冲突,街道社区党组织经常投入大量精力化解物业纠纷。